Đây là cuốn sách mới nhất của tác giả TS.LS Đoàn Văn Bình, vừa được xuất bản đầu tháng 11/2024. Nội dung cuốn sách bao gồm: Thông tin chung về Việt Nam (20 đầu mục) và hệ thống hóa, phân tích, cập nhật các quy định mới nhất của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các nghị định, thông tư có liên quan đến 3 luật này, các văn bản mới nhất liên quan đến lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.
Cuốn sách quy trình hóa một cách dễ hiểu các thủ tục mua, thuê, đầu tư bất động sản tại Việt Nam với người nước ngoài qua 4 sản phẩm chính trên thị trường là nhà ở, khu công nghiệp, văn phòng cho thuê và bất động sản du lịch.
Cuốn sách được xuất bản song ngữ Việt - Anh nên hữu ích không chỉ cho người nước ngoài, mà còn là tài liệu đáng tham khảo cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp Việt Nam mong muốn tìm hiểu, đầu tư, muốn tìm kiếm đối tác nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản…
Chia sẻ lý do xuất bản cuốn sách này, TS.LS Đoàn Văn Bình khẳng định: “Làm một dự án sách là bao công sức. Nhưng, chúng tôi luôn nghĩ: Đất nước mình vô cùng đẹp và có nhiều tiềm năng phát triển trong kỷ nguyên mới - kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
"Về đối ngoại, từ chỗ bị bao vây cô lập, Việt Nam đã thiết lập quan hệ ngoại giao với 194 quốc gia, đã ký Đối tác chiến lược và Đối tác toàn diện với 32 nước, trong đó có 5 nước là Ủy viên Thường trực của Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc và các nền kinh tế của Nhóm 7 nước công nghiệp phát triển (G7).
Về nền kinh tế mở, đến nay, Việt Nam có quan hệ thương mại với trên 220 nước, vùng lãnh thổ, kim ngạch thương mại năm 2023 đạt 683 tỷ USD (thặng dư 28 tỷ USD); 10 tháng đầu năm 2024 đạt 647,87 tỷ USD; trong đó, xuất khẩu đạt 335,59 tỷ USD, nhập khẩu đạt 312,28 tỷ USD (thặng dư 23,31 tỷ USD) và kim ngạch thương mại có thể đạt con số kỷ lục gần 800 tỷ USD trong năm nay (tiến sát con số gấp gần 2 lần GDP). Với 17 hiệp định thương mại tự do (FTA), tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt gần 450 tỷ USD, với hơn 41.000 dự án đến từ hơn 143 quốc gia và vùng lãnh thổ, Việt Nam đã trở thành mắt xích quan trọng trong các chuỗi cung ứng của khu vực châu Á-Thái Bình Dương và thế giới.
"Về bà con Việt kiều trên thế giới, Việt Nam đang có trên 6 triệu Việt kiều tại 130 quốc gia. Nhiều bà con luôn hướng về quê hương và mong muốn đóng góp cho sự phát triển của đất nước”.
TS.LS Đoàn Văn Bình nhìn nhận rằng: “Chúng ta cần khai thác mọi tiềm năng từ những lợi thế, thành quả trên để phát triển đất nước. Nếu thêm một cá nhân nước ngoài, một tổ chức nước ngoài biết, tìm hiểu và đầu tư một sản phẩm bất động sản, một dự án bất động sản thôi, Việt Nam sẽ có thêm một người bạn, một 'đại sứ', có thêm dòng tiền, việc làm, kích hoạt chuỗi sản xuất, xuất khẩu tại chỗ... Ngành bất động sản cần đóng góp nhiều hơn và thiết thực trong kỷ nguyên mới.
"Thêm nữa, chúng phụ trách công tác đối ngoại của Hiệp hội, nên luôn muốn làm gì đó kịp thời, hiệu quả để bạn bè, đối tác quốc tế biết nhiều nhất về Hiệp hội mình, về bất động sản Việt Nam. Vì thế, tuy vất vả, tốn kém, nhưng có động lực để cố gắng. Cuốn sách về bất động sản, nhưng chúng tôi muốn gửi một thông điệp chào đón với bạn bè, đối tác quốc tế của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam: Hãy đến đất nước tươi đẹp của chúng tôi, du lịch, nghỉ dưỡng, học tập, làm việc, đầu tư! (Welcome to our beautiful Vietnam!)”.
Theo Nhà Xuất bản Chính trị Quốc gia Sự thật, trong bối cảnh toàn cầu hoá và hội nhập quốc tế, nhu cầu sở hữu tài sản ở nước ngoài tăng cao, Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế. Thể chế chính trị ổn định, tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng, kết cấu hạ tầng hiện đại đang được đầu tư mạnh mẽ và dân số trẻ năng động cùng với chính sách pháp luật về đầu tư, kinh doanh bất động sản theo hướng cởi mở với các nhà đầu tư nước ngoài là cơ sở để thu hút nguồn vốn ngoại hối đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại một thị trường mới, các nhà đầu tư nước ngoài cần nắm vững những kiến thức chuyên sâu, hiểu rõ các quy định pháp lý và nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng tại Việt Nam.
“Nhằm giúp các nhà đầu tư nước ngoài hiểu rõ hơn về các quy định, chính sách, thủ tục liên quan đến việc mua, thuê mua, đầu tư bất động sản tại Việt Nam, Nhà xuất bản Chính trị quốc gia Sự thật xuất bản cuốn sách Bất động sản Việt Nam với người nước ngoài do TS.LS Đoàn Văn Bình biên soạn. Cuốn sách là một tài liệu hữu ích đối với những người nước ngoài đang có nhu cầu về đầu tư, kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, những doanh nghiệp Việt Nam có nhu cầu hợp tác với đối tác là người nước ngoài, doanh nghiệp nước ngoài và bạn đọc quan tâm đến lĩnh vực này”, Nhà Xuất bản Chính trị Quốc gia Sự thật giới thiệu cuốn sách.
Đại diện Quỹ Ngày mai tươi sáng, GS.TS Lê Văn Quảng, Phó chủ tịch Quỹ, giám đốc Bệnh viện K, đã thay mặt Quỹ gửi lời cảm ơn tới tác giả TS.LS Đoàn Văn Bình đã tiếp tục có hành động nhân ái và thiết thực thông qua việc xuất bản cuốn sách và dành toàn bộ thu nhập ủng hộ Quỹ. Trong những năm qua, Quỹ Ngày mai tươi sáng đã tặng quà hơn 34.500 bệnh nhân ung thư, khám sàng lọc ung thư cho 79.000 người, hỗ trợ thuốc cho trên 1.400 bệnh nhân có hoàn cảnh khó khăn, trong đó có nhiều bệnh nhi. Hoạt động đóng góp của tác giả, TS.LS Đoàn Văn Bình nói riêng cũng như các nhà hảo tâm nói chung có ý nghĩa lớn, truyền cảm hứng, giúp Quỹ ngày càng giúp đỡ được nhiều người bệnh hơn.
TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định cuốn sách được xuất bản với mục tiêu vừa hướng dẫn toàn diện, chi tiết cho người nước ngoài đầu tư, thuê, mua bất động sản Việt Nam, vừa là cẩm nang hữu ích để Hiệp hội, các tổ chức, cá nhân, hội viên thuộc Hiệp hội và các doanh nghiệp trong nước tham khảo, hướng dẫn, xúc tiến, hợp tác với người nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.
Trong bối cảnh các luật mới vừa được sửa đổi và triển khai đồng bộ, toàn diện, tạo đà cho sự phát triển thị trường bất động sản Việt Nam, việc hệ thống quy trình, thủ tục đầu tư bất động sản Việt Nam là rất cần thiết, giúp người nước ngoài dễ dàng tiếp cận thị trường Việt Nam hơn.
“Đây là cuốn sách kết hợp giữa chuyên môn pháp lý, thực tiễn kinh doanh và tầm nhìn đối ngoại của phó chủ tịch phụ trách công tác đối ngoại Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhằm đưa lĩnh vực bất động sản Việt Nam đến gần hơn với bạn bè quốc tế. Cuốn sách là một đóng góp ý nghĩa không chỉ đối với lĩnh vực bất động sản mà còn trong việc quảng bá hình ảnh Việt Nam ra quốc tế”, TS. Nguyễn Văn Khôi nhận xét.
Ông Jeff Foo, cựu Chủ tịch Viện Nghiên cứu Đại lý Bất động sản Singapore (IEA), thành viên sáng lập Mạng lưới Bất động sản ASEAN (ARENA) bày tỏ vinh hạnh được tặng cuốn sách và đánh giá nội dung dễ hiểu và bổ ích để chia sẻ với sinh viên về thị trường bất động sản Việt Nam. Ông hy vọng sẽ tiếp tục nhận được các cuốn sách mới về thực tiễn, quy trình đầu tư bất động sản Việt Nam.
Trong hơn 2 năm qua, TS.LS Đoàn Văn Bình đã trao tặng các cuốn sách đến đủ 63 tỉnh, thành phố và Thư viện quốc gia, thư viện của 44 trường đại học trên cả nước, thư viện, đối tác, bạn bè quốc tế.
Cuốn sách này ra mắt nhân dịp Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 với mong muốn lan tỏa kiến thức cho các em sinh viên. Trong thời gian qua, với vai trò là thành viên Hội đồng Trường Đại học Hà Nội (HANU); giảng viên thỉnh giảng của một số trường đại học lớn, TS.LS Đoàn Văn Bình đã chia sẻ những kiến thức, kinh nghiệm về đầu tư, kinh doanh, pháp lý bất động sản, du lịch và tặng hàng trăm cuốn sách đến các em sinh viên, học viên, nghiên cứu sinh.
Tại buổi lễ ra mắt sách, TS.LS Đoàn Văn Bình đã trao tặng 200 triệu đồng cho Quỹ Ngày mai tươi sáng và khẳng định toàn bộ thu nhập sau thuế từ cuốn sách này sẽ chuyển về ủng hộ Quỹ Ngày mai tươi sáng. Được biết, với cuốn sách Thế giới trong mắt tôi xuất bản tháng 6/2024, tác giả đã chuyển về trên 400 triệu đồng ủng hộ Quỹ và con số này vẫn đang dần tăng lên nhờ sự ủng hộ mua sách của độc giả.
Tại buổi lễ, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và TS.LS Đoàn Văn Bình đã thay mặt Hiệp hội tặng sách cho các Uỷ viên BTV, lãnh đạo các đơn vị, khách quý.
SÁCH CÙNG TÁC GIẢ
1. TS. Đoàn Văn Bình: Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam, Nxb. Tư pháp, Hà Nội, 2022;
2. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - TS. Đoàn Văn Bình (chủ biên): Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - Vai trò và khuyến nghị chính sách, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2022;
3. TS. Đoàn Trung Kiên, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, TS. Đoàn Văn Bình (đồng chủ biên): Chính sách pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch góp phần khôi phục ngành du lịch sau đại dịch Covid-19 ở Việt Nam, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2022;
4. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Hướng dẫn người nước ngoài mua, thuê, cho thuê, đầu tư bất động sản tại Việt Nam, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2023;
5. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Thế giới trong mắt tôi, Nxb. Thế giới, Hà Nội, 2024.
6. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Bất động sản Việt Nam với người nước ngoài - Vietnam Real Estate For Foreigners, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2024.
1. TS. Đoàn Văn Bình: Pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch ở Việt Nam, Nxb. Tư pháp, Hà Nội, 2022;
2. Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - TS. Đoàn Văn Bình (chủ biên): Bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam - Vai trò và khuyến nghị chính sách, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2022;
3. TS. Đoàn Trung Kiên, PGS. TS. Nguyễn Quang Tuyến, TS. Đoàn Văn Bình (đồng chủ biên): Chính sách pháp luật về kinh doanh bất động sản du lịch góp phần khôi phục ngành du lịch sau đại dịch Covid-19 ở Việt Nam, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2022;
4. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Hướng dẫn người nước ngoài mua, thuê, cho thuê, đầu tư bất động sản tại Việt Nam, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2023;
5. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Thế giới trong mắt tôi, Nxb. Thế giới, Hà Nội, 2024.
6. TS. LS. Đoàn Văn Bình: Bất động sản Việt Nam với người nước ngoài - Vietnam Real Estate For Foreigners, Nxb. Chính trị quốc gia Sự thật, Hà Nội, 2024.
Tags:
(VNF) - Ông Hoàng Trung, Thứ trưởng Nông nghiệp và Môi trường, cùng ông Dương Thành Trung, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu (nay là tỉnh Cà Mau) bị kỷ luật khai trừ ra khỏi Đảng.
(VNF) - Sáng 27/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến đối với tờ trình của Chính phủ về dự thảo Nghị định quy định cơ chế, chính sách đặc thù đối với dự án xây dựng khu đô thị lấn biển tại TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Nghị định 200/2026/NĐ-CP được kỳ vọng tạo lập khuôn khổ pháp lý cân bằng hơn cho thị trường trái phiếu riêng lẻ, vừa mở rộng khả năng huy động dòng vốn của doanh nghiệp, vừa tăng lớp bảo vệ đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa khởi tố vụ án xảy ra tại Công ty cổ phần Đầu tư Y tế Việt Mỹ và các đơn vị liên quan.
(VNF) - Sau khi hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ thi hành án dân sự trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Phúc Sơn, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc (cũ) Lê Duy Thành đã được Thi hành án dân sự TP Hà Nội trả lại hơn 21,3 tỷ đồng và 330.000 USD.
(VNF) - Mục tiêu tăng trưởng cao giai đoạn 2026–2030 đặt Việt Nam trước nhu cầu vốn đầu tư rất lớn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, điểm nghẽn đang nằm ở khả năng chuyển nguồn lực sẵn có thành vốn trung và dài hạn cho hạ tầng, sản xuất, công nghệ và khu vực kinh tế tư nhân.
(VNF) - Ông Đỗ Thanh Bình, Phó trưởng Ban Tổ chức Trung ương, nguyên Bộ trưởng Bộ Nội vụ, được Bộ Chính trị điều động, phân công giữ chức bí thư Thành ủy Cần Thơ.
(VNF) - Ông Lê Quang Tùng, Bí thư Thành ủy Cần Thơ, được Bộ Chính trị điều động, phân công giữ chức Bí thư Tỉnh ủy An Giang nhiệm kỳ 2025-2030.
(VNF) - TP. HCM là đơn vị xét xử vụ án, 4 bị cáo trong vụ buôn lậu kim cương, phát sinh thêm hành vi đưa hối lộ, lừa đảo vào ngày 31/7.
(VNF) - Yêu cầu việc sửa Luật Đất đai phải đồng bộ, khơi thông nguồn lực nhưng không tư nhân hóa đất đai, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước nhấn mạnh nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất.
(VNF) - Hơn 60 đối tác thương mại của Mỹ sẽ phải chịu mức thuế nhập khẩu mới từ ngày 24/7, đánh dấu bước leo thang tiếp theo trong chiến lược thuế quan của Tổng thống Mỹ Donald Trump.
(VNF) - Ông Nguyễn Mạnh Hùng được phân công giữ chức Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy Vĩnh Long, còn bà Hồ Thị Hoàng Yến giữ cương vị tương ứng tại Tây Ninh.
(VNF) - Ông Nguyễn Thanh Nhàn, Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh An Giang, được Bộ Chính trị điều động, chỉ định giữ chức Phó bí thư Đảng ủy các cơ quan Đảng Trung ương nhiệm kỳ 2025-2030.
(VNF) - Ông Nguyễn Khắc Toàn, Chủ tịch UBND TP Huế, được Bộ Chính trị điều động, phân công giữ chức Phó bí thư Thường trực Thành ủy Đà Nẵng nhiệm kỳ 2025-2030.
(VNF) - Ông Nguyễn Hoàng Giang, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, được Bộ Chính trị điều động, phân công giữ chức Phó trưởng ban Chính sách, chiến lược Trung ương.
(VNF) - Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, thành phố chưa có bất kỳ chủ trương hay quyết định chính thức nào liên quan đến việc di dời trung tâm hành chính thành phố.
(VNF) - Sau nửa đầu năm ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng, kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn nhiều thách thức hơn trong nửa cuối năm 2026 khi áp lực từ nhập siêu, lạm phát và tỷ giá xuất hiện đồng thời.
(VNF) - Ngân hàng Thế giới (WB) đã hạ triển vọng tăng trưởng của khoảng hai phần ba nền kinh tế trên thế giới. Trong khi đó, Việt Nam là một trong số ít quốc gia được nâng dự báo, với mức tăng trưởng GDP năm 2026 đạt 6,8% - cao nhất khu vực Đông Á - Thái Bình Dương.
(VNF) - Phó chủ tịch Thường trực Mai Xuân Liêm được phân công phụ trách Đảng bộ và điều hành UBND tỉnh Thanh Hóa trong thời gian kiện toàn chức danh chủ tịch.
(VNF) - Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV, Ban Chấp hành Trung ương thảo luận theo tổ về Đề án thành lập thành phố Quảng Ninh và thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương, cùng nhiều nội dung quan trọng khác.
(VNF) - Bộ Nội vụ cho biết mức tăng lương tối thiểu vùng 7,8% từ năm 2027 không chỉ bù đắp trượt giá mà còn cao hơn khoảng 3,7% so với mức sống tối thiểu dự kiến của người lao động, qua đó góp phần cải thiện thu nhập nhưng vẫn bảo đảm hài hòa lợi ích của doanh nghiệp.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa trình Bộ Tư pháp hồ sơ dự án Luật Đất đai (sửa đổi), trong đó đề xuất nhiều thay đổi quan trọng về cơ chế định giá đất. Đáng chú ý, dự thảo bỏ quy định về "giá đất cụ thể", đồng thời bổ sung căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo hướng dựa trên bảng giá đất và hệ số điều chỉnh.
(VNF) - Số kim cương trị giá hơn 500 tỷ đồng đã được nhập lậu từ Hồng Kông và đưa vào hệ thống bán lẻ của Công ty TNHH MTV Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) để tiêu thụ.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 287/2026/NĐ-CP quy định về tiền bản quyền trong các lĩnh vực điện ảnh, mỹ thuật, nhiếp ảnh, nghệ thuật biểu diễn, báo chí và xuất bản. Trong đó, nghị định dành một chương quy định cụ thể về tiền bản quyền đối với tác phẩm báo chí, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/9/2026.
(VNF) - Trong ngày làm việc thứ hai, Hội nghị Trung ương 3 đã thảo luận nhiều nội dung quan trọng, trong đó quy định về những điều đảng viên không được làm, định hướng sửa Luật Đất đai.
(VNF) - Ông Hoàng Trung, Thứ trưởng Nông nghiệp và Môi trường, cùng ông Dương Thành Trung, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu (nay là tỉnh Cà Mau) bị kỷ luật khai trừ ra khỏi Đảng.
(VNF) - Sau hơn 50 năm đưa vào sử dụng, khu tập thể Trương Định (phường Tương Mai, Hà Nội) đã xuống cấp nghiêm trọng, nhiều hạng mục hư hỏng và bị cơi nới, lấn chiếm. Theo quy hoạch mới được công bố, khu tập thể sẽ được cải tạo, xây dựng lại bằng 2 tòa chung cư cao tối đa 30 tầng với hơn 1.000 căn hộ.
