Như VietnamFinance thông tin, mới đây, Công ty Cổ phần Khu đô thị Nam Trường Chinh đã thông báo muốn chấm dứt hoạt động đầu tư dự án khu đô thị mới Nam Trường Chinh (tỉnh Quảng Ngãi).
Đây là dự án có quy mô quy hoạch thu hồi đất khoảng 44ha, được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1129 ngày 5/12/2018.
Xem thêm Quảng Ngãi: Công ty Nam Trường Chinh ‘tháo chạy’ khỏi dự án khu đô thị mới Nam Trường Chinh
Công ty Cổ phần Khu đô thị Nam Trường Chinh hiện được biết đến là đơn vị thành viên của Tổng công ty Cổ phần MBLand do ông Nguyễn Gia Long làm chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên, cần biết rằng, ông Nguyễn Gia Long mới chỉ ngồi ghế chủ tịch HĐQT của Công ty Nam Trường Chinh từ tháng 10/2019 mà thôi.
Để rõ hơn về lịch sử dự án này, phải ngược về trước đó. VIID chính là đơn vị đề xuất dự án này rồi lập ra Công ty Nam Trường Chinh vào tháng 8/2019 với tỷ lệ sở hữu gần như tuyệt đối (99,99%).
Tuy nhiên, chỉ 2 tháng sau khi Công ty Nam Trường Chinh được lập ra, VIID đã “sang tên” cho MBLand, dẫn tới sự thay đổi vị trí chủ tịch HĐQT như đã nói ở trên.
Hiện tại, bà Lâm Thị Thúy – phó chủ tịch kiêm tổng giám đốc MBLand, đang là tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật tại Công ty Nam Trường Chinh.
Xem thêm: Loạt doanh nghiệp trong hệ sinh thái của MBLand: Làm ăn bết bát, lãi lẹt đẹt
Trên thị trường bất động sản, VIID là một cái tên quen thuộc. Công ty này được thành lập vào ngày 25/6/2008 bởi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) và Công ty Cổ phần cơ điện lạnh (HoSE: REE). Đây là những doanh nghiệp nhà nước và cổ phần hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư cở sở hạ tầng, quản lý nguồn vốn và đầu tư tài chính.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy những năm 2017 – 2018, VIID làm ăn khá tốt khi doanh thu thuần tăng mạnh từ 232 tỷ đồng lên 407 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế tăng vọt theo, từ 56 tỷ đồng lên 148 tỷ đồng.
Tổng tài sản trong cùng giai đoạn tăng từ 629 tỷ đồng lên 914 tỷ đồng, phần nhiều hơn tới từ vốn chủ sở hữu, tăng từ 415 tỷ đồng lên 581 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả tăng từ 214 tỷ đồng lên 333 tỷ đồng.
Năm 2019, vốn chủ sở hữu suy giảm mạnh còn 460 tỷ đồng, ngược lại nợ phải trả tiếp tục tăng lên 373 tỷ đồng.
Năm 2020, diễn biến đáng chú ý tại VIID là việc SCIC rao bán 19,5 triệu cổ phần công ty này (tương đương 47,63%) với giá 26.400 đồng/cổ phần tương ứng hơn 515,5 tỷ đồng trọn lô. Tuy nhiên, đến hết thời hạn đăng ký và đặt cọc đã không có nhà đầu tư nào đăng ký tham dự đấu giá.
Hiện VIID đứng tên tại nhiều dự án khá đắc địa tại Hà Nội như Platinum Residences số 6 Nguyễn Công Hoan, STD Tower tại quận Hoàn Kiếm. Ngoài ra, VIID từng tham vọng đầu tư một loạt dự án như Đức Giang, Rạch ông Nhiêu, dự án Phú Yên...
Đặc biệt, một trong những địa bàn trọng điểm đầu tư của VIID là Quảng Ngãi. Tại tỉnh này, VIID đang xúc tiến đầu tư 2 dự án tại huyện đảo Lý Sơn: khu resort, khách sạn và thương mại tại âu tàu phía tây đảo Lý Sơn và khu resort sinh thái cao cấp tại bãi biển phía bắc đảo Lý Sơn. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thống nhất về chủ trương cho phép VIID nghiên cứu, khảo sát, lập hồ sơ để đầu tư dự án.
Tuy nhiên, trước đó, một số dự án của VIID đã bị chấm dứt thực hiện là khu đô thị mới Bảo Ngọc Viên Sa Huỳnh và khu tổ hợp shophouse, khách sạn thương mại dịch vụ 121 Lê Trung Đình.
Xem danh mục các dự án tại Quảng Ngãi của VIID, có thể thấy nổi bật nhất là khu đô thị mới Nam Lê Lợi. Dự án này chính thức được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư vào tháng 1/2016, thuộc địa phận Chánh Lộ và Nghĩa Lộ, thành phố Quảng Ngãi.
Dự án khu đô thị mới Nam Lê Lợi có quy mô khoảng 31,29ha, tổng mức đầu tư khoảng 634,9 tỷ đồng. Tổng số lô đất ở theo quy hoạch được duyệt là 1.553 lô (shophouse 504 lô, nhà phố 745 lô, biệt thự song lập 234 lô, biệt thực đơn lập 70 lô).
Tiến độ dự kiến hoàn thành dự án là 4 năm, từ năm 2016 đến năm 2019. Tuy nhiên, sau khi được điều chỉnh lùi thời gian hoàn thành tới hết năm 2020, đến nay dự án vẫn chưa xong phần đền bù, giải phóng mặt bằng.
Trước đó, tháng 8/2016, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng cho phép VIID chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở. Lý do UBND tỉnh Quảng Ngãi đưa ra là tiến độ xây dựng của dự án chưa đảm bảo do gặp khó khăn trong huy động vốn, tiêu thụ sản phẩm.
Đáng chú ý, tháng 1/2021, VIID bất ngờ đề xuất việc không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án. Về vấn đề này, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đã đề nghị UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng xem xét, chấp thuận không bố trí 20% quỹ đất nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Nam Lê Lợi.
Đồng thời, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương với giá trị 20% quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển nhà ở xã hội theo quy định.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
