Dự án Khu dịch vụ thương mại văn phòng và dân cư Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa, thuộc Mặt bằng Quy hoạch số 3241/QĐ-UBND ngày 7/6/2013 của UBND TP. Thanh Hóa (gọi tắt là Dự án). Khu đất có diện tích gần 58.000 m2 được chia ra thành 375 lô đất, trong đó 200 lô đất liền kề và 175 lô biệt thự.
UBND tỉnh Thanh Hóa phê với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho gần 58.000m2 nói trên là hơn 434 tỷ đồng; tính bình quân gần 7,5 triệu đồng/m2 đất.
Ngay sau khi được UBND tỉnh phê duyệt, UBND TP. Thanh Hóa giao lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố tổ chức ký kết hợp đồng với Công ty Bán đấu giá tài sản Năm Châu thực hiện việc bán đấu giá 375 lô đất trên.
Ngày 22/1/2018, Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam do bà Mai Thị Thắm làm đại diện pháp luật đã trúng thầu với mức giá gần 438 tỷ đồng (chỉ cao hơn giá sàn gần 4 tỷ đồng). Tuy nhiên, do việc đấu giá đất gây nhiều bức xúc trong dư luận về giá đất cũng như cách tổ chức đấu giá, UBND tỉnh đã chỉ đạo các ngành chức năng vào cuộc xác minh quá trình tổ chức bán đấu giá, phát hiện có nhiều vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện.
Ngày 14/3/2018, UBND TP. Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 1866/QĐ-UBND về việc hủy bỏ Quyết định số 13521/QĐ-UBND ngày 29/12/2017 của UBND TP Thanh Hóa về việc chỉ định đơn vị đấu giá QSDĐ và Hợp đồng bán đấu giá QSDĐ dự án.
Sau một thời gian kiểm tra cũng như hoàn thiện các hồ sơ pháp lý của các cơ quan chức năng, ngày 23/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá QSDĐ (đợt 1) dự án nói trên.
Lần này, Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên (Công ty Hoàng Nguyên) do bà Lê Thị Hiền Lương làm Giám đốc được chọn làm đơn vị bán đấu giá tài sản trên.
Những tưởng, sau một lần bị hủy việc đấu giá lô “đất vàng” thuộc Mặt bằng Quy hoạch số 3241 sẽ diễn ra suôn sẻ. Nhưng, không hiểu vì lý do gì, Công ty Hoàng Nguyên của bà Lê Thị Hiền Lương liên tiếp ra các thông báo lùi lịch mở phiên.
Cụ thể, như ngày 13/9, Công ty đấu giá hợp danh Hoàng Nguyên này tiếp tục ra Thông báo số 163/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào lúc 14 giờ ngày 27/9. Nhưng đến ngày 20/9, Công ty này lại ra Thông báo số 235/TB-ĐGHDHN điều chỉnh thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào 14 giờ ngày 9/10.
Đến 14 giờ ngày 9/10, buổi đấu giá theo lịch thông báo cũng không được diễn ra!? Tại đây, 15/19 hồ sơ của khách hàng tham gia dự nộp đã được thẩm định trước đó bị loại không rõ lý do? Bức xúc trước cánh làm “vô lối” không minh bạch, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đấu giá tài sản, các khách hàng đã cùng nhau làm đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng đề nghị làm rõ.
Sau khi phiên đấu giá 375 lô “đất vàng” thuộc Mặt bằng Quy hoạch số 3241 lần 1 bị hủy bỏ. Giá các lô đất này đã tăng gần 100 tỷ đồng theo dự kiến trong phiên đấu giá thứ 2.
Cụ thể, giá Công ty Cổ phần Nakama Việt Nam trúng thầu ở lần 1 là gần 438 tỷ đồng. Thế nhưng, giá khởi điểm cho phiên đấu giá lần 2 đã tăng lên hơn 521 tỷ đồng.
Do thông tin đấu giá lần 2 được công bố rộng rãi nên có rất nhiều doanh nghiệp tham gia mua hồ sơ đấu giá. Thế nhưng, có đến 15 doanh nghiệp bị loại ngay từ vòng nộp hồ sơ. Thậm chí, nhiều doanh nghiệp còn bị gây khó dễ ngay từ khi đến mua hồ sơ dự thầu.
Nhiều doanh nghiệp cho rằng có dấu hiệu không minh bạch trong việc đấu giá 375 lô đất thuộc mặt bằng 3241. Trong đơn tố cáo gửi đến các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa, các doanh nghiệp đã mạnh dạn đưa ra đề xuất nâng mức giá sàn từ 9 triệu đồng/m2 lên 15 triệu đồng/m2, tăng thu ngân sách từ 521 tỷ đồng lên 868 tỷ (tăng gần 350 tỷ đồng so với giá UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt trước đó).
Với những dấu hiệu khuất tất, không minh bạch trong hoạt động tổ chức đấu giá tài sản của Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên, Hiệp hội Doanh nghiệp Thanh Hóa đã có công văn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Thanh Hóa đề nghị hoãn phiên đấu giá, điều tra những sai phạm về tổ chức đấu giá, tránh thất thoát tài sản cho ngân sách. Công ty đấu giá Hợp danh Hoàng Nguyên đã tự ý đưa ra quy chế đấu giá mập mờ, phức tạp, hoãn lịch nhiều lần, chấm gần 50 hồ sơ tham dự đấu giá chỉ trong một buổi sáng và sau đó loại nhiều hồ sơ không rõ lý do…
Trước những thông tin lình xình của phiên đấu giá 375 lô đất “vàng” nói trên, ngày 19/10, Tỉnh ủy Thanh Hóa đã có Công văn số 3600-CV-VPTU về việc giao chỉ đạo giải quyết việc đấu giá QSDĐ tại Mặt bằng Quy hoạch số 3241/UBND-QLĐT thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP. Thanh Hóa.
Theo đó, Tỉnh ủy giao Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo các cơ quan chức năng khẩn trương rà soát lại toàn bộ quy trình, thủ tục thực hiện đấu giá QSDĐ tại Mặt bằng Quy hoạch số 3241/UBND-QLĐT thuộc Khu đô thị Đông Hương, TP Thanh Hóa; giao Công an tỉnh nắm chắc tình hình liên quan đến việc đấu giá QSDĐ, chủ động đảm bảo an ninh trật tự, báo cáo Thường trực Tỉnh ủy những vấn đề phát sinh. “Nếu có vi phạm thì làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan và xử lý nghiêm theo quy định” - Tỉnh ủy Thanh Hóa nhấn mạnh.
Để tìm hiểu thêm thông tin về việc 375 lô đất thuộc mặt bằng quy hoạch 3241 liên tục bị hủy đấu giá, PV đã liên hệ với ông Nguyễn Đình Xứng - Chủ tịch tỉnh Thanh Hóa, song ông Xứng cho biết đang đi công tác nước ngoài.
Tags:
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Kết quả kinh doanh 9 tháng năm 2025 phản ánh sự trở lại mạnh mẽ của các doanh nghiệp phát triển nhà ở cỡ lớn từng “chìm khuất” trong giai đoạn trước đó. Điều này như một minh chứng cho sự phục hồi – tăng trưởng không thể phủ nhận của thị trường.
(VNF) - Liên tiếp các dự án chung cư mới tại các tỉnh giáp Hà Nội như Bắc Ninh, Hưng Yên được chào bán với mức 60 - 70 triệu đồng/m², tương đương nhiều dự án trong Thủ đô. Điều này khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người trẻ, đặc biệt nhóm có thu nhập trung bình - khá, trở nên ngày càng xa vời.
(VNF) - KCN An Phát 5 nằm tại vị trí kết nối trọng yếu Hải Phòng - Hải Dương, giúp tối ưu logistics và tiếp cận nhanh cảng biển, sân bay. Nền địa chất vững, phân lô linh hoạt từ 5.000 m² thu hút SME phụ trợ. Chủ đầu tư APC đảm bảo hạ tầng đồng bộ, bàn giao từ 2026. Với nguồn lao động dồi dào và dịch vụ hỗ trợ, KCN trở thành điểm đến nổi bật cho FDI phía Bắc.
(VNF) - Công ty cổ phần Bến xe Nghệ An được thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Xí nghiệp Bến xe khách Nghệ An. Sau khi Nhà nước thoái toàn bộ vốn vào năm 2014, doanh nghiệp đề xuất chuyển đổi khu đất được giao để triển khai Dự án Khu đô thị Bông Sen. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn “nằm trên giấy”, còn khu đất vàng tiếp tục bị bỏ hoang, lãng phí.
(VNF) - Sun Group mở bán phân khu Flora Avenue 2, TP. HCM mở bán thêm 273 căn nhà ở xã hội tại phường Chánh Hiệp, ROX Tower Goldmark City bổ sung nguồn cung văn phòng tại Hà Nội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 18/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc cả về nguồn cung lẫn chất lượng, nổi bật trong đó là quỹ sản phẩm mới tại đô thị Sun Urban City.
(VNF) - Thị trường bất động sản Thủ đô đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt khi phân khúc căn hộ ngày càng chiếm ưu thế, dần thay thế vị trí thống trị lâu nay của nhà thổ cư. Báo cáo của One Mount Group cho thấy xu hướng này đang định hình lại cấu trúc nguồn cung và hành vi người mua, báo hiệu bước ngoặt quan trọng của thị trường.
(VNF) - Với sân bay Long Thành sắp đi vào khai thác cùng hệ thống giao thông hiện đại “không - thủy - bộ - sắt”, Vũng Tàu đang giữ vai trò cửa ngõ biển của TP. HCM và góp phần quan trọng vào chuỗi giá trị liên vùng về logistics, thương mại, du lịch và bất động sản.
(VNF) - Các doanh nghiệp "họ" Vin vẫn giữ vững vị thế thống lĩnh thị trường nhờ quy mô lớn và số lượng các dự án gối đầu triển khai liên tiếp.
(VNF) - Trong quy hoạch đô thị hiện đại, nhiều công trình được ghi nhớ không chỉ bởi quy mô hay kiến trúc, mà bởi một biểu tượng cảnh quan mang bản sắc riêng. Ví dụ như Venetian Macao với kênh đào Venice uốn lượn giữa lòng resort, hay ICONSIAM (Bangkok) với đài phun nước nghệ thuật ven sông Chao Phraya. Với Greenera Southmark, dấu ấn ấy mang tên Harmonia – dòng suối hiền hòa len lỏi giữa nội khu.
(VNF) - Cục Quản lý Đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã đưa ra quan điểm về việc "có nên chuyển hơn 700 chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai (VPĐKĐĐ) về cấp xã hay không".
(VNF) - Hải Phòng mới công khai xin ý kiến dự thảo bảng giá đất, theo đó, nhiều điểm cần điều chỉnh cho phù hợp.
(VNF) - Nhiều phân khúc bất động sản tại Hà Nội đã tiệm cận vùng đỉnh. Theo đó, chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại bất động sản khu vực phía Nam bởi tiềm năng và dư địa tăng giá vẫn còn…
(VNF) - Trung Nam muốn làm cao tốc 36.000 tỷ, dự án hơn 17.000 tỷ cải tạo rạch ô nhiễm nhất TP. HCM có chuyển động mới... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 17/11.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Từ tháng 2 đến nay, trung bình mỗi tháng tỉnh Phú Thọ khởi công một dự án nhà ở xã hội. Từ nay đến cuối năm, tỉnh dự kiến sẽ khởi công thêm 5 dự án nữa.
(VNF) - Khu công nghiệp phía Nam quốc lộ 19 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái mới, đa ngành nhưng có chọn lọc, ưu tiên các lĩnh vực công nghệ cao, sử dụng năng lượng tái tạo, công nghiệp hỗ trợ và công nghiệp cộng sinh.
(VNF) - Phú Thọ sắp có dự án nhà ở xã hội hơn 286 tỷ đồng, Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị XB-5, Cần Thơ đề xuất triển khai 8 dự án đô thị hơn 8.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/11.
(VNF) - Khu đô thị thượng lưu Eurowindow Central Avenue do Eurowindow Holding phát triển tại tại trung tâm (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang thu hút sự quan tâm của đông đảo của giới đầu tư. Dự án sẽ trở thành biểu tượng sống mới, kiến tạo chuẩn mực an cư – đầu tư – kinh doanh đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Tập đoàn Sun Group đề xuất phát triển Khu đô thị đảo Gò Găng quy mô gần 1.400 ha, cách trung tâm phường Vũng Tàu (TP.HCM) chỉ khoảng vài km theo đường chim bay.
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Đô thị Thăng Long trúng đấu giá khu đất hơn 4ha tại phường Phủ Lý, TP. HCM thúc 19 dự án cải tạo chung cư cũ… là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 19/11.
(VNF) - Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên có chiều dài hơn 2km, kết nối đường vành đai 2,5 đến vành đai 3 (phường Hoàng Mai, thành phố Hà Nội).
