UBND TP. Đà Nẵng vừa thông tin liên quan đến tiến độ sử dụng đất dự án Trung tâm phần mềm và Công nghệ cao Viettel Đà Nẵng của Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (gọi tắt là Tập đoàn) tại lô A1.1 Khu công viên Bắc Tượng đài, đường 2/9, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.
Theo đó, từ kết quả kiểm tra và lập biên bản của Sở Tài nguyên và Môi trường, ngày 21/5/2021, Tập đoàn có Công văn số 2159/CNVTQĐ-VAM cam kết tiến độ thực hiện dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Báo cáo số 765/BC-STNMT ngày 14/10/2021 về tiến độ sử dụng đất của Tập đoàn này.
Theo đó, ngày 15/10/2021, UBND TP. Đà Nẵng đã yêu cầu doanh nghiệp báo cáo tiến độ và cam kết tiến độ; khẩn trương hoàn thành thủ tục trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư; đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để nhà đầu tư hoàn thành thủ tục đầu tư, đưa dự án vào hoạt động.
Theo UBND TP. Đà Nẵng, chủ đầu tư đã cam kết lập, thẩm định, phê duyệt dự án trong quý II/2022, khởi công xây dựng công trình vào quý III hoặc IV năm 2022, đến quý II hoặc III năm 2024 dự án sẽ hoàn thành, đưa vào sử dụng.
Bên cạnh đó, đơn vị này cũng đề nghị hỗ trợ đẩy nhanh các thủ tục phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết và cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án để Tập đoàn có thể khởi công xây dựng dự án theo Kế hoạch.
Qua đó, UBND TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo các sở, ngành liên quan và giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì. Tuy nhiên, về cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư xác nhận đơn vị chưa trình nộp hồ sơ để có cơ sở xác định dự án thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư.
Về quy hoạch, Sở Xây dựng đã kiểm tra cho thấy, vị trí khu đất quy hoạch là đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, thuộc phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông.
Định hướng chính phân khu ven sông Hàn và bờ Đông là cải tạo và tái thiết trung tâm khu đô thị hiện hữu, phát triển thương mại, dịch vụ, bổ sung hạ tầng xã hội, tiện ích đô thị. Phát triển đất đơn vị ở kết hợp thương mại dịch vụ, đất sử dụng hỗn hợp tại khu vực ven sông, ven biển để khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch, thương mại....
Do đó, theo quy hoạch phân khu Khu vực Trung tâm, vị trí khu đất quy hoạch là Đất công cộng thành phố.
Theo Kế hoạch, UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tổ chức rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu Ven sông Hàn và bờ Đông phù hợp với quy hoạch chung được duyệt.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ để xây dựng công trình thương mại dịch vụ góp phần phát triển kinh tế - xã hội và giảm tỷ trọng đất ở, giảm áp lực hạ tầng xã hội khu vực trung tâm, phù hợp định hướng quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường phân tích, việc doanh nghiệp chưa triển khai được dự án, chưa đưa đất vào sử dụng có lý do khách quan: Việc cập nhật các Đồ án quy hoạch chưa chính xác; trên khu đất có một tuyến cống hộp thoát nước của thành phố đi qua với diện tích ảnh hưởng khoảng 730m2.
Do đó, trên thực tế, Tập đoàn không thể triển khai được dự án nếu thành phố chưa điều chỉnh mục đích sử dụng đất tại Đồ án quy hoạch chung (đến năm 2021 mới được cập nhật) và xử lý di dời tuyến cống hộp đi qua khu đất.
Từ những yếu tố khách quan nêu trên, việc chưa thể triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của Chủ đầu tư là do các thủ tục pháp lý, quá trình lập các quy hoạch còn nhiều bất cập; chưa đủ cơ sở triển khai dự án, không phải là lỗi của Chủ đầu tư.
Mặt khác, trong năm 2020 - 2021, tình hình dịch bệnh Covid-19 cũng ảnh hưởng đến việc triển khai dự án, đưa đất vào sử dụng của các nhà đầu tư.
Theo đó Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất các Sở, ngành có liên quan phối hợp với Tập đoàn hoàn thiện các thủ tục để triển khai dự án theo tiến độ cam kết.
Nếu sau khi đã hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch, xử lý tuyến cống hộp dọc đường Trần Thị Lý đi qua khu đất và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý có liên quan để triển khai dự án, Tập đoàn vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất, chậm triển khai dự án, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND thành phố xử lý việc gia hạn sử dụng đất theo đúng quy định.
| Dự án trên được Tập đoàn Viettel đã nhận chuyển nhượng đất Lô A1.1 với diện tích 10.765 m2 tại Khu công viên Bắc Đài tưởng niệm (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu). Tổng vốn đầu tư Dự án là 2.000 tỷ đồng. Tập đoàn Viettel đề nghị cho phép thực hiện dự án Trung tâm phần mềm, văn phòng công nghệ cao kết hợp trung tâm thương mại, dịch vụ công nghệ cao (diện tích 8.000 m2) và nhà ở chia lô hoặc chung cư (diện tích 2.865 m2), chiều cao đề xuất 30 tầng. |
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
