Theo các chuyên gia, hiện nay, với việc các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM đang khan hiếm dự án mới, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng lựa chọn phân khúc thấp tầng tại tỉnh lẻ với suất đầu tư hợp túi tiền, đồng thời có tiềm năng tốt khi các địa phương vẫn đang trong giai đoạn phát triển mạnh.
Nếu như trước đây nhắc đến bất động sản tỉnh là nhắc đến đất nền thì hiện nay, nhiều nhà đầu tư lại đang hướng đến dòng sản phẩm mới shophouse. Thực tế, việc đầu tư đất nền thời gian vừa qua cho thấy có nhiều rủi ro về mặt pháp lý, quy hoạch và đầu tư. Đã có nhiều bài học khi giá đất nền tại một số địa phương sốt nóng do các thông tin ảo về dự án được tung ra, khiến nhiều nhà đầu tư “ôm đất khóc ròng”.
Trong khi đó, shophouse lại có nhiều ưu điểm vượt trội khi các địa phương đều muốn thu hút các chủ đầu tư uy tín để vừa đầu tư, phát triển bền vững, vừa giúp chỉnh trang bộ mặt đô thị. Vì vậy, các dự án shophouse luôn được hưởng các ưu đãi đầu tư, được ưu tiên phát triển tại các vị trí “kim cương”, hoặc nơi có hạ tầng hoàn hảo để từ đó tạo động lực phát triển cho địa phương và tạo cơ hội làm ăn, kinh doanh cho người dân. Ngoài những lợi thế ít dòng sản phẩm bất động sản nào sánh bằng trên, shophouse còn hấp dẫn các nhà đầu tư bởi công năng “2 trong 1”, vừa sang trọng để ở, vừa tiện lợi để kinh doanh.
Tại Việt Nam, mô hình này được tiên phong bởi nhà phát triển bất động sản Vingroup. Đến nay, Vingroup đã phát triển hơn 40 dự án Shophouse thành công tại hàng loạt địa phương như: Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hải Phòng, Hà Nam, Nghệ An, Quảng Ngãi, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Phú Yên, Cần Thơ, Bạc Liêu…
Các dự án shophouse của Vingroup đều có điểm chung là vượt trội về quy hoạch, hạ tầng nội khu, các dịch vụ, tiện ích, thiết kế khoa học, cộng đồng văn minh… Một điểm khác biệt của các dự án shophouse của Vingroup so với các chủ đầu tư khác là thường được tích hợp trung tâm thương mại Vincom Plaza. Nhờ đó những dự án này nhanh chóng trở thành “trung tâm của trung tâm” khi trở thành địa điểm vui chơi giải trí, giao thương sầm uất nhất tại các địa phương.
Với những ưu thế “độc tôn”, tại các dự án đã đi vào vận hành, các căn shophouse của Vingroup thường có mức tăng giá từ 2 đến 2,6 lần. Không chỉ vậy, theo thống kê, chỉ riêng việc cho thuê tại các shophouse cũng mang lại lợi nhuận 8-12%, cao tương đương hoặc cao hơn gửi tiết kiệm ngân hàng.
Từ thành công đã được minh chứng qua các dự án shophouse trước đó, không khó hiểu khi giới đầu tư đang đổ dồn sự chú ý vào dự án Vincom Shophouse Royal Park tại thành phố Đông Hà, Quảng Trị.
Hội tụ đầy đủ tiềm năng đầu tư kinh doanh, Vincom Shophouse Royal Park sở hữu trung tâm thương mại Vincom Plaza đầu tiên và duy nhất tại Quảng Trị, hứa hẹn mang tới cho cư dân cơ hội vừa kinh doanh, vừa trải nghiệm không gian sống đẳng cấp.
Theo đó, Vincom Shophouse Royal Park sở hữu 4 công viên hiện đại đồng bộ và hệ tiện ích khép kín hoàn hảo. Trong đó, công viên trung tâm rộng hơn 2ha, bao gồm: hồ cảnh quan, quảng trường, sân chơi trẻ em, chòi nghỉ, sân tập gym ngoài trời và vườn nướng BBQ... kèm theo đó là dịch vụ an ninh đa lớp, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho tài sản và không gian sống riêng tư của mỗi thành viên.
Đặc biệt, các cư dân tại đây sẽ được sở hữu “đặc quyền sống thượng lưu” tại trái tim sôi động nhất thành phố Đông Hà. Với vị trí nằm tại nút giao các tuyến đường huyết mạch, một mặt nằm trên đường Hùng Vương - cho phép dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu; một mặt nằm trên đường Điện Biện Phủ - kết nối với các trục huyết mạch như cửa khẩu Lao Bảo và quốc lộ 1A, dự án Vincom Shophouse Royal Park được ví như “tọa độ vàng” của thành phố Đông Hà.
.jpg)
Hiện, Vincom Shophouse Royal Park đang gấp rút hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để sớm bàn giao đến tay các nhà đầu tư thông thái. Theo thông tin từ chủ đầu tư, hiện các căn shophouse tại cả 3 phân khu The Park, The Central và The Avenue đều đang trong giai đoạn sơn bả hoàn thiện. Các khu vực tiện ích xung quanh như vỉa hè, công viên, khu vui chơi giải trí, đường dạo… cũng đang trong giai đoạn hoàn tất. Toàn bộ 515 căn shophouse dự kiến sẽ hoàn thiện vào đầu tháng 4 và sẵn sàng bàn giao trong khoảng cuối tháng 4, đầu tháng 5 tới.
| Dự kiến vào thứ 7 ngày 4/3/2023 tới đây sẽ diễn ra sự kiện bán hàng dự án Vincom Shophouse Royal Park với chủ đề “Đẳng cấp an cư - Đầu tư chắc thắng” tại Trung tâm hội nghị Moonlight Palace cơ sở 2, 267 Trần Bình Trọng, TP. Đông Hà, Quảng Trị. Tại sự kiện, khách hàng sẽ được cung cấp nhiều thông tin giá trị như: khám phá tiềm năng sinh lời vô hạn của mô hình Vincom Shophouse cùng tìm hiểu những điều vô cùng thú vị xung quanh dự án Vincom Shophouse Royal Park. Người tham gia cũng được trực tiếp tận hưởng những màn trình diễn nghệ thuật đặc sắc và đặc biệt, có cơ hội nhận được những phần quà vô cùng giá trị từ chương trình bốc thăm trúng thưởng. |
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
