Bất động sản thấp tầng nội đô: ‘Điểm tựa’ của dòng tiền trong dài hạn
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
Tiếp nối thành công của các công viên chủ đề ở Mỹ, châu Âu hay Nhật Bản, Hồng Kông, công viên Universal Studios trên đảo Sentosa của Singapore ngay từ khi ra đời đã trở thành cỗ máy in tiền cho ngành du lịch của nước sở tại. Cuối năm 2019, thống kê từ báo cáo thường niên của tập đoàn Genting Singapore - chủ sở hữu Universal Studios cho thấy, công viên này đã đón 7 triệu lượt khách trong suốt cả năm.
Nhờ sự đóng góp của Universal Studios, Resorts World Sentosa đã trở thành điểm đến vui chơi giải trí nghỉ dưỡng nổi tiếng trên thế giới, với doanh thu năm 2019 đạt 2,48 tỉ đô la, lợi nhuận ròng sau thuế đạt 689 triệu đô la ( ). Theo đó, Genting đã công bố đầu tư thêm 3,32 tỉ USD nhằm mở rộng quy mô, diện tích của Universal Studios cùng thủy cung S.E.A. Aquarium. Kế hoạch mở rộng này bắt đầu từ năm 2020 và dự kiến hoàn thành vào năm 2025 ( ).
Trong khi đó tại Việt Nam, VinWonders Phú Quốc của tập đoàn Vingroup ngay khi mới ra mắt vào đầu tháng 6/2020 đã gây ấn tượng mạnh trong khu vực. Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam và hàng đầu Châu Á này sở hữu diện tích lên đến 50ha, gấp 2 lần Universal Studios.
Với 6 phân khu tượng trưng cho 6 vùng lãnh địa cùng 12 chủ đề đặc sắc lấy cảm hứng từ các nền văn minh nổi tiếng của nhân loại từ Á sang Âu, VinWonders Phú Quốc đã tái hiện các câu chuyện cổ tích thành hiện thực. Mức đầu tư hoành tráng và dấu ấn văn hóa – nghệ thuật của VinWonders Phú Quốc hoàn toàn sánh ngang tầm với các công viên chủ đề lớn tại Singapore, Nhật, Hồng Kông, Mỹ….
Thiên đường vui chơi giải trí VinWonders mới khai trương đầu tháng 6.
VinWonders Phú Quốc cũng góp mặt vào “bảng vàng” công viên chủ đề thế giới khi sở hữu Cung Điện Hải Vương – một trong năm bể thủy cung lớn nhất thế giới với thể tích lên đến 15.500 m3. Ba tầng bảo tàng sinh vật biển với tổng diện tích 15.000 m2 mỗi tầng - công trình kỳ vĩ được thiết kế bởi hai đơn vị tư vấn uy tín: Legacy GGE (Mỹ); AAT (Úc) - đối tác chiến lược của Công viên Lotte World nổi tiếng của Hàn Quốc và là nhà kiến tạo nên những công viên chủ đề lớn trên khắp thế giới như Georgia Aquarium, Six Flags Mexico, Six Flags.
Với sự đột phá về quy mô và mức độ đầu tư, công viên chủ đề trên đảo ngọc được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến thu hút du khách trong nước và quốc tế, đạt được những kỳ tích về phát triển du lịch như Universal Studios đã mang đến cho đảo quốc sư tử trong suốt 10 năm qua.
Có tầm vóc, quy mô không thua kém các công viên giải trí thế giới nhưng vé vào VinWonders Phú Quốc lại thấp hơn so với Universal Studios hay Disneyland. Chính vì vậy, VinWonders hứa hẹn thu hút được lượng du khách khổng lồ trong nước và quốc tế đến với Phú Quốc trong thời gian tới.
Thành phố giải trí, mua sắm “không ngủ” - Grand World Phú Quốc dự kiến khai trương quý IV/2020.
Ngoài ra, các dịch vụ, tiện ích hấp dẫn khác nằm trong siêu tổ hợp Grand World Phú Quốc liền kề góp thêm sức cộng hưởng lớn, gây ấn tượng với hàng loạt các điểm check-in cực kỳ đặc sắc như kênh đào Venice, Công viên nghệ thuật đương đại Urban Park, cổng lâu đài tráng lệ, show diễn thực cảnh Tinh hoa Việt Nam, bảo tàng Gấu Teddy, lễ hội Carnival đường phố, tiệc âm nhạc tại Quảng trường Biển... đáp ứng tất cả nhu cầu giải trí và phù hợp với mức chi tiêu của mọi đối tượng du khách.
Theo phân tích của các chuyên gia kinh tế, nhờ các điểm nhấn du lịch đặc sắc, du khách đến với Phú Quốc sẽ muốn kéo dài thời gian lưu trú để tận hưởng hết các trò chơi, show diễn, các trải nghiệm mới lạ…
Có thể thấy, từ sự ra đời của công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam đã tạo nên sự lan tỏa lợi nhuận mạnh mẽ cho một chuỗi các tổ hợp bao gồm nhiều công trình từ nghỉ dưỡng cho đến giải trí, mua sắm, thưởng thức nghệ thuật, ẩm thực, khám phá thiên nhiên… bao bọc xung quanh như Grand World, Corona Resort & Casino Phú Quốc, Vinpearl Safari...
Các nhà đầu tư thông thái có thể thấy được triển vọng phát triển của khu vực này trong tương lai không xa, từ đó ra quyết định đầu tư vào quần thể Grand World, đón đầu thị trường và đón được luồng du khách khổng lồ có nhu cầu lưu trú dài ngày và mức chi tiêu du lịch lớn.
| Hiện tại, chủ đầu tư Grand World Phú Quốc đang triển khai chính sách bán hàng hấp dẫn với cam kết tiền thuê 5%/năm trong 2 năm đầu tiên đối với shop thương mại và cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/năm trong 3 năm đối với condotel giúp nhà đầu tư an tâm với khả năng sinh lời ổn định. |
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Dự án Trung tâm hội nghị, thương mại và du lịch quốc tế Hải Phòng với tổng mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng dự kiến được khởi công vào dịp kỷ niệm Ngày Giải phóng Hải Phòng (13/5).
(VNF) - Được chấp nhận chủ trương từ tháng 12/2020, tuy nhiên đến nay dự án Khu dân cư tại xã Bắc Thanh Miện mới chỉ thực hiện đến thủ tục Giấy phép môi trường.
(VNF) - Tại phía Tây Hà Nội, chuẩn sống tinh hoa dành cho giới dẫn dắt không còn là một hình dung về tương lai mà đã hiện diện rõ nét tại Vinhomes Wonder City. Hàng trăm chủ nhân đầu tiên đã nhận nhà từ cuối tháng 3, tiếp nối là làn sóng cư dân mới trong tháng 4, mở ra sức hút của bộ sưu tập tư dinh danh giá với không gian riêng tư, hệ tiện ích all-in-one và cộng đồng cư dân đồng điệu.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Hai doanh nghiệp được lựa chọn làm chủ đầu tư 2 dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai với tổng vốn gần 1.600 tỷ đồng gồm Tập đoàn Hà Mỹ Hưng và Holdings Ngôi Sao Việt.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất cho Tập đoàn Vingroup thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đảo Vũ Yên.
(VNF) - UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các địa phương liên quan khẩn trương thực hiện bồi thường về đất, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thể thao Olympic. Đáng chú ý, mức bồi thường bằng tiền tại dự án này được xác định bằng 2 lần mức quy định.
(VNF) - TP. HCM đang định hướng phát triển 105 khu công nghiệp (KCN) với quy mô hơn 50.000ha, nhằm chuẩn bị quỹ đất sạch, thu hút đầu tư trong giai đoạn tới.
(VNF) - Tính đến hết Quý I/2026, Bộ Xây dựng đã giải ngân 3.166 tỷ đồng trên tổng số 133.842 tỷ đồng kế hoạch vốn được giao.
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97ha.
(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - TP. HCM trong năm 2026 đặt mục tiêu cấp 61.200 giấy chứng nhận cho các căn nhà bị vướng mắc thủ tục trên địa bàn thành phố.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Hồ điều hòa Thụy Phương 2 có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng được thực hiện theo lệnh khẩn cấp nhằm giải quyết tình trạng úng ngập tại các điểm nóng trong mùa mưa.