'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Thị trường chứng khoán vừa trải qua một tuần giao dịch đầy biến động với 4 phiên tăng và 1 phiên giảm điểm mạnh. Cụ thể, VN-Index giảm 15 điểm ngay khi mở cửa đầu tuần do những thông tin tiêu cực liên quan tới vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát và ngân hàng SCB đã gây ảnh hưởng tâm lý xấu tới nhà đầu tư. Tuy vậy, thị trường sớm phục hồi, đóng cửa tăng điểm trong phiên đầu tuần và duy trì sắc xanh trong 2 phiên sau đó.
Đà phục hồi được dẫn dắt bởi nhóm cổ phiếu thép, chứng khoán và một vài cổ phiếu bất động sản. Kỳ vọng vào giá bán thép xây dựng tăng bên cạnh dự báo phục hồi của ngành xây dựng vào năm 2024 đã giúp nhóm cổ phiếu Thép diễn biến tích cực trong một vài tuần gần đây. Cụ thể, một số doanh nghiệp Thép thời gian gần đây đã điều chỉnh giá thép xây dựng tăng từ 110.000- 410.000 đồng/ tấn sau khoảng 3 tháng đi ngang nhờ tiêu thụ khởi sắc hơn.
Ở nhóm cổ phiếu xăng dầu, nghị định số 80/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều như giảm thời gian điều chỉnh giá cơ sở từ 10 xuống 7 ngày, premium để tính giá xăng dầu từ nguồn sản xuất trong nước giảm từ 06 tháng xuống 3 tháng hay cho phép các nhà bán lẻ nhận được xăng từ tối đa ba nhà phân phối đã hỗ trợ đà tăng điểm của nhóm cổ phiếu này.
Bên cạnh đó, nhóm Bất động sản, đặc biệt là NVL được nhà đầu tư săn đón ở những phiên giữa tuần khi Chính phủ "họp nóng" nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án bất động sản lớn, bao gồm Aquacity của NVL.
Tuy nhiên, thị trường bất ngờ bị bán mạnh trong phiên chiều thứ Năm khiến chỉ số VN-Index đóng cửa mất tới 25 điểm. Cú lao đầy bất ngờ trong thời gian ngắn của phiên chiều thứ Năm khiến nhiều nhà đầu tư trở tay không kịp và kích hoạt đà bán tháo. Đà giảm duy trì trong gần hết phiên ngày thứ Sáu trước khi lực cầu bắt đáy dâng cao giúp cho VN-Index phục hồi tăng 7 điểm vào cuối phiên.
Kết tuần, VN-Index đóng cửa tại 1.095,6 điểm, tương đương mức giảm 0,5% so với cuối tuần trước. Chỉ số HNX-Index ghi nhận mức giảm 0,2% xuống 226,1 điểm và UPCoM-Index giảm mạnh 1,2% để đóng cửa tại 84,99 điểm.
Thanh khoản đi ngang với giá trị giao dịch đạt 21.191 tỷ đồng (giảm 0,2% so với tuần trước đó). Khối ngoại trở lại bán ròng trên cả 3 sàn với tổng lượng bán ròng 954 tỷ đồng.
Theo nhận định của ông Đinh Quang Hinh, Trưởng Bộ phận vĩ mô và Chiến lược thị trường, Khối Phân tích, Công ty Chứng khoán VNDIRECT, xu hướng phục hồi của thị trường chứng khoán trong nước chưa bị vi phạm, đặc biệt là sau phiên ngày thứ Sáu khi các chỉ số chứng khoán phục hồi ấn tượng và đóng cửa cao nhất phiên. Do đó, nhà đầu tư có thể tiếp tục “nhặt nhạnh” cổ phiếu
"Nhiều khả năng chỉ số VN-Index đã tạo "đáy 2" thành công tại vùng 1.070-1.080 điểm. Đồng thời, thị trường cũng đón nhận thêm thông tin vĩ mô tích cực", chuyên gia của VNDIRECT nêu quan điểm.
Cụ thể, áp lực tỷ giá hạ nhiệt tạo điều kiện cho Ngân hàng nhà nước ngừng phát hành tín phiếu và bơm trả lại thanh khoản cho hệ thống ngân hàng. Một số ngân hàng thương mại tiếp tục điều chỉnh lãi suất huy động, trong đó có BIDV giảm lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng về còn 4,8%/năm. Những diễn biến này cho thấy môi trường chính sách tiền tệ trong nước tiếp tục được duy trì theo hướng nới lỏng (hỗ trợ cho phục hồi kinh tế và tăng trưởng).
"Trong bối cảnh đó, tôi cho rằng dòng tiền thông minh sẽ bớt “tâm lý thận trọng” và dần quay trở lại thị trường", ông Hinh nêu góc nhìn.
Hướng sang thị trường bất động sản, Chính phủ cũng đang hết sức quyết liệt gỡ vướng về mặt pháp lý cho các dự án bất động sản, trong đó có những dự án của các doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn như NVL. Nhìn sang Trung Quốc, Chính phủ nước này cũng đang có những động thái quyết liệt nhằm ngăn chặn đà giảm và vực dậy thị trường bất động sản. Chuyên gia VNDIRECT thấy rằng, xu hướng hỗ trợ tăng trưởng đang là xu hướng chung của nhiều nước châu Á không riêng gì Việt Nam.
"Với định hướng chính sách như vậy, chúng ta có thể kỳ vọng vào xu hướng phục hồi của tăng trưởng kinh tế và lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết trong quý IV/2023 và năm 2024, từ đó tạo xung lực cho thị trường chứng khoán. Do vậy, tôi duy trì khuyến nghị nhà đầu tư có thể tận dụng những nhịp điều chỉnh trong xu thế đi lên của thị trường để gia tăng tỷ trọng cổ phiếu, ưu tiên các nhóm ngành có triển vọng kết quả kinh doanh cải thiện tích cực trong quý IV như nhóm xuất khẩu (thép, đồ gỗ, nội thất,…), đầu tư công, bất động sản khu công nghiệp và chứng khoán", ông Hinh cho biết.
Nhận định về "đáy 2" của VN-Index, chuyên gia của Công ty Chứng khoán VPBank (VPBankS) cho hay với kịch bản lạc quan khi vùng 1.080 điểm được giữ vững, VN-Index sẽ phục hồi trở lại vùng 1.090 – 1.115 điểm ngay dưới kháng cự kỹ thuật MA200 ngày.
Trong kịch bản thận trọng, nếu VN-Index để mất 1.080 điểm tương đương gãy hỗ trợ MA20 và P.Sar thì khả năng giảm điểm mạnh có thể diễn ra. Chỉ số có thể tạo "đáy 2" ở vùng 1.042-1.060 điểm sau đó tích lũy và dần phục hồi trở lại.
"Yếu tố thông tin đang hợp thức hóa việc bán chốt lời, dù sự thận trọng không thừa nhưng nhà đầu tư không nên quá lo ngại. Mặc dù có áp lực bán, song lực cầu hấp thụ tốt cho thấy dòng tiền đứng ngoài vẫn đang chực chờ thị trường điều chỉnh để giải ngân. Sau nhịp giảm, VN-Index có thể tạo "đáy 2" trước khi chỉ số bật tăng vượt MA200 nhờ lực đỡ những dòng tiền đến sau", chuyên gia của VPBankS nêu góc nhìn.
Trên quan điểm phân tích kỹ thuật, Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco) cho hay biến động của thị trường tuần qua xoay quanh việc VN-Index kiểm định áp lực bán và lực cung tại hai ngưỡng hỗ trợ/kháng cự MA20 và MA200 quanh vùng 1.080-1.120 điểm. Kết thúc phiên giao dịch cuối tuần, VN-Index đóng cửa tại 1.096 điểm, giảm gần 6 điểm so với tuần trước. Thanh khoản bình quân trên cả 3 sàn xấp xỉ tuần trước, đạt gần 21.200 tỷ đồng. Điều này có thể tới từ việc, dòng tiền của nhà đầu tư cá nhân đang vào ròng trở lại thị trường khi lãi suất tiền gửi đang giảm thấp, áp lực tỷ giá trong nước đang dần hạ nhiệt giai đoạn vừa rồi, bất chấp áp lực rút ròng liên tục của khối ngoại.
Trên đồ thị kỹ thuật tuần, VN-Index tạo nến con quay với bóng nến trên có phần dài hơn bóng dưới. Trên khung ngày, các chỉ báo động lượng như RSI hay MACD bắt đầu tạo cặp đỉnh, đáy sau thấp hơn đỉnh, đáy trước sau nhịp rung lắc.
"Mặc dù có phiên rút chân hồi phục cuối tuần, tuy nhiên chúng tôi cho rằng khả năng để trở lại với nhịp tăng ngay trong tuần sau là rất thấp, nhất là khi thị trường có dấu hiệu phá vỡ vùng nền 1.080 điểm. Thị trường có thể sẽ tiếp tục diễn biến Sideway Down trong tuần sau, các nhịp đi ngang sau đó kéo xả biên độ lớn quanh các vùng hỗ trợ/kháng cự có thể sẽ là kịch bản lặp lại trong giai đoạn ngắn tới. Chúng tôi khuyến nghị nhà đầu tư hạ tỷ trọng cổ phiếu xuống mức thấp để chờ đợi cơ hội tại các vùng cân bằng và có cầu hỗ trợ với mức độ tin cậy cao hơn", chuyên gia của Agriseco nêu quan điểm tương đối trái ngược chuyên gia của VNDIRECT.
Giai đoạn cuối năm thường là mùa cao điểm của tiêu dùng và đầu tư công. Vì vậy, chuyên gia của Agriseco cho rằng nhà đầu tư có thể gia tăng sự quan tâm đối với một số nhóm cổ phiếu có liên quan đến thời gian này như nhóm vật liệu, xây dựng hạ tầng, nhóm bán lẻ, xuất khẩu.
Ngoài ra, nhà đầu tư cũng có thể quan tâm tới nhóm bất động sản sát với nhu cầu thật đang được gỡ bỏ vướng mắc về mặt cơ chế tại một vài dự án. Tuy nhiên, cần ưu tiên chọn lọc cổ phiếu có triển vọng thực tế, tránh sa vào lướt sóng quá đà khi xu hướng thị trường vẫn chưa xác định rõ ràng và dễ gây thiệt hại lớn trong quá trình đầu tư.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.