Vụ thuê đất công giá 0 đồng: Kiến nghị Chính phủ thu hồi công sản
PV -
28/03/2019 10:06 (GMT+7)
Ngoài việc đề nghị Bộ Công an yêu cầu Công ty Duy Tân xuất trình bản chính hợp đồng 04 để giám định xem giả thật để xử lý theo quy định, Học viện Hành chính Quốc gia cho biết sẽ báo cáo vụ việc lên cơ quan cấp cao hơn để kiến nghị Chính phủ có giải pháp xử lý thu hồi công sản.
Duy Tân khẳng định Học viện không thể không biết đến hợp đồng 04, không biết đến thời hạn năm 2022
"Kẻ nói có...
Liên quan đến vụ " Gần 1.000m2 đất công sản đang được cho thuê với giá... 0 đồng?! " mà Dân trí phản ánh, mới đây, Công ty Cổ phần Duy Tân đã có buổi gặp gỡ báo chí để cung cấp thêm thông tin về vụ việc.
Ông Dương Đức Tuất, đại diện truyền thông công ty Duy Tân cho biết, công ty này không chỉ ký HĐ01 (ngày 9/11/2001, thời hạn 10 năm), HĐ04 (ngày 27/8/2002, thời hạn 20 năm) mà trước đó còn ký HĐ số 17 có thời hạn 8 năm với Học viện hành chính Quốc gia (viết tắt: học viện).
"Các hợp đồng đã ký đều vẫn có hiệu lực, hợp đồng sau bổ sung nội dung cho hợp đồng trước và có tính kế nhiệm để lãnh đạo hai bên qua các thời kỳ thực hiện", ông Tuất cho hay.
Ông Tuất còn cho biết, Học viện không cung cấp hoá đơn tài chính hợp lệ cho Công ty Duy Tân. Do đó, công ty này đã lập một tài khoản riêng để chuyển tiền vào tài khoản và sẵn sàng bàn giao lại cho Học viện nhưng Học viện chưa nhận. Theo tài liệu cung cấp thì tài khoản này được xác lập tại ngân hàng ACB, số tiền báo có đến ngày 22/3/2019 là 3,6 tỷ đồng.
Phía Duy Tân cũng khẳng định hợp đồng 04 đã được "hợp thức hoá" tại các văn bản cấp Chính phủ như văn bản số 672 do Giám đốc Học viện là ông Nguyễn Ngọc Hiến ký; văn bản 3126 do ông Đặng Quốc Tiến, Thứ trưởng Bộ Nội vụ ký; văn bản 4293 của Văn phòng Chính phủ về việc giải quyết đề nghị của Công ty Duy Tân theo 2 công văn số 36 và 45 năm 2012 …
Duy Tân khẳng định Học viện không thể không biết đến hợp đồng 04, không biết đến thời hạn năm 2022.
Ngoài ra, Công ty Duy Tân còn cho các phóng viên chụp lại bản sao hợp đồng 04. Theo quan sát thì bản sao hợp đồng này được công chứng ngày 12/3/2019 do Phòng tư pháp Quận 3, TPHCM chứng thực. Đến thời điểm này, PV chưa được tiếp cận bản gốc của HĐ04.
... người nói không"
Trong khi Duy Tân luôn khẳng định mình có hợp đồng 04 cho thuê đất 20 năm thì phía Học viện đưa ra nhiều văn bản cho thấy, thời điểm trước năm 2012, các văn bản của Duy Tân chỉ nhắc đến hợp đồng 01 (thời hạn 10 năm), từ sau năm 2012 trở đi, mới nhắc đến hợp đồng 04, thậm chí không nêu số hợp đồng mà chỉ nói thời hiệu đến năm 2022.
Điển hình, thực hiện kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước, ngày 9/11/2007, Học viện có văn bản số 1045 gửi Duy Tân yêu cầu chấm dứt hợp đồng 01. Lúc này, trong văn bản phúc đáp số 07 của mình, Duy Tân xin cho được đầu tư hết thời hạn hợp đồng 01, chứ không phải 04, trong khi thời gian của hợp đồng 04 là từ 2002 - 2022. Nội dung văn bản có đoạn: “..mong được sự thông cảm của ông giám đốc để Công ty Duy Tân được thực hiện hết hạn hợp đồng, nhằm thu hồi vốn giảm bớt khó khăn cho doanh nghiệp”.
Chưa hết, ngày 3/12/2007, Học viện tiếp tục có Công văn số 629 yêu cầu Duy Tân chấm dứt hợp đồng 01, chấm dứt mọi hoạt động kinh doanh trả lại cơ sở vật chất cho Học viện chậm nhất vào ngày 10/12/2007.
Ngoài việc đề nghị Bộ Công an yêu cầu Công ty Duy Tân xuất trình bản chính hợp đồng 04 để giám định xem giả thật để xử lý theo quy định, Học viện Hành chính Quốc gia cho biết sẽ báo cáo vụ việc lên cơ quan cấp cao hơn để kiến nghị Chính phủ có giải pháp xử lý thu hồi công sản.
Ngày 6/12/2007, trong văn bản phúc đáp số 09, Duy Tân đề nghị “quan tâm giải quyết việc thực hiện hợp đồng 01” với lý do “Bộ Nội vụ đã có ý kiến và được Bộ Tài chính đồng ý cho Công ty Duy Tân thực hiện hết thời hạn hiệu lực hợp đồng 01…”.
Trong khi đó, tài liệu mà công ty Duy Tân cung cấp tại buổi gặp gỡ báo chí ngày 22/3/2019, có văn bản số 3126/BNV-VP vào năm 2004 của Bộ Nội vụ thì chỉ cho phép "thực hiện đến khi hết hạn hợp đồng..." chứ không hề nhắc đến cụ thể số hợp đồng 01 hay 04.
Văn bản số 36/DT/12 ngày 2/5/2012 gửi Thủ tướng Chính phủ, văn bản số 45/DT-12 gửi Văn phòng chính phủ ngày 31/5/2012, Duy Tân cho biết có một số khó khăn khi thực hiện như: 20 hộ dân không giao mặt bằng, nhà đầu tư bỏ cuộc, phát sinh chi phí lớn... Cuối cùng, Duy Tân đề nghị "cho phép tiếp tục hợp đồng BOT Duy Tân Plaza hết 2020 như đã ký kết".
Tại biên bản làm việc ngày 24/7/2012, học viện cho biết hợp đồng 01 sẽ hết thời hiệu vào tháng 9/2012 và Duy Tân phải giao lại diện tích đất 955m2. Tuy nhiên, Công ty Duy Tân cung cấp thêm hợp đồng số 04 và đề nghị thực hiện đúng theo thời hạn hợp đồng là tháng 8/2022.
Từ cơ sở trên, Học viện nghi vấn có dấu hiệu đáng ngờ ở bản hợp đồng 04 nên đã có văn bản số 53 đề nghị Phân viện Khoa học hình sự Bộ Công an tại TPHCM với chức năng nhiệm vụ yêu cầu Công ty Duy Tân xuất trình bản chính hợp đồng 04 để giám định xem giả thật để xử lý theo quy định.
Học viện này cũng cho biết sẽ báo cáo vụ việc lên cơ quan cấp cao hơn để kiến nghị Chính phủ có giải pháp xử lý thu hồi công sản.
Kiểm điểm trách nhiệm cá nhân ký cho thuê mặt bằng trái quy định
Hợp đồng 01 được ký ngày 09/11/2001. Năm 2002, Bộ Tài chính đã có quyết định thanh tra. Kết luận của Biên bản thanh tra năm 2002 khẳng định, việc Học viện cho thuê mặt bằng trong cơ quan để xây dựng công trình nhằm mục đích kinh doanh là chưa đúng với quy định của Chính phủ, Bộ Tài chính.
Tháng 5/2004, Bộ Tài chính có Công văn số 5373 khẳng định việc Học viện ký hợp đồng 01 cho Công ty Duy Tân hợp tác là không đúng với quy định.
Tháng 7/2007 Tổng Kiểm toán nhà nước cũng có văn bản kiến nghị cơ quan liên quan kiểm điểm trách nhiệm cá nhân về việc cho thuê mặt bằng trái quy định của nhà nước, đặc biệt là hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Duy Tân…; chấm dứt các hợp đồng cho thuê đất và sử dụng đất vào mục đích kinh doanh.
(VNF) - Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
(VNF) - Gần 25 năm hình thành và phát triển, Khang Điền khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP. HCM với quỹ đất quy mô lớn và nền tảng tài chính vững mạnh. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Khang Điền còn tạo nên bản sắc riêng khi kiên trì triết lý phát triển nhân văn, lấy con người và cộng đồng làm trung tâm, dành nguồn lực cho các hoạt động an sinh xã hội, giáo dục, y tế và chỉnh trang đô thị.
(VNF) - Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc giao đất và cho phép Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Incons chuyển mục đích sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thấp tầng Incons.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở. Bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê.
(VNF) - Vành đai 4 không chỉ được kỳ vọng giảm áp lực giao thông cho Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển mới cho các địa phương, khu công nghiệp và trung tâm logistics của miền Bắc. Việc T&T Group tham gia đầu tư vào hợp phần cao tốc giữ vai trò trung tâm của toàn tuyến cũng cho thấy sự quan tâm của doanh nghiệp đối với những dự án hạ tầng có ý nghĩa lâu dài đối với nền kinh tế.
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa giao hơn 80ha đất cho dự án khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái, sân golf Khoái Châu. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Phát triển Hưng Yên làm chủ đầu tư.
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt sau giai đoạn tăng nóng kéo dài. Nhiều phân khúc từ chung cư, nhà trong ngõ đến đất nền vùng ven đều xuất hiện xu hướng giảm giá hoặc cắt giảm kỳ vọng lợi nhuận nhằm tìm kiếm thanh khoản.
(VNF) - Tâm điểm đón sóng tăng trưởng Nam Hải Phòng giai đoạn 2026 - 2030 đã chính thức “xướng tên” Vinhomes Golden City (Dương Kinh). Với chính sách tài chính đột phá, đây được xem là cơ hội cuối cùng để sở hữu nhà phố thấp tầng thương hiệu Vinhomes với mức giá cạnh tranh, chỉ từ 6,5 tỷ đồng, trước khi mặt bằng giá bước vào chu kỳ bứt phá mới.
(VNF) - TP.HCM đặt mục tiêu phát triển 50.000 căn nhà ở xã hội (NOXH) cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Đến nay, nhiều doanh nghiệp lớn cùng các đơn vị nhà nước cũng đã đăng ký phát triển hơn 99.000 căn nhà ở cho thuê.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Khu đất số 183 Hoàng Hoa Thám - nơi đặt trụ sở và nhà máy của Tổng Công ty CP Bia - Rượu - Nước giải khát Hà Nội (Habeco) - được định hướng ưu tiên phát triển hạ tầng giáo dục, thay vì các dự án thương mại, sau khi doanh nghiệp thực hiện di dời theo quy hoạch.
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
(VNF) - Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục khẳng định vị thế là “thành phố đáng sống” và trung tâm kinh tế - dịch vụ của miền Trung, làn sóng dịch chuyển của lao động trẻ, chuyên gia trong nước và quốc tế đang tạo áp lực rõ nét lên thị trường nhà ở cho thuê, đặc biệt tại khu vực trung tâm.
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai 1 là một trong những khu công nghiệp trọng điểm thuộc Khu kinh tế Đông Nam, nằm trên địa bàn phường Hoàng Mai, tỉnh Nghệ An. Đây là một trọng điểm trong vùng trong điểm công nghiệp Nam Thanh - Bắc Nghệ với nhiều lợi thế cảng biển, đường cao tốc, kết nối liên vùng