Vừa qua, cơ quan CSĐT Bộ Công an đã hoàn tất kết luận điều tra vụ án sai phạm đất đai tại Đà Nẵng và đề nghị truy tố với 14 bị can gồm các cựu lãnh đạo UBND TP Đà Nẵng và Phan Văn Anh Vũ về tội Vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí và Vi phạm quy định về quản lý đất đai.
Riêng đối với 3 dự án tại Đa Phước, Thuận Phước và Phạm Văn Đồng, cơ quan điều tra tách phần hồ sơ, tài liệu để tiếp tục điều tra, làm rõ, xử lý. Lý do là đến nay chưa thu thập đầy đủ hồ sơ, tài liệu, Bộ Tài nguyên và Môi trường và Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự chưa có kết luận giám định, kết luận định giá.
Tại dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước, cơ quan điều tra mới xác định hành vi sai phạm của các bị can về việc thu hồi, giao đất không thông qua đấu giá 29 ha đất cho CTCP Xây dựng 79 quản lý, sử dụng.
"Thỏa thuận đặc biệt"
Theo kết luận, năm 2005, UBND TP Đà Nẵng có chủ trương kêu gọi đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị mới Đa Phước, phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất là 300.000 đồng/m2. Tháng 5/2006, Công ty TNHH Daewon Hàn Quốc nộp hồ sơ đăng ký đầu tư.
Phan Văn Anh Vũ muốn được nhận giao 29 ha đất thuộc dự án nhưng không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Để tạo điều kiện cho Vũ, Trần Văn Minh – Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã bàn bạc, thỏa thuận với Vũ và chỉ đạo Lê Cảnh Dương, Phó giám đốc Trung tâm xúc tiến đầu tư TP Đà Nẵng xây dựng dự thảo thỏa thuận nguyên tắc giữa Công ty TNHH Daewon và UBND TP Đà Nẵng theo hướng giao đất xây dựng nhà biệt thự, liền kề cho CTCP Xây dựng 79 hợp tác cùng thực hiện dự án.
Theo thỏa thuận, UBND TP Đà Nẵng chấp thuận giao cho Công ty Daewon thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị - sân golf Đà Phước với quy mô 204 ha. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm san lấp lấn biển, xây dựng cơ sở hạ tầng trên toàn bộ diện tích. San lấp xong, chủ đầu tư sẽ bàn giao 30 ha đất để xây dựng công trình công cộng thành phố.
Trong 174 ha đất còn lại, sẽ giao cho Công ty Daewon được thuê 145 ha, thời hạn 5 năm, giá tiền thuê đất và mặt nước là 10 triệu USD để làm Khu dịch vụ thương mại và sân golf.
Còn 29 ha đất, UBND TP Đà Nẵng giao cho một doanh nghiệp Việt Nam liên kết với Công ty Daewon cùng thực hiện Dự án xây dựng khu nhà ở, biệt thự liền kề để bán (số tiền chuyển quyền sử dụng đất khoảng 5,5 triệu USD). Công ty Daewon được chỉ định đối tác.
Daewon đã thành lập Công ty Daewon Cantavil để đầu tư dự án. Công ty Daewon Cantavil đã khởi công giai đoạn 1 dự án gồm san lấp, xây kè đổ cát để hình thành mặt bằng.
Ngày 7/4/2008, chủ đầu tư có văn bản xin cải tạo diện tích 29 ha đất và bàn giao lại cho thành phố có thể chuyển quyền sử dụng đất cho công ty Việt Nam.
Năm 2010, Công ty Daewon Cantavil san lấp mặt bằng và có văn bản đề nghị UBND TP Đà Nẵng, Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng liên doanh với Công ty cổ phần Xây dựng 79. Theo chỉ đạo và thỏa thuận ký kết, đơn giá chuyển quyền sử dụng đất là 300.000 đồng/m2.
Năm 2011, UBND TP Đà Nẵng thống nhất chỉ đạo “đồng ý về nguyên tắc việc thu hồi đất và chuyển quyền sử dụng đất cho CTCP Xây dựng 79 phần diện tích 29 ha”. Ngày 16/6/2011, Văn Hữu Chiến, Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ký quyết định 5870 thu hồi diện tích đất trên giao cho CTCP Xây dựng 79 quản lý, sử dụng.
CTCP Xây dựng 79 và Công ty Daewon ký hợp đồng liên doanh, thành lập Công ty TNHH Phát triển nhà Đà Phước, trong đó, doanh nghiệp Hàn Quốc góp 90,5 tỷ đồng tiền mặt (chiếm 51% vốn điều lệ) và CTCP Xây dựng 79 góp 87 tỷ đồng bằng quyền sử dụng đất (chiếm 49% vốn điều lệ).
Năm 2015, Công ty Daewon Cantavil ký hợp đồng chuyển nhượng 51% vốn điều lệ của Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước cho CTCP Xây dựng 79 với giá 341 tỷ đồng. Đồng thời, đổi tên Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước thành Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước.
Tuy nhiên, ngay sau đó, CTCP Xây dựng 79 đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Đa Phước cho ông Võ Ngọc Châu với giá 428 tỷ đồng, thanh toán làm 3 đợt.
Khi kê khai thuế, CTCP Xây dựng 79 xác định doanh thu bằng giá vốn nên không phải đóng thuế thu nhập doanh nghiệp.
Theo kết luận điều tra, Công ty TNHH MTV nhà Đa Phước đã thực hiện dự án 29 ha và bán, nhận đặt cọc giữ chỗ 189 căn hộ với tổng giá trị giao dịch là 1.280 tỷ đồng. Tổng số tiền khách hàng đã thanh toán/tạm ứng/cọc giữ chỗ là 814,1 tỷ đồng.
Năm 2018, Bộ Sở Tài nguyên và Môi trường xác định, thỏa thuận nguyên tắc liên quan đến Dự án Khu phức hợp đô thị - sân golf Đa Phước và Công ty Daewon không phải là văn bản xác định việc nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Cơ quan điều tra xác định, việc chuyển nhượng 29 ha không qua đấu giá, nhà nước bị thiệt hại 4.701 tỷ đồng (tại thời điểm xảy ra phạm tội) và 11.235 tỷ đồng tại thời điểm khởi tố vụ án.
Bộ Tài chính xác định, việc chuyển nhượng vốn điều lệ không cấu thành tội Trốn thuế. Tuy nhiên, số tiền thuế TNDN mà CTCP Xây dựng 79 phải nộp qua giám định thuế là 573 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Ông Nguyễn Bá Hùng, Chuyên gia kinh tế trưởng ADB tại Việt Nam, cho rằng kinh tế Việt Nam năm 2025 duy trì tăng trưởng ấn tượng khoảng 7,85% nhờ những điểm sáng từ đầu tư công, vốn FDI và triển khai đồng bộ “Bộ tứ chiến lược” cùng các Nghị quyết mới, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
(VNF) - Trước tình hình mưa lớn kéo dài gây lũ lịch sử tại nhiều tỉnh miền Trung và Tây Nguyên, Hà Nội đã xây dựng kế hoạch hỗ trợ các địa phương bị thiệt hại.
(VNF) - Bà Phan Thị Mai cùng chồng là Hoàng Kim Khánh - chủ thẩm mỹ viện Mailisa - bị bắt với cáo buộc buôn lậu.
(VNF) - Trước sự lan rộng nhanh chóng của thuốc lá điện tử và các sản phẩm nicotine mới trong giới trẻ, COP11 của WHO cảnh báo về “nạn dịch thuốc lá mới” và kêu gọi các quốc gia hành động khẩn cấp.
(VNF) - Mưa lũ những ngày qua khiến miền Trung chịu thiệt hại đặc biệt nặng nề, với 52 người chết và mất tích, hàng chục nghìn nhà dân ngập sâu và tổng thiệt hại kinh tế ước vượt 3.000 tỷ đồng
(VNF) - Nhiều đại biểu Quốc hội bày tỏ lạc quan với mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 10% trở lên trong Nghị quyết về kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2026 được Quốc hội thông qua. Tuy vậy, để mục tiêu này trở nên khả thi hơn, các đại biểu cho rằng cần nâng cao công tác cải cách thể chế, đưa chủ trương, chính sách vào đời sống kinh tế, xã hội và thực tiễn.
(VNF) - Để đạt mục tiêu tăng trưởng cả năm 8,5%, quý IV phải tăng hơn 12% - đây là mức tăng mà nhiều năm liền TP. HCM chưa từng đạt đến.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp thu hẹp tồn kho để giảm áp lực chi phí, trong khi một số khác tăng tích trữ đón nhu cầu cuối năm.
(VNF) - Theo Nghị định 282/2025/NĐ-CP, từ ngày 15/12/2025, các khách sạn, nhà nghỉ sẽ không được phép giữ thẻ căn cước của khách mà chỉ được quét, nhập thông tin hoặc đối chiếu theo đúng quy định, sau đó phải trả lại ngay cho khách.
(VNF) - TS Trương Anh Dũng, Cục trưởng Cục Giáo dục nghề nghiệp và Giáo dục thường xuyên (Bộ Giáo dục và Đào tạo), nhấn mạnh: đầu tư cho giáo dục không chỉ là chi phí trước mắt, mà là khoản đầu tư chiến lược, mang lại lợi nhuận bền vững cho tương lai quốc gia.
(VNF) - Ninh Bình kêu gọi đầu tư 6 dự án bất động sản trị giá hơn 3.460 tỷ đồng, đánh dấu đợt mời gọi lớn nhất trong năm. Hồ sơ mời thầu sẽ được phát hành từ đầu tháng 12/2025.
(VNF) - Mưa lũ khiến nơi ở Gia Lai, Đắk Lắk, Khánh Hòa chìm trong biển nước, hàng nghìn hộ dân bị cô lập, nguy cơ lũ quét và sạt lở đất tiếp tục ở mức cao khi mưa lớn còn kéo dài.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội cho rằng việc người dân thức đêm, xếp hàng từ 3h sáng để đi đăng ký mua hàng cây vàng không thể nói là tiết kiệm.
(VNF) - Đại biểu Quốc hội đề nghị việc đầu tư dự án sân bay Gia Bình phải nhanh hơn, tiến độ phải khẩn trương, tập trung hơn để sân bay Gia Bình là cảng hàng không 5 sao.
(VNF) - Ông Trần Phong, Phó Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa, được HĐND tỉnh tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, nhiệm kỳ 2021-2026.
(VNF) - Sau nhiều năm triển khai cơ chế tự chủ, nhiều trường đại học trên cả nước đã đạt được những kết quả tích cực, khẳng định hướng đi đúng của chính sách đổi mới giáo dục đại học. Tuy nhiên, thực tế cũng cho thấy, tự chủ tài chính chỉ thực sự trở thành động lực phát triển khi được trao quyền đầy đủ, gắn với cơ chế minh bạch, trách nhiệm và niềm tin thể chế.
(VNF) - HĐXX tuyên phạt hoa hậu Thùy Tiên, Quang Linh Vlogs, Hằng Du mục mỗi người 2 năm tù cùng về tội lừa dối khách hàng; buộc các bị cáo liên đới nộp lại số tiền thu lợi bất chính là 12 tỉ đồng.
(VNF) - Tạp chí Đầu tư Tài chính trân trọng giới thiệu bài viết của GS.TS Hoàng Anh Tuấn, Hiệu trưởng Trường đại học khoa học xã hội và nhân văn tại Lễ kỷ niệm 80 năm Truyền thống – 30 năm phát triển của trường. Đầu đề do chúng tôi đặt lại.
(VNF) - Trong nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, công tác lập pháp đã có nhiều đổi mới, thể hiện rõ tinh thần chủ động, linh hoạt và bám sát thực tiễn phát triển của đất nước. Để làm rõ hơn những nỗ lực, kết quả cũng như những khó khăn trong quá trình soạn thảo, thẩm tra và ban hành văn bản pháp luật, Tạp chí Đầu tư Tài chính đã có cuộc trao đổi với đại biểu Quốc hội Trương Xuân Cừ (đoàn Hà Nội).
(VNF) - Nhà ở xã hội – vốn được định hướng dành cho người thu nhập trung bình và thấp – đang chứng kiến mức tăng giá bất ngờ tại Hà Nội. Nhiều căn hộ đã qua sử dụng 5-10 năm được rao bán lên tới 70-80 triệu đồng/m², tiệm cận giá căn hộ thương mại.
(VNF) - Ông Hà Quang Trung, Phó Bí thư Tỉnh ủy Lai Châu được bầu giữ chức Chủ tịch UBND tỉnh nhiệm kỳ 2021-2026.
(VNF) - Với hơn 7.700 tỷ đồng vốn đầu tư công còn phải giải ngân trước ngày 31/1/2026, Đà Nẵng đang đối mặt áp lực lớn để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100% kế hoạch năm 2025.
(VNF) - VietinBank sẽ thoái hơn 19,6 triệu cổ phiếu tại Cảng Sài Gòn với giá trị khởi điểm khoảng 573 tỷ đồng, thông qua hình thức đấu giá công khai.
(VNF) - Báo Công lý, cơ quan ngôn luận của Tòa án nhân dân tối cao, phối hợp với Quỹ Phòng, chống tác hại của thuốc lá - Bộ Y tế tổ chức cuộc thi trực tuyến “Tìm hiểu Luật Phòng, chống tác hại của thuốc lá” từ ngày 19/11 đến 30/11/2025.
(VNF) - Cơ quan CSĐT Công an TP. Hải Phòng vừa khởi tố, bắt tạm giam Phạm Thị Bích Phượng, người được xác định là 'bà trùm' đứng sau đường dây cho vay nặng lãi với tổng giao dịch hơn 338 tỷ đồng, liên quan đến Công ty Cổ phần thương mại Thủy Nguyên.
(VNF) - Ông Nguyễn Bá Hùng, Chuyên gia kinh tế trưởng ADB tại Việt Nam, cho rằng kinh tế Việt Nam năm 2025 duy trì tăng trưởng ấn tượng khoảng 7,85% nhờ những điểm sáng từ đầu tư công, vốn FDI và triển khai đồng bộ “Bộ tứ chiến lược” cùng các Nghị quyết mới, tạo nền tảng vững chắc cho tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
