Hà Nội: Xếp hàng từ 3 giờ sáng, chen nhau làm giấy tờ nhà đất
Từ ra Tết đến nay, số lượng người dân đến các văn phòng đăng ký đất đại tại Hà Nội ngày một đông. Đặc biệt từ tháng 3 đến nay, các văn phòng lúc nào cũng đông cứng người, chen chúc nhau để làm giấy tờ.
Chị Nguyễn Thu Trang (Hà Đông, Hà Nội) cho biết 3h sáng chị đã có mặt tại cổng Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông để xếp hàng chờ lấy số thứ tự. Sau khi lấy được số ngoài cổng, chị tiếp tục lấy số ở cửa bên trong và chờ đợi đến lượt làm thủ tục.
Chị Trang cho hay, do số người đến làm giấy tờ rất đông nên chị đi sớm để lấy được số làm trong buổi sáng, nếu đến muộn lúc 7h thì phải chờ đến chiều hoặc ngày mai mới đến lượt mình được gọi tên.
Cũng tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Hà Đông, anh Thanh Quyết đến từ 3h30 sáng đã lấy được số 8 để chờ vào cổng làm thủ tục chuyển nhượng cho khách hàng.
Anh Quyết thông tin, kể từ đầu tháng 3, số lượng người đổ về làm giấy tờ đất đai ngày càng đông so với đầu năm. Do số lượng quá đông nên văn phòng đã mở thêm cửa để tiếp công dân. (Xem thêm)
20 tỷ mua được 100m2: Đất Tam Đảo đắt ngang mặt phố trung tâm Hà Nội
Rìa thị trấn Tam Đảo, chỉ là bãi đất trống cũng gần 50 triệu đồng/m2 còn ở trung tâm giá cao ngất ngưởng gần 300 triệu đồng/m2 mà không ai có nhu cầu bán. Đây là mức giá đắt ngang với đất mặt phố trung tâm Hà Nội.
Chị Minh Huệ, một môi giới bán BĐS tại Tam Đảo cho biết, hiện đất trung tâm không có ai có nhu cầu bán, họ đều cho thuê để kinh doanh, có thể mua ở các con đường phía trong nhưng giá cũng rất cao, rẻ nhất hiện nay đang giao dịch là 140 – 160 triệu đồng/m2. Hiện nay giao dịch sôi động là ở các khu vực rìa thị trấn, với mức giá phù hợp từ khoảng 45-50 triệu đồng/m2, chỉ có đất không có nhà.
“Hiện đang có chủ muốn bán mảnh đất ở rìa trung tâm, đoạn đường Trần Quốc Tuấn, mảnh này 250m2, có 1 căn nhà cũ có thể khai thác cho thuê được ngay. Giá chủ nhà đang rao là 48 triệu đồng/m2, có thương lượng. Chủ nhà đang cần tiền nên mới bán, chứ cũng ít hàng”, chị Hoà chia sẻ.
Ông Nguyễn Văn Tiến (60 tuổi) người Vĩnh Yên, đã sống tại Tam Đảo hơn 20 năm cho hay, đất ở đây rất đắt, trung tâm không có ai muốn bán, họ chỉ cho thuê để kinh doanh. Có bán thì là những người chủ cần tiền, vỡ nợ thì mới có giao dịch. (Xem thêm)
Nhà đất Sa Pa: Cách Hà Nội 400km, mặt phố 300 triệu/m2, chung cư 40 triệu/m2
Bác Lê Văn Thiện (63 tuổi) ở Thanh Xuân Hà Nội cho biết, vừa đầu tư một căn chung cư ở tầng 8, tại một dự án tại Thị xã Sa Pa, Lào Cai. Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 60m2 có giá hơn 2,4 tỷ đồng, tính ra hơn 40 triệu đồng/m2.
Giá này đắt ngang ngửa một số dự án chung cư hạng trung tại Hà Nội ở các vùng ven như Hoài Đức, Gia Lâm, hay Long Biên.
Theo bác Thiện, chung cư trên Sa Pa cũng chỉ mới xuất hiện 1-2 năm gần đây. Có nhiều người cho rằng, lên núi thiếu gì đất ở, đã ở núi cao rồi lại còn chọn chung cư, nhưng bác Thiện lại suy nghĩ khác.
“Tình cờ một lần đi du lịch, tôi thấy có dự án đang xây, lúc đó mới chỉ xong móng, nay đã lên đến tầng 7. Tôi quyết định mua 1 căn vì lý do: Mùa hè ở Hà Nội quá nóng, lên núi ở vài tháng hè cho mát, đường sá đi lại cũng tiện. Sau đó có thể xem xét phương án làm căn hộ cho thuê với những khách đi du lịch cũng có nhu cầu ở mô hình căn hộ”, bác Thiện tâm sự. (Xem thêm)
BĐS công nghiệp Miền Bắc: 'Vị thế cánh tay nối dài của công xưởng thế giới'
Hà Nội và 5 tỉnh trọng điểm miền Bắc tiếp tục giữ vị trí top 10 trung tâm thu hút dòng vốn FDI nhiều nhất Việt Nam, với lượng đầu tư trực tiếp nước ngoài đạt 16.7 tỷ USD trong năm 2023, theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Trong số dự án đầu tư lớn năm 2023 đổ về khu vực phía Bắc có nhiều dự án quy mô lớn tỷ USD như: Dự án của Thermal Power Plant với vốn đầu tư 2 tỷ USD tại Thái Bình; dự án 1.5 tỷ USD của Jinko Solar Hải Hà tại Quảng Ninh; dự án của LG Innotek Việt Nam tăng vốn đầu tư thêm 1 tỷ USD tại Hải Phòng và Nhà máy bán dẫn của Amkor Technology đầu tư với số vốn 1,6 tỷ USD tại Bắc Ninh. (Xem thêm)
Sốt nhà thổ cư, nhiều người nóng ruột vì chưa mua được
Giá chung cư Hà Nội tăng sốc ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp thời gian qua đã thúc đẩy một nhóm khách hàng chuyển hướng sang tìm nhà đất. Tuy nhiên, những căn nhà có diện tích nhỏ 30-45m2 nằm trong ngõ hẻm với mức giá 3 tỷ đồng rất ít, nhiều người sốt ruột vì chưa mua được nhà mà giá không ngừng tăng.
Chị Thu Hiền - môi giới chuyên nhà thổ cư ở Hoàng Mai cho biết, nhà đất với tầm giá dưới 3 tỷ đồng ở quận trung tâm rất hiếm, nếu có thì nằm ngõ ngách sâu hẹp, diện tích nhỏ hoặc không có sổ. Chị thông tin thêm thị trường nhà ở Hà Nội đang sốt, không có nhiều nguồn hàng để bán, căn nhà thổ cư giá 3 tỷ đồng "bay" rất nhanh.
Với 10 năm kinh nghiệm làm môi giới nhà đất ở Hà Đông, anh Nguyễn Tú cho hay giá nhà đất trong ngõ hẻm ở khu vực này giờ không còn hàng 3 tỷ đồng, chủ yếu từ 4-5,5 tỷ đồng với diện tích nhỏ 30-45m2. “Ngoài nhu cầu mua đang tăng thì dân đầu tư chuyên ‘ôm hàng’ khá nhiều, thậm chí nhiều môi giới cũng lướt ăn chênh. Một số môi giới nâng giá lên 100-200 triệu đồng, còn dân đầu tư chuyên nghiệp nâng giá từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Thời điểm này, cứ có căn nào ra hàng là bán được luôn trong ngày”, anh Tú nói. (Xem thêm)
Nhà đất Tây Hà Nội tăng nhiệt: Tranh mua biệt thự chục tỷ và cảnh báo 'sốt ảo'
Những thông tin một dự án ra mắt quỹ biệt thự tới 40 tỷ/căn hết hàng sau 2 ngày, sàn giao dịch thu 600 tỷ/ngày… cùng với thực tế nhà đầu tư trở lại giao dịch khá đông đã làm cho thị trường nhà đất Tây Hà Nội tăng nhiệt. Tuy nhiên, cùng những dấu hiệu của cơn sốt mới, đã có những cảnh báo về ‘sốt ảo’ được đưa ra.
Sau cơn sóng tăng giá đợt 1, quỹ căn của dự án Solasta Mainsion đã bán gần hết hàng, chủ đầu tư Nam Cường tiếp tục ra hàng đợt 2 với sản phẩm An Quý Villas. Đợt mở bán lần này được cho là có quỹ căn đẹp nhất nhì dự án với đường lớn (22m) và hồ điều hoà 6ha.
Anh Minh Hoan(28 tuổi), môi giới một sàn BĐS lớn ở miền Bắc hiện nay cho hay, thực tế cho thấy giá nhà phố thổ cư Hà Đông hiện nay đã tăng mạnh lên trung bình 150 triệu đồng/m2, nên giá dự án cũng không thể rẻ được. Sắp tới Hà Đông qua Mỹ Đình chỉ mất 10 phút, khi đường Lê Quang Đạo thông xe, trong khi biệt thự khu Mỹ Đình không dưới 50 tỷ. Nay giá dưới Hà Đông chỉ loanh quanh 30 đến dưới 40 tỷ, bài toán đầu tư quá tốt cho khách hàng.
“CĐT mới ra thêm 30 căn, chỉ trong 1 ngày đã nhận cọc 15 căn, nhà đầu tư còn tranh nhau mua, xuống cọc liên tiếp mỗi căn 500 triệu đồng”, Hoan nói thêm. (Xem thêm)
Khu đô thị 'hot' nhất Hà Nội: Căn hộ 1,2 triệu USD, đất biệt thự 550 triệu/m2
Chia sẻ với PV, chị Phương Hằng - môi giới tại khu Ngoại giao đoàn (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ nhà đang rao bán căn duplex thông tầng tại tòa Han Jardin. Căn hộ này có diện tích 252m2 view trực diện Hồ Tây, có giá 30 tỷ đồng (tương đương 120 triệu đồng/m2) là căn góc được thiết kế 4 phòng ngủ, 4 vệ sinh.
Môi giới cho hay tòa Han Jardin có 2 căn penthouse, 32 căn duplex. Chỉ duy nhất căn duplex 252m2 này chủ nhà đang có nhu cầu bán còn lại những căn khác đều đã ở. “Hầu hết những căn này đều là suất ngoại giao, không bán cho dân thường”, môi giới thông tin. (Xem thêm)
