Được biết, dự án phát triển nhà ở thương mại khu dân cư An Phú được thực hiện tại thị trấn Vũ Thư và xã Hòa Bình, tỉnh Thái Bình. Tổng diện tích đất toàn dự án là 11,9ha. Quy mô dân số khoảng 1.580 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 681 tỷ đồng.
Tổng số căn nhà ở thương mại tại dự án là 394 căn, trong đó nhà ở liên kế 358 căn, chiều cao tối đa 5 tầng; nhà ở biệt thự 36 căn, chiều cao tối đa 3 tầng. Công trình nhà ở xã hội có tổng diện tích đất 9.425,81m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao công trình tối đa 6 tầng.
Thời hạn xây dựng các công trình kỹ thuật đối với dự án là 2 năm; xây nhà ở nhà ở phần thô 3 năm; hoàn thiện báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật 6 tháng kể từ khi hoàn thành dự án. Hiện trạng cả hai khu đất thực hiện dự án đều chưa giải phóng mặt bằng.
Về nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, liên danh Công ty Cổ phần Nacico - Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (HoSE: PHC) (viết tắt là Nacio – PHC) trước đó đã cùng hợp tác thực hiện dự án điểm dân cư nông thôn xóm Duyên, xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.
Vị trí dự án điểm dân cư nông thông xóm Duyên, xã Kỳ Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên
Dự án này được quy hoạch với diện tích hơn 10ha, quy mô dân số khoảng 1.200 người. Tổng mức đầu tư dự án vào khoảng 137 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2020 đến quý IV/2022.
Theo tìm hiểu, Nacico được thành lập năm 2007, trụ sở chính tại biệt thư L8-05, khu đô thị mới Dương Nội, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. Hiện, ông Lê Ngọc Thăng giữ chức chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc của Nacico.
Dữ liệu cho thấy, Nacico đã có ít nhất 2 lần tăng vốn điều lệ. Cụ thể, tháng 7/2019, công ty đã tăng vốn điều lệ từ 33,8 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng, sau đó đến tháng 12 cùng năm tiếp tục tăng lên 188 tỷ đồng.
Hiện nay, ông Lê Ngọc Thăng là cổ đông nắm tỷ lệ chi phối tại Nacico, nắm 97%. Còn các cổ đông Nguyễn Thái Học và Nguyễn Phương Nam đã thoái vốn.
Còn PHC được biết đến là “ông lớn” trong ngành xây dựng. Ngoài lĩnh vực chính là xây lắp thì PHC cũng góp mặt vào thị trường bất động sản Hà Nội với dự án tổ hợp Florence Tower (tổng mức đầu tư 952 tỷ đồng) tại đường Trần Hữu Dực và tòa nhà The Light tại khu đô thị mới Trung Văn (tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng).
Tại ngày kết thúc quý III/2021, tổng tài sản của PHC tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 2.114 tỷ đồng, trong đó 88% là tài sản ngắn hạn (1.869 tỷ đồng). Lượng tiền và tương đương tiền của công ty giảm một nửa, còn 41 tỷ đồng. Hàng tồn kho tăng 19%, đạt 555 tỷ đồng, chiếm 25% tổng tài sản, hầu hết là chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang và nguyên vật liệu.
Các khoản phải thu ngắn hạn tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 1.190 tỷ đồng, chiếm 56% tổng tài sản. Công ty không ghi nhận các khoản phải thu dài hạn, trong khi đầu năm là 56 tỷ đồng. Như vậy, tổng phải thu và hàng tồn kho đạt 1.745 tỷ đồng, chiếm tới 82% tổng tài sản.
Nợ phải trả tại ngày kết thúc quý III của PHC đạt 1.635 tỷ đồng, không có biến động nhiều so với đầu năm, chiếm 77% tổng nguồn vốn, trong đó 99% là nợ ngắn hạn (1.633 tỷ đồng). Tổng giá trị nợ vay đạt 932 tỷ đồng, chiếm 44% tổng nguồn vốn. Chủ nợ của PHC hiện nay là BIDV (916 tỷ đồng).
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,4 cho thấy công ty đang phụ thuộc tương đối nhiều vào vốn bên ngoài.
Xem thêm Phục Hưng Holdings (PHC): Quý III, doanh thu giảm 38%, lãi sau thuế tăng vọt 14 lần
Đối thủ của Nacico – PHC, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (Xuân Mai Corp) tiền thân là nhà máy bê tông tấm lớn Xuân Mai, từng là thành viên của Tổng công ty Xuất nhập khẩu Xây dựng Việt Nam (Vinaconex). Năm 2007, Xuân Mai Corp đã chính thức niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam, mã UPCoM là XMC.
Qua nhiều năm phát triển, Xuân Mai Corp đã xây dựng được một danh mục dự án trên nhiều tỉnh thành, có thể kể đến như: dự án Xuân Mai Mễ Trì Plaza, Xuân Mai Tower – CT2 Tô Hiệu, Xuân Mai Riverside, Rose Town, Xuân Mai Sparks Tower tại Hà Nội; Xuân Mai Thanh Hóa; khu nhà ở xã hội phường Bửu Long tại Đồng Nai; chung cư Bình Trị Đông tại TP. HCM...
Dự án Xuân Mai Sparks Tower nằm trên đường Lê Văn Lương, nơi giao cắt với đường Lê Trọng Tấn và đường vành đai 4, Hà Nội
Tại ngày 30/9/2021, tổng tài sản của Xuân Mai Corp đạt 4.527 tỷ đồng, trong đó 77% là tài sản ngắn hạn (3.495 tỷ đồng). Tổng giá trị các khoản phải thu và hàng tồn kho đạt 3.451 tỷ đồng, chiếm tới 76% tổng tài sản.
Tại ngày kết thúc quý III/2021, nợ phải trả của Xuân Mai Corp đạt 3.671 tỷ đồng, chiếm tới 81% tổng nguồn vốn. Tổng giá trị nợ vay đạt 2.069 tỷ đồng, chiếm 56% nợ phải trả. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 4,3 cho thấy Xuân Mai Corp đang phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn bên ngoài.
Tags:
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
.jpg)
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.
Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.
Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.
Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.
Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
.jpg)
