Điều kiện mua nhà ở xã hội với lao động tự do
(VNF) - Để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở.
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường du lịch và bất động sản du lịch biển Việt Nam vừa được Crystal Bay Group công bố, tính đến hết quý II/2018, thị trường khách sạn Nha Trang có tổng nguồn cung là 12.840 phòng đến từ 99 khách sạn 3-5 sao, tăng 1% so với cuối năm 2017.
Phân theo hạng, nguồn cung khách sạn 3 sao có sự suy giảm do một số khách sạn bị rút sao vì không đạt được tiêu chuẩn về chất lượng. Trong khi đó, phân khúc khách sạn 4 sao ghi nhận nguồn cung tăng do 4 dự án mới gia nhập, cung cấp hơn 630 phòng.
Dù vậy, phân khúc 3 sao vẫn chiếm thị phần lớn nhất với 36%, tiếp theo là 4 sao và 5 sao với thị phần lần lượt là 33% và 31%.
Trong quý II/2018, giá phòng trung bình toàn thị trường là 58 USD/phòng/đêm. Công suất hoạt động thị trường đạt 75%. Trong đó, phân khúc 4 sao hoạt động với công suất cao nhất, đạt 77%, do khách du lịch Trung Quốc tăng mạnh.
Theo báo cáo của Crystal Bay Group, trong giai đoạn 2010 – 2017, lượng du khách Trung Quốc đến Khánh Hòa đã tăng trưởng rất mạnh. Sự bùng nổ của du khách Trung Quốc là một trong những nguyên nhân khiến giá phòng tại Khánh Hòa trong giai đoạn 2013 – 2017 bình liên tục giảm với tốc độ -7%.
Du khách Trung Quốc cũng là một nguyên nhân khiến chênh lệch giá phòng theo hạng tại Nha Trang khá lớn với giá phòng trung bình của khách sạn 5 sao cao hơn 4 sao là 195% và cao hơn 3 sao là 345%.
Tại Cam Ranh, báo cáo cho hay thị trường khách sạn quý II ghi nhận có 4 dự án với 1.041 phòng, tất cả đều thuộc phân hạng 5 sao. Trong quý, các dự án khách sạn hoạt động với công suất trung bình 75% và giá phòng đạt được là 115 USD/phòng/đêm.
Cũng theo báo cáo của Crystal Bay Group, tính đến nửa đầu năm 2018, tổng nguồn cung căn hộ khách sạn (condotel) đạt hơn 12.040 căn. Nha Trang chiếm lĩnh thị trường với 70% thị phần.
Hiện, thị trường Nha Trang và Cam Ranh còn tổng cộng hơn 2.000 căn condotel đang chào bán trên thị trường sơ cấp; trong đó Nha Trang chiếm 91% còn Cam Ranh chỉ chiếm 9% thị phần (từ dự án Arena Cam Ranh).
Tổng nguồn cung thứ cấp, bao gồm các căn đã bán từ các dự án đang hoạt động và các dự án đã bán hết, là hơn 10.000 căn.
Trong 6 tháng đầu năm 2018, thị trường condotel Khánh Hòa ghi nhận 2 dự án mới gồm Marina Suites và Arena Cam Ranh với tổng số căn hộ chào bán là 3.586 căn.
Ngoài ra, có 4 dự án hiện hữu mở các giai đoạn tiếp theo cung cấp thêm cho thị trường khoảng 600 căn, gồm: hai dự án Ocean Gate và Scenia Bay Nha Trang mở bán toàn bộ dự án; hai dự án Beau Rivage Nha Trang và Dragon Fairy đã mở bán giai đoạn tiếp theo nâng tổng số căn hộ lên lần lượt 670 căn và gần 200 căn.
Về giao dịch, báo cáo cho hay trên thị trường sơ cấp, trong nửa đầu năm 2018, dự án Marina Suites đã bán được gần 80/90 căn mở bán với giá bán rẻ nhất thị trường ở mức hơn 1.400 USD/m2.
Dự án AB Central Square tuy chỉ có quyền sở hữu 50 năm nhưng vẫn giao dịch thành công hơn 94% trên tổng 418 căn mở bán với mức giá tương đối cao so với thị trường, xấp xỉ 2.600 USD/m2.
Dự án Scenia Bay Nha Trang có tình hình giao dịch tốt với 354 căn được bán trong 6 tháng đầu năm 2018 cùng với mức giá bán rất cạnh tranh so với các dự án ven biển khác ở Lộc Thọ, ở mức hơn 1.900USD/m2
Dự án The Arena Cam Ranh có lượng giao dịch ấn tượng với hơn 3.300 căn hộ được bán kể từ thời điểm mở bán cuối năm 2017, đầu năm 2018.
Trên thị trường thứ cấp, Vinpearl Beach Front và Vinpearl Empire Condotel là hai dự án của Vingroup cùng nằm ở phường Lộc Thọ với giá mở bán cao nhất gần 3.000 USD/m2 và 2.300 USD/m2.
Còn với dự án Havana, đã đi vào hoạt động và vận hành căn hộ cách đây 2 năm, hiện có giá thứ cấp vào khoảng 2.700 USD/m2.
Teo Crystal Bay Group, tổng nguồn cung tương lai tại Nha Trang và Cam Ranh là hơn 12.600 căn; trong đó hơn 2.700 căn chưa mở bán từ 4 dự án đang hoạt động và khoảng 9.900 căn từ 12 dự án mới.
Trong 6 tháng cuối năm 2018, Nha Trang vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với các dự án mở bán các giai đoạn tiếp theo như Dragon Fairy và Beau Rivage Nha Trang và một số dự án mở bán mới gồm Vinpearl Island Condotel và Sunshine Marina Bay Nha Trang.
Còn dự án The Costa, sau thời gian dừng bán để thay đổi chiến lược và thiết kế, cũng dự kiến mở bán toàn bộ những căn còn lại của dự án trong các tháng tới. Trong khi đó, Arena Cam Ranh là dự án duy nhất ở Cam Ranh sẽ mở bán tiếp những căn còn lại.
(VNF) - Để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở.
(VNF) - Dự án khu nghỉ dưỡng quốc tế Flamingo Majestic Islands Resort sắp được khởi công tại Hồ Núi Cốc hứa hẹn đưa nơi đây thành điểm đến tầm cỡ, góp phần thay đổi diện mạo du lịch miền Bắc.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025 được nhận định có những cơ hội lẫn thách thức đan xen. Đất nền và chung cư được xem là 2 phân khúc tiếp tục duy trì sức hút.
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa có quyết định thu hồi 34,7ha đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của CTCP Vinamit do vi phạm luật đất đai.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng Western Pacific là nhà đầu tư Khu công nghiệp (KCN) Yên Phong II-A hơn 1.830 tỷ đồng tại Bắc Ninh. Phạm Thị Bích Huệ, nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT Western Pacific được ví là "bông hồng thép" trong ngành logistics.
(VNF) - Quyết định cấm cho thuê lưu trú du lịch trong chung cư của UBND TP.HCM đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều người đồng tình nhưng cũng có ý kiến cho rằng thay vì cấm thì nên quản lý chặt chẽ sẽ tốt hơn.
(VNF) - UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư (nay là Bộ Tài chính) kiến nghị gỡ vướng cho các dự án của Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn.
(VNF) - UBND quận Hải An - Hải Phòng mới huỷ kết quả trúng đấu giá đối với 7 lô đất tại phường Đằng Lâm, quận Hải An do người trúng không nộp đủ tiền.
(VNF) - Dự kiến, giai đoạn từ năm 2026-2030, Hà Nội sẽ có thêm 57.170 căn hộ nhà ở xã hội. Trong khi, TP. HCM sẽ có thêm khoảng 93.000 căn.
(VNF) - Tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3, Tổng Công ty UDIC kiến nghị nâng lợi nhuận định mức từ 10 lên 15, 20% cho các nhà đầu tư.
(VNF) - Đây là thông tin được Tập đoàn Vingroup chia sẻ tại hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội chiều 6/3.
(VNF) - Theo quy định về tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án nhà ở xã hội, các tập đoàn và doanh nghiệp bất động sản lớn sẽ "bị loại từ vòng gửi xe" nếu chưa từng xây nhà ở xã hội.
(VNF) - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết mục tiêu trong năm 2025 sẽ hoàn thành xây dựng 100.000 căn nhà ở xã hội.
(VNF) - Phát biểu khai mạc Hội nghị toàn quốc về tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh rằng mặc dù chủ trương phát triển nhà ở xã hội đã được đề ra từ lâu, nhưng hiệu quả triển khai vẫn còn hạn chế.
(VNF) - Công ty cổ phần Vinasolar Bảo Lộc bị xử phạt số tiền 370 triệu đồng do có nhiều hành vi xây dựng công trình không phép và công trình không đúng theo giấy phép xây dựng đã được cấp.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.
(VNF) - Bốn dự án khu đô thị phức hợp với tổng vốn 22.000 tỷ đồng trên địa bàn huyện Cam Lâm (tỉnh Khánh Hòa) đã chọn được nhà đầu tư. Các dự án này sẽ hoàn thành và đưa vào khai thác trong quý IV/2030.
(VNF) - Công ty cổ phần Prodezi Long An và đơn vị phát triển vừa khởi công dự án chung cư nhà ở xã hội tại Khu đô thị LA Home có với quy mô 400 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 421 tỷ đồng.
(VNF) - UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, thuê đất năm 2025 đối với các quỹ đất do tỉnh quản lý, dự thu gần 4.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới huyện Cam Lâm có diện tích 10.365ha, vốn đầu tư 285.267 tỷ đồng nhằm phát triển khu đô thị mới và khu vui chơi, giải trí đẳng cấp quốc tế.
(VNF) - Hội tụ đầy đủ những ưu thế vượt trội về pháp lý, vị trí, chất lượng sản phẩm, các căn hộ tại tổ hợp cao cấp Pearl Residence đang thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà khi không chỉ mang đến cơ hội đầu tư hiệu quả, bền vững mà còn trở thành tài sản có giá trị truyền đời.
(VNF) - Ngay từ đầu năm, BĐS Hưng Yên đã thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Các phiên đấu giá đất đông khách, nơi giá trị đất đã tăng mạnh, dao động từ 41 triệu đến 120 triệu đồng/m2. Những dấu hiệu này cho thấy thị trường bất động sản Hưng Yên sẽ rất sôi động trong thời gian tới.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư để ở vào việc khai thác cho thuê lưu trú ngắn ngày sẽ làm sụt giảm lợi nhuận của các chủ sở hữu. Tại các điểm nóng" của loại hình cho thuê ngắn ngày như trung tâm TP. HCM, khu vực gần sân bay hay các điểm du lịch, sẽ có thể chứng kiến làn sóng nhà đầu tư rút lui.
(VNF) - Ngày 6/3, Thủ tướng sẽ có cuộc họp với loạt doanh nghiệp lớn về bất động sản nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - Với chủ đề “Sứ giả tiên phong – Khơi dòng thịnh vượng”, sự kiện kick-off khởi động giai đoạn 2 dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn đã được tổ chức ngày 4/3/2025 tại Khu đô thị Ao Tiên, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh. Tại sự kiện, nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn đã được chủ đầu tư công bố.
(VNF) - Để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội, người dân cần đáp ứng một số điều kiện về đối tượng, thu nhập và tình trạng nhà ở.
(VNF) - Chung cư CT3 - thuộc dự án nhà ở xã hội Thăng Long Green City tại Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh - Hà Nội) có tổng diện tích gần 3,7ha do Liên danh Handico và Viglacera làm chủ đầu tư.