Đô thị

Thị trường bất động sản TP. HCM: Nguồn cung và nhu cầu đều suy giảm

(VNF) - Theo DKRA Việt Nam, thị trường bất động sản TP. HCM quý II/2018 và phụ cận có sự suy giảm ở nguồn cung lẫn nhu cầu so với quý trước.

Thị trường bất động sản TP. HCM: Nguồn cung và nhu cầu đều suy giảm

Trong quý II/2018, DKRA Việt Nam ghi nhận có khoảng 5 dự án đất nền (bao gồm dự án mới và giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó) cung ứng ra thị trường khoảng 483 nền, bằng 50% so với nguồn cung quý trước.

Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 84%, bằng 51% so với quý trước. Khu Bắc TP. HCM vươn lên dẫn đầu khi khiếm 54% nguồn cung và 46% lượng tiêu thụ dự án mới của toàn thị trường. So với quý trước, nguồn cung khu Đông sụt giảm rõ rệt, chỉ chiếm 18% nguồn cung thị trường (trong quý I/2018 tỷ lệ là 52%).

Trong khi đó, ở phân khúc nhà phố và biệt thự, quý II/2018 có 6 dự án mới (bao gồm 4 dự án mới và 2 dự án đã có trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo) cung cấp 516 căn nhà phố/biệt thự, bằng khoảng 83% nguồn cung quý trước (621 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt 88% (khoảng 452 căn), tăng 15% so với quý trước. Khu Đông vẫn tiếp tục dẫn đầu thị trường về nguồn cung và lượng tiêu thụ với tỷ lệ 94% nguồn cung mới và tỷ lệ  tiêu thụ đạt hơn 90%.

Khu vực này cũng dẫn đầu thị trường phân khúc căn hộ hạng A với tỷ lệ 40% sản phẩm toàn thị trường bất động sản. Thị trường có 18 dự án mới (bao gồm 10 dự án mới và 8 dự án đã có trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo, cung ứng khoảng 9.032 căn, bằng 87% so với quý trước (10.431 căn). Lượng tiêu thụ ước khoảng 7.302 căn (đạt tỷ lệ 81% nguồn cung mới).

Phân khúc căn hộ hạng A chiếm tỷ lệ 41%, dẫn đầu nguồn cung toàn thị trường. Về lượng tiêu thụ, căn hộ hạng A tiếp tục có tỷ lệ hấp thụ ấn tượng (88%) nguồn cung dự án mới (khoảng 3.244 căn). 

Sự sut giảm nghiêm trọng nhất thuộc về phân khúc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. Thị trường chỉ đón nhận 1 dự án mới với nguồn cung khoảng 32 căn biệt thự nghỉ dưỡng, bằng 22% so với quý trước (147 căn). Đây là quý thứ ba nguồn cung liên tục sụt giảm so với quý trước. Về lượng tiêu thụ, Quảng Nam và Phú Quốc là hai nơi có sức tiêu thụ tốt nhất.

Thị trường condotel hiện có 28 dự án chào bán. Quý II/2018 chỉ đón nhận nguồn cung từ 2 dự án với tổng số 2.100 căn condotel, trong đó riêng một dự án ở Khánh Hòa đã cung cấp 2.000 căn. Tại dự án này, lượng tiêu thụ cũng đã chiếm 63% lượng tiêu thụ toàn thị trường trong khi ở các dự án khác sức tiêu thụ rất khó khăn.

Tin mới lên