Người cho thuê nhà doanh thu dưới 1 tỷ đồng/năm cần làm gì?
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.

Kiểm toán Nhà nước mới đây đã có "báo cáo tài chính các hoạt động liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2016 của Tổng công ty Xây dựng số 1 - TNHH MTV (nay là Tổng công ty Xây dựng số 1 - CTCP)".
Theo báo cáo, tính đến cuối tháng 10/2016, Công ty mẹ - Tổng công ty Xây dựng số 1 đã đầu tư dài hạn 1.152 tỷ đồng (bằng 15,04% tổng tài sản). Trong đó, đầu tư vào các công ty con 406 tỷ đồng, đầu tư các công ty liên doanh – liên kết 679 tỷ đồng, đầu tư góp vốn vào các đơn vị khác 66,8 tỷ đồng.
Đánh giá về hiệu quả các khoản đầu tư vào công ty con, Kiểm toán Nhà nước cho biết trong giai đoạn 1/1 - 31/10/2016, có 1/5 công ty kinh doanh lỗ hơn 15,7 tỷ đồng (là Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Hưng).
Lũy kế đến 31/10/2016, có 2/5 công ty có lỗ lũy kế là Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Hưng (lỗ 14,9 tỷ đồng/tổng vốn đầu tư 40 tỷ đồng) và Công ty TNHH Bê tông đúc sẵn VINA-PSMC (lỗ 7,6 tỷ đồng/tổng vốn đầu tư 48 tỷ đồng).
Đối với các khoản đầu tư vào công ty liên doanh - liên kết, Kiểm toán Nhà nước cho hay trong giai đoạn 1/1 – 31/10/2016, có 4/11 công ty kinh doanh thua lỗ, gồm: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Nhân Phúc Đức, Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Tổng, Công ty Cổ phần Xây dựng và Khai thác vật liệu xây dựng Miền Trung.
Luỹ kế đến 31/10/2016, có 5 công ty kinh doanh thua lỗ, gồm: Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật tư (lỗ luỹ kế 216,7 tỷ đồng/tổng vốn đầu tư 100 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Đầu tư Nhân Phúc Đức (lỗ luỹ kế 4,5 tỷ đồng/vốn đầu tư 150 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Xây dựng số Một - Việt Tổng (lỗ luỹ kế 49 tỷ đồng/tổng vốn đầu tư 6,8 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Xây dựng và Khai thác vật liệu xây dựng Miền Trung (lỗ lũy kế 46 tỷ đồng/tổng vốn đầu tư 16,6 tỷ đồng), Công ty Cổ phần Bê tông Biên Hoà (lỗ luỹ kế 73,3 tỷ đồng/ tổng vốn đầu tư 45 tỷ đồng).
Ngoài ra có 1 công ty không hoạt động là Công ty Liên doanh Lenex với tổng số vốn đầu tư 12,6 tỷ đồng. Được biết công ty này kinh doanh thua lỗ, ngừng hoạt động từ năm 2012 và Tổng công ty Xây dựng số 1 đã ghi giảm toàn bộ giá trị khoản đầu tư khi chính thức chuyển sang hình thức công ty cổ phần.
Đối với khoản đầu tư góp vốn vào 4 đơn vị khác, Kiểm toán Nhà nước cho biết năm 2016 có 1 công ty kinh doanh thua lỗ là Công ty TNHH Đầu tư BT Cam Lộ Túy Loan (doanh nghiệp dự án BT đang thực hiện dự án, lỗ lũy kế đến 31/10/2016 là 62,6 tỷ đồng/vốn đầu tư 174,7 tỷ đồng.
Đánh giá về tình hình tài chính, hiệu quả hoạt động đầu tư của Công ty mẹ - Tổng công ty Xây dựng số 1 vào 4 công ty liên kết được chọn kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước cho biết có 2 đơn vị mà Tổng công ty không bảo toàn được vốn nhà nước.
Một là Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh vật tư (vốn góp của Tổng công ty chiếm 36,17% vốn điều lệ). Tính đến 31/12/2016, Công ty lỗ lũy kế 411,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 210,6 tỷ đồng.
Hai là Công ty Cổ phần Bê tông Biên Hòa (vốn góp của Tổng công ty chiếm 40,92% vốn điều lệ). Tính đến 31/12/2016, Công ty lỗ lũy kế 75,2 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm 27,4 tỷ đồng. Nếu trích lập dự phòng đầy đủ nợ phải thu ngắn hạn khó đòi theo Thông tư 228/2009 của Bộ Tài chính thì lỗ lũy kế tăng thêm 19,7 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu âm 47,15 tỷ đồng.
Đánh giá về hiệu quả hoạt động đầu tư dài hạn của các công ty con, Kiểm toán Nhà nước cho hay tại Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Hưng, tính đến 31/10/2016, đơn vị thực hiện đầu tư 2 dự án với tổng giá trị 5,9 tỷ đồng. Trong đó một công ty chưa đi vào hoạt động, 1 công ty kinh doanh thua lỗ. Tựu trung, hoạt động đầu tư tài chính không hiệu quả.
Còn tại Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Quang, tính đến nay 31/10/2016, đơn vị thực hiện đầu tư vào 3 công ty với tổng số vốn đầu tư là 2,47 tỷ đồng. Trong đó, có 2 công ty có kết quả kinh doanh lỗ (Công ty Cổ phần Xây dựng số Một – Việt Hưng và Công ty Cổ phần Đầu tư Nhân Phúc Đức). Tựu trung, hiệu quả đầu tư tài chính không cao.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND TP. Hà Nội về việc lấy ý kiến điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5000, đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Thông tin này được Chủ tịch UBND P. Hà Nội Vũ Đại Thắng báo cáo tại buổi làm việc chiều 11/6 giữa Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng và Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội.
(VNF) - Bằng việc đưa trọn vẹn trải nghiệm không gian sống từ đời thực lên sân khấu, Tân Hoàng Minh Collection Showcase - The Art of Crafted Living chính thức định danh Tập đoàn Tân Hoàng Minh là “Nhà chế tác bất động sản nghệ thuật” với triết lý “Crafted Living”.
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp của Nhật Bản, Singapore, Malaysia đang đẩy mạnh hợp tác với các doanh nghiệp trong nước để phát triển dự án, cho thấy thị trường bất động sản Việt vẫn hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội do Lideco triển khai tại Hạ Long công bố giá bán từ 21,4 triệu đồng/m², tương đương 1,1-1,5 tỷ đồng mỗi căn.
(VNF) - Những hoạt động văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí diễn ra liên tục đang góp phần tạo nên một nhịp sống riêng tại Vega City. Khi một điểm đến dần bước ra khỏi vai trò của một dự án đơn thuần, nhu cầu sở hữu một không gian sống giữa trung tâm của những trải nghiệm ấy cũng xuất hiện. Vega Alora Residences là mảnh ghép mới vừa được hé lộ trong bức tranh đang thành hình bên bờ vịnh Bắc Nha Trang.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Tập đoàn Thái Bình Dương và Công ty cổ phần Quản lý xây dựng Nhật Bản vừa đề xuất thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu B - Khu công nghiệp Thọ Lộc tại xã Tân Châu, tỉnh Nghệ An.
(VNF) - Sau nhiều năm tích lũy, thị trường bất động sản Vân Đồn (Quảng Ninh) đang bước vào giai đoạn chuyển động mới nhờ sự hoàn thiện của hạ tầng, du lịch và các dự án quy mô lớn. Đây được xem là nền tảng để khu vực này đón cơ hội tăng trưởng trong thời gian tới.
(VNF) - Gần 1.400 căn hộ chung cư nhà ở xã hội tại phường Hố Nai, thành phố Đồng Nai đang được mở bán với mức giá từ 25,6 triệu đồng/m2.
(VNF) - Rời vùng lõi chật hẹp để tìm kiếm không gian sống chất lượng đang trở thành xu hướng an cư mới của người dân Thủ đô. Tại khu Tây, Vinhomes Wonder City - dự án vừa được vinh danh “Top 10 dự án nhà ở thương mại tiềm năng nhất Việt Nam” - đang là tâm điểm đáp ứng nhu cầu đó nhờ hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, không gian xanh và khả năng kết nối thuận tiện.
(VNF) - Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, khi bất động sản được giao dịch, khai thác và phục vụ nhu cầu thực, dòng tiền sẽ tiếp tục lưu chuyển trong nền kinh tế, góp phần thúc đẩy tăng trưởng. Rủi ro chỉ xuất hiện khi đầu tư vượt quá nhu cầu thực, dẫn đến tình trạng tồn kho kéo dài.
(VNF) - TP.HCM xác định, giai đoạn 2026 - 2030 tạo lập khoảng 50.000 căn nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê và dự kiến chuyển đổi công năng một phần quỹ nhà tái định cư và tài sản công dôi dư sang mục đích nhà ở cho thuê để tối ưu hóa nguồn lực.
(VNF) - Công ty Peak Education Limited (Thụy Điển) đề xuất đầu tư dự án Khu nghỉ dưỡng sinh thái sang trọng 5 sao tại xã Kon Plông (tỉnh Quảng Ngãi), với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 60 triệu USD.
(VNF) - Theo ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hiếm hoi khi nguồn cung tăng mạnh, các chủ đầu tư cạnh tranh bằng chính sách bán hàng và người mua nắm nhiều lợi thế hơn trong đàm phán. Đây có thể là "cửa sổ cơ hội" cho những nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn trước khi thị trường bước vào một chu kỳ phát triển ổn định hơn.
(VNF) - Tập đoàn Bất động sản CRV vừa phê duyệt giá bán nhà ở xã hội tại Hoàng Huy New City (Hải Phòng), dao động từ khoảng 10,8 triệu đồng/m² đến gần 30 triệu đồng/m² tùy vị trí căn hộ.
(VNF) - 72 lô đất tại xã Tiến Thắng và xã Quang Minh (TP Hà Nội) sẽ được đưa lên sàn đấu giá vào ngày 20, 21/6 tới đây. Mức giá khởi điểm cho các lô đất từ 6,3 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hiện việc sử dụng và tính tương thích của xăng E10 trên các dòng xe ô tô Đức tại thị trường Việt Nam đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dùng.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị có quy mô 44,6ha tại phường Dương Kinh và xã Kiến Minh.
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 100 nghìn tỷ đồng, hơn 10 dự án mà Tập đoàn Sun Group và tỉnh An Giang hợp tác đầu tư được kỳ vọng tạo ra bước chuyển lớn về không gian phát triển, năng lực kết nối và vị thế dẫn dắt kinh tế biển.
(VNF) - Theo ông Phạm Đức Toản, CEO EZ Property, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phân hóa mạnh, khi dòng tiền không còn chảy dàn trải như trước mà tập trung vào những khu vực có nền tảng kinh tế tốt, hạ tầng phát triển và dư địa tăng trưởng rõ ràng.
(VNF) - Khu đất K200 có diện tích gần 11.000m2 được đấu giá để Khu khách sạn tiêu chuẩn 5 sao, văn phòng cho thuê và Trung tâm thương mại - dịch vụ, với tổng vốn dầu tư 3.180 tỷ đồng.
(VNF) - Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II vừa gọi tên T&T Homes, thành viên của T&T Group ở hai hạng mục quan trọng: Top 10 Doanh nghiệp Bất động sản triển vọng nhất Việt Nam và Top 10 Dự án khu đô thị đáng sống nhất Việt Nam dành cho T&T City Millennia.
(VNF) - Sau VSIP Bắc Thạch Hà, KCN Hưng Long và hàng loạt dự án tỷ USD tại Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh tiếp tục chấp thuận KCN Bắc Hồng Lĩnh hơn 2.080 tỷ đồng.
(VNF) - Bên lề hội thảo “Nhận diện xu hướng tài chính bất động sản 2026” do Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance tổ chức sáng 6/6, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch G6 Group, lưu ý rằng dù nhu cầu đối với nhà ở xã hội rất lớn, nhưng nếu không tính toán kỹ, chủ đầu tư vẫn sẽ đối diện với rủi ro ế hàng.
(VNF) - Dù được miễn thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân khi doanh thu cho thuê nhà dưới 1 tỷ đồng/năm, cá nhân cho thuê bất động sản vẫn phải kê khai với cơ quan thuế.
(VNF) - Vô tình gặp chúng tôi trên bãi biển cát trắng Bãi Cháy, bà Anna Williams, du khách đến từ Mỹ, hồ hởi: “Chúng tôi đã đi qua nhiều cảng biển trên thế giới, nhưng hiếm nơi nào tạo được cảm xúc mạnh mẽ ngay từ giây phút đầu tiên như ở đây. Âm nhạc, không gian và sự thân thiện khiến Hạ Long để lại ấn tượng rất đặc biệt. Tôi khá ấn tượng với những chuyến thuyền mang dáng dấp cổ căng đôi buồm đỏ, nó tạo những cảm xúc khá mạnh, đưa chúng tôi váo một không gian yên bình, lãng mạn.