Ai nhận 'sang tay' cổ phần CGV Việt Nam từ Văn hoá Phương Nam?

Báo cáo tài chính quý III/2018 vừa qua của Công ty Cổ phần Văn hóa Phương Nam (mã PNC) vừa được phát hành với nhiều nội dung quan trọng. Ngoài kết quả kinh doanh PNC trong quý III/2018 có sự khởi sắc với mức lợi nhuận trước thuế hơn 151,5 tỷ đồng, tăng gấp 23,37 so với cùng kỳ năm ngoái, thông tin đáng chú ý khác là khoản đầu tư của PNC tại Công ty TNHH CJ CGV Việt Nam (CGV Việt Nam) đã không còn nữa.

Trước đó, PNC đã 2 lần xin ý kiến ĐHĐCĐ bằng văn bản (vào ngày 28/6/2018 và ngày 28/8/2018) về việc chuyển nhượng phần vốn góp tại CGV Việt Nam nhằm sắp xếp nguồn tài chính (khoảng hơn 261 tỷ) để trả các khoản nợ đến hạn 30/6/2016 và không được gia hạn với đối tác CJ.

Tòa nhà Lapen Asset - trụ sở Công ty Cổ phần Kim Cương Đen.

Ở lần thứ nhất xin ý kiến cổ đông bằng văn bản, ĐHĐCĐ đã chấp thuận PNC bán 12,5% vốn CGV Việt Nam cho Công ty Cổ phần Kim Cương Đen. Tuy vậy, ở lần thứ hai công ty không công bố danh tính bên nhận chuyển nhượng 7,5% vốn còn lại.

Tìm hiểu cho thấy, chủ sở hữu mới 20% vốn của PNC là Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Cương Đen; cổ đông còn lại là Envoy Media Partners Limited (80%) – đơn vị do CJ nắm 92% cổ phần và Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Cương Đen (20%).

Xét về mặt logic, CJ là bên lợi thế hơn cả trong thương vụ này khi nắm 80% vốn cổ phần. Tuy nhiên, Luật Điện ảnh (trước thời điểm Việt Nam gia nhập WTO) đã hạn chế tỷ lệ vốn đầu tư nước ngoài trong ngành điện ảnh là 80%.

Công ty Cổ phần Kim Cương Đen - cái tên nhận số vốn cổ phần sở hữu từ PNC, được thành lập vào ngày 26/4/2018 với trụ sở tại số 99 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, quận 1, TP. HCM. Công ty này tính đến tháng 10/2018 có vốn điều lệ 120 tỷ đồng, thấp hơn 141 tỷ so với số tiền họ phải chi cho PNC.

Dữ liệu cho thấy cơ cấu cổ đông sáng lập của Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Cương Đen gồm Công ty Cổ phần Đầu tư Gia Cát (40%), Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Vĩnh Phát (59,5%) và ông Lê Toàn Vinh (0,5%).

Người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Kim Cương Đen là ông Vũ Hoàng Nhật. Theo tìm hiểu, ông Nhật hiện là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Phát triển Kỷ nguyên số, Công ty Cổ phần Đầu tư Vĩnh Vĩnh Phát – cổ đông lớn của Kim Cương Đen, và Công ty Cổ phần Lapen Asset.

Cần biết, tất cả các công ty này đều có hoặc từng có địa chỉ tại số 99 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM.

Ngoài ra, ông Nhật cũng là một trong số các cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Lapen Asset (Lapen Asset) khi góp 16% vốn; bên cạnh đó, cơ cấu cổ đông sáng lập doanh nghiệp này còn ghi nhận thêm Công ty Cổ phần Sài Gòn Asset (45%) và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Lapen (39%).

Tuy nhiên, cơ cấu cổ đông Lapen Asset tính đến tháng 2/2018 chỉ còn Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Lapen (39%) và ông Vũ Hoàng Nhật (16%).

Tìm hiểu của chúng tôi cho thấy, Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Lapen là doanh nghiệp chuyên đầu tư bất động sản, cho thuê và quản lý dịch vụ bất động sản. Trụ sở của doanh nghiệp này nằm tại tòa nhà 99 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM, có tên tòa nhà Lapen Asset.

Doanh nghiệp này hiện đang có 2 dự án. Vũng Tàu Lapen Center là dự án có diện tích 4.825,1m2, diện tích xây dựng 2.785,94m2, với tổng vốn đầu tư 1.004 tỷ đồng. Được biết, dự án này dự kiến hoạt động vào ngày 30/4/2018, được biết nhà thầu thi công là Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp và dân dụng dầu khí (PV-IC – mã PXI).

Khai thác và phát triển 6 tầng khối để thương mại tại dự án Saigonres Plaza nằm tại 79.81 Nguyễn Xí, phường 26, quận Bình Thạnh, TP. HCM với tổng diện tích khu đất là 11.466m2; diện tích đất xây dựng 4.584m2. Thời gian hoạt động của tòa nhà vào 30/04/2017, được biết chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Nam Đô.

Tổng giá trị đầu tư lớn nhưng mức vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Lapen tính đến đầu năm 2017 chỉ vỏn vẹn 21 tỷ đồng.

Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Lapen là ông Nguyễn Hữu Đức. Được biết, ông cũng nắm 20% cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Gia Cát – đơn vị nắm 40% cổ phần Kim Cương Đen.

Hiện tại, các khách hàng của Lapen là CVG (đơn vị được Kim Cương Đen sở hữu 20% vốn cổ phần); Golden Gate, Kichi-kichi, “Món ngon đường phố là các dịch vụ được cung cấp bởi Công ty Cổ phầnThương mại Dịch vụ Cổng Vàng – đối tác CJ Freshway, công ty phân phối và cung cấp thực phẩm của CJ Group.