Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2021. Theo đó, doanh thu thuần của AGG tăng mạnh 6 lần so với cùng kỳ lên 84 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này là do doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ tăng mạnh.
Lợi nhuận gộp cũng tăng đột biến 31 lần, đạt 43,5 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 10% lên 52%.
Doanh thu tài chính tăng 11%, ghi nhận 60,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng còn mạnh hơn, gấp 3 lần, đạt 76,5 tỷ đồng. Các chi phí khác như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng đồng loạt tăng, lần lượt tăng 119% và 32% lên 10,5 tỷ đồng và 26,4 tỷ đồng.
Kết quả là lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý III của AGG chỉ còn 6,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế không biến động nhiều so với cùng kỳ, đạt 3 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của AGG tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ, đạt 678 tỷ đồng, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế đi ngang, ghi nhận 199,5 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9, tổng tài sản của AGG tăng 21% so với đầu năm, đạt 11.829 tỷ đồng, trong đó 88% là tài sản ngắn hạn (10.435 tỷ đồng). Trong cơ cấu tài sản của AGG, điều đáng chú ý là tiền và tương đương tiền quý này giảm 72% so với đầu năm, còn 144 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tiền gửi ngân hàng.
Hàng tồn kho tăng 30%, đạt 7.220 tỷ đồng, chiếm tới 61% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang (các dự án Westgate, The Standard, River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89, Signial).
Tổng giá trị các khoản phải thu tăng mạnh 47%, đạt 3.185 tỷ đồng, nguyên nhân là do các khoản thu dài hạn tăng đột biến từ 283 tỷ đồng lên 1.055 tỷ đồng (chủ yếu là do tăng phải thu về cho vay dài hạn, đầu năm không ghi nhận khoản này).
Như vậy có thể thấy, hàng tồn kho và các khoản phải thu chiếm tới 88% tổng tài sản, cho thấy chất lượng tài sản của AGG không tốt.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của AGG tăng 26% so với đầu năm, đạt 9.376 tỷ đồng, trong đó chiếm 56% là nợ ngắn hạn (5.277 tỷ đồng).
Trong cơ cấu nợ vay của AGG, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 31%, đạt 3.337 tỷ đồng, chiếm 28% tổng nguồn vốn, đều là tiền khách hàng mua căn hộ dự án.
Tổng giá trị nợ vay có giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận 2.348 tỷ đồng, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,8 lần, cho thấy AGG đang khá phụ thuộc vào vốn bên ngoài.
Điểm sáng của AGG là hoạt động kinh doanh trong 9 tháng tạo tiền tốt, dòng tiền kinh doanh dương 1.462 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm 191 tỷ đồng. Nhờ hoạt động kinh doanh đem lại dòng tiền dương, AGG đã mạnh tay chi đầu tư (cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác 1.963 tỷ đồng) và chi trả nợ gốc vay (1.031 tỷ đồng). Điều này đã khiến cho dòng tiền thuần 9 tháng âm, làm lượng tiền và đương tiền tại ngày kết thúc quý III/2021 giảm 72% so với đầu kỳ, còn 144 tỷ đồng. Tuy vậy, đây vẫn là một con số khá lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Tags:
(VNF) - Theo NHNN, việc hoàn thiện quy định pháp lý cho tiền điện tử tại Nghị định 52/CP sẽ góp phần ngăn ngừa, loại trừ các phương tiện thanh toán không hợp pháp do các tổ chức không được phép phát hành.
(VNF) - Kế hoạch chuyển giao dịch cổ phiếu LTG từ UPCoM sang HOSE của Lộc Trời đã được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên 2018 song liên tục được gia hạn.
(VNF) - Phòng Cảnh sát hình sự (Công an TP. Đà Nẵng) vừa phối hợp với Cục Kỹ thuật nghiệp vụ (Bộ Công an) triệt phá đường dây đánh bạc, tổ chức đánh bạc bằng hình thức cá độ bóng đá qua mạng quy mô hơn 200 tỷ đồng.
(VNF) - Theo đại biểu Trần Văn Tuấn (đoàn ĐBQH Bắc Giang), trong một cuộc đấu giá có hàng trăm khách hàng tham gia thì thủ tục rà soát các đối tượng này để xem có quan hệ hôn nhân, quan hệ huyết thống với nhau hay không là một vấn đề hết sức nan giải, phức tạp và khó thực hiện.
(VNF) - Mới đây, cộng đồng mạng lan truyền video về chiến dịch “đổi thẻ” chăm sóc sức khoẻ được cho là từ một vùng kinh doanh của bảo hiểm AIA. Người sáng lập vùng cấp cao trong video còn khẳng định rằng, bây giờ mua bảo hiểm chỉ quan tâm đến thẻ. Nội dung này được cho là chưa rõ ràng và gây ra nhiều bình luật trái chiều
(VNF) - Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw, nhìn nhận việc in mã QR trên sổ đỏ, sổ hồng mới vô cùng tiện lợi nhưng cũng có thể dẫn đến việc làm lộ thông tin cá nhân của chủ sở hữu sổ, bị dùng vào mục đích xấu.
(VNF) - Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Thứ trưởng Bộ Công an, được giao điều hành Bộ Công an, theo quyết định của Thủ tướng.
(VNF) - Chính phủ Nga đã chỉ thị cho Gazprom, công ty từng có doanh thu lớn nhất của Nga, không trả cổ tức sau khoản lỗ kỷ lục và giá cổ phiếu lao dốc.
(VNF) - Sáng 22/5, Quốc hội đã biểu quyết thông qua việc miễn nhiệm chức vụ Bộ trưởng Bộ Công an đối với Đại tướng Tô Lâm.
(VNF) - Việc Sacombank “sang trang mới” là tin tốt với ngân hàng này, nhưng với cổ phiếu của Sacombank thì không hẳn như vậy. Cổ phiếu thường tạo đáy trong thời kỳ “tranh tối tranh sáng”, còn khi đã “sáng rõ” rồi thì điểm mua tốt nhất đã qua đi từ lâu.
(VNF) - Dù thị trường được đánh giá là chững lại, tuy nhiên các chủ đầu tư vẫn chào giá căn hộ dự án mới tại TP.HCM với mức giá từ 50.000.000 đồng/m2 trở lên.
