Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2021. Theo đó, doanh thu thuần của AGG tăng mạnh 6 lần so với cùng kỳ lên 84 tỷ đồng. Sự tăng trưởng này là do doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ tăng mạnh.
Lợi nhuận gộp cũng tăng đột biến 31 lần, đạt 43,5 tỷ đồng. Biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 10% lên 52%.
Doanh thu tài chính tăng 11%, ghi nhận 60,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính tăng còn mạnh hơn, gấp 3 lần, đạt 76,5 tỷ đồng. Các chi phí khác như chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp cũng đồng loạt tăng, lần lượt tăng 119% và 32% lên 10,5 tỷ đồng và 26,4 tỷ đồng.
Kết quả là lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh quý III của AGG chỉ còn 6,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế không biến động nhiều so với cùng kỳ, đạt 3 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của AGG tăng gấp 9 lần so với cùng kỳ, đạt 678 tỷ đồng, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế đi ngang, ghi nhận 199,5 tỷ đồng.
Tại ngày 30/9, tổng tài sản của AGG tăng 21% so với đầu năm, đạt 11.829 tỷ đồng, trong đó 88% là tài sản ngắn hạn (10.435 tỷ đồng). Trong cơ cấu tài sản của AGG, điều đáng chú ý là tiền và tương đương tiền quý này giảm 72% so với đầu năm, còn 144 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tiền gửi ngân hàng.
Hàng tồn kho tăng 30%, đạt 7.220 tỷ đồng, chiếm tới 61% tổng tài sản, chủ yếu là bất động sản dở dang (các dự án Westgate, The Standard, River Panorama 1, River Panorama 2, Sky 89, Signial).
Tổng giá trị các khoản phải thu tăng mạnh 47%, đạt 3.185 tỷ đồng, nguyên nhân là do các khoản thu dài hạn tăng đột biến từ 283 tỷ đồng lên 1.055 tỷ đồng (chủ yếu là do tăng phải thu về cho vay dài hạn, đầu năm không ghi nhận khoản này).
Như vậy có thể thấy, hàng tồn kho và các khoản phải thu chiếm tới 88% tổng tài sản, cho thấy chất lượng tài sản của AGG không tốt.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của AGG tăng 26% so với đầu năm, đạt 9.376 tỷ đồng, trong đó chiếm 56% là nợ ngắn hạn (5.277 tỷ đồng).
Trong cơ cấu nợ vay của AGG, đáng chú ý là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 31%, đạt 3.337 tỷ đồng, chiếm 28% tổng nguồn vốn, đều là tiền khách hàng mua căn hộ dự án.
Tổng giá trị nợ vay có giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận 2.348 tỷ đồng, chiếm 20% tổng nguồn vốn. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,8 lần, cho thấy AGG đang khá phụ thuộc vào vốn bên ngoài.
Điểm sáng của AGG là hoạt động kinh doanh trong 9 tháng tạo tiền tốt, dòng tiền kinh doanh dương 1.462 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm 191 tỷ đồng. Nhờ hoạt động kinh doanh đem lại dòng tiền dương, AGG đã mạnh tay chi đầu tư (cho vay, mua các công cụ nợ của đơn vị khác 1.963 tỷ đồng) và chi trả nợ gốc vay (1.031 tỷ đồng). Điều này đã khiến cho dòng tiền thuần 9 tháng âm, làm lượng tiền và đương tiền tại ngày kết thúc quý III/2021 giảm 72% so với đầu kỳ, còn 144 tỷ đồng. Tuy vậy, đây vẫn là một con số khá lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản.
Tags:
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Kỳ thi Đánh giá năng lực Nhà hoạch định Tài chính Cá nhân được Hiệp hội Tư vấn tài chính Việt Nam (VFCA) tổ chức không chỉ là đích đến mà còn là sự khởi đầu, tạo bước đệm cho những người tham gia tiến xa hơn trong lĩnh vực hoạch định tài chính.
(VNF) - Tài chính cá nhân là một khái niệm tương đối phổ biến tại các thị trường phát triển, tuy nhiên đây là một khái niệm còn mới tại thị trường Việt Nam. Tài chính cá nhân đóng một vai trò quan trọng không chỉ đối với các cá nhân mà còn đối với tổng thể nền kinh tế xã hội. Việc nâng cao nhận thức về tài chính nhân và phát triển hoạt động hoạch định tài chính cá nhận sẽ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của các cá nhân, góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động của thị trường tài chính cũng nh
(VNF) - Thông thường, việc vay tiền là một trong những vấn đề rất nhạy cảm trong các mối quan hệ. Đặc biệt, với bạn bè và người thân, nói “không” trước các đề nghị vay tiền có thể gây căng thẳng cho cả hai phía nếu không xử lý khéo léo.
(VNF) - Nguyễn Chí Học nói dối các bị hại mình có nhiều mối quan hệ với những người làm trong ngân hàng tại TP. HCM nên biết nhiều thông tin về các nguồn nhà giá thấp (chủ nhà bán với giá thấp hơn mức định giá của ngân hàng) hoặc nguồn nhà bị ngân hàng phát mãi. Từ đó, Học rủ các bị hại tham gia góp vốn để mua những bất động sản này.
(VNF) - Trong số những cán bộ Chi cục Dự trữ nhà nước Hà Trung (thuộc Cục Dự trữ nhà nước khu vực Thanh Hóa) đánh bạc ăn tiền tại trụ sở làm việc vừa bị khởi tố có ông Bùi Bách Linh, Phó chi cục trưởng.
(VNF) - Chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển đã có cuộc trao đổi với VietnamFinance về bài học kinh nghiệm sau đổ vỡ của nhiều nhà đầu tư tài chính cá nhân năm 2022 và giải pháp để đầu tư hiệu quả cho năm 2023.
.jpg)
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) sẽ tham gia góp vốn thành lập 3 công ty con trong lĩnh vực bất động sản với tỷ lệ sở hữu đều là 99,9%.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 27/5, bao gồm: PVT, MWG và SAB.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 26/5, bao gồm: TCB, FPT và HDG.
Nhu cầu trên thị trường thường chịu ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân khác nhau. Thông thường, có 3 yếu tố được cho rằng có ảnh hưởng mạnh đến nhu cầu tiêu dùng.
Trong kinh tế học, nguồn cung trên thị trường được biểu diễn qua đường cung. Có 3 yếu tố ảnh hưởng mạnh đến nguồn cung trên thị trường.
Cổ phiếu ngành thực phẩm luôn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư trong bất kỳ giai đoạn phát triển nào của nền kinh tế bởi đây là ngành thiết yếu trong cuộc sống.
Chính sách tài khóa được xem là công cụ hiệu quả giúp Nhà nước thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế, tuy vậy chính sách này vẫn tồn tại một số hạn chế.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 25/5, bao gồm: BID, MWG và HDG.
Có không ít cổ phiếu ngành dệt may trên sàn chứng khoán thu hút sự chú ý của giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu thế giới gia tăng.
Nhìn chung, có 3 nhân tố ảnh hưởng đến cầu tiền tệ, đó là giá cả hàng hóa, lãi suất và thu nhập thực tế.
Nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung là một hệ thống kinh tế bao gồm các nguồn lực kinh tế của quốc gia đều thuộc sở hữu Nhà nước.
Các cổ phiếu ngành nhựa nhận được nhiều sự quan tâm nhờ thị trường rộng lớn và nhu cầu sử dụng nhựa đa dạng trong đời sống.
Kinh tế học thực chứng được xây dựng dựa trên các số liệu cụ thể. Kinh tế học thực chứng được sử dụng cùng kinh tế học chuẩn tắc khi thiếp lập các chính sách.
Mỗi nền kinh tế trên thế giới đều có đặc điểm khác nhau, tuy nhiên, vẫn luôn tồn tại 3 vấn đề cơ bản của nền kinh tế mà bất kì quốc gia nào cũng cần phải giải quyết.
Cổ phiếu ngành chứng khoán có tính chu kỳ rất cao, thường biến động đồng pha với chỉ số đại diện thị trường chung VN-Index, nhưng với biên độ lớn hơn nhiều.
Chức năng của tiền tệ bao gồm: phương tiện trao đổi, đơn vị kế toán và phương tiện cất giữ. Để được chấp nhận trong trao đổi, tiền phải dự trữ được giá trị.
Nhận định cổ phiếu đáng chú ý của một số công ty chứng khoán đưa ra trước phiên giao dịch ngày 24/5, bao gồm: GAS, NVL và PC1.
Cổ phiếu ngành thép là cổ phiếu nặng tính chu kỳ, tuy nhiên trong dài hạn có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhờ vào nhu cầu sản xuất cao trong nước và nước ngoài.
(VNF) - Được bao quanh bởi một nền kinh tế kích thích tiêu dùng, thế hệ Z (Gen Z) có xu hướng chi tiêu mạnh. Đồng thời, đây cũng là thế hệ đầu tư sớm vì được tiếp cận dễ dàng với các công cụ đầu tư số cùng khát vọng tự do tài chính.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
.jpg)
