Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ đấu giá 22 khu đất công, thu gần 5.680 tỷ đồng

Thông tin từ UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, trong năm 2020, tỉnh dự kiến sẽ tiến hành bán đấu giá quyền sử dụng 22 khu đất (tài sản gắn liền với đất).

Bán đất vàng ở Vũng Tàu, Côn Đảo, Long Hải

Cụ thể, theo tờ trình của Sở Tài nguyên&Môi trường (TN&MT) đầu tháng 4, tại TP. Vũng Tàu có năm khu đất đấu giá. Những khu đất này đều ở những vị trí vàng, đắc địa và đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Ba khu đất sẽ được đưa ra đấu giá trong quý II-2020 gồm: Khu đất One Opera Complex gần 4,1 ha ở góc đường Hoàng Hoa Thám - Thùy Vân, phường Thắng Tam, dự kiến giá khởi điểm gần 1.200 tỉ đồng; khu đất cụm năm diện tích hơn 2,7 ha là trụ sở Nhà văn hóa Thiếu nhi cũ tại đường Quang Trung - mặt tiền biển Bãi Trước, được định giá ban đầu hơn 2.300 tỷ đồng; khu đất Khu du lịch Mũi Nghinh Phong, diện tích hơn 21,7 ha, giá khởi điểm khoảng 500 tỷ đồng.

Ngoài ra, còn hai khu đất khác sẽ được đưa ra đấu giá tại Vũng Tàu gồm một khu đất tại phường Thắng Tam và khu đất số 3 nhận chuyển giao từ Ngân hàng Công Thương Việt Nam (phía biển, đường 3 Tháng 2 hiện hữu, phường 10).

Ngoài Vũng Tàu, huyện Côn Đảo có bảy khu đất cũng dự kiến đưa ra đấu giá trong năm 2020 đều nằm ở trung tâm huyện, gồm: Đất dự án đầu tư khách sạn trung tâm Côn Sơn, huyện Côn Đảo (HH2.3); khu đất HH2.2 Côn Sơn; khu đất khách sạn 2.6 Côn Sơn; khu đất khách sạn 2.1 Côn Sơn; khu đất khách sạn 2.7 Côn Sơn; khu HH1.3 Võ Thị Sáu, Trần Phú và khu khách sạn 2.4

Huyện Long Điền dự kiến có năm khu đất đấu giá đều ở tại thị trấn Long Hải gồm: Khu đất đấu giá nhà hàng ẩm thực; khu đất 30 ha tại khu phố Hải Hà; khu đất kho hải sản Long Hải cũ; khu đất thu hồi của Công ty CP Thành Chí; khu đất thu hồi của Tổng Công ty Mía đường.

Tại huyện Đất Đỏ, đấu giá khu đất 1,8 ha mở rộng trại sản xuất tôm, thị trấn Phước Hải; thị xã Phú Mỹ là kho bãi Công ty Tôn Hoa Sen; TP Bà Rịa là dự án khu nhà ở Long Hương, phường Long Hương; huyện Xuyên Mộc gồm hai khu đất là khu đất Công ty TNHH MTV An Lạc Sơn, xã Phước Thuận và khu đất diện tích 16,6 ha tại xã Bưng Riềng.

Theo đó, trong quý II-2020, Bà Rịa-Vũng Tàu đấu giá tám khu đất với diện tích 71,4 ha, dự kiến thu về hơn 4.300 tỉ đồng. Trong quý III-2020 đấu giá 10 khu đất, quý IV đấu giá các khu đất còn lại…

Phải sớm đưa đất vào triển khai xây dựng

Để khai thác quỹ đất công hiệu quả thông qua công tác đấu giá, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu yêu cầu Sở TN&MT cùng các sở, ngành liên quan dự thảo mẫu phương án đấu giá quyền sử dụng đất mới. Trong đó có sự điều chỉnh nhằm ràng buộc hơn nữa trách nhiệm đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án của người trúng đấu giá.

Ông Lê Ngọc Linh, Giám đốc Sở TN&MT, cho biết sở đã soạn lại dự thảo mẫu phương án đấu giá chung cho tất cả khu đất trên địa bàn. Trong phương án điều chỉnh có nói tới tiến độ đưa đất trúng đấu giá vào sử dụng, đã được sở, ngành góp ý.

1.249 tỷ đồng là số tiền tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thu về ngân sách trong năm 2019 sau khi tổ chức bán đấu giá 16 khu đất. Trong đó, đấu giá thành bảy khu, chín khu đất đấu giá không thành. 

Cụ thể, sau khi trúng đấu giá, nhận bàn giao đất nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng, triển khai dự án, không được chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong giấy chứng nhận đầu tư. Nếu có nhu cầu gia hạn thời gian, người sử dụng đất được Nhà nước gia hạn 24 tháng nhưng phải nộp khoản tiền tương ứng với mức sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ này. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà người sử dụng đất vẫn chưa đưa vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng…

Ngoài ra, sau khi có quyết định công nhận trúng đấu giá, người trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá vào Kho bạc Nhà nước. Đợt 1 nộp 50% theo thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Đợt 2 nộp 50% số tiền còn lại trong thời hạn hai tháng. Nếu không nộp đủ số tiền theo đúng thời hạn trên, tỉnh sẽ hủy kết quả trúng đấu giá. Số tiền đặt trước để tham gia đấu giá sẽ nộp vào ngân sách. Ngoài ra, năm ngày sau khi có kết quả trúng đấu giá, cơ quan thuế cũng sẽ ban hành quyết định về số tiền thuế sử dụng đất phải nộp, thời hạn cũng không quá ba tháng…

Ông Nguyễn Văn Thọ, Chủ tịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, chỉ đạo, yêu cầu các sở, ngành, địa phương phối hợp tốt trong công tác tổ chức quản lý, đấu giá đất công. Ông cũng yêu cầu Sở TN&MT kiểm tra, phối hợp cùng Sở Tư pháp thẩm định lại trước khi trình UBND tỉnh thông qua mẫu phương án đấu giá quyền sử dụng đất mới, kế hoạch đấu giá đất… Tỉnh cũng yêu cầu sở, ngành đề ra giải pháp cụ thể để giải quyết tốt công tác thu hồi đất, bàn giao đất thực địa nhanh chóng cho người trúng đấu giá; quyền lợi của người dân trong khu đất công (nếu có) và người trúng đấu giá cần được giải quyết thỏa đáng, chú trọng việc tự thỏa thuận giữa các bên…

Theo ông Thọ, quan điểm xuyên suốt của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong việc đấu giá đất công là việc đấu giá đất phải thực sự hiệu quả, đúng quy định pháp luật, không gây thất thoát, lãng phí, đúng quy hoạch được phê duyệt, tạo sự thay đổi bộ mặt đô thị…