Bắc Ninh bán hàng trăm căn hộ NƠXH, giá chỉ từ 9,2 triệu/m2

Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết vừa nhận được văn bản của 2 chủ đầu tư về việc mở bán 2 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 326 căn trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.

Mới đây, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin Toà nhà T1 và T2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Quế Võ HillView trước khi thực hiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng.

Địa điểm xây dựng tại Lô 1,5ha phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Quy mô công trình gồm khối nhà T1 và T2 gồm 2 toà nhà chung phần đế; cao 11 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3,008m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25,599m2; tổng số 328 căn hộ (trong đó 258 căn hộ xã hội và 70 căn hộ thương mại).

Theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 06/12/2023, thời gian thực hiện toà nhà T01 và T02 dự kiến hoàn thành vào 13/07/2025. Hiện tại công trình Toà nhà T01 và T02 đã hoàn thành việc xây dựng phần móng, hạ tầng kỹ thuật (cos nền – cao độ) vỉa hè, sân vườn, đường nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống nguồn cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng, chủ đầu tư và các bên đã nghiệm thu.

Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ dự kiến 01/11 và kết thúc vào 01/12/2024. Tổng số căn mở bán đợt này gồm toàn bộ 258 căn hộ xã hội và 70 căn hộ thương mại. Giá bán căn hộ xã hội (tạm tính và sẽ được thay đổi sau khi được cơ quan có thẩm quyền thẩm định) từ 14,4 triệu đồng/m2 đến 16,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán, cho thuê, cho thuê mua đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Được biết, chủ đầu tư Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng thành lập vào năm 2010 để thực hiện dự án Khu liên hợp nhà ở công nhân khu công nghiệp Quế Võ, trụ sở ngay tại địa chỉ thực hiện dự án, do ông Susilo Gani Tandjung (quốc tịch Singapore) làm Tổng Giám đốc. Vào tháng 2 năm nay, DN đã tăng vốn điều lệ từ 40.85 tỷ đồng lên hơn 77,8 tỷ đồng, toàn bộ là vốn nước ngoài (Singapore) và ủy quyền cho ông Tandjung.

Trước đó, Sở Xây dựng cũng nhận được văn bản của CTCP Cao Nguyên Bắc Ninh về việc mở bán 68 căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 thuộc khu Hòa Đình, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 6,307m2; trong đó bao gồm khối nhà ở xã hội cao 15 tầng và tum thang mái, khu nhà ở thương mại cao 7 tầng và tum thang mái.

Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 336 căn. Trong đó, số lượng để bán là 68 căn với giá theo thông báo của Sở Xây dựng là 9,5 triệu đồng/m2, sau khi trừ chi phí khấu hao theo quy định thì giá bán còn 8,55 triệu đồng/m2. Giá bán bình quân đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2% sẽ gần 9,2 triệu đồng/m2.

Thời gian dự kiến bán chủ đầu tư đề xuất từ ngày 20/11/2024. Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định.

CTCP Cao Nguyên Bắc Ninh có tiền thân là Công ty Cao Nguyên - TNHH, thành lập vào năm 2004 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Văn Hiếu nắm 51% và bà Đào Thị Hồng Ngọc 49%. Hiện công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng và ông Hiếu vẫn giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ khi thành lập đến nay.