Bắc Ninh bán hàng trăm căn hộ NƠXH, giá chỉ từ 9,2 triệu/m2
Hà Thạch -
13/11/2024 08:15 (GMT+7)
(VNF) - 326 căn hộ tại 2 dự án nhà ở xã hội ở Bắc Ninh sắp mở bán với giá dự kiến từ 9,2 triệu đồng một m2.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết vừa nhận được văn bản của 2 chủ đầu tư về việc mở bán 2 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 326 căn trước khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua.
Mới đây, Sở Xây dựng đã đăng tải thông tin Toà nhà T1 và T2 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Quế Võ HillView trước khi thực hiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng.
Địa điểm xây dựng tại Lô 1,5ha phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Quy mô công trình gồm khối nhà T1 và T2 gồm 2 toà nhà chung phần đế; cao 11 tầng; diện tích xây dựng khoảng 3,008m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 25,599m2; tổng số 328 căn hộ (trong đó 258 căn hộ xã hội và 70 căn hộ thương mại).
Theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư ngày 06/12/2023, thời gian thực hiện toà nhà T01 và T02 dự kiến hoàn thành vào 13/07/2025. Hiện tại công trình Toà nhà T01 và T02 đã hoàn thành việc xây dựng phần móng, hạ tầng kỹ thuật (cos nền – cao độ) vỉa hè, sân vườn, đường nội bộ, hệ thống cấp, thoát nước; hệ thống nguồn cấp điện sinh hoạt, chiếu sáng công cộng, chủ đầu tư và các bên đã nghiệm thu.
Thời gian bắt đầu nhận hồ sơ dự kiến 01/11 và kết thúc vào 01/12/2024. Tổng số căn mở bán đợt này gồm toàn bộ 258 căn hộ xã hội và 70 căn hộ thương mại. Giá bán căn hộ xã hội (tạm tính và sẽ được thay đổi sau khi được cơ quan có thẩm quyền thẩm định) từ 14,4 triệu đồng/m2 đến 16,3 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán, cho thuê, cho thuê mua đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định.
Được biết, chủ đầu tư Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Sông Hồng thành lập vào năm 2010 để thực hiện dự án Khu liên hợp nhà ở công nhân khu công nghiệp Quế Võ, trụ sở ngay tại địa chỉ thực hiện dự án, do ông Susilo Gani Tandjung (quốc tịch Singapore) làm Tổng Giám đốc. Vào tháng 2 năm nay, DN đã tăng vốn điều lệ từ 40.85 tỷ đồng lên hơn 77,8 tỷ đồng, toàn bộ là vốn nước ngoài (Singapore) và ủy quyền cho ông Tandjung.
Trước đó, Sở Xây dựng cũng nhận được văn bản của CTCP Cao Nguyên Bắc Ninh về việc mở bán 68 căn hộ chung cư Nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Cao Nguyên 2 thuộc khu Hòa Đình, phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
Dự án đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng. Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 6,307m2; trong đó bao gồm khối nhà ở xã hội cao 15 tầng và tum thang mái, khu nhà ở thương mại cao 7 tầng và tum thang mái.
Tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại dự án là 336 căn. Trong đó, số lượng để bán là 68 căn với giá theo thông báo của Sở Xây dựng là 9,5 triệu đồng/m2, sau khi trừ chi phí khấu hao theo quy định thì giá bán còn 8,55 triệu đồng/m2. Giá bán bình quân đã bao gồm thuế VAT 5% và chi phí bảo trì 2% sẽ gần 9,2 triệu đồng/m2.
Thời gian dự kiến bán chủ đầu tư đề xuất từ ngày 20/11/2024. Tuy nhiên, chủ đầu tư chỉ được ký Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội với khách hàng khi giá bán đã được Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt theo quy định.
CTCP Cao Nguyên Bắc Ninh có tiền thân là Công ty Cao Nguyên - TNHH, thành lập vào năm 2004 với vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Văn Hiếu nắm 51% và bà Đào Thị Hồng Ngọc 49%. Hiện công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng và ông Hiếu vẫn giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật từ khi thành lập đến nay.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.