Theo thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 2 tháng đầu năm 2022, các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 39 địa phương trên cả nước.
Trong đó, Bắc Ninh dẫn đầu với mức vốn đầu tư đăng ký trên 1,3 tỷ USD, chiếm 26,5% tổng vốn đầu tư cả nước và gấp gần 7,6 lần so với cùng kỳ năm 2021. Thái Nguyên mặc dù không thu hút được dự án mới, song với 2 dự án điều chỉnh vốn quy mô lớn, địa phương này xếp thứ hai về thu hút vốn FDI với gần 924 triệu USD, chiếm gần 18,5% tổng vốn đầu tư cả nước, tiếp theo lần lượt là Hà Nội, Nghệ An, Long An…
Xét về số dự án mới, các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục tập trung đầu tư tại các thành phố lớn, có cơ sở hạ tầng thuận lợi như TP.HCM, Hà Nội…, trong đó TP.HCM dẫn đầu cả về số dự án mới (38,5%), số lượt dự án điều chỉnh (13,4%) và điều chỉnh, góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp (67,3%).
Cũng theo thống kê trên, có 51 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam trong 2 tháng qua. Trong đó, Singapore dẫn đầu với mức vốn đầu tư đăng ký hơn 1,7 tỷ USD, chiếm 34,2% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam và tăng 59,3% so với cùng kỳ 2021; Hàn Quốc đứng thứ hai với hơn 1,4 tỷ USD, chiếm 28,2% tổng vốn đầu tư và giảm 12% so với cùng kỳ 2021; Trung Quốc đứng thứ 3 với gần 538 triệu USD, chiếm 15,3% tổng vốn đầu tư và giảm 29,3% so với cùng kỳ; tiếp theo là Hồng Kông (Trung Quốc), Nhật Bản, Thái Lan…
Nếu xét về số lượng dự án, Hàn Quốc là đối tác có nhiều nhà đầu tư quan tâm và đưa ra các quyết định đầu tư mới, cũng như mở rộng dự án đầu tư và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp nhất (chiếm 16,9% số dự án mới, 35,9% số lượt điều chỉnh và 36% số lượt góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp).
Một số dự án đầu tư lớn trong 2 tháng đầu năm 2022 có thể kể đến là dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh (Singapore) điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm gần 941 triệu USD; dự án Công ty TNHH Samsung Electro-mechanics Việt Nam (Hàn Quốc) tại Thái Nguyên, điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm 920 triệu USD; dự án Nhà máy chế tạo thiết bị điện tử, phương tiện thiết bị mạng và các sản phẩm âm thanh đa phương tiện (Hồng Kông, Trung Quốc) tại Bắc Ninh, điều chỉnh tăng vốn đầu tư thêm gần 306 triệu USD...
Trước đó, ngày 8/12/2021, Tập đoàn Lego - ông vua trong ngành sản xuất đồ chơi trẻ em quốc tế - đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác với Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) để xây dựng nhà máy mới tại Bình Dương, tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Dự kiến dự án sẽ được triển khai vào nửa cuối năm 2022.
Còn ở dạng tìm hiểu cơ hội đầu tư để có thể sớm ký kết hợp đồng, ngày 15/2/2022 vừa qua, Sri Avantika Contractor Limited - doanh nghiệp hàng đầu của Ấn Độ trong lĩnh vực phát triển hạ tầng công viên dược và khu công nghiệp công nghệ cao - đã làm việc với chính quyền tỉnh Hải Dương về việc đầu tư dự án Công viên Dược quốc tế tại Hải Dương có quy mô 960 ha, giá trị kinh phí đầu tư từ 10-12 tỷ USD.
Cả hai ông lớn này đều có điểm chung là ưu tiên phối hợp với các nhà phát triển bất động sản công nghiệp lớn hiện hữu tại Việt Nam để có được lợi thế lựa chọn vị trí và nhà xưởng xây sẵn, trong khi Lego hợp tác với VSIP thì Sri Avantika Contractor Limited “chấm” Tập đoàn Phát triển khu công nghiệp - đô thị Đại An để ký bản ghi nhớ hợp tác đầu tư.
“Ngay từ đầu năm 2022, cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài đã đẩy mạnh tìm kiếm cơ hội đầu tư, trong đó nhà xưởng xây sẵn là sản phẩm rất được quan tâm”, ông Trần Đại Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư FII Việt Nam (FIIVN) hào hứng kể.
Theo ông Nghĩa, hiện có 3 nhóm khách hàng đang ráo riết săn lùng sản phẩm này, một là các khách thuê đến từ châu Âu và Mỹ với thói quen thuê nhà xưởng có sẵn để đặt nhà máy, chứ không thích đầu tư xây mới; hai là các nhà đầu tư Hàn Quốc tìm quỹ đất phục vụ cho lĩnh vực công nghiệp phụ trợ như linh kiện điện tử, ô tô…; ba là các nhà đầu tư lĩnh vực hàng tiêu dùng trong nước có kế hoạch mở rộng sản xuất trở lại.
“Nhiều tập đoàn đa quốc gia có ‘chân rết’ tại Việt Nam đã tiến hành khảo sát, tìm kiếm địa điểm thuê từ cuối năm 2021, còn các doanh nghiệp mới có thể sẽ khảo sát điểm thuê trên diện rộng sau ngày 15/3/2022, khi Việt Nam mở cửa hoàn toàn các đường bay quốc tế”, ông Nghĩa chia sẻ thêm.
Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến ngày 20/2/2022, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 5 tỷ USD, bằng 91,5% so với cùng kỳ năm 2021.
Vốn thực hiện của dự án đầu tư nước ngoài ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Lũy kế đến ngày 20/2/2022, cả nước có 34.700 dự án còn hiệu lực với tổng vốn đăng ký hơn 418,8 tỷ USD. Vốn thực hiện lũy kế của các dự án đầu tư nước ngoài ước đạt gần 254,3 tỷ USD, bằng 60,7% tổng vốn đầu tư đăng ký còn hiệu lực.
Ông Phạm Văn Nam, chuyên gia nghiên cứu bất động sản công nghiệp đến từ Cổng thông tin Khu công nghiệp Việt Nam đánh giá, cơ hội đang rộng mở với các chủ đầu tư khu công nghiệp khi bất động sản công nghiệp còn nhiều dư địa tăng giá do nguồn cung còn khan hiếm và doanh nghiệp có sẵn mặt bằng với hạ tầng hoàn chỉnh sẽ chiếm lợi thế lớn nhất.
Thậm chí, các dự án đang trong giai đoạn phát triển cũng được quan tâm từ các nhà đầu tư chiến lược với nhu cầu mặt bằng quy mô lớn, đặc biệt là hoạt động logistics tại các khu vực trọng điểm.
Còn ông Phạm Văn Tuấn, Phó tổng giám đốc An Phát Holdings, kiêm Tổng giám đốc An Phát Complex dự báo, trong thời gian tới, nhu cầu khách thuê sẽ tăng mạnh, bao gồm cả đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn.
Ông Tuấn cho biết, đến nay, An Phát Complex ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực về mức độ quan tâm của khách thuê ngoại nhờ các chính sách mở cửa thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài của tỉnh Hải Dương nói riêng, việc mở rộng và cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông tại miền Bắc và cả nước nói chung.
“Số lượng khách hàng đã đặt lịch hẹn sang thăm và làm việc trực tiếp đã tăng mạnh sau thời gian dài gián đoạn vì dịch bệnh. Bên cạnh đó, sự đứt gãy trong chuỗi cung ứng tạo cơ hội mới cho lĩnh vực bất động sản kho vận. An Phát Complex nhận thấy nhu cầu đối với kho xưởng xây sẵn tăng rất nhanh kể từ đầu năm 2022”, ông Tuấn nói và chia sẻ thêm rằng, sở dĩ nhiều khách hàng lựa chọn nhà xưởng xây sẵn để có thể triển khai sản xuất ngay, nhằm nhanh chóng nối liền những đứt gãy cung – cầu, chớp cơ hội tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng trong giai đoạn hậu dịch bệnh.
Tags:
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng ghi nhận phân khúc căn hộ tiếp tục khởi sắc về nguồn cung, thanh khoản cải thiện rõ rệt. Trong khi đó, phân khúc shophouse nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông".
(VNF) - UBND TP.HCM,trình HĐND danh mục 63 khu đất được đề xuất triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, thay vì phải thu hồi đất như cơ chế cũ
(VNF) - Thị trường bất động sản đang tồn tại những dấu hiệu bất ổn như giá nhà vượt xa thu nhập, thanh khoản suy giảm và tồn kho lan rộng. Giới chuyên môn cảnh báo tình trạng đầu cơ, lệ thuộc tín dụng và ngân sách phụ thuộc vào nguồn thu đất đai đang gây sức ép lên ổn định vĩ mô. Bối cảnh đó đặt ra yêu cầu về biện pháp để đưa thị trường trở lại quỹ đạo bền vững.
(VNF) - Novaland chuẩn bị công bố cột mốc quan trọng tại dự án Aqua City, Long Thành Riverside mở bán NƠXH iD Town, tạm tính 23 triệu/m2... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 15/11.
(VNF) - Công ty Đầu tư và phát triển Hải Dương - Hải Phòng làm nhà đầu tư dự án khu dân cư mới xã Đồng Cẩm, vốn gần 1.140 tỷ đồng.
(VNF) - Xuyên suốt hơn 3 thập kỷ, Tập đoàn Nam Long vẫn kiên định theo đuổi sứ mệnh cốt lõi: “Kiến tạo môi trường sống, sản phẩm giá trị vì cộng đồng". Đội ngũ Nam Long không ngừng đổi mới, kiến tạo di sản sống bền vững, nơi con người, cộng đồng và thiên nhiên cùng phát triển hài hòa, vì một Việt Nam vững bền.
(VNF) - Đà Nẵng đang xây dựng dự thảo bảng giá đất mới, với mức tăng cao nhất lên tới hơn 80%. Các chuyên gia nhận định, việc điều chỉnh giá đất là cần thiết để tiệm cận giá thực tế, nhưng nếu thiếu lộ trình và chính sách hỗ trợ, doanh nghiệp và người dân có thể gặp khó khăn trong thích ứng, gây áp lực tài chính và ảnh hưởng đến tiến độ các dự án.
(VNF) - Dù đã trả tiền thuê đất đầy đủ từ nhiều năm, trong đó có doanh nghiệp thanh toán từ 2019, nhưng 18 doanh nghiệp tại KCN An Dương vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nguyên nhân do đâu?
(VNF) - Hội tụ trọn vẹn cả ba giá trị nghỉ dưỡng, an cư và đầu tư, Meypearl Harmony Phú Quốc mang đến sự lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa tận hưởng cuộc sống và đầu tư sinh lời.
(VNF) - Trong đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư Công ty cổ phần Long Thành Riverside sẽ nhận hồ sơ đăng ký mua 314 căn hộ với giá tạm tính khoảng 23 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự thảo bảng giá đất mới, cao nhất 160 triệu đồng/m2, Vingroup đầu tư khu bến cảng – logistics 4.300 ha tại Hải Phòng, TP. HCM thu hơn 69.000 tỷ đồng từ đất... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 14/11.
(VNF) - TP. HCM, trong 10 tháng năm 2025, thu từ đất hơn 69.600 tỷ đồng, nâng tổng thu từ lĩnh vực tài nguyên và môi trường lên 75.195 tỷ đồng, tăng 353% so với cùng kỳ.
(VNF) - Không chỉ sở hữu điểm đến du lịch vang danh toàn cầu, Khánh Hòa những năm gần đây liên tục được định vị là nơi an cư lý tưởng nhờ lợi thế tổng hòa hoàn hảo giữa điều kiện tự nhiên, con người, khí hậu và tầm nhìn phát triển.
(VNF) -Dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lạc Đạo, tỉnh Hưng Yên có quy mô 4,12ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 950 tỷ đồng.
(VNF) - Một khu đất từng được kỳ vọng trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ hiện đại của Nghệ An, sau hơn 15 năm vẫn chỉ là bãi xe, quán tạm và những mảng tường loang lổ giữa trung tâm thành Vinh.
(VNF) - Giá nhà tăng nóng đang tiềm ẩn rủi ro bong bóng cho thị trường bất động sản. Việc khơi thông nguồn cung nhà ở giá phù hợp để thị trường tự điều tiết và tránh lệch pha cung - cầu có ý nghĩa quan trọng để ngăn ngửa rủi ro này.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.
(VNF) - Bảng giá đất của Hải Phòng dự kiến áp dụng từ 1/1/2026. Trong đó, giá cao nhất lên đến 160 triệu đồng/m2, trong khi trước đây cao nhất ở mức 85 triệu đồng/m2
(VNF) - Gần 30.000 căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành trong 2025, dự án One Central HCM được gia hạn tiến độ thêm 4 năm, Tây Ninh triển khai dự án khu phức hợp Dragon Eden 147ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 13/11.
(VNF) - UBND TP. HCM vừa có công văn đồng ý gia hạn tiến độ thực hiện dự án One Central HCM, đối diện chợ Bến Thành thêm 48 tháng.
(VNF) - Tỉnh Quảng Ninh đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh - siêu dự án có tổng vốn đầu tư gần 18 tỷ USD của Vingroup có thể chính thức khởi công vào ngày 19/12 tới.
(VNF) - Tình trạng nguồn cung tăng mạnh, giá nhà chạm trần đã tạo ra "cuộc chiến ngầm" giữa các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản Hà Nội.
(VNF) - Đà Nẵng đã quy hoạch và bố trí quỹ đất để hình thành một số khu vực phục vụ phát triển Trung tâm tài chính quốc tế, đảm bảo yêu cầu về vị trí trung tâm, thuận lợi kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng.
(VNF) - Hàng nghìn doanh nghiệp mới xuất hiện, hàng nghìn khác biến mất - thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc sâu nhất một thập kỷ, nơi sức mạnh vốn và pháp lý quyết định ai trụ, ai rời.
(VNF) - Theo ThS Nguyễn Anh Dương, đầu cơ là một phần của thị trường bất động sản, góp phần tạo lập cân bằng cung – cầu. Tuy vậy, hoạt động này cần được điều tiết một cách hợp lý để thị trường vận hành ổn định và phát triển bền vững.
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội Đức Thượng có quy mô 20 tầng, được xây dựng trên lô đất 2,6ha tại xã Hoài Đức, Hà Nội.
