Khi làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4 bùng phát mạnh mẽ, TP. HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam phải thực hiện giãn cách xã hội, rất đông người lao động tại các tỉnh/thành miền Trung ồ ạt về quê tránh dịch. Nhận định về thực tế trên, chuyên gia kinh tế PGS.TS.Trần Đình Thiên cho rằng đã đến lúc cần nhìn nhận lại việc phát triển khu công nghiệp (KCN). KCN nếu chỉ quan tâm đến vấn đề môi trường thôi chưa đủ mà còn phải đảm bảo điều kiện sống, sinh hoạt cho người lao động.
“KCN cần một khu đô thị bên cạnh để tính toán cho chuyên gia, lao động tại chỗ, lao động từ nơi khác đến”, ông Thiên nhấn mạnh.
“Người lao động không thể ở trong các khu công nghiệp vì đó là nơi sản xuất, trong khi còn phải giải quyết hàng loạt vấn đề đời sống, thương mại, an sinh...”
Là một trong những lĩnh vực trụ cột của nền kinh tế, Việt Nam hiện có gần 400 KCN hoạt động tại 61 tỉnh thành trên cả nước. Chỉ tính riêng TNI Holdings Vietnam với 14 KCN đã thu hút hơn 500 nhà đầu tư, giải quyết việc làm cho hơn 500.000 lao động kéo theo đó là nhu cầu lớn về chốn an cư.
Theo dự báo của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt tại các đô thị tập trung khu kinh tế, thành phố công nghiệp lớn. Nguyên nhân là do tốc độ tăng dân số cùng xu hướng đô thị hóa ngày càng nhanh; tăng trưởng kinh tế gắn liền với tăng mức thu nhập làm tăng khả năng chi trả cho nhu cầu nhà ở.
Theo thống kê của Bộ Lao động - Thương binh xã hội, lượng nhu cầu sở hữu nhà ở dành cho chuyên gia, cán bộ công nhân viên khoảng hơn 3 triệu nhu cầu trong các khu kinh tế và khu công nghiệp, đó là chưa tính nhu cầu của các nhà đầu tư cá nhân, do đó, nguồn cầu về nhà ở hiện nay vẫn rất lớn.
Theo các chuyên gia, Việt Nam đang ưu tiên các ngành nghề tạo ra sản phẩm có hàm lượng chất xám cao vì đây là những ngành mang tính thời đại, có tiềm năng và là xu thế phát triển mạnh mẽ trên toàn thế giới.
Kéo theo đó, vấn đề về nhân lực, lực lượng lao động có tay nghề để đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư nước ngoài vào bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam cũng là một bài toán cần lời giải đáp. Các khu công nghiệp, khu kinh tế muốn cạnh tranh được phải có hạ tầng cơ sở về đô thị phụ trợ, tạo điều kiện đầy đủ về an sinh, xã hội sẽ thu hút được nhiều doanh nghiệp đầu tư.
Khu đô thị TNR Grand Palace River Park được quy hoạch hướng đến phục vụ khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí – Hạ Long.
Chia sẻ tại tọa đàm “Cơ hội đầu tư bất động sản đô thị phụ trợ khu công nghiệp” (do TNR Holdings Vietnam phối hợp cùng báo VnExpress tổ chức ngày 16/9), bà Phạm Hồng Thúy, Tổng giám đốc TNI Holdings Vietnam cho biết rất nhiều các doanh nghiệp đã và đang làm việc với đơn vị này muốn phối hợp để xây dựng khu đô thị phụ trợ cho các khu công nghiệp.
Mục đích khi phát triển những khu đô thị này nhằm giải quyết vấn đề an sinh cũng như hạ tầng phát triển đô thị, đảm bảo cho cán bộ, chuyên gia cũng như công nhân hoặc người dân địa phương có địa điểm sinh sống, phát triển theo hướng mô hình khu đô thị hiện đại đồng bộ an toàn.
Mô hình khu đô thị phụ trợ khu công nghiệp rõ ràng đang là nhu cầu cấp thiết của chính người lao động, chuyên gia và các doanh nghiệp. Đó là những khu đô thị khép kín với đầy đủ cơ sở hạ tầng về nơi ở, khu thương mai dịch vụ, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện,…
Với bề dày kinh nghiệm 25 năm, TNG Holdings Vietnam là một trong những đơn vị tiên phong trong việc phát triển mô hình khu đô thị phụ trợ khu công nghiệp theo hướng bền vững. Với lợi thế là tập đoàn đa ngành, định hướng phối hợp giữa hai đơn vị thành viên là TNI Holdings Vietnam (đơn vị chuyên quản lý và phát triển KCN) với TNR Holdings Vietnam (đơn vị quản lý và phát triển bất động sản) để triển khai các khu đô thị phụ trợ công nghiệp theo hướng “all in one”.
Các mô hình khu đô thị tiêu chuẩn tại các địa phương gắn liền với thương hiệu TNR Stars và TNR Grand Palace - nằm trong định hướng phát triển mũi nhọn của TNR Holdings Vietnam nhằm thu hút các chuyên gia, người lao động, nhà đầu tư đến sinh sống, hoạt động và phát triển kinh doanh cùng với chuỗi khu công nghiệp do TNI Holdings Vietnam quản lý.
Cận cảnh dự án TNR Stars Bỉm Sơn do TNR Holdings Vietnam phát triển với đầy đủ các hạng mục tiện ích đáp ứng chuẩn sống cao cấp của chuyên gia.
Trong đó, có thể kể đến TNR Stars Bỉm Sơn (Thanh Hóa – thuộc chuỗi khu đô thị phụ trợ công nghiệp thành phố Bỉm Sơn, đây là một trong những khu đô thị góp phần đưa Bỉm Sơn trở thành thành phố công nghiệp, đạt chuẩn thành phố đô thị loại III của tỉnh Thanh Hóa); TNR Stars Đông Mai – Đông Triều (thuộc khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí – Đông Triều – Quảng Ninh); TNR Stars Đông Hải thuộc khu kinh tế cảng biển nước sâu Đông Hải – Bạc Liêu; TNR Grand Palace River Park (Uông Bí, Quảng Ninh – khu đô thị tiêu chuẩn phục vụ khu kinh tế ven biển Quảng Yên – Uông Bí – Hạ Long)… Ngoài ra còn hàng loạt các dự án sắp triển khai tại các địa phương như Quảng Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn, Thái Nguyên, Phú Thọ trong thời gian tới.
Những mô hình khu đô thị phụ trợ khu công nghiệp này được phát triển đồng bộ tại các huyện lị, địa phương với những yếu tố như đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan, công trình; thiết kế xây dựng có chủ đề rõ ràng; các tiện ích đa dạng mang lại chuẩn mực sống cao cấp so với khu vực… Ngoài ra, đối với dòng TNR Grand Palace sẽ có thêm một số tiêu chí hướng đến trải nghiệm cao cấp cho cán bộ, chuyên gia cũng như các nhà đầu tư.
Tầm nhìn chiến lược cùng năng lực quản trị, tiềm lực tài chính vững vàng đã tạo điều kiện cho những doanh nghiệp đầu đàn như TNG Holdings Vietnam nhanh chóng triển khai những sản phẩm bất động sản vừa đáp ứng nhu cầu tiêu dùng vừa giải quyết những bài toán xã hội mang tính “thời cuộc” cho địa phương.
Tags:
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Đức Tuấn thành lập năm 2021, vừa được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Nghèn hơn 1.400 tỷ đồng tại Hà Tĩnh.
(VNF) - TP.Hải Phòng dự kiến nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội lên tối đa 58 triệu đồng/tháng đối với trường hợp đã kết hôn.
(VNF) - Từ đề xuất một đại lộ cảnh quan chạy dọc theo hai bên bờ sông, dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trải qua nhiều phương án thay đổi về quy mô sử dụng đất, cơ cấu dự án, tổng mức đầu tư...
(VNF) - Khu đất tại Khu phức hợp thương mại và dịch vụ cao tầng sân vận động Chi Lăng được đấu giá với giá khởi điểm hơn 9.706 tỷ đồng nhưng không thành công. Việc đấu giá sẽ tạm dừng để thực hiện các bước theo quy định.
(VNF) - Trong bối cảnh nhiều tổ hợp nghỉ dưỡng ven biển phát triển theo mô hình quy mô lớn, bài toán cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng trải nghiệm đang được đặt ra. Tại Vũng Tàu, dự án Sunshine Bay Retreat được giới thiệu theo hướng ưu tiên không gian sống riêng tư và lưu trú dài hạn, thay vì chỉ tập trung vào khai thác du lịch ngắn ngày.
(VNF) - Ngày 11/5/2026, Tập đoàn Vingroup đã động thổ dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ, đồng thời ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác phát triển dự án năng lượng tái tạo với UBND tỉnh Điện Biên.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Phụng Công do Công ty cổ phần Mass Housing làm chủ đầu tư có tổng mức vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.156,94 tỷ đồng.
(VNF) - Chủ dự án Khu dân cư Zen Garden Village là CTCP Thương mại kỹ thuật và đầu tư Tín Việt đang gặp khó khăn về tài chính, thực hiện các thủ tục sau đầu tư còn chậm. Đáng chú ý, dự án vào diện thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Theo đề xuất của Hà Nội, dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ chưa triển khai đầu tư tuyến metro ngầm 45km.
(VNF) - Theo các chuyên gia, phân khúc nhà thấp tầng trong quý II/2026 sẽ không còn những đợt tăng giá nhanh như giai đoạn trước, nhưng cũng chưa xuất hiện áp lực giảm giá đủ lớn để tạo ra làn sóng mua mới. Điều này khiến thị trường rơi vào trạng thái giằng co giữa bên bán và bên mua.
(VNF) - Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa ban hành quy định 6 trường hợp người dân phải được cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất.
(VNF) - TP. HCM đang đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc pháp lý để cấp sổ hồng cho hàng nghìn căn hộ, nền đất tại nhiều dự án nhà ở, trong đó có City Gate Towers, Him Lam, Nam Long.
(VNF) - Hiện tiến độ thực hiện dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020.
(VNF) - TP. HCM dự kiến thu từ đất 100.000 tỷ đồng từ các siêu dự án đã có giá đất, đấu giá đất Thủ Thiêm và gỡ vướng cho hơn 100 dự án.
(VNF) - Giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hà Nội dự kiến thu hồi hơn 50.000ha đất để triển khai 5.822 dự án phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Dù nguồn cung mới được tung ra thị trường, lượng giao dịch trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong quý I/2026 vẫn giảm mạnh, thanh khoản co hẹp và niềm tin nhà đầu tư chưa thực sự quay trở lại. Trong bối cảnh đó, triển vọng khởi sắc của phân khúc này trong quý II được đánh giá vẫn khá hạn chế.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ra Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của nhà Đại Lộc tại KĐT Bắc Sông Cấm.
(VNF) - Dự án Khu đô thị đường Nguyễn Chí Thanh được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, có diện tích khoảng 33ha, vốn đầu tư hơn 1.651 tỷ đồng .
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Sau gần một năm kể từ khi Hà Tĩnh thực hiện sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, hàng loạt trụ sở công từng được đầu tư hàng chục tỷ đồng đang rơi vào cảnh bỏ hoang, xuống cấp thậm chí bị kẻ gian đập phá, lấy trộm tài sản.
