Giá nhà và chung cư tại các dự án thuộc phân khúc bình dân hiện đã tăng lên mức ngang bằng với phân khúc trung cấp, giá phân khúc trung cấp lại tăng tương đương phân khúc chung cư cao cấp, trong khi chất lượng không đổi. Thậm chí, trước kia giá nhà thuộc phân khúc bình dân dao động quanh mốc 800 USD/m2 nhưng hiện tại mức giá này được đẩy lên xấp xỉ 1.500 USD/m2 (khoảng 34,5 triệu đồng/m2). Nếu xu hướng này tiếp tục diễn ra, dòng sản phẩm chung cư, nhà ở giá 2 tỷ đồng sẽ "tuyệt chủng" là điều dễ hiểu.
Nhiều chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo về những hệ luỵ của việc giá nhà leo thang, vượt mức chi trả của phần đông người dân. Theo đó, các căn hộ có giá quanh 1 tỷ đồng đã biến mất khỏi thị trường, đặc biệt tại vùng lõi trung tâm Hà Nội, các căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng gần như “hàng hiếm”, muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, người dân phải chấp nhận tìm tại các quận xa trung tâm.
Theo ghi nhận thực tế, tại huyện Thanh Trì, những dự án chung cư đang được chủ đầu tư chào bán với mức giá từ 1,4 tỷ đồng trở lên cho căn hộ có diện tích nhỏ nhất 55m².
Tại quận Nam Từ Liêm, khu vực các dự án chung cư phát triển mạnh thời gian qua, mức giá cũng tăng đáng kể, chỉ còn một số ít dự án chung cư được bán với giá 28 triệu đồng/m², như vậy căn hộ diện tích nhỏ nhất 55m² cũng có giá thấp nhất là hơn 1,5 tỷ đồng.
Giá bán tăng cao được cho rằng do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu ở thực ngày càng lớn.
Số liệu từ CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 18.000 căn hộ mở bán mới, giảm 52% theo năm, đây là mức mở bán thấp nhất theo năm tính từ năm 2015. Và dù số căn hộ bán mới giảm nhưng số căn hộ mua vào lại tăng, đơn cử năm 2020 có tới 18.500 căn hộ được bán ra, ( cao hơn 500 căn so với số lượng mở bán mới).
Nhiều chuyên gia dự báo giá nhà chung cư trung bình năm 2021 có thể tăng 4-6%, như vậy trong tương lai càng khó kiếm được căn hộ ở mức 2 tỷ đồng, đặc biệt là trong các quận nội thành.
Trong bối cảnh giá nhà ngày một leo thang, căn hộ TNR The Nosta ra mắt tại vùng lõi thủ đô với mức giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng đã mang đến cơ hội mới và được nhiều nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm được ưu chuộng chọn sở hữu nhiều nhất.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại TNR The Nosta có diện tích đa dạng, từ 45 - 63 -68 -76m2, với tầm nhìn parorama 360 độ bao quát toàn thành phố. Đặc biệt, các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và bàn giao nội thất cao cấp. Khách hàng sở hữu có thể ở ngay mà không cần chờ đợi quá lâu.
Căn hộ mẫu tại TNR The Nosta.
TNR The Nosta toạ lạc tại số 90 đường Láng, quân Đống Đa - vị trí đắt giá tại vùng lõi Thủ đô. Đây là dự án căn hộ đạt tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao, áp dụng công nghệ “smart living” tân tiến nhất. Theo đó, căn hộ được tích hợp tất cả các thiết bị thông minh từ: hệ thống báo cháy, mở khóa bằng thẻ từ tích hợp "smart lock", đến các thiết bị điện trong nhà như: hệ thống đèn chiếu sáng, tivi, điều hòa,.. Cư dân có thể dễ dàng điều khiển các thiết bị trong ngôi nhà của mình dù đang ở bất kỳ nơi đâu và vào bất cứ lúc nào.
Nhờ tối ưu công năng, diện tích ngay từ khâu thiết kế nên dù sở hữu vị trí vàng, tiện ích cao cấp nhưng giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TNR The Nosta chỉ từ 1.9 tỷ đồng/căn.
Mức giá lý tưởng cùng phong cách smart home - smart living đẳng cấp, TNR The Nosta dưới sự quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam (thành viên Tập đoàn TNG Holdings Vietnam với 25 năm xây dựng và phát triển) đã chiếm trọn cảm tình của những khách hàng trẻ, biến giấc mơ an cư lạc nghiệp trở thành hiện thực.
| Thông tin chi tiết liên hệ nhà phân phối chính thức dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc HP REAL. Hotline: 0812 890 555 Website: https://thenosta.vn/ |
Tags:
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
