Giá nhà và chung cư tại các dự án thuộc phân khúc bình dân hiện đã tăng lên mức ngang bằng với phân khúc trung cấp, giá phân khúc trung cấp lại tăng tương đương phân khúc chung cư cao cấp, trong khi chất lượng không đổi. Thậm chí, trước kia giá nhà thuộc phân khúc bình dân dao động quanh mốc 800 USD/m2 nhưng hiện tại mức giá này được đẩy lên xấp xỉ 1.500 USD/m2 (khoảng 34,5 triệu đồng/m2). Nếu xu hướng này tiếp tục diễn ra, dòng sản phẩm chung cư, nhà ở giá 2 tỷ đồng sẽ "tuyệt chủng" là điều dễ hiểu.
Nhiều chuyên gia cũng lên tiếng cảnh báo về những hệ luỵ của việc giá nhà leo thang, vượt mức chi trả của phần đông người dân. Theo đó, các căn hộ có giá quanh 1 tỷ đồng đã biến mất khỏi thị trường, đặc biệt tại vùng lõi trung tâm Hà Nội, các căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng gần như “hàng hiếm”, muốn mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng, người dân phải chấp nhận tìm tại các quận xa trung tâm.
Theo ghi nhận thực tế, tại huyện Thanh Trì, những dự án chung cư đang được chủ đầu tư chào bán với mức giá từ 1,4 tỷ đồng trở lên cho căn hộ có diện tích nhỏ nhất 55m².
Tại quận Nam Từ Liêm, khu vực các dự án chung cư phát triển mạnh thời gian qua, mức giá cũng tăng đáng kể, chỉ còn một số ít dự án chung cư được bán với giá 28 triệu đồng/m², như vậy căn hộ diện tích nhỏ nhất 55m² cũng có giá thấp nhất là hơn 1,5 tỷ đồng.
Giá bán tăng cao được cho rằng do nguồn cung hạn chế trong khi nhu cầu ở thực ngày càng lớn.
Số liệu từ CBRE Việt Nam cho biết, trong năm 2020, thị trường Hà Nội ghi nhận xấp xỉ 18.000 căn hộ mở bán mới, giảm 52% theo năm, đây là mức mở bán thấp nhất theo năm tính từ năm 2015. Và dù số căn hộ bán mới giảm nhưng số căn hộ mua vào lại tăng, đơn cử năm 2020 có tới 18.500 căn hộ được bán ra, ( cao hơn 500 căn so với số lượng mở bán mới).
Nhiều chuyên gia dự báo giá nhà chung cư trung bình năm 2021 có thể tăng 4-6%, như vậy trong tương lai càng khó kiếm được căn hộ ở mức 2 tỷ đồng, đặc biệt là trong các quận nội thành.
Trong bối cảnh giá nhà ngày một leo thang, căn hộ TNR The Nosta ra mắt tại vùng lõi thủ đô với mức giá chỉ từ 1,9 tỷ đồng đã mang đến cơ hội mới và được nhiều nhiều gia đình trẻ lựa chọn. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm được ưu chuộng chọn sở hữu nhiều nhất.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại TNR The Nosta có diện tích đa dạng, từ 45 - 63 -68 -76m2, với tầm nhìn parorama 360 độ bao quát toàn thành phố. Đặc biệt, các căn hộ đều được thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và bàn giao nội thất cao cấp. Khách hàng sở hữu có thể ở ngay mà không cần chờ đợi quá lâu.
Căn hộ mẫu tại TNR The Nosta.
TNR The Nosta toạ lạc tại số 90 đường Láng, quân Đống Đa - vị trí đắt giá tại vùng lõi Thủ đô. Đây là dự án căn hộ đạt tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao, áp dụng công nghệ “smart living” tân tiến nhất. Theo đó, căn hộ được tích hợp tất cả các thiết bị thông minh từ: hệ thống báo cháy, mở khóa bằng thẻ từ tích hợp "smart lock", đến các thiết bị điện trong nhà như: hệ thống đèn chiếu sáng, tivi, điều hòa,.. Cư dân có thể dễ dàng điều khiển các thiết bị trong ngôi nhà của mình dù đang ở bất kỳ nơi đâu và vào bất cứ lúc nào.
Nhờ tối ưu công năng, diện tích ngay từ khâu thiết kế nên dù sở hữu vị trí vàng, tiện ích cao cấp nhưng giá một căn hộ 2 phòng ngủ tại TNR The Nosta chỉ từ 1.9 tỷ đồng/căn.
Mức giá lý tưởng cùng phong cách smart home - smart living đẳng cấp, TNR The Nosta dưới sự quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Vietnam (thành viên Tập đoàn TNG Holdings Vietnam với 25 năm xây dựng và phát triển) đã chiếm trọn cảm tình của những khách hàng trẻ, biến giấc mơ an cư lạc nghiệp trở thành hiện thực.
| Thông tin chi tiết liên hệ nhà phân phối chính thức dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc HP REAL. Hotline: 0812 890 555 Website: https://thenosta.vn/ |
Tags:
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
