Rầm rộ thi công
Sau thời gian tạm dừng thi công nhiều năm để khắc phục sai phạm, dự án The Summit Building (nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, quận Thanh Khê) do Công ty TNHH Summit Building làm chủ đầu tư, đã được thi công trở lại.
Trước đó, vào tháng 6/2021, chủ đầu tư bị UBND TP. Đà Nẵng xử phạt 150 triệu đồng vì xây dựng dự án sai phép.
The Summit Building khởi công ngày 15/2/2020 trên khu đất có diện tích 1.300 m2. Với quy mô gồm 13 tầng với 131 căn hộ cùng 1 tầng hầm, The Summit Building là tổ hợp đa chức năng gồm Thương mại – Văn phòng làm việc – Penthouse.
Theo ghi nhận, dự án The Summit Building đang được đơn vị thi công lắp đặt các tấm nhôm kính bên ngoài tòa nhà và hoàn thiện những khâu cuối cùng.
Tương tự, dự án Nam Ô Discovery (đường Nguyễn Tất Thành, quận Liên Chiểu) do Tập đoàn Gotec Land làm chủ đầu tư, cũng đã tiến hành thi công trở lại sau thời gian tạm dừng và vào ngày 13/6 vừa qua, đã hoàn thành thi công cất nóc.
Dự án này là tòa tháp đôi với mỗi tòa cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng 487 căn hộ hướng biển, bao gồm shophouse, căn hộ cao cấp và penthouse. Hiện dự án tiếp tục thi công hạng mục hoàn thiện nội, ngoại thất và các công trình phụ trợ khác.
Dự kiến dự án hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào ở vào quý II/2025.
Dự án Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn Peninsula do Công ty cổ phần Tập đoàn Đông Đô làm chủ đầu tư cũng bắt đầu thi công phần móng sau thời gian dài là khu đất trống được quây tôn.
Dự án nằm trên đường Lê Văn Duyệt (quận Sơn Trà), tổng lượng cung dự án 941 căn hộ.
Đặc biệt, các dự án mới ra mắt, triển khai xây dựng gần đây phải kể đến bộ 3 dự án ven sông Hàn của Sun Group gồm: Sun Cosmo Residence, Sun Ponte Residence và Sun Symphony Residence.
Tổng lượng cung của cả 3 dự án khoảng 2.458 căn hộ và xấp xỉ 500 căn thấp tầng. Các dự án hiện đang có mức hấp thụ khá tốt.
Giá căn hộ lên đến 150 triệu đồng/m2
Theo số liệu ghi nhận của Phòng R&D – DKRA Group, lũy kế 5 tháng đầu năm, thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận hơn 550 căn mở bán, gấp 4,4 lần so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ với hơn 520 căn hộ mở bán được thị trường đón nhận.
Nguồn cung cũng như lượng giao dịch mới tập trung chủ yếu ở khu vực các quận liền kề trung tâm thành phố, được định vị phát triển thuộc phân khúc căn hộ cao cấp. Ngoài ra, giá bán căn hộ mới ở Đà Nẵng hiện nay vẫn neo cao và tiếp tục đà tăng nhẹ. Mức giá sơ cấp căn hộ hạng sang ghi nhận lên đến hơn 150 triệu đồng/m2 tại quận Hải Châu hay nhiều dự án mở bán ở quận Sơn Trà hay Ngũ Hành Sơn cũng đã vượt 80 triệu đồng/m2.
Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc mảng dịch vụ tư vấn và phát triển dự án - DKRA Group cho biết, trong thời gian tới thị trường căn hộ Đà Nẵng dự kiến sẽ tiếp tục triển khai nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp. Các dự án vẫn chủ yếu tập trung ở những quận trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn. Bên cạnh đó, giá bán sơ cấp căn hộ dự kiến tiếp tục neo ở mức cao do chi phí đầu vào cao và sự hạn chế về quỹ đất.
“Đây là phân khúc sẽ có những chuyển biến tích cực và tiếp tục dẫn dắt thị trường trong thời gian tới”, ông Thắng nói.
Ông Trần Văn Bình - Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, từ đầu năm 2024, nguồn cung và khối lượng giao dịch căn hộ ở Đà Nẵng có dấu hiệu tăng lên đáng kể.
Đặc biệt, trong thời gian gần đây, thị trường trở nên sôi động hơn với việc khởi công nhiều dự án mới, tạo ra một sự động lực mạnh mẽ cho ngành bất động sản Đà Nẵng. Các dự án cao cấp, với những vị trí đắc địa của thành phố, gần sông Hàn, thu hút sự quan tâm của cả nhà đầu tư và người mua nhà.
Trong năm 2023, Đà Nẵng đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án, qua đó khơi thông nguồn lực đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Cụ thể, thành phố đã cấp phép mới và điều chỉnh chủ trương đầu tư cho 57 dự án tổng vốn 58.000 tỷ đồng; thu hút hơn 200 triệu USD vốn đầu tư nước ngoài.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
