Theo ghi nhận của VietnamFinance, dự án Constrexim Complex bắt đầu cho thấy những tín hiệu khởi động trở lại, khi khu đất đang được dọn dẹp mặt bằng, cùng với việc tập kết một số thiết bị và máy móc phục vụ thi công.
Dự án Constrexim Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings, UPCoM: CTX) làm chủ đầu tư, có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy.
Trước đây, khu vực đất này là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, tuy nhiên vào năm 2019, chủ đầu tư dự án đã cưỡng chế, giải phóng mặt bằng để phục vụ cho việc đầu tư dự án. Tuy nhiên, sau nhiều năm dự án vẫn chưa được triển khai. Tính đến 31/12/2024, CTX đã chi gần 464,5 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Constrexim Complex.
Được biết, UBND thành phố Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án số 01121001097 cho CTX Holdings vào ngày 8/7/2012, đến năm 2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã ra văn bản chấp thuận tổng mặt bằng. Ngày 23/2/2024, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu, dự án Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với 5 toà tháp cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại nút giao cầu vượt Mai Dịch, tiếp giáp trực tiếp với ba tuyến đường lớn là Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Đồng thời, khu đất của dự án cũng thuộc số ít các khu đất hiếm hoi còn lại chưa được xây dựng tại khu vực này.
Ngoài ra, dự án này cũng chỉ cách bến xe Mỹ Đình 300m, gần công viên Cầu Giấy, gần sân vận động Mỹ Đình, gần các trường đại học lớn như Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư phạm... cùng với đó là nằm tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội.
Đáng chú ý, khảo sát một số chung cư hiện hữu xung quanh dự án đang có giá chuyển nhượng rất cao. Có thể kể đến như tại 'hàng xóm' Indochina Plaza Hanoi, được bàn giao từ năm 2013 với mức giá giao động từ 48–56 triệu đồng/m2. Hiện giá sang nhượng các căn hộ chung cư tại đây giao động từ mức 90-163 triệu đồng/m2.
Bên cạnh dự án còn có chung cư Hà Nội Paragon do Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại VT làm chủ đầu tư, được bàn giao bắt đầu từ năm 2019. Một môi giới bất động sản cho biết căn hộ tại đây chưa được cấp sổ, đang có giá 6,3 tỷ đồng đối với căn diện tích 80-90m2, tương đương khoảng 70-80 triệu đồng/m2.
Hay như chung cư nằm đối diện với khu đất dự án qua nút giao Mai Dịch là chung cư The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy), được bàn giao vào năm 2022, với mức giá từ 56-69 triệu đồng/m2. Giá sang nhượng hiện đang ở mức giao động từ 90-100 triệu/m2.
Cũng có mức giá sang nhượng căn hộ như The Nine là dự án Mipec Rubik 360 tọa lạc tại số 122 - 124 Xuân Thủy. Dự án nằm cách vị trí khu đất không xa, do Công ty Cổ phần dầu hóa quân đội Mipec làm chủ đầu tư. Dự án được bàn giao vào năm 2022.
Mặc dù dự án Constrexim Complex có một vị trí chiến lược tại nút giao của các tuyến đường huyết mạch mang lại tiềm năng phát triển lớn, tuy nhiên các tuyến đường xung quanh dự án hiện vẫn là các điểm "nóng" về ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm.
Trong đó, trên tuyến đường Vành đai 3 (đường Phạm Hùng), tắc nghẽn nghiêm trọng nhất thường diễn ra quanh nút giao Mai Dịch, kéo dài sang các nút giao lân cận như nút giao Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Hoàng, gây khó khăn trong lưu thông.
Trong khi đó, đường Hồ Tùng Mậu nổi tiếng với tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài do tập trung nhiều khu dân cư, trường học, bệnh viện. Các điểm ùn tắc nghiêm trọng nhất nằm tại nút giao Mai Dịch hướng vào trung tâm Hà Nội vào khung giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều.
Ngoài ra, tuyến đường Xuân Thuỷ Là tuyến đường huyết mạch nối khu vực ngoại ô vào nội thành Hà Nội có mật độ giao thông dày đặc, đặc biệt thường xuyên ùn tắc vào giờ tan tầm của các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện Báo chí.
Với việc triển khai 5 toà tháp cao từ 38-45 tầng trên khu đất 2,5ha tại khu vực 'nóng' về giao thông sẽ đặt ra nhiều bài toán quan trọng cần giải quyết, đó là về áp lực giao thông, vấn đề hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng, đặc biệt là những thách thức lớn đối với công tác quy hoạch và phát triển đô thị bền vững.
Tags:
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - T&T Homes, thương hiệu bất động sản thuộc Tập đoàn T&T Group, chính thức vận hành Sales Gallery đầu tiên tại TP. HCM. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước phát triển mới trong chiến lược mở rộng thị trường phía Nam, mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ của T&T Homes nói riêng, T&T Group nói chung trong việc chuẩn hóa quy trình tư vấn, nâng tầm trải nghiệm khách hàng thông qua việc ứng dụng các giải pháp công nghệ và mô phỏng thực tế tiên tiến.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
