Theo ghi nhận của VietnamFinance, dự án Constrexim Complex bắt đầu cho thấy những tín hiệu khởi động trở lại, khi khu đất đang được dọn dẹp mặt bằng, cùng với việc tập kết một số thiết bị và máy móc phục vụ thi công.
Dự án Constrexim Complex do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (CTX Holdings, UPCoM: CTX) làm chủ đầu tư, có diện tích 2,5ha, tọa lạc tại ô đất A1-2 Khu đô thị mới Cầu Giấy.
Trước đây, khu vực đất này là chợ tạm nông sản Dịch Vọng Hậu, tuy nhiên vào năm 2019, chủ đầu tư dự án đã cưỡng chế, giải phóng mặt bằng để phục vụ cho việc đầu tư dự án. Tuy nhiên, sau nhiều năm dự án vẫn chưa được triển khai. Tính đến 31/12/2024, CTX đã chi gần 464,5 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Constrexim Complex.
Được biết, UBND thành phố Hà Nội đã cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án số 01121001097 cho CTX Holdings vào ngày 8/7/2012, đến năm 2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã ra văn bản chấp thuận tổng mặt bằng. Ngày 23/2/2024, UBND thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số 1028/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
Theo tìm hiểu, dự án Constrexim Complex là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với 5 toà tháp cao từ 38 – 45 tầng và 3 tầng hầm, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028.
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại nút giao cầu vượt Mai Dịch, tiếp giáp trực tiếp với ba tuyến đường lớn là Vành đai 3 (Phạm Hùng), Xuân Thủy và Trần Quốc Vượng. Đồng thời, khu đất của dự án cũng thuộc số ít các khu đất hiếm hoi còn lại chưa được xây dựng tại khu vực này.
Ngoài ra, dự án này cũng chỉ cách bến xe Mỹ Đình 300m, gần công viên Cầu Giấy, gần sân vận động Mỹ Đình, gần các trường đại học lớn như Đại học Ngoại Ngữ, Đại học Sư phạm... cùng với đó là nằm tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội.
Đáng chú ý, khảo sát một số chung cư hiện hữu xung quanh dự án đang có giá chuyển nhượng rất cao. Có thể kể đến như tại 'hàng xóm' Indochina Plaza Hanoi, được bàn giao từ năm 2013 với mức giá giao động từ 48–56 triệu đồng/m2. Hiện giá sang nhượng các căn hộ chung cư tại đây giao động từ mức 90-163 triệu đồng/m2.
Bên cạnh dự án còn có chung cư Hà Nội Paragon do Công ty Cổ phần xây dựng và thương mại VT làm chủ đầu tư, được bàn giao bắt đầu từ năm 2019. Một môi giới bất động sản cho biết căn hộ tại đây chưa được cấp sổ, đang có giá 6,3 tỷ đồng đối với căn diện tích 80-90m2, tương đương khoảng 70-80 triệu đồng/m2.
Hay như chung cư nằm đối diện với khu đất dự án qua nút giao Mai Dịch là chung cư The Nine (số 9 Phạm Văn Đồng, quận Cầu Giấy), được bàn giao vào năm 2022, với mức giá từ 56-69 triệu đồng/m2. Giá sang nhượng hiện đang ở mức giao động từ 90-100 triệu/m2.
Cũng có mức giá sang nhượng căn hộ như The Nine là dự án Mipec Rubik 360 tọa lạc tại số 122 - 124 Xuân Thủy. Dự án nằm cách vị trí khu đất không xa, do Công ty Cổ phần dầu hóa quân đội Mipec làm chủ đầu tư. Dự án được bàn giao vào năm 2022.
Mặc dù dự án Constrexim Complex có một vị trí chiến lược tại nút giao của các tuyến đường huyết mạch mang lại tiềm năng phát triển lớn, tuy nhiên các tuyến đường xung quanh dự án hiện vẫn là các điểm "nóng" về ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm.
Trong đó, trên tuyến đường Vành đai 3 (đường Phạm Hùng), tắc nghẽn nghiêm trọng nhất thường diễn ra quanh nút giao Mai Dịch, kéo dài sang các nút giao lân cận như nút giao Tôn Thất Thuyết và Nguyễn Hoàng, gây khó khăn trong lưu thông.
Trong khi đó, đường Hồ Tùng Mậu nổi tiếng với tình trạng ùn tắc giao thông kéo dài do tập trung nhiều khu dân cư, trường học, bệnh viện. Các điểm ùn tắc nghiêm trọng nhất nằm tại nút giao Mai Dịch hướng vào trung tâm Hà Nội vào khung giờ cao điểm buổi sáng và buổi chiều.
Ngoài ra, tuyến đường Xuân Thuỷ Là tuyến đường huyết mạch nối khu vực ngoại ô vào nội thành Hà Nội có mật độ giao thông dày đặc, đặc biệt thường xuyên ùn tắc vào giờ tan tầm của các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia, Đại học Sư phạm, Học viện Báo chí.
Với việc triển khai 5 toà tháp cao từ 38-45 tầng trên khu đất 2,5ha tại khu vực 'nóng' về giao thông sẽ đặt ra nhiều bài toán quan trọng cần giải quyết, đó là về áp lực giao thông, vấn đề hạ tầng xã hội và tiện ích công cộng, đặc biệt là những thách thức lớn đối với công tác quy hoạch và phát triển đô thị bền vững.
Tags:
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.
