Thanh toán không dùng tiền mặt tăng mạnh, vượt nhiều mục tiêu đề ra
(VNF) - Thanh toán không dùng tiền mặt và chuyển đổi số ngành ngân hàng trong năm 2025 đạt nhiều kết quả nổi bật, giá trị thanh toán không dùng tiền mặt gấp 28 lần GDP.
Những ngày gần đây, lãi suất cho vay tiếp tục leo thang và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Đáng chú ý, các ngân hàng quốc doanh đang dẫn đầu xu hướng đẩy mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản lên mức cao mới, tạo ra sự chênh lệch rõ rệt so với các lĩnh vực tín dụng khác cũng như so với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân.
Mới nhất, BIDV đã công bố biểu lãi suất cho vay bất động sản với mức khá cao. Cụ thể, lãi suất cho vay trong 6 tháng đầu kể từ thời điểm giải ngân lần đầu tối thiểu 9,7%/năm, cao hơn đáng kể so với mức 8,2%/năm áp dụng cho các khoản vay phục vụ mục đích khác. Với kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cho vay bất động sản tối thiểu 10,1%/năm, và lên tới 13,5%/năm với kỳ hạn 18 tháng, trong khi các khoản vay không thuộc lĩnh vực bất động sản ở cùng kỳ hạn chỉ dao động quanh 8,7 - 9%/năm.

Trước đó, Vietcombank cũng thông báo mức lãi suất cho vay mua căn hộ, nhà phố có sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán ở mức cao, với lãi suất cố định 9,6%/năm trong 6 tháng, 9,9%/năm trong 12 tháng, 13,6%/năm trong 18 tháng và lên tới 13,9%/năm trong 24 tháng.
Đáng chú ý hơn, lãi suất cho vay bất động sản của nhóm Big4 hiện cao hơn rõ rệt so với nhóm ngân hàng TMCP tư nhân. Khảo sát trên thị trường cho thấy, tại ACB, lãi suất cho vay mua bất động sản cao nhất khoảng 11,2%/năm cố định trong 60 tháng; MSB áp dụng mức cao nhất 8,8%/năm cố định 24 tháng trong khi TPBank đưa ra mức tối đa 10,6%/năm cố định trong 18 tháng đầu.
Ông Bùi Văn Huy, Giám đốc khối nghiên cứu đầu tư FIDT nhận định, lãi suất cho vay có xu hướng tăng trong thời gian gần đây là điều bình thường khi lãi suất huy động đã tăng rõ rệt từ vùng đáy.
“Thực tế, nhiều ngân hàng lớn đã điều chỉnh lãi suất tiền gửi tăng khoảng 0,75- 1% so với mức thấp nhất trước đó, khiến chi phí vốn đầu vào của ngân hàng tăng lên. Khi giá vốn tăng, lãi suất cho vay buộc phải điều chỉnh theo để đảm bảo hiệu quả hoạt động. Với mặt bằng hiện nay, chi phí huy động vào khoảng 8 - 9%/năm thì việc lãi suất cho vay được đẩy lên 12 -13%/năm là mức chênh lệch hợp lý”, ông Huy phân tích.
Riêng với việc ngân hàng quốc doanh cho vay bất động sản với lãi suất cao hơn, theo ông Huy, nguyên nhân chủ yếu là do giới hạn room tín dụng và vai trò đặc thù của nhóm ngân hàng này trong việc thực thi chính sách.
“Các ngân hàng quốc doanh phải ưu tiên nguồn vốn cho những dự án trọng điểm của Nhà nước như hạ tầng, đầu tư công và các chương trình kinh tế - xã hội lớn. Những dự án này thường có văn bản chỉ đạo riêng và được hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn mặt bằng chung. Trong khi đó, room tín dụng là ‘hữu hạn’, nên để dành dư địa cho các lĩnh vực ưu tiên, ngân hàng buộc phải thu hẹp room ở các ngành khác, trong đó có bất động sản”, ông Huy cho hay.
Do có mối quan hệ mật thiết với dòng vốn tín dụng ngân hàng, nhiều ý kiến cho rằng thị trường bất động sản khó tránh khỏi những tác động tiêu cực khi mặt bằng lãi suất cho vay đi lên.
Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ông Vũ Minh Trường, Giám đốc khối Nguồn vốn và Thị trường tài chính, VPBank cũng nhận định, việc lãi suất cho vay tăng sớm hay muộn cũng sẽ gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.
Đồng quan điểm, ông Huy cũng cho rằng, lãi suất tăng chắc chắn tác động mạnh đến bất động sản trong ngắn hạn, bởi lãi suất ảnh hưởng trực tiếp cả đầu vào của thị trường như chủ đầu tư, hoạt động xây dựng, lẫn đầu ra là khả năng tài chính của người mua nhà.
Tuy nhiên, đối với góc nhìn dài hạn, đại diện FIDT khẳng định không thể kỳ vọng một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh và bền vững nếu chỉ dựa vào tín dụng dễ dãi và mặt bằng lãi suất thấp kéo dài. Do đó, việc lãi suất cho vay đi lên trong giai đoạn hiện nay mang tính chất “tiền hung, hậu cát” đối với bất động sản.

Đáng chú ý, việc các ngân hàng lớn điều chỉnh tăng lãi suất cho vay bất động sản trong giai đoạn này thực chất là bước đi nhằm tái phân bổ nguồn lực, ưu tiên cho các dự án trọng điểm, đặc biệt là hạ tầng và phát triển kinh tế. Đây chính là những yếu tố nền tảng, tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản tăng trưởng bền vững hơn trong dài hạn.
Nhận định về xu hướng lãi suất, ông Huy cho rằng, mặt bằng lãi suất và điều kiện tín dụng sẽ dần hạ nhiệt từ giữa năm 2026.
“Trong quý I, chính sách điều hành chủ yếu mang tính thận trọng, tập trung quan sát diễn biến kinh tế và tài chính toàn cầu. Khi việc phân bổ room tín dụng cho các dự án trọng điểm cơ bản hoàn tất, khả năng room tín dụng chung sẽ được nới dần từ nửa cuối năm”, ông Huy phân tích.
Bên cạnh đó, triển vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục cắt giảm lãi suất thêm khoảng hai lần trong năm sẽ góp phần giảm áp lực lên tỷ giá và lãi suất trong nước, tạo dư địa thuận lợi hơn cho chính sách tiền tệ và hoạt động tín dụng.
Ngoài ra, khi nền kinh tế dần thích nghi với mặt bằng lãi suất mới, các kênh tài sản trong đó có bất động sản sẽ vận động theo hướng bền vững hơn, phân hóa rõ rệt giữa nhóm có nền tảng tốt và kém hiệu quả, đồng thời từng bước ổn định trở lại vào cuối năm, đại diện FIDT nhận định.
Giám đốc khối Nguồn vốn và Thị trường tài chính, VPBank cũng đưa ra dự báo khá lạc quan về xu hướng lãi suất trong năm 2026 và những tác động tích cực lan tỏa đến thị trường bất động sản.
Theo ông Vũ Minh Trường, lãi suất tiền đồng nhiều khả năng sẽ giảm về quanh mức 6,5 - 7% trong khoảng 6 tháng tới. Với mặt bằng lãi suất được duy trì ở mức vừa phải như vậy, thị trường sẽ đạt được sự cân đối cần thiết, vừa đảm bảo điều kiện cho bất động sản phát triển bền vững và lành mạnh, vừa góp phần giúp mặt bằng giá bất động sản ổn định hơn thay vì biến động mạnh như các giai đoạn trước.
(VNF) - Thanh toán không dùng tiền mặt và chuyển đổi số ngành ngân hàng trong năm 2025 đạt nhiều kết quả nổi bật, giá trị thanh toán không dùng tiền mặt gấp 28 lần GDP.
(VNF) - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa tổ chức lễ trao thưởng giải đặc biệt trị giá 1 tỷ đồng cho khách hàng Bùi Thị Lan, người may mắn trúng thưởng chương trình tiết kiệm dự thưởng “Tiết kiệm hôm nay – Rinh ngay quà tặng”.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) ghi nhận kết quả kinh doanh vượt trội trong năm 2025, chất lượng tín dụng được củng cố, tăng vốn điều lệ sớm hơn kế hoạch.
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng tiếp đà giảm nhanh, "bốc hơi" tới hơn 100 đồng/USD. Trong khi đó, giá USD tại thị trường tự do lội ngược dòng, tăng 250 đồng so với hôm qua.
(VNF) - TPBank ghi nhận lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2025 đạt 9.203 tỷ đồng, tăng 21% so với năm 2024. Cùng với đó, các chỉ số hiệu quả như ROE, CASA và thu nhập dịch vụ tiếp tục được cải thiện, cho thấy chất lượng tăng trưởng được củng cố.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB) công bố kết quả hoạt động kinh doanh năm 2025 với mức lợi nhuận trước thuế đạt 15.028 tỷ đồng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank, HoSE: HDB) công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với lợi nhuận trước thuế đạt hơn 21.300 tỷ đồng, tăng 27,4% so với năm trước và vượt kế hoạch Đại hội đồng cổ đông. Các chỉ tiêu hiệu quả sinh lời và an toàn vốn tiếp tục duy trì ở nhóm dẫn đầu toàn ngành, phản ánh chất lượng tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Sự xuất hiện của những “tân binh” mang diện mạo ngân hàng số đã khuấy động thị trường trong năm 2025. Cùng với triển vọng về chính sách, thị trường ngân hàng số có thể đón nhận những cơ hội đáng kể trong tương lai.
(VNF) - Khép lại năm 2025, bức tranh kinh doanh ngành ngân hàng ghi nhận nhiều gam màu sáng khi hàng loạt nhà băng đạt và vượt kế hoạch lợi nhuận trước thuế. Dù vậy, cũng có không ít ngân hàng không đạt được mục tiêu đề ra.
(VNF) - Trong bối cảnh năng lực cung ứng tín dụng trung và dài hạn của hệ thống ngân hàng khó có thể đáp ứng đầy đủ nhu cầu vốn theo quy mô và tốc độ tăng trưởng đặt ra, Việt Nam cần đẩy mạnh cải cách thị trường vốn một cách quyết liệt và đồng bộ hơn bao giờ hết.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quân Đội đã chính thức đạt mốc 1 triệu tỷ đồng huy động tiền gửi, cột mốc trước đây chỉ nhóm ngân hàng Big 4 từng đạt được.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Quốc Tế (VIB) công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với nhiều điểm sáng. Kết thúc năm 2025, quy mô tài sản của VIB lần đầu vượt mốc nửa triệu tỷ đồng, chất lượng tài sản cải thiện rõ nét, hiệu quả hoạt động nâng cao. Đặc biệt, VIB đã hoàn tất triển khai hệ thống tính toán vốn và khung quản trị rủi ro của Basel III theo phương pháp tiêu chuẩn quy định tại Thông tư 14/2025/TT-NHNN.
Ở khối ngân hàng Nhà nước, tổng tài sản 4 ngân hàng đã đạt mốc 1 triệu tỷ đồng từ lâu và đang trên đà tăng trưởng mạnh. Ở khối tư nhân, 4 đơn vị vào danh mục tài sản trên 1 triệu tỷ đồng.
(VNF) - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) triển khai Chương trình an sinh xã hội “Agribank chung tay vì người nghèo, đối tượng chính sách” với tổng trị giá hơn 100 tỷ đồng.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) được vinh danh Ngân hàng đổi mới công nghệ thông tin tiêu biểu nhất Việt Nam 2025 (Best Business IT Innovation – Banking – Vietnam 2025) và Ngân hàng có hoạt động trách nhiệm xã hội tiêu biểu nhất Việt Nam 2025 (Best CSR Bank – Vietnam 2025) tại Lễ trao giải The International Finance Awards 2025.
(VNF) - Lãi suất liên ngân hàng đồng loạt tăng mạnh, trong đó lãi suất qua đêm vọt lên 5,55%/năm, phản ánh áp lực thanh khoản ngắn hạn gia tăng trong hệ thống ngân hàng.
(VNF) - KienlongBank Phạm Hùng (Hà Nội) chính thức ra mắt không gian giao dịch thế hệ mới tại tầng 1, số 16 Phạm Hùng, phường Từ Liêm. Đây không đơn thuần là việc khai trương một văn phòng giao dịch mới, mà là dấu mốc cho cách KienlongBank tái định nghĩa trải nghiệm ngân hàng, nơi mỗi lần khách hàng bước vào không gian giao dịch đều mang theo cảm giác được chào đón, thấu hiểu và được kết nối giá trị theo cách tinh tế nhất.
(VNF) - Ngày 22/1, tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế Moody’s Ratings đã công bố kết quả đánh giá xếp hạng tín nhiệm định kỳ đối với Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank).
(VNF) - Giá USD tại các ngân hàng giảm mạnh. Giá USD tại thị trường chợ đen "bốc hơi" thêm 150 đồng. Giá đồng bạc xanh thế giới giảm xuống mức thấp nhất 4 năm.
(VNF) - Việc nhiều ngân hàng sắp xếp lại nhân sự cấp cao ngay từ đầu năm phản ánh những thay đổi trong chiến lược quản trị và điều hành ở giai đoạn mới.
Lãi suất huy động thoả thuận giữa nhân viên ngân hàng với khách hàng đang ở mức cao hơn 1-2% so với giá niêm yết công khai. Theo đó, lãi suất cao nhất có ngân hàng lên đến 9%/năm.
(VNF) - Mặt bằng lãi suất ngân hàng đang có xu hướng tăng nhanh trong những tháng cuối năm 2025, khi nhiều nhà băng đẩy mạnh huy động với mức vượt 7,5%/năm ở nhiều kỳ hạn. Theo TS. Lê Anh Tuấn, Tổng Giám đốc Dragon Capital, lãi suất có thể tiếp tục nhích lên và đạt đỉnh vào quý I/2026 trước khi dần ổn định và giảm nhẹ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.
(VNF) - Trong năm 2025, lợi nhuận trước thuế hợp nhất của ngân hàng ACB đạt 19,5 nghìn tỷ đồng. Cùng kỳ, tổng tài sản của ACB vượt mốc 1 triệu tỷ đồng, gấp đôi so với 5 năm trước.
(VNF) - Kiểm soát tăng trưởng tín dụng thận trọng để dòng vốn đi vào đúng hoạt động kinh tế thực đang là chủ đề được thảo luận gần đây. Chúng ta nói nhiều về hạn chế tín dụng cho bất động sản mang tính chất đầu cơ tuy nhiên một tiêu chí để đánh giá một dự án bất động sản như thế nào là đầu cơ vẫn là một khái niệm không dễ đánh giá và lượng hóa đo lường trong thực tiễn.
(VNF) - Thanh toán không dùng tiền mặt và chuyển đổi số ngành ngân hàng trong năm 2025 đạt nhiều kết quả nổi bật, giá trị thanh toán không dùng tiền mặt gấp 28 lần GDP.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.