Bộ Tài chính nói gì về đề xuất không thu thuế nhà, đất ở?

Linh Đan - 01/02/2025 15:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo Bộ Tài chính, việc đánh thuế đối với nhà ở, đất ở xuất phát từ nguyên tắc đánh thuế theo lợi ích. Người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cần có trách nhiệm đóng góp với Nhà nước. Điều này là hợp hiến và hợp pháp.

Mới đây, Bộ Tài chính có công văn phản hồi cử tri về đề xuất không thu thuế nhà, đất ở. Cụ thể, Bộ Tài chính đã nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bình Thuận do Ban Dân nguyện chuyển đến ngày 6/11/2024.

Theo đó, cử tri tỉnh Bình Thuận kiến nghị không thu thuế nhà, đất ở, trường hợp nếu có thu thuế thì thu trên tinh thần tự nguyện của người dân.

Liên quan tới vấn đề này, Bộ Tài chính cho biết Hiến pháp năm 2013 quy định đất đai là tài sản công thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý (Điều 53); Mọi người có nghĩa vụ nộp thuế theo luật định (Điều 47); Quốc hội quy định, sửa đổi hoặc bãi bỏ các thứ thuế (Điều 70).

Trong khi đó, Luật Đất đai năm 2024 quy định đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý, Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất (Điều 12). Một trong những nguyên tắc sử dụng đất là sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, có hiệu quả (Điều 5).

Cùng với đó, Bộ luật dân sự quy định cá nhân, pháp nhân được sử dụng đất và các tài sản khác thuộc sở hữu toàn dân đúng mục đích, có hiệu quả, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật (Điều 203).

Thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về sở hữu và sử dụng bất động sản (BĐS), Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến BĐS phát sinh trong cả 3 giai đoạn: xác lập quyền sở hữu, quyền sử dụng BĐS (tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trường hợp nộp 1 lần cho cả thời gian thuê, lệ phí trước bạ); sử dụng BĐS (thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm) và chuyển nhượng BĐS (thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng). Tuy nhiên, các khoản thu trong quá trình sử dụng BĐS chưa áp dụng đối với nhà.

Cũng theo Bộ Tài chính, việc đánh thuế đối với nhà ở, đất ở xuất phát từ nguyên tắc đánh thuế theo lợi ích. Nhà ở, đất ở của tổ chức, cá nhân được bảo tồn, phát triển và sinh lời nhờ được hưởng lợi từ việc sử dụng kết cấu hạ tầng giao thông, kết cấu hạ tầng xã hội và phúc lợi xã hội do Nhà nước đầu tư.

Từ đó, người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cần có trách nhiệm đóng góp với Nhà nước. Điều này là hợp hiến và hợp pháp.

Việc thực hiện chính sách thuế liên quan đến BĐS trong thời gian qua đã góp phần tăng cường quản lý nhà nước đối với BĐS, khuyến khích tổ chức, cá nhân nhận sử dụng BĐS tiết kiệm, có hiệu quả, góp phần thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững và phù hợp với thông lệ quốc tế.

Thực hiện Kế hoạch 81 ngày 5/11/2021 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Quyết định 2114 ngày 16/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch thực hiện Kết luận 19-KL/TW ngày 14/10/2021 của Bộ Chính trị và Đề án định hưởng Chương trình xây dựng pháp luật nhiệm kỳ Quốc hội khóa XV, đại diện Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những vướng mắc, bất cập trong quá trình triển khai thi hành các chính sách thuế liên quan đến BĐS.

Từ đó, báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế cũng như tính thống nhất của hệ thống chính sách thuế liên quan đến BĐS và đặt trong tổng thể cải cách hệ thống chính sách thuế giai đoạn 2021-2030.

Bộ Tài chính lên kế hoạch giảm tiền thuê đất năm 2025

Bộ Tài chính lên kế hoạch giảm tiền thuê đất năm 2025

Bất động sản
(VNF) - Một trong những phương án được Bộ Tài chính đề xuất là tiếp tục áp dụng mức giảm 30%, tương tự như chính sách đã triển khai trong giai đoạn 2021-2024.
Cùng chuyên mục
Hà Tĩnh: DN vẽ đất vườn thành dự án BĐS rồi thổi giá bạc tỷ bị xử phạt

Hà Tĩnh: DN vẽ đất vườn thành dự án BĐS rồi thổi giá bạc tỷ bị xử phạt

04/10/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH MTV Đông Quân Land - một DN bất động sản mới thành lập chưa đầy một năm ở Nghệ An vừa bị Sở Xây dựng Hà Tĩnh xử phạt tới 505 triệu đồng vì hành vi “vẽ đất vườn thành dự án” để rao bán.

Nhật ký bất động sản 4/10: Lotte lại muốn làm Eco Smart City, Sky Forest Ecopark hoàn thiện

Nhật ký bất động sản 4/10: Lotte lại muốn làm Eco Smart City, Sky Forest Ecopark hoàn thiện

04/10/25 06:45 (GMT+7)

(VNF) - Sky Forest Ecopark hoàn thiện, doanh nghiệp bị phạt hơn nửa tỷ vì “dự án ảo” tại Hà Tĩnh, Lotte muốn “hồi sinh” dự án tỷ USD Thủ Thiêm Eco Smart City … là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 4/10.

Khởi công CCN Cẩm Văn có sẵn nhà xưởng cho thuê rộng 35ha

Khởi công CCN Cẩm Văn có sẵn nhà xưởng cho thuê rộng 35ha

03/10/25 13:39 (GMT+7)

(VNF) - Tập đoàn Đầu tư HTM khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng CCN Cẩm Văn, xã An Quang, TP. Hải Phòng với hơn 400.000 m² nhà xưởng, kho bãi xây sẵn.

SSM Group gia nhập thị trường với 10 văn phòng bất động sản

SSM Group gia nhập thị trường với 10 văn phòng bất động sản

03/10/25 11:07 (GMT+7)

(VNF) - Khởi đầu bằng hệ thống 10 văn phòng và hơn 400 nhân sự, SSM Group mong muốn kiến tạo nên một thương hiệu phân phối bđs cao cấp hàng đầu Việt Nam: chuyên nghiệp, khác biệt và dịch vụ hoàn hảo cho khách hàng.

Nhật ký bất động sản 3/10: Sun Group khởi động 3 dự án tại Quảng Trị, The Win City Long An mở bán

Nhật ký bất động sản 3/10: Sun Group khởi động 3 dự án tại Quảng Trị, The Win City Long An mở bán

03/10/25 06:36 (GMT+7)

(VNF) - Sun Group khởi động 3 đại dự án hơn 38.000 tỷ đồng tại Quảng Trị, The Win City Long An ra mắt 2.822 căn hộ, Hà Nội công khai 17 trường hợp vi phạm pháp luật đất đai... là những tin tức về bất động sản đáng chú ý ngày 3/10.

Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành

Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành

02/10/25 17:00 (GMT+7)

(VNF) - Đồng Nai vừa đấu giá thành công 2 khu đất có tồng diện tích gần 113ha ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành với giá gần 7.000 tỷ đồng.

'Ông lớn' có thể 'phủ bóng' lên thị trường đất nền?

'Ông lớn' có thể 'phủ bóng' lên thị trường đất nền?

02/10/25 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền đang dần sôi động trở lại, với hàng loạt chương trình ưu đãi tại các dự án trải dài từ Bắc vào Nam. Trong cuộc chơi này, liệu "sức mạnh" của các tập đoàn lớn có thể bao phủ thị trường?

Hé lộ 23 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài mua tại TP. HCM

Hé lộ 23 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài mua tại TP. HCM

02/10/25 14:30 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP. HCM vừa công bố danh mục 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Bộ Xây dựng thông tin về đầu tư xây dựng cầu nối Cần Giờ - Vũng Tàu

Bộ Xây dựng thông tin về đầu tư xây dựng cầu nối Cần Giờ - Vũng Tàu

02/10/25 11:20 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Xây dựng cho biết việc xây dựng cầu nối Cần Giờ - Vũng Tàu thuộc phạm vi TP. HCM sau sáp nhập, không thuộc hệ thống đường quốc lộ và đường cao tốc do bộ này quản lý.

The Ninety Complex: Cột mốc bàn giao mở ra giá trị bền vững

The Ninety Complex: Cột mốc bàn giao mở ra giá trị bền vững

02/10/25 11:08 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường căn hộ tại trung tâm Hà Nội luôn duy trì tỷ lệ hấp thụ cao, trong khi nguồn cung mới ngày càng hạn chế. Trong tuần qua dự án The Ninety Complex tại địa chỉ 90 đường Láng (Đống Đa, Hà Nội) vừa chính thức bàn giao ,và trở thành một cột mốc đáng chú ý, mở ra cơ hội hiếm hoi để nhà đầu tư đón dòng khách thuê ổn định ngay tại lõi đô thị.

Đất nền Đà Nẵng: Dòng tiền thực tạo sóng lớn

Đất nền Đà Nẵng: Dòng tiền thực tạo sóng lớn

02/10/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng đang chứng kiến làn sóng sôi động mới. Theo các chuyên gia, sự khởi sắc này được tạo nên từ dòng tiền thực và những động lực nền tảng, phản ánh quá trình hồi phục vững chắc, mở ra dư địa tăng trưởng lâu dài.

Đầu tư đất nền: Linh hoạt trong chính sách, thận trọng với pháp lý

Đầu tư đất nền: Linh hoạt trong chính sách, thận trọng với pháp lý

02/10/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền đang trở lại hấp dẫn nhờ chính sách bán linh hoạt và tiềm năng tăng giá nhanh. So với căn hộ ổn định dòng tiền, đất nền phù hợp nhà đầu tư muốn sinh lời nhanh nhưng chấp nhận rủi ro pháp lý và thanh khoản.

Nhật ký bất động sản 2/10: Đề xuất 18 doanh nghiệp làm NƠXH, mở bán Rice City Long Châu

Nhật ký bất động sản 2/10: Đề xuất 18 doanh nghiệp làm NƠXH, mở bán Rice City Long Châu

02/10/25 07:59 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Xây dựng đề xuất 18 doanh nghiệp làm nhà ở xã hội, dự án Rice City Long Châu mở bán, khởi công mở rộng cao tốc Nội Bài - Lào Cai... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 2/10.

Quảng Trị gọi đầu tư khu dân cư 1.300 tỷ tại Nam Đông Hà

Quảng Trị gọi đầu tư khu dân cư 1.300 tỷ tại Nam Đông Hà

02/10/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Khu dân cư phía Bắc đường Tân Sở (phường Nam Đông Hà) có quy mô 518 căn liền kề, dân số hơn 3.000 người, dự án không chỉ giải “cơn khát” nhà ở tại đô thị trung tâm mà còn là phép thử sức hút của thị trường bất động sản Quảng Trị giai đoạn 2025 – 2030.

Bóc trần chiêu trò 'tạo sóng' bất động sản

Bóc trần chiêu trò 'tạo sóng' bất động sản

01/10/25 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án được thổi phồng thành “hàng hot”, người mua chen chúc giữ chỗ, bảng hàng “cháy” sau một phiên, giá chênh sau mỗi đợt ra hàng… đó là những chiêu thức cơ bản của việc “tạo sóng” trong kinh doanh bất động sản.

Khởi công khách sạn Courtyard by Marriott Sapa và khu căn hộ Apartments by Marriott Bonvoy

Khởi công khách sạn Courtyard by Marriott Sapa và khu căn hộ Apartments by Marriott Bonvoy

01/10/25 14:56 (GMT+7)

(VNF) - Ngày 1/10, Tập đoàn Alphanam tổ chức lễ động thổ và khởi công khách sạn Courtyard by Marriott Sapa và khu căn hộ Apartments by Marriott Bonvoy.

Danh sách 18 'ông lớn' được Bộ Xây dựng 'chọn mặt gửi vàng' làm NƠXH

Danh sách 18 'ông lớn' được Bộ Xây dựng 'chọn mặt gửi vàng' làm NƠXH

01/10/25 14:54 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Xây dựng lựa chọn Vingroup, Sun Group cùng 16 chủ đầu tư khác có năng lực tốt làm nhà ở xã hội để giới thiệu cho các địa phương.

 Bắc Ninh: Dòng vốn tỷ USD đổ về, đất KCN duy trì giá cho thuê cao

Bắc Ninh: Dòng vốn tỷ USD đổ về, đất KCN duy trì giá cho thuê cao

01/10/25 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Sau khi sáp nhập tỉnh Bắc Ninh (mới) bước vào giai đoạn phát triển mới, mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản công nghiệp, từ đất khu công nghiệp đến nhà kho, nhà xưởng xây sẵn…

Thị trường căn hộ Đà Nẵng vào chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường căn hộ Đà Nẵng vào chu kỳ tăng trưởng mới

01/10/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với dòng vốn lớn từ các chủ đầu tư tên tuổi, góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại. Tuy nhiên, mặt bằng giá ngày càng cao và sự lệch pha cung – cầu đang đặt ra những thách thức cho tính bền vững của thị trường.

Đi săn đất nền: Nhà đầu tư đang đổ về đâu?

Đi săn đất nền: Nhà đầu tư đang đổ về đâu?

01/10/25 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền Việt Nam đang chứng kiến sự phân hóa mạnh. Một số địa bàn nổi bật nhờ hạ tầng hoàn thiện, pháp lý minh bạch và giá hợp lý, tiếp tục thu hút nhà đầu tư dài hạn.

Khảo sát hiện trạng ba dự án khu đô thị đang nợ khách hàng 1.000 sổ đỏ

Khảo sát hiện trạng ba dự án khu đô thị đang nợ khách hàng 1.000 sổ đỏ

01/10/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư bỏ hoang suốt nhiều năm đã có những tín hiệu khởi động trở lại.

Bê bối thao túng cổ phiếu AGG của Bất động sản An Gia

Bê bối thao túng cổ phiếu AGG của Bất động sản An Gia

01/10/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong khoảng thời gian từ ngày 1/12/2020 đến ngày 31/12/2022, ông Hồ Thành Trung đã sử dụng 92 tài khoản để liên tục mua, bán, giao dịch cổ phiếu AGG giữa các tài khoản nhằm mục đích tạo cung cầu giả tạo, thao túng giá cổ phiếu AGG.

Mục tiêu lịch sử của Coteccons: Doanh thu năm 2026 đạt 30.000 tỷ đồng

Mục tiêu lịch sử của Coteccons: Doanh thu năm 2026 đạt 30.000 tỷ đồng

01/10/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam – Coteccons (HoSE: CTD) đặt mục tiêu doanh thu trong năm tài chính 2026 là 30.000 tỷ đồng, vượt đỉnh 2018 khoảng 1.440 tỷ đồng.

Nhật ký bất động sản 1/10: Dự án NƠXH 9.300 tỷ tại Hà Nội có chủ, Sun Urban City ra giỏ hàng mới

Nhật ký bất động sản 1/10: Dự án NƠXH 9.300 tỷ tại Hà Nội có chủ, Sun Urban City ra giỏ hàng mới

01/10/25 06:30 (GMT+7)

(VNF) - “Lộ” liên danh nhà đầu tư dự án NƠXH hơn 9.300 tỷ đồng tại Hà Nội, TP. HCM bổ sung hơn 780ha đất công nghiệp cho dự án cơ khí trọng điểm, Hà Nội điều chỉnh diện tích dự án nhà ở thấp tầng Đại Từ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/10.

Tin khác
Mở trung tâm giao dịch BĐS: Người mua nhà nhận sổ đỏ sau 2 ngày

Mở trung tâm giao dịch BĐS: Người mua nhà nhận sổ đỏ sau 2 ngày

(VNF) - Khi Trung tâm Giao dịch Bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý đi vào hoạt động, người mua nhà có thể nhận sổ đỏ chỉ sau 2 ngày.

Hà Tĩnh: DN vẽ đất vườn thành dự án BĐS rồi thổi giá bạc tỷ bị xử phạt

Hà Tĩnh: DN vẽ đất vườn thành dự án BĐS rồi thổi giá bạc tỷ bị xử phạt

Nhật ký bất động sản 4/10: Lotte lại muốn làm Eco Smart City, Sky Forest Ecopark hoàn thiện

Nhật ký bất động sản 4/10: Lotte lại muốn làm Eco Smart City, Sky Forest Ecopark hoàn thiện

Khởi công CCN Cẩm Văn có sẵn nhà xưởng cho thuê rộng 35ha

Khởi công CCN Cẩm Văn có sẵn nhà xưởng cho thuê rộng 35ha

SSM Group gia nhập thị trường với 10 văn phòng bất động sản

SSM Group gia nhập thị trường với 10 văn phòng bất động sản

Nhật ký bất động sản 3/10: Sun Group khởi động 3 dự án tại Quảng Trị, The Win City Long An mở bán

Nhật ký bất động sản 3/10: Sun Group khởi động 3 dự án tại Quảng Trị, The Win City Long An mở bán

Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành

Đồng Nai thu 7.000 tỷ đồng từ đấu giá đất gần sân bay Long Thành

'Ông lớn' có thể 'phủ bóng' lên thị trường đất nền?

'Ông lớn' có thể 'phủ bóng' lên thị trường đất nền?

Hé lộ 23 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài mua tại TP. HCM

Hé lộ 23 dự án nhà ở cho phép người nước ngoài mua tại TP. HCM

Bộ Xây dựng thông tin về đầu tư xây dựng cầu nối Cần Giờ - Vũng Tàu

Bộ Xây dựng thông tin về đầu tư xây dựng cầu nối Cần Giờ - Vũng Tàu

The Ninety Complex: Cột mốc bàn giao mở ra giá trị bền vững

The Ninety Complex: Cột mốc bàn giao mở ra giá trị bền vững

Đất nền Đà Nẵng: Dòng tiền thực tạo sóng lớn

Đất nền Đà Nẵng: Dòng tiền thực tạo sóng lớn

Đầu tư đất nền: Linh hoạt trong chính sách, thận trọng với pháp lý

Đầu tư đất nền: Linh hoạt trong chính sách, thận trọng với pháp lý

Nhật ký bất động sản 2/10: Đề xuất 18 doanh nghiệp làm NƠXH, mở bán Rice City Long Châu

Nhật ký bất động sản 2/10: Đề xuất 18 doanh nghiệp làm NƠXH, mở bán Rice City Long Châu

Quảng Trị gọi đầu tư khu dân cư 1.300 tỷ tại Nam Đông Hà

Quảng Trị gọi đầu tư khu dân cư 1.300 tỷ tại Nam Đông Hà

Bóc trần chiêu trò 'tạo sóng' bất động sản

Bóc trần chiêu trò 'tạo sóng' bất động sản

Khởi công khách sạn Courtyard by Marriott Sapa và khu căn hộ Apartments by Marriott Bonvoy

Khởi công khách sạn Courtyard by Marriott Sapa và khu căn hộ Apartments by Marriott Bonvoy

Danh sách 18 'ông lớn' được Bộ Xây dựng 'chọn mặt gửi vàng' làm NƠXH

Danh sách 18 'ông lớn' được Bộ Xây dựng 'chọn mặt gửi vàng' làm NƠXH

 Bắc Ninh: Dòng vốn tỷ USD đổ về, đất KCN duy trì giá cho thuê cao

Bắc Ninh: Dòng vốn tỷ USD đổ về, đất KCN duy trì giá cho thuê cao

Thị trường căn hộ Đà Nẵng vào chu kỳ tăng trưởng mới

Thị trường căn hộ Đà Nẵng vào chu kỳ tăng trưởng mới

Đi săn đất nền: Nhà đầu tư đang đổ về đâu?

Đi săn đất nền: Nhà đầu tư đang đổ về đâu?

Khảo sát hiện trạng ba dự án khu đô thị đang nợ khách hàng 1.000 sổ đỏ

Khảo sát hiện trạng ba dự án khu đô thị đang nợ khách hàng 1.000 sổ đỏ

Bê bối thao túng cổ phiếu AGG của Bất động sản An Gia

Bê bối thao túng cổ phiếu AGG của Bất động sản An Gia

Mục tiêu lịch sử của Coteccons: Doanh thu năm 2026 đạt 30.000 tỷ đồng

Mục tiêu lịch sử của Coteccons: Doanh thu năm 2026 đạt 30.000 tỷ đồng

Nhật ký bất động sản 1/10: Dự án NƠXH 9.300 tỷ tại Hà Nội có chủ, Sun Urban City ra giỏ hàng mới

Nhật ký bất động sản 1/10: Dự án NƠXH 9.300 tỷ tại Hà Nội có chủ, Sun Urban City ra giỏ hàng mới