Bộ Xây dựng đề nghị rà soát năng lực chủ đầu tư KCN Hồng Tiến gần 1.000 tỷ
(VNF) - Bộ Xây dựng có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư có ý kiến thẩm định đối với dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến, tỉnh Nam Định do Công ty đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến đề xuất.
Thẩm định, rà soát BCTC của chủ đầu tư
Bộ Xây dựng cho biết tại văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư của nhà đầu tư thể hiện thông tin dự án, tổng vốn đầu tư là 941,238 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 160 tỷ đồng. Tại báo cáo tài chính đã được kiểm toán độc lập cho kỳ hoạt động từ ngày 9/1/2024 đến 15/5/2024, đã xác định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đề xuất là 160 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chưa rõ nguồn vốn này chỉ thực hiện riêng cho dự án khu công nghiệp Hồng Tiến hay cho các dự án khác.
Do vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ kế hoạch và Đầu tư thẩm định rà soát báo cáo tài chính của doanh nghiệp có trong hồ sơ đề xuất dự án để đảm bảo tính xác thực, chính xác của thông tin về vốn chủ sở hữu thực có của chủ đầu tư dự án trong báo cáo tài chính, đảm bảo không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án.
Cũng theo Bộ Xây dựng, kể từ ngày 1/8/2024 thì nhà đầu tư cần đáp ứng thêm điều kiện: bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu theo quy định; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Vì vậy, Bộ Xây dựng cũng đề nghị cơ quan thẩm định xem xét các điều kiện nêu trên, yêu cầu nhà đầu tư bổ sung các thông tin, tài liệu pháp lý dự án chứng minh đáp ứng các điều kiện nêu trên để có căn cứ xem xét, thẩm định về đáp ứng điều kiện đối với tổ chức kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Hé lộ về chủ đầu tư
Theo tìm hiểu, nhà đầu tư đề xuất làm Dự án là Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng Khu công nghiệp Hồng Tiến được thành lập ngày 9/1/2024; trụ sở tại xóm Thanh Phú, xã Giao Hương, huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định. Ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Công ty có vốn điều lệ 160 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: CTCP Đầu tư Xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom) nắm 99%; hai cá nhân khác là ông Nguyễn Hoàng và ông Vũ Văn Hoàng mỗi người nắm 0,5%.
Cổ đông lớn của Dự án là Intracom được thành lập vào năm 2002 với 100% vốn nhà nước, được cổ phần hóa vào năm 2006, địa chỉ trụ sở công ty tại Hà Nội. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 2.950 tỷ đồng, do ông Nguyễn Thanh Việt làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Ông cũng được biết đến là "Shark Việt" khi tham gia chương trình Shark Tank Việt Nam.
Intracom hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng bất động sản, năng lượng sạch, vật liệu xây dựng, thi công xây lắp và lĩnh vực y dược. Trong lĩnh vực bất động sản, Intracom là chủ đầu tư của một số dự án như: Intracom Cầu Diễn, Intracom Riverside, chung cư Intracom Harmony, dự án Intracom Trung Văn.
Trong báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và nhà đầu tư sở hữu trái phiếu, Intracom công bố tình hình tài chính năm 2023 với kết quả kinh doanh không mấy khả quan.
Kết thúc năm 2023, Intracom ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 46 tỷ đồng, giảm 40% so với năm 2022. Tính đến ngày 31/12/2023, Intracom có tổng tài sản gần 9.700 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu gần 4.215 tỷ đồng.
Cần làm rõ nhiều tiêu chí
Theo nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Dự án, quy hoạch xây dựng Khu công nghiệp (KCN) Hồng Tiến quy mô 113,89ha, thuộc quy hoạch chung đô thị mới thuộc địa phận 4 xã: Yên Bằng, Yên Quang, Yên Hồng, Yên Tiến, Bộ Xây dựng cho rằng cần bổ sung tài liệu xác định vị trí, phạm vi, ranh giới làm cơ sở đánh giá sự phù hợp về quy mô, chức năng sử dụng đất của KCN Hồng Tiến.
Cũng theo Bộ Xây dựng, cần bổ sung thuyết minh, làm rõ căn cứ, cơ sở tính toán, xác định từng thành phần chi phí trong sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án (lưu ý không tính thuế giá trị gia tăng đối với chi phí quản lý dự án).
Ngoài ra, hồ sơ đề xuất dự án cần làm rõ thông tin về cơ cấu sản phẩm kinh doanh bất động sản của dự án, phương thức kinh doanh các sản phẩm của dự án. Cùng với đó, cần nghiên cứu bổ sung các nội dung đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Bộ Xây dựng có ý kiến và đề nghị đánh giá nhu cầu chỗ ở của công nhân trong khu công nghiệp, bổ sung báo cáo cụ thể phương án nhà lưu trú công nhân để có cơ sở xem xét chấp thuận chủ trương đồng bộ với khu công nghiệp. Theo báo cáo Khu công nghiệp có quy mô 114ha với số lượng khoảng 10.000 công nhân.
IDICO - CONAC đầu tư 1.900 tỷ làm KCN rộng 110ha ở Bà Rịa - Vũng Tàu
- Thái Bình mở đường cho Geleximco Hưng Phú làm KCN gần 2.000 tỷ 17/09/2024 09:15
- Các KCN ở Hải Phòng nối lại chuỗi cung ứng, đảm bảo đơn hàng sau bão Yagi 11/09/2024 03:15
- VB Home tham vọng đầu tư gần 2.900 tỷ làm KCN 200ha tại Hải Phòng 17/08/2024 09:15
Nhiều 'đại gia' bất động sản vẫn săn tìm quỹ đất
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
Gỡ 'nút thắt' định giá đất cho thị trường bất động sản
(VNF) - Thiếu dữ liệu, vướng phương pháp xác định giá và những lúng túng trong thực thi đang khiến định giá đất trở thành một trong những điểm nghẽn lớn của thị trường bất động sản. Giới chuyên môn cho rằng nếu không sớm hoàn thiện cơ chế định giá, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đối mặt với tình trạng ách tắc nguồn cung và gia tăng chi phí phát triển dự án.
‘Ông lớn’ bất động sản DIC Corp bị xử phạt
(VNF) - DIC Corp bị phạt số tiền 175 triệu đồng đối với hành vi sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán riêng lẻ không đúng với phương án đã được HĐQT thông qua hoặc nội dung đã công bố thông tin cho nhà đầu tư.
Từ 1/7/2026, UBND xã được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
(VNF) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 217/2026/NĐ-CP ngày 19/6/2026 quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng. Trong đó, nghị định quy định cụ thể điều kiện cấp giấy phép xây dựng, giấy phép xây dựng có thời hạn, thẩm quyền cấp phép và các trường hợp thu hồi, hủy giấy phép xây dựng.
Đà Nẵng: Khu đô thị 4.400 tỷ đồng của Trung Nam được hưởng cơ chế đặc thù
(VNF) - Dự án Golden Hills City của Công ty Cổ phần Trung Nam được đưa vào danh mục dự án, đất đai được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù theo Nghị quyết 29 của Quốc hội
TP.HCM xây loạt NƠXH giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
The Magnolia định nghĩa lại tiêu chuẩn sống hạng sang giữa lòng thủ đô
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
Hai dự án bất động sản nghìn tỷ của Công ty Quang Tiền chậm tiến độ
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
Bốn dự án nhiều tranh chấp ở TP.HCM vào diện được cấp sổ hồng
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
TP.HCM đấu giá 8 lô đất rộng hơn 138.000m² ở Thủ Thiêm
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Giá chung cư Hà Nội hạ nhiệt, nhu cầu thuê tăng trở lại
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
Hết thời 'mua nhanh, bán nhanh': Đầu tư BĐS buôn tài không bằng dài vốn
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
Nhu cầu tìm về lối sống thân thuộc thôi thúc nhiều gia đình Thủ đô tìm nhà mặt đất thế hệ mới
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
Hà Nội mở bán nhiều căn hộ nhà ở xã hội giá dưới 1 tỷ đồng.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO: Cặp ‘động cơ tỷ đô’ định hình tương lai Vân Đồn
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
NobleX và MB ký kết hợp tác ra mắt giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
Bất động sản Song Giang làm khu tái định cư 12.000 tỷ đồng phục vụ Sân bay Gia Bình
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
Sunshine Group ra mắt NobleX Hub, rút ngắn quy trình vay mua nhà
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
Hải Phòng đấu giá khu đất 18,8ha tại Bắc sông Cấm, khởi điểm hơn 4.300 tỷ đồng
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
Chuẩn sống mới của giới tinh hoa gọi tên Lagoonia Emerald Cove
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
Nhà ở bình dân không còn xuất hiện tại TP.HCM
(VNF) - TP.HCM từ 2021 đến nay, nhà ở bình dân gần như không còn xuất hiện, căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 nay được xem là 'vừa túi tiền'.
Nghệ An tìm nhà đầu tư khu nhà ở xã hội hơn 1.180 tỷ đồng
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
Vinhomes dừng mở rộng quỹ đất: ‘Chúng tôi không có ý định và nhu cầu độc chiếm thị trường’
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
Thái Nguyên dừng dự án hồ Núi Cốc 15.000 tỷ của DN Xuân Trường
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
'Cứ 4-5 năm, bất động sản lại đối mặt một cuộc thử lửa'
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
Nhiều 'đại gia' bất động sản vẫn săn tìm quỹ đất
Trong khi một số doanh nghiệp bất động sản lớn chọn tập trung khai thác quỹ đất hiện hữu, nhiều chủ đầu tư khác vẫn tìm cơ hội bổ sung quỹ đất, chuẩn bị kế hoạch cho tương lai.
Bên trong dự án 5 tỷ USD được Novaland đăng ký xây dựng xã, phường XHCN
(VNF) - Mới đây, Tập đoàn Novaland đã chính thức đăng ký tham gia thực hiện các tiêu chí xây dựng xã, phường xã hội chủ nghĩa trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2026 – 2030, lấy dự án NovaWorld Phan Thiết làm địa bàn đề xuất triển khai.


































































