Đầu tư lớn lợi nhuận thấp: Tại sao người Singapore vẫn đặt cược vào bất động sản?
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.

Mua một căn nhà thực sự là một trải nghiệm thú vị cho đến khi vợ chồng bạn không thể thống nhất quan điểm với nhau. Cặp vợ chồng nào cũng sẽ có sở thích và sự ưu tiên khác nhau nên yêu cầu của mỗi người khi tìm nhà đều khác. Điều này có thể làm chậm quá trình mua nhà.
Dưới đây là cách để tìm được một ngôi nhà mơ ước cho vợ chồng bạn, ngay cả khi các bạn không thể thống nhất từ những điều nhỏ nhặt nhất.
Cả hai vợ chồng bạn nên viết ra 10 điều cần phải có trong ngôi nhà mơ ước. Nếu có nhiều hơn 10 mục, hãy thu hẹp nó và tập trung vào những yêu cầu quan trọng nhất. Hãy hiểu rằng: Bạn có thể sống mà không có bồn tắm “có chân” trong phòng tắm chính, nhưng bạn sẽ không muốn phải sử dụng một căn bếp nhỏ bé và chật chội.
Khi cả hai bạn đã có danh sách của riêng mình, hãy đánh dấu bất kỳ mục nào mà căn nhà đó đáp ứng. Nếu có thể tìm thấy 4 đến 6 mục giống nhau, vợ chồng bạn đã có một khởi đầu tuyệt vời. Với những yêu cầu mà căn nhà chưa thể đáp ứng, bạn hãy xếp hạng xem chúng “cần có” hay “tốt hơn khi có” hoặc “tốt, nhưng có thể sống mà không có”. Điều này cho phép bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tiết kiệm được rất nhiều thời gian trong quá trình tìm kiếm ngôi nhà mơ ước.
Có những điều mà vợ chồng bạn chắc chắn phải tính đến như giá cả hay các vùng lân cận ngôi nhà. Khi bạn xác định được số tiền mà bạn có thể bỏ ra hay khu vực mà bạn muốn ở, bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian khi kết hợp hai yếu tố này với nhau. Hãy ngồi xuống và thống nhất ngân sách tối đa trước khi bắt đầu những chuyến khảo sát.
Khi bạn dự chi cả trăm nghìn USD mà căn nhà bạn thích vượt quá ngân sách khoảng 20.000 USD, có vẻ như không phải là vấn đề quá lớn, nhất là khi bạn có đến 30 năm để trả nợ. Tuy nhiên, ngoài khoản tiền thế chấp bạn phải trả hàng tháng, một căn nhà đắt hơn dự kiến như vậy có thể lấy đi cả chục nghìn USD trong suốt thời hạn vay của bạn. Điều quan trọng là bạn phải xác định được số tiền mà bạn sẽ trả hàng tháng, cũng như ước tính thuế tài sản hàng năm.
Khi vợ chồng bạn có hai yêu cầu ngược nhau trong danh sách của mình, hãy ngồi xuống, lắng nghe và chia sẻ vì sao vợ hoặc chồng bạn lại muốn món đồ đó trong nhà còn bạn thì không. Ví dụ: nếu vợ hoặc chồng bạn muốn sống gần thành phố để tiết kiệm thời gian di chuyển, còn bạn thì muốn sống xa thành phố một chút vì lý do môi trường sống, cả hai nên trình bày quan điểm của mình một cách thẳng thắn và tôn trọng với nhau. Tìm hiểu xem mỗi quan điểm được đưa ra có ưu và nhược điểm gì không. Chẳng hạn, sống gần thành phố hơn có nghĩa là giao thông đông đúc hơn và giá nhà cũng cao hơn.
Những vấn đề không quá quan trọng hoàn toàn có thể khắc phục thông qua việc thỏa hiệp. Ví dụ, nếu vợ hoặc chồng của bạn kiên quyết muốn có thêm một phòng ngủ hoặc phòng tập thể dục tại nhà và bạn cũng không muốn để tâm, hãy tôn trọng rằng điều đó quan trọng đối với họ. Mặt khác, nếu vợ hoặc chồng bạn muốn có bể bơi trong nhà, nhưng bạn đang suy nghĩ đến việc có con nhỏ, bạn có thể suy nghĩ đến ý tưởng hồi bơi có cổng an toàn.

Khi tìm nhà, rất ít khả năng tất cả những gì bạn cần đều có trong một ngôi nhà. Khi bạn tìm được “ngôi nhà mơ ước” của mình, phần lớn nó sẽ có những thứ nằm ngoài danh sách mong muốn của bạn. Giải pháp là gì? Ngừng nhìn vào thực trạng của ngôi nhà mà hãy nhìn vào tiềm năng của chúng.
Nếu bạn hoặc vợ/chồng bạn cần có các tiện nghi như "bàn đá" hoặc "bàn ghế, đồ dùng văn phòng", những tính năng này có thể được thêm vào hầu hết mọi ngôi nhà. Có được một phòng tắm thời thượng hoặc một sân sau với thảm cỏ tươi tốt cũng là những thứ có thể dễ dàng thực hiện với giá 10.000 đến 15.000 USD. Tuy nhiên nếu bạn đòi hỏi căn nhà phải có một nhà bếp lớn, địa thế đẹp, ga-ra sức chứa rộng,... những điều này đôi khi là không thể và hết sức tốn kém khi mua nhà
Điều quan trọng là bạn phải nhận ra rằng nhiều ngôi nhà chỉ cần thay đổi thẩm mỹ, đồ dùng bên trong là nó đã có thể trở thành ngôi nhà hoàn hảo dành cho bạn. Bạn cần xem qua việc thay đổi lớp sơn, sửa chữa sân bãi, lựa chọn sàn.
Tìm mua nhà có thể rất mệt mỏi, nhưng đừng để nó ảnh hưởng đến vấn đề hôn nhân. Hãy luôn sẵn sàng trải lòng và chia sẻ với bạn đời mình những vấn đề gặp phải. Việc đó không chỉ giúp hai bạn tin tưởng nhau hơn mà còn giúp các bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Việc chưa tách bạch rõ giữa yếu tố bảo vệ và đầu tư đang khiến không ít người tham gia đặt sai kỳ vọng khi tiếp cận các sản phẩm bảo hiểm liên kết đầu tư.
(VNF) - Cục Thuế (Bộ Tài chính) đã có thêm những hướng dẫn liên quan đến quy định về lập tài khoản ngân hàng đối với hộ, cá nhân kinh doanh.
(VNF) - FWD Việt Nam vừa ra mắt sản phẩm bảo hiểm liên kết đơn vị “FWD Đầu tư đón đầu”, đáp ứng hai nhu cầu cốt lõi của khách hàng hiện nay là bảo vệ gia đình trước các rủi ro tài chính và đầu tư tăng trưởng tài sản.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cho phép giảm trừ chi phí y tế, giáo dục khi tính thuế thu nhập cá nhân. Người thu nhập khoảng 28 triệu đồng/tháng và có người phụ thuộc có thể chưa phải nộp thuế.
(VNF) - Trên cơ sở những kết quả kinh doanh tích cực và vững chắc năm 2025, ban lãnh đạo Tổng Công ty cổ phần bảo hiểm Quân đội (MIC) đã đề ra các mục tiêu lớn tại Đại hội đồng cổ đông diễn ra ngày 9/4.
Không ít người lao động thuộc diện nhận hoàn thuế trong mùa quyết toán thuế TNCN năm nay. Họ coi đây là khoản tiền thưởng giữa năm hoặc "lương tháng thứ 13" của mình.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính ngày càng phức tạp, việc hiểu rõ bức tranh tài chính cá nhân đang trở thành nhu cầu thiết yếu đối với nhiều gia đình. Tại Diễn đàn Hoạch định Tài chính Cá nhân 2026, người tham dự sẽ có cơ hội trải nghiệm Financial Health Check (FHC) – hoạt động giúp rà soát và đánh giá toàn diện tình hình tài chính cá nhân.
(VNF) - Các chuyên gia đánh giá, việc ứng dụng công nghệ bảo hiểm (Insurtech) và AI vào trong quy trình vận hành, bán hàng, xử lý bồi thường đang giúp cho cả tư vấn viên và người mua. Đây cũng là hướng đi tất yếu để tăng độ phủ bảo hiểm.
(VNF) - Cơ quan thuế đã triển khai cơ chế hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) tự động trên hệ thống công nghệ thông tin, cho phép rút ngắn thời gian xử lý xuống còn tối đa 3 ngày làm việc đối với các hồ sơ đáp ứng đầy đủ điều kiện.
(VNF) - Nghị định số 97/2026/NĐ-CP của Chính phủ đã bổ sung quy định vốn điều lệ tối thiếu đối với doanh nghiệp kinh doanh bảo hiểm tử kỳ có thời hạn từ 01 năm trở xuống.
(VNF) - Từ 3/4, ông Nguyễn Quang Phi được bổ nhiệm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng Thành viên Bảo Việt Nhân thọ trong khi đó bà Trần Thị Diệu Hằng được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc.
(VNF) - Các bên đều đánh giá, việc sai khác giữa quy định pháp luật và thực tiễn chẩn đoán, điều trị bệnh ung thư tuyến giáp thể biết hoá đang gây ra “nghịch lý” trong chi trả bồi thường. Do đó, DN bảo hiểm mong sớm sửa đổi nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng.
(VNF) - Nhằm khuyến khích người tiêu dùng lấy hóa đơn khi mua hàng, Bộ Tài chính đề xuất chính sách thực hiện khen thưởng người tiêu dùng tố giác người bán không lập và giao hóa đơn điện tử.
(VNF) - Từ hình ảnh doanh nhân thành đạt đến đường dây huy động vốn hàng loạt, vụ việc của Vũ Ngọc Tý phơi bày thủ đoạn lừa đảo mới trong lĩnh vực đầu tư vàng: dựng hệ thống ký gửi giả, mượn danh cơ quan quản lý để tạo niềm tin và chiếm đoạt tài sản.
(VNF) - Các ứng dụng vay tiền trực tuyến đang quảng cáo rầm rộ trên mạng với lời mời gọi “giải ngân siêu tốc”, “không cần chứng minh thu nhập”... nhưng ẩn sau đó là hàng loạt rủi ro về lãi suất “cắt cổ”.
(VNF) - Đại diện Bộ Y tế thừa nhận, thời gian vừa qua đã nhận được nhiều kiến nghị về việc sửa đổi Thông tư liên tịch số 28 năm 2013 và Bộ “hứa” sẽ đẩy nhanh tiến độ sửa đổi, giúp người tham gia bảo hiểm nhận được quyền lợi chính đáng.
(VNF) - Lãi suất cho vay mua nhà tăng nhanh trong thời gian ngắn khiến nhiều người vay đang rơi vào vòng xoáy áp lực tài chính kéo dài, kéo theo những hệ lụy nghiêm trọng về tâm lý.
(VNF) - Chuyên gia bảo hiểm Lê Minh nhìn nhận rằng, việc đầu tư trong bảo hiểm nhân thọ tuân thủ quy định của pháp luật nhằm đảm bảo an toàn tài chính và bảo vệ chính quyền lợi của khách hàng trong tương lai.
(VNF) - Trong năm 2025, Sun Life Việt Nam cho biết tiếp tục chiếm thị phần lớn mảng bảo hiểm hưu trí tự nguyện, duy trì tài chính an toàn và chiến lược đầu tư dài hạn.
(VNF) - Có thêm 5 nhóm thu nhập được Bộ Tài chính đề xuất miễn thuế từ năm 2026, đang lấy ý kiến tại dự thảo nghị định hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025.
(VNF) - Theo đó, thay vì từ chối chi trả bồi thường một cách “máy móc”, các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ đã tiên phong sửa đổi điều khoản, tạo ra một bước tiến lớn trong ngành bảo hiểm.
(VNF) - Bộ Tài chính đang lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với loạt chính sách miễn, giảm thuế, có lợi cho người nộp thuế (NNT).
(VNF) - Dù đã được luật hóa, quy định thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng vẫn chưa xuất hiện trong dự thảo hướng dẫn mới, đặt ra nhiều câu hỏi về thời điểm áp dụng và cách thức triển khai trong thực tế.
(VNF) - Ngày 30/3, Techcom Life, công ty bảo hiểm nhân thọ thuộc hệ sinh thái Techcombank, chính thức công bố hợp tác chiến lược với Reinsurance Group of America (RGA) – tập đoàn tái bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe hàng đầu thế giới.
(VNF) - Lợi nhuận từ bất động sản thường thấp hơn so với cổ phiếu, nhưng chính sách và tâm lý thị trường vẫn giữ bất động sản ở vị trí trung tâm của sự giàu có.
(VNF) - Năm năm trước, khi Phú Quốc rục rịch trở thành Thành phố đảo đầu tiên trong cả nước, nơi đây đã là một đại công trường với hàng trăm dự án BĐS nghỉ dưỡng được ồ ạt đầu tư. Thì nay, để chuẩn bị cho Hội nghị APEC 2027, Phú Quốc hiện là một… siêu đại công trường với nhiều dự án hạ tầng giao thông, khu trung tâm sự kiện…