Cận cảnh dự án của Tân Việt Phát khiến cựu Chủ tịch Bình Thuận Nguyễn Ngọc Hai bị bắt
Minh Tú -
13/02/2022 09:11 (GMT+7)
(VNF) - Cựu chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Nguyễn Ngọc Hai vừa bị bắt về sai phạm tại dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, do Công ty Cổ phần Tân Việt Phát làm chủ đầu tư. Công ty này được UBND tỉnh cấp quyền sử dụng đất 3 lô đất “vàng” không qua đấu giá với giá chỉ 1,2 triệu/m2
Dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, nằm ở vị trí ven đường Võ Nguyên Giáp, thuộc phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Dự án này gồm 3 lô đất (lô số 18,19 và 20) với tổng diện tích khoảng 92.600 m2. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, là cửa ngõ để vào khu du lịch quốc gia Mũi Né.
Theo tìm hiểu, dự án này từ lâu có tên thương mại là Queen Pearl. Qua các quảng cáo cho thấy dự án Queen Pearl 2 (hợp phần mở rộng của khu trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư Tân Việt Phát – Queen Pearl mà Tân Việt Phát đã triển khai từ trước đó) được xây dựng nằm trong tổng thể dự án nhà phố và biệt thự khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao, giáp ranh hai mặt đường đường Nguyễn Thông, Phú Hài, thành phố Phan Thiết, Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giao thông thuận lợi. Đối với tiện ích ngoại khu, Queen Pearl 2 không chỉ được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, cao cấp mà còn sở hữu view tuyệt đẹp nhìn ra biển và trung tâm thành phố.
Đến với dự án, khách hàng rất dễ bị thuyết phục trước mức giá hợp lý và phương thức chi trả linh hoạt. Giá chỉ từ 2 tỷ/căn. Ngoài ra, dự án nhà phố và biệt thự còn nhận được sự giải thích từ một ngân hàng thương mại. Đặc biệt ngân hàng sẽ giải thích vay vốn lên đến 70% trên tổng giá trị đất nền với lãi suất ưu đãi, thời hạn vay lên đến 15 năm. Các quảng cáo cũng khẳng định rằng dự án này đã hoàn tất mọi thủ tục về giao đất, đã có giấy phép xây dựng và pháp lý hoàn toàn minh bạch.
Theo quan sát trực tiếp, tại các lô đất này hiện nay chỉ mới được phân lô, hạ tầng giao thông nội khu vẫn chưa được xây dựng hoàn chỉnh. Bên trong, ngoài một vài căn nhà đã được khách hàng xây dựng, phần lớn đất còn lại đầy cỏ dại...
Đối với quá trình giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát, cơ quan điều tra cho biết đã xảy ra vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước. Truyền thông trong nước tường thuật lại quá trình giao 3 lô đất trên của các bên liên quan cho CTCP Tân Việt Phát như sau:
Ngày 7/1/2008, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Huỳnh Tấn Thành) có công văn số 85 cho đề xuất đấu giá 3 lô đất trên.
Ngày 4/7/2013, UBND tỉnh Bình Thuận (dưới thời Chủ tịch Lê Tiến Phương) ban hành quyết định điều chỉnh, bổ sung quỹ đất đấu giá với 3 lô đất này. Trong đó, lô số 18 (khoảng 23.300m2) đất kinh doanh dịch vụ, thời hạn giao đất là 50 năm; lô số 19 (khoảng 33.600m2) và lô số 20 (khoảng 35.690m2) đều là đất ở đô thị lâu dài.
Ngày 4/10/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định phê duyệt giá khởi điểm là 111.121.080.000 đồng (khoảng 111,1 tỷ đồng, tương đương khoảng 1,2 triệu đồng/m2).
Từ ngày 25/10/2013 – 26/11/2015, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Thuận phối hợp với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản của Sở Tư pháp tổ chức 6 lần đấu giá 3 lô đất này. Tuy nhiên, theo kết quả báo cáo, không có tổ chức hay cá nhân nào tham gia đấu giá.
Ngày 26/7/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận – ông Nguyễn Ngọc Hai (được bầu vào ngày 11/12/2015) ra Quyết định số 23, điều chỉnh giá đất ở khu vực có 3 lô đất này lên 1,6 triệu đồng/m2.
Đến ngày 16/1/2017, CTCP Tân Việt Phát có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) và UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị tỉnh giao 3 lô đất này nhưng không đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 3/2/2017, Sở TN-MT có công văn số 341 gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị giao 3 lô đất này cho CTCP Tân Việt Phát không qua đấu giá quyền sử dụng đất, mà chỉ tính theo giá khởi điểm là khoảng 111,1 tỷ đồng cho 3 lô đất trên.
Văn phòng UBND tỉnh Bình Thuận có công văn số 559 đề nghị Sở TN-MT phải lấy ý kiến của Sở Tài chính.
Ngày 20/2/2017, Sở Tài chính Bình Thuận có văn bản trả lời Sở TN-MT thống nhất giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát không cần đấu giá và với giá khởi điểm là 1,2 triệu đồng/m2.
Ngày 23/2/2017, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn 571 gửi Sở TN-MT, Trung tâm phát triển quỹ đất đồng ý giao 3 lô đất trên cho CTCP Tân Việt Phát với giá khởi điểm của năm 2013, tức 1,2 triệu đồng/m2, tổng số tiền của cả 3 lô đất này là khoảng 111,1 tỷ đồng.
Trong công văn 571, UBND tỉnh Bình Thuận lý giải việc giao đất không qua đấu giá cho CTCP Tân Việt Phát như sau: “CTCP Tân Việt Phát là nhà đầu tư duy nhất đăng ký đấu giá 3 lô đất nêu trên. Giá đất thực hiện giao 3 lô đất này theo quyết định số 2423 ngày 4/10/2013 của UBND tỉnh là 1.200.000 đồng/m2”.
Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an Việt Nam cho biết cơ quan này đã ký hợp đồng với một đơn vị thẩm định giá độc lập, để tiến hành định giá tài sản là 3 lô đất mà UBND tỉnh Bình Thuận đã giao cho CTCP Tân Việt Phát.
Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất của 3 lô đất có diện tích khoảng 92.600m2 (lô số 18, 19 và 20) tại thời điểm giao, cho thuê đất (ngày 7/3/2017) là 182.517.055.000 đồng (khoảng 182,5 tỷ đồng), tức giá trị 1.971.007 đồng/m2 (khoảng 1,9 triệu/m2). Cơ quan CSĐT cho rằng sự chênh lệch này đã gây thất thoát ngân sách của nhà nước tỉnh Bình Thuận số tiền là 71.395.975.000 đồng (khoảng 71,3 tỷ đồng).
Trước đó, vào năm 2014, CTCP Tân Việt Phát đã vướng phải nhiều kiện tụng liên quan đến việc huy động vốn với nhiều cá nhân góp vốn vào dự án do công ty này đầu tư.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
(VNF) - Gần 2.500 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân của Vinpearl đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Trị vừa công bố danh mục dự án để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án Nhà ở xã hội Dream Home Đồng Hới, với tổng mức đầu tư tối thiểu khoảng 530 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, dòng vốn đầu tư đang tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên giá trị thực và khả năng phòng vệ rủi ro.
(VNF) - Trong bối cảnh lãi vay tăng cao, các doanh nghiệp bất động sản đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi như trả góp dài hạn, cam kết thuê lại hay cố định lãi suất nhiều năm nhằm thu hút khách mua nhà.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Reatimes Holding phối hợp Công ty Cổ phần Tư vấn và Phát triển Kinh doanh Bất động sản 5E (5E REAL) vừa tổ chức lễ kick-off và khai trương văn phòng bán hàng dự án Bích Động Lakeside tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Khi hoàn thành đồng bộ, nút giao An Phú không chỉ giải quyết tình trạng ùn tắc kéo dài tại cửa ngõ phía Đông, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc mở rộng tuyến cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây trong thời gian tới.
