Cận cảnh những lô đất công được cho thuê trái luật

Từ 2011-2017, đã có nhiều sai phạm trong việc quản lý, sử dụng đất trong và sau quá trình cổ phần hóa (CPH) doanh nghiệp (DN) tại tỉnh Gia Lai.

Trong giai đoạn này, tỉnh Gia Lai đã CPH được 5 DN. Sau khi CPH, nhiều DN không sử dụng đất, tài sản đã được UBND tỉnh Gia Lai cho thuê mà mang đi cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại để thu tiền chênh lệch hoặc góp vốn kinh doanh bằng quyền sử dụng đất thuê theo hình thức trả tiền hàng năm, cho thuê tài sản trên đất khi tài sản chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Việc làm này là trái Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản.

Công ty CP Du lịch Gia Lai cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín chi nhánh Gia Lai thuê khu đất 210,7m2 tại số 38 Nguyễn Thiện Thuật thu lợi 1,027 tỷ đồng/năm

Hàng loạt DN đã mang những vị trí đất này cho thuê để hưởng tiền chênh lệch như Công ty CP Du lịch Gia Lai; Công ty CP Kinh doanh và Phát triển miền núi Gia Lai; Công ty CP Xây dựng và Xây lắp điện Gia Lai; Công ty CP Gia Lai CTC (trước đây là Công ty CP Văn hóa Du lịch Gia Lai…

Điển hình Công ty CP Du lịch Gia Lai cho Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín chi nhánh Gia Lai thuê khu đất 210,7m2 tại số 38 Nguyễn Thiện Thuật, thu lợi 1,027 tỷ đồng/năm; cho bà Trịnh Thị Hòa thuê 449,1m2 tại số 53 Trần Phú thu lợi 756 triệu đồng/năm; cho chi nhánh Công ty CP Bán lẻ kỹ thuật số FPT thuê tài sản số 124 Trần Phú thu lợi 613 triệu đồng/năm. Hoặc Công ty CP Gia Lai CTC (trước đây là Công ty CP Văn hóa Du lịch Gia Lai) cho Công ty CP Con Cưng thuê một phần căn nhà (590m2) tại số 06 Lê Lợi, thu lợi 763 triệu đồng/năm… Đây đều là những vị trí "đất vàng" của TP Pleiku và tỉnh Gia Lai. Số tiền DN phải nộp ngân sách rất thấp so với tiền thu được.

Công ty CP Gia Lai CTC cho Công ty CP Con Cưng thuê một phần căn nhà (590m2) tại số 06 Lê Lợi thu lợi 763 triệu đồng/năm

Bên cạnh đó, nhiều vị trí đất được DN mang đi góp vốn đầu tư bằng quyền sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm là trái phép. Điển hình như Công ty CP Kinh doanh phát triển miền núi Gia Lai góp vốn bằng mảnh đất 1.628,6m2 tại 615 thị xã An Khê, tỉnh Gia Lai với Công ty CP Gia Lai CTC để mở Nhà sách Siêu thị văn hóa Đông Gia Lai để hưởng mỗi năm 200 triệu; Công ty CP Gia Lai CTC góp vốn bằng quyền sử dụng mảnh đất số 01 Phan Bội Châu với Công ty TNHH Việt Phương, thời hạn 30 năm và thu 3 tỷ đồng.

Công ty CP Du lịch Gia Lai cho bà Trịnh Thị Hòa thuê tài sản 449,1m2 tại số 53 Trần Phú thu lợi 756 triệu đồng/năm

Công ty CP Thương mại Gia Lai cho Công ty CP Thế giới di động thuê tài sản số 114 Hai Bà Trưng

Công ty CP Xây lắp điện Gia Lai cho thuê mảnh đất số 225 Trần Phú thu lợi 420 triệu/năm

Để các DN "lộng hành" như vậy là do công tác phối hợp trong việc quản lý nhà nước của các sở, ngành tỉnh Gia Lai lỏng lẻo nên chưa tham mưu cho UBND tỉnh để xử lý các vi phạm về quản lý, sử dụng đất của các DN. Từ sau khi các DN thực hiện CPH đến nay, Sở Tài nguyên Môi trường và các cơ quan chức năng không thường xuyên kiểm tra, thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đai. Các DN được thanh tra thì kết luận lại không được xử lý kịp thời hoặc không xử phạt dẫn đến tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích kéo dài nhiều năm gây lãng phí tài nguyên và thất thu ngân sách. 

Riêng UBND tỉnh Gia Lai còn thiếu sót trong việc ban hành quyết định số 111/QĐ-UBND ngày 19/9/2014 cho Công ty CP Sách và Thiết bị trường học Gia Lai (khi đó giám đốc là bà Trần Thị Thu Hà, vợ ông Phạm Thế Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai nhiệm kỳ 2006-2010 và 2010-2016) thuê mảnh đất hơn 171m2 tại số 92 Hoàng Văn Thụ để kinh doanh mặt hàng giáo dục mà không qua đấu giá tài sản, quyền sử dụng đất là chưa phù hợp.