Cần Thơ thu hồi chủ trương đầu tư dự án xây dựng khu đô thị 8 năm chưa triển khai bồi thường

UBND TP. Cần Thơ vừa có Công văn số 399/UBND-XDĐT về việc thu hồi chủ trương đầu tư xây dựng dự án khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân đối với Quỹ Đầu tư phát triển TP. Cần Thơ.

Tại công văn này, UBND TP. Cần Thơ giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ninh Kiều rà soát các văn bản liên quan đến dự án khu đô thị mới đường Phạm Ngũ Lão nối dài đường Mậu Thân, giải quyết theo thẩm quyền, đồng thời tham mưu đề xuất trình UBND thành phố điều chỉnh hoặc hủy bỏ các văn bản đã được UBND thành phố ban hành liên quan đến dự án nêu trên đúng quy định.

UBND TP. Cần Thơ giao UBND quận Ninh Kiều công bố thông tin thu hồi chủ trương thực hiện dự án nêu trên đến người dân trong vùng dự án và giải quyết các vấn đề có liên quan theo thẩm quyền; giao Sở Xây dựng tham mưu đề xuất phương án thực hiện dự án trong thời gian tới theo chỉ đạo của chủ tịch UBND thành phố tại Công văn số 208/UBND-KT ngày 19/01/2021, trình UBND thành phố xem xét, quyết định.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, dự án chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân do Quỹ Đầu tư phát triển TP. Cần Thơ làm chủ đầu tư có tổng diện tích khu đất 87.553 m2, tại phường An Hòa, quận Ninh Kiều; hình thức đầu tư xây dựng mới và tự cải tạo.

Thời gian thực hiện dự kiến 5 năm 2013-2018 (theo Quyết định số 1154/QĐ-UBND ngày 25/4/2014 của UBND TP. Cần Thơ) sau đó điều chỉnh thời gian thực hiện đến năm 2020 (theo Quyết định số 2800/QĐ-UBND ngày 29/10/2018 của UBND TP. Cần Thơ).

Về tình hình đầu tư xây dựng tại dự án hiện nay, theo báo cáo của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, tổng diện tích đất trong phạm vi quy hoạch là 87.553 m2, trong đó phần diện tích đất tự cải tạo là 15.770 m2, phần diện tích thực hiện giải phóng mặt bằng là 71.783 m2;

Đã kiểm kê, lập hồ sơ bồi thường 211/211 hộ; họp tổ chuyên viên xét tính pháp lý bồi thường hỗ trợ và tái định cư về đất, nhà, vật kiến trúc và hoa màu 145 hộ.

Nhưng đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chưa thực hiện; công trình hạ tầng xã hội chưa thực hiện.

Dự án đã được UBND TP. Cần Thơ thống nhất chủ trương đầu tư tại Công văn số 493/UBND-XDĐT ngày 14/02/2012, được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 lần thứ nhất tại Quyết định số 2660/QĐ-UBND ngày 25/10/2012 và đã trải qua 03 lần điều chỉnh, thay đổi quy hoạch.

Tuy nhiên, qua nhiều lần rà soát, đôn đốc nhắc nhở, tính đến thời điểm hiện tại, dự án có thời gian thực hiện đã kéo dài quá lâu (8 năm, kể từ năm 2012) và đã hết thời gian thực hiện dự án theo quy định, nhưng chủ đầu tư vẫn chưa triển khai công tác bồi thường về đất cho người dân và không đăng ký tiếp tục danh mục thu hồi đất năm 2021.

Ngày 13/1/2021, Quỹ Đầu tư phát triển TP. Cần Thơ đã có văn bản gửi UBND TP. Cần Thơ và Sở Xây dựng TP. Cần Thơ chính thức giải trình lý do không thể tiếp tục thực hiện dự án chỉnh trang khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đến đường Mậu Thân do “chi phí giải phóng mặt bằng (dự kiến) tăng lên 518 tỷ đồng dẫn đến mức đầu tư của dự án tăng lên khoảng 800 tỷ đồng. Việc dự án tăng tổng mức đầu tư cùng với việc mức vốn chủ sở hữu của Quỹ Đầu tư phát triển TP. Cần Thơ bị giới hạn nên quỹ không thể bố trí vốn để thực hiện”.

Từ những cơ sở trên, để không ảnh hưởng định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch, kế hoạch đã được duyệt, đồng thời đảm bảo quyền lợi của người dân trong vùng dự án, ổn định an ninh trật tự và tạo thuận lợi cho chính quyền địa phương trong công tác quản lý, Sở Xây dựng TP. Cần Thơ đã kiến nghị UBND TP. Cần Thơ thu hồi chủ trương dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đường Phạm Ngũ Lão nối dài đường Mậu Thân do Quỹ Đầu tư phát triển TP. Cần Thơ làm chủ đầu tư.