CapitaLand sắp bàn giao căn hộ triệu đô tại thành phố Thủ Đức

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP. HCM quý IV/2023 của Savills Việt Nam, phân khúc căn hộ đang trải qua nhiều thách thức ngắn hạn.

Cụ thể, nguồn cung sơ cấp tại TP. HCM trong cả năm 2023 chỉ đạt 10.700 căn, con số thấp nhất trong 10 năm qua. Riêng trong quý IV/2023, nguồn cung sơ cấp đạt 7.600 căn, không đổi theo quý nhưng giảm 5% theo năm. Nguồn cung mới chiếm 37% nguồn cung sơ cấp. Lượng giao dịch căn hộ trong 10 năm qua cũng giảm đều 7% mỗi năm. Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm và giá bán cao của năm 2023, thị trường chỉ ghi nhận 6.200 giao dịch.

Nguồn cung mới chiếm 78% thị phần lượng giao dịch và được hấp thụ 84%; những dự án này bán tốt nhờ đã có pháp lý rõ ràng trước khi ra mắt, thời gian thanh toán dài, hỗ trợ vay ngân hàng và mức giá dễ tiếp cận từ 2-5 tỷ đồng/căn. Nếu loại trừ nguồn cung mới, giao dịch thị trường vẫn yếu với chỉ 670 căn bán ra, tương ứng mức hấp thụ 14%.

Đối với thị trường biệt thự, nhà phố, nguồn cung căn hộ cũng giảm mạnh, nguồn cung chủ yếu là hàng tồn kho giá cao trong khi nguồn cung mới đều hoãn lịch mở bán sang năm 2024. Trong năm 2023, nguồn cung sơ cấp giảm 40% theo năm, còn 993 căn, thấp nhất trong 5 năm qua.

Đáng chú ý, sản phẩm trên 30 tỷ đồng đang chiếm đến 73% thị phần. Theo đó, tình hình hoạt động của thị trường tiếp tục suy yếu với lượng bán và tỷ lệ hấp thụ đối với biệt thự, nhà phố thấp nhất trong 5 năm qua.

Liên quan đến phân khúc cao cấp, mới đây CapitaLand Development (CLD) Việt Nam đã công bố kế hoạch bàn giao căn hộ DEFINE, dự án căn hộ hạng sang mới nhất của tập đoàn tại thành phố Thủ Đức, TP. HCM.

CapitaLand cho biết dự án DEFINE sẽ được bàn giao cho khách hàng từ tháng 2/2024. Các chủ nhân sẽ nhận căn hộ ba phòng ngủ và bốn phòng ngủ ở điều kiện hoàn thiện, trong khi đó căn hộ penthouse (căn hộ áp mái) sẽ được bàn giao thô.

Ông Wyeren Yap, Tổng Giám đốc khu vực phía Nam của CLD (Việt Nam) chia sẻ: "Dự án DEFINE thể hiện nỗ lực của CLD trong hành trình kiến tạo không gian sống chất lượng nhằm đáp ứng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng".

Được biết, dự án DEFINE do CLD hợp tác phát triển cùng Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức. DEFINE có 26 tầng với 88 căn hộ gồm nhiều loại hình căn hộ ba và bốn phòng ngủ cũng như căn hộ penthouse, với diện tích từ 197m2 - 528m2. Được ra mắt vào năm 2021, mỗi căn hộ ở đây đều có mức giá trên 23 tỷ đồng (tương đương khoảng 1 triệu USD).