Chạy đua khởi công đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam
Để khởi công dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam vào năm 2027 vẫn còn rất nhiều việc phải làm, từ thủ tục đầu tư, thiết lập mô hình quản lý đến nguồn nhân lực. Tất cả những việc này cần triển khai rốt ráo để đảm bảo tiến độ, chất lượng.
Ưu tiên lựa chọn tư vấn
Những ngày cận Tết, tại trụ sở Ban QLDA Đường sắt, những căn phòng làm việc vẫn sáng đèn đến tận đêm muộn. Nghỉ Tết là điều chưa cán bộ, chuyên viên nào dám nghĩ tới.
"Dự án được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư, tất cả lại bắt tay vào chuẩn bị cho các hạng mục công việc tiếp theo, song song với công tác chuẩn bị đầu tư dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng có thời gian khởi công cũng rất gấp rút", ông Chu Văn Tuân, Phó giám đốc Ban QLDA Đường sắt chia sẻ.
Theo ông Tuân, Bộ GTVT đang xây dựng dự thảo, tham mưu trình Chính phủ ban hành nghị quyết để chỉ đạo các bộ, ngành địa phương triển khai các nhiệm vụ, đặc biệt là các chính sách liên quan đến huy động nguồn lực đầu tư, rút ngắn tiến độ.
Trước mắt, công tác tổ chức lựa chọn tư vấn hỗ trợ quản lý dự án và tư vấn khảo sát, lập báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được ưu tiên tập trung thực hiện.
Bộ GTVT cũng sẽ làm việc với địa phương để rà soát chi tiết về hướng tuyến, nhà ga và sơ bộ phạm vi giải phóng mặt bằng để địa phương chủ động xây dựng các khu tái định cư, thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng.
Mặt bằng sạch là yếu tố tiên quyết
Theo PGS.TS Trần Chủng, nguyên Cục trưởng Cục Giám định Nhà nước về Chất lượng Công trình Xây dựng (Bộ Xây dựng), chủ trương đầu tư dự án đã được phê duyệt, việc cần làm ngay là lập báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết lập thiết kế kỹ thuật tổng thể (FEED).
Muốn thiết kế FEED bảo đảm chính xác, trên cơ sở phương án hướng tuyến sơ bộ ở báo cáo tiền khả thi, tư vấn cần khảo sát chi tiết điều kiện địa chất công trình, thuỷ văn. Nếu không khảo sát tốt, quá trình thi công có yếu tố bất lợi xảy ra phải chỉnh tuyến sẽ rất phức tạp.
Cùng đó, giải phóng mặt bằng là hạng mục công việc cần đặc biệt chú trọng tiếp theo. Đây là một trong những rào cản lớn nhất của các dự án giao thông thời gian qua.
Ngoài công tác đền bù đất đai, nhiều xung đột mới có thể sẽ xuất hiện trong quá trình triển khai: chính sách tái định cư, chênh lệch giá đền bù giữa các địa phương/khu vực; chuyển đổi rừng, đất rừng. Chưa kể, dự án muốn có mặt bằng sạch thi công cần di dời số lượng lớn hạ tầng kỹ thuật.
Đánh giá đây dự án đặc biệt lớn, việc lựa chọn tư vấn nước ngoài có kinh nghiệm lập báo cáo nghiên cứu khả thi là cần thiết, song ông Chủng cũng lưu ý, quá trình thiết kế muốn thành công cần phải có sự tham gia các đơn vị tư vấn trong nước.
Kỹ sư Việt Nam sẽ là những người hiểu nhất về đặc thù địa chất công trình, thuỷ văn. Ở bước lập báo cáo nghiên cứu khả thi, tư vấn nước ngoài cần đóng vai trò như tổng chỉ huy, tổ chức công việc. Khâu thực hiện nên là các đơn vị tư vấn Việt Nam.
Trường hợp cần thiết, cơ quan có thẩm quyền cần nghiên cứu chỉ định các đơn vị tư vấn mạnh của Việt Nam tham gia lập dự án với tư vấn quốc tế.
Nâng tầm ban quản lý dự án
Nhấn mạnh ban quản lý dự án là mấu chốt quan trọng quyết định đến sự thành bại của dự án, theo ông Chủng, thách thức lớn nhất đối với dự án là thời gian thực hiện không quá dài. Nếu thiếu những tổng chỉ huy có kiến thức tổ chức công trường khoa học, hiểu biết đặc thù khu vực thi công, chọn điểm rơi thích hợp cho từng hạng mục công việc sẽ rất khó đáp ứng tiến độ đặt ra.
"Việc nâng tầm ban quản lý dự án là điều cần sớm tính tới", ông Chủng nói và cho rằng, ban quản lý dự án như một tổng công trình sư thấu hiểu tất cả các vấn đề công việc. Trong bối cảnh các cán bộ quản lý dự án đang học hỏi, tích luỹ kinh nghiệm "thực chiến", thuê chuyên gia nước ngoài là cần thiết.
Thực tế ở Việt Nam, một số doanh nghiệp lớn như Conteccons đã thuê chuyên gia kinh nghiệm chỉ huy thi công dự án Landmark 81; Đèo Cả thuê chuyên gia nước ngoài cố vấn thi công hầm xuyên núi lớn. Các công trình đó đều do doanh nghiệp Việt làm leader đã hoàn thành, được chủ đầu tư đánh giá cao.
Phải kiện toàn lại tổ chức quản lý dự án cũng là vấn đề được ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội đặt ra đối với việc triển khai dự án.
"Một câu hỏi cũng cần đặt ra: Ai là chủ đầu tư dự án? Các dự án đường bộ, chủ đầu tư được giao cho các ban quản lý dự án đường bộ. Nhưng đường sắt tốc độ cao là một dự án có tính thống nhất, tập trung, nhất là về hạ tầng, thông tin tín hiệu, không thể chia thành các dự án như đường bộ.
Ban quản lý dự án thuộc Bộ GTVT liệu có đủ sức làm chủ đầu tư không? Mô hình quản lý dự án cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng", ông Phúc nêu quan điểm.
Nhân lực là yếu tố cốt lõi
Về vấn đề nhân lực, ông Phúc cho rằng, thách thức bao trùm hiện nay là chúng ta phải sớm có được nguồn nhân lực ở tất cả các khâu. Tốc độ thiết kế 350km/h sẽ đòi hỏi rất cao về công nghệ. Vấn đề an toàn đặt lên hàng đầu thì chất lượng cũng phải hàng đầu, từ công trình đến con người thực hiện.
Theo bà Nguyễn Thị Phương Hiền, Phó viện trưởng Viện Chiến lược và Phát triển GTVT (Bộ GTVT), tính toán sơ bộ, giai đoạn 10 năm triển khai xây dựng sẽ cần hơn 200.000 lao động các trình độ.
Trước mắt, việc cần làm ngay là chọn ít nhất 300 - 500 cán bộ trẻ có năng lực chuyên môn từ các cơ quan quản lý nhà nước để đưa đi đào tạo nước ngoài ở mọi vị trí, chuyên ngành.
Trong năm 2025, phải đưa đi đào tạo ít nhất 50 lượt cán bộ. Thời điểm báo cáo nghiên cứu khả thi được phê duyệt, cần đến khoảng 500 cán bộ được đào tạo để tham gia quản lý, thẩm định, phê duyệt dự án.
Với lực lượng công nhân trực tiếp, thị trường lao động hiện đang có, đã qua đào tạo, có thể cung ứng đủ cho thị trường việc làm về khảo sát, thiết kế, thi công phần xây lắp dưới ray. Đối với nhân lực phục vụ thiết kế, thi công phần đường sắt và vận hành đòi hỏi chuyên ngành sâu và trình độ cao. Hiện, một số trường tại Việt Nam đã đào tạo căn bản, có thể đáp ứng. Song, việc đào tạo cần phải tiếp tục chuẩn hóa, chuyên sâu hơn.
"Kinh nghiệm trên thế giới, các nước đều có sự chuẩn bị nguồn nhân lực rất sớm, ngay khi xác định được công nghệ và tổng thầu để có thể sang nước chuyển giao công nghệ học tập", bà Hiền nói và cho rằng, thành lập một trung tâm chuyên sâu về đường sắt tốc độ cao cũng là việc cần làm.
Theo ông Phạm Hữu Sơn, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Tư vấn thiết kế GTVT (TEDI), sau khi Quốc hội quyết định chủ trương đầu tư, Chính phủ ban hành nghị quyết triển khai, dự án dự kiến sẽ triển khai theo 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 là lập báo cáo nghiên cứu khả thi (FS) và thiết kế tổng thể kỹ thuật phục vụ cho lập hồ sơ mời thầu Tổng thầu EPC (FEED). Giai đoạn này thực hiện trong thời gian 2025 - 2027.
Giai đoạn 2 là thi công, mua sắm thiết bị (từ năm 2027 - 2035).
Giai đoạn 3 là vận hành thử và khai thác thương mại (năm 2036).
Đường sắt tốc độ cao Bắc-Nam: Đề xuất chia các gói thầu 1 tỷ USD, ưu tiên nhà thầu Việt
- Báo cáo thẩm tra chủ trương đầu tư Đự án Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam 14/11/2024 04:30
- 'Đã đến lúc xây đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam' 30/10/2024 07:00
- Tổng quan Đường sắt tốc độ cao Bắc Nam qua các con số 26/10/2024 08:00
Chân dung DN ôm trọn 3 dự án đô thị - du lịch nổi 8.500 tỷ đồng ở Gia Lai
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
Branded Living by Masterise Homes: Chuẩn mực bất động sản cao cấp mới tại Việt Nam
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
Cuộc đua tỷ USD trên thị trường bất động sản dưỡng lão của các 'đại gia'
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
Nhật ký bất động sản 27/11: Sắp đấu giá 7 lô đất tại Thủ Thiêm, dự án 6.000 tỷ tại chợ Sắt được gia hạn
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
Giá đất ở trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
Đầu tư khách sạn: Lợi suất 7,5% có thật sự 'ngon ăn'?
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất 'vàng' ở Thủ Thiêm
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
Bảng giá đất Hải Phòng 2026: ‘Áp công thức cơ học là đi ngược nguyên tắc thị trường’
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
Đà Nẵng chấn chỉnh ‘cò hồ sơ’, ‘suất ngoại giao’ khi mua nhà ở xã hội
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
'Đại bàng' về Mê Linh: Thời đại sắp đổi hay bổn cũ soạn lại?
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
Thanh tra chỉ rõ tồn tại ở NƠXH 384 Lê Thánh Tông - Hải Phòng
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
Tìm hiểu về Vintraco, chủ đầu tư tổ hợp thương mại 200 tỷ đồng ở Nghệ An
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
TP.Huế gọi đầu tư 2 sân golf hơn 870 tỷ đồng tại phường Phong Phú
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
Novaland dồn 5.400 tỷ đồng vào Ngôi nhà Mega, sẵn sàng bán khi được giá
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
Những đối tượng được mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
Quý I/2026: Kinh Bắc khởi công KCN Bình Giang gần 1.800 tỷ đồng
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
Nhật ký bất động sản 26/11: Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi 2,5ha đất ở Hải Phòng, Hà Nội sắp mở bán NƠXH tại Mê Linh
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
Villa Casa: Tuyệt tác kiến trúc và đầu tư tích sản tại trung tâm du lịch Vũng Tàu
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
Gia Lai tìm nhà đầu tư tổ hợp khách sạn 5 sao 2.500 tỷ trên khu ‘đất vàng’
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
Vi phạm quy định đất đai, Nam Cường Hà Nội bị thu hồi 2,5ha đất
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
Nghệ An: Gọi đầu tư khu đô thị hơn 925 tỷ đồng tại xã miền núi Tân Kỳ
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
TP.HCM: Ngăn chặn các dự án bất động sản tăng giá bất thường
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
Bất động sản Mê Linh: 'Miền đất hứa' bao giờ mới được đánh thức?
(VNF) - Gần hai thập kỷ sau ngày Mê Linh (cũ) sáp nhập vào Hà Nội, những kỳ vọng về một đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía bắc Thủ đô gần như vẫn còn nằm trên giấy. Hàng loạt khu đô thị từng được phê duyệt ngay trước thời điểm chuyển giao địa giới vẫn “án binh bất động”, nhiều nơi trở thành bãi cỏ hoang hóa, khu trồng rau, chăn thả gia súc của người dân, trái với những lời quảng bá rầm rộ một thời.
Phường không xác nhận cho người lao động tự do mua NƠXH, Bộ Xây dựng lên tiếng
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có thông tin phản hồi về việc liên quan tới cơ quan xác nhận mua nhà ở xã hội cho đối tượng lao động tự do không có hợp đồng lao động.
Chân dung DN ôm trọn 3 dự án đô thị - du lịch nổi 8.500 tỷ đồng ở Gia Lai
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
Toàn cảnh khu phức hợp công nghiệp – đô thị 82ha tại cửa ngõ Tây Hà Nội
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.

































































