Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
‘Chiến tranh li khai’ ở 310 Minh Khai: Vinaconex 3 có nhúng tay vào?
Lê Nguyễn -
12/06/2017 13:12 (GMT+7)
(VNF) – Chung cư 310 Minh Khai (phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) thời gian qua đã diễn ra một cuộc "chiến tranh li khai" khi các hộ dân tại tòa 15T2 đòi tách ra để thành lập Ban quản trị riêng.
"Chiến tranh li khai"
Chung cư 310 Minh Khai do Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa 15T1 và 15T2, được bàn giao hoàn tất từ năm 2013.
Sau bàn giao, chủ đầu tư đã tổ chức hội nghị nhà chung cư để thành lập Ban quản trị (tháng 8/2015). Ban quản trị sau đó đã kí hợp đồng quản lý vận hành chung cư với Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại HT Việt Nam (Công ty HT).
Rắc rối bắt đầu xảy ra khi nhiều cư dân tỏ ra không hài lòng với các dịch vụ mà Công ty HT cung cấp. Do đó, cư dân đã yêu cầu Ban quản trị lựa chọn 1 đơn vị quản lý mới sau khi hợp đồng với Công ty HT hết hạn. Tuy nhiên, nguyện vọng này đã không được tiếp thu.
Cũng từ đây, sóng gió trong nội bộ Ban quản trị chung cư 310 Minh Khai nổi lên. Lần lượt ông Huỳnh Xuân Cảnh, ông Nguyễn Xuân Hòa có đơn xin rút khỏi Ban quản trị. Tiếp theo, ông Huỳnh Xuân Cảnh tự đứng ra tổ chức và chủ trì hội nghị dân cư tòa 15T2, vận động cư dân tách khỏi chung cư 310 Minh Khai để thành lập Ban quản trị riêng. Ông Cảnh cũng "tự phong" mình là Trưởng ban của "Ban đại diện lâm thời cư dân 15T2" và gửi đơn thư đi khắp nơi để "vận động pháp lý".
Hành động này của ông Cảnh đã bị UBND phường Minh Khai phủ nhận tính hợp pháp bằng thông báo số 60/TB-UBND. Bản thân chủ đầu tư Vinaconex 3 cũng ra văn bản không công nhận "cái gọi là Ban đại diện lâm thời cư dân 15T2" (văn bản số 1398CV/CT3).
Tuy nhiên, bất chấp các văn bản trên, ông Cảnh vẫn tổ chức Hội nghị cư dân tòa 15T2 vào ngày 28/12/2016. Trong cuộc họp này, ông Cảnh tiếp tục kêu gọi cư dân tòa 15T2 thành lập Ban quản trị riêng, tách khỏi Ban quản trị chung cư 310 Minh Khai.
Trước tình hình nội bộ bị chia rẽ nghiêm trọng, sau nhiều lần thương thảo, ngày 9/4/2017, UBND phường Minh Khai đã phải đứng ra tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường để thành lập Ban quản trị mới.
.jpg)
Tòa 15T2 dự án Chung cư 310 Minh Khai đòi tách ra để thành lập Ban quản trị riêng
Những tưởng mọi chuyện đến đây là chấm dứt, song ông Cảnh lại có đơn kiến nghị gửi các cấp chính quyền không công nhận kết quả hội nghị trên và cho rằng việc tổ chức hội nghị là vi phạm pháp luật.
Cơ sở pháp lý ông Cảnh viện dẫn là văn bản số 2278/SXD-QLN ngày 27/3/2017 của Sở Xây dựng Hà Nội: "2 khối nhà chung cư 15T1 và 15T2 là Cụm nhà chung cư thuộc dự án Khu chung cư 310 Minh Khai". Hiểu nôm na, Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng chung cư 310 Minh Khai là cụm nhà chung cư gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 độc lập với nhau. Theo quy định, nếu hai tòa nhà là độc lập với nhau thì 1 bên có quyền tách ra để lập Ban quản trị khác.
Tuy nhiên, căn cứ vào hồ sơ chung cư 310 Minh Khai, UBND phường Minh Khai khẳng định dự án là "nhà chung cư" chứ không phải là "cụm nhà chung cư".
Cụ thể, trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư đã xin phép điều chỉnh bổ sung 2 tầng đế (bên dưới là tầng hầm chung) nối giữa 2 tòa 15T1 và 15T2 theo hướng dẫn của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại công văn số 2391/QHKT-P2 ngày 4/9/2009. Việc điều chỉnh này đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép số 78/GPXD ngày 2/7/2010.
Mặt khác, hoàn công thực tế dự án hiện nay cho thấy hai khối 15T1 và 15T2 là một thể thống nhất, có chung đế, tầng hầm, kết nối hữu cơ với nhau (có chung 1 bể nước ngầm, 1 trạm biến áp, 1 tủ điện trung thế, 1 tủ cấp điện ưu tiên, 1 tủ ATS, 1 điện lưới, 1 hệ thống phòng cháy chữa cháy liên thông…).
Trao đổi với VietnamFinance, ông Nguyễn Hữu Chuyên, tổ trưởng tổ dân phố chung cư 310 Minh Khai cho biết, sau công văn của UBND phường Minh Khai gửi các cấp, mọi chuyện đã tạm lắng xuống. Tuy vậy, những rắc rối vẫn còn âm ỉ và tiềm ẩn nguy cơ xung đột mới.
Có hay không bàn tay của Vinaconex 3?
Theo tìm hiểu, những rắc rối của chung cư 310 Minh Khai bắt nguồn từ việc đòi thay thế đơn vị quản lý vận hành là Công ty HT.
Đơn kêu cứu của các cư dân chung cư 310 Minh Khai cho biết, trong quá trình quản lý vận hành, Công ty HT đã có hàng loạt sai phạm như lập: danh sách nhân viên không đúng, khai báo gian dối nhân sự và thu lợi bất chính hơn 30 triệu đồng; khai khống số nhân viên tham gia bảo hiểm xã hội để trục lợi hơn 93 triệu đồng; cố ý làm trái chế độ chính sách tiền thưởng của chung cư dành cho người lao động, bỏ túi riêng hơn 104 triệu đồng; tự ý khai thác phần diện tích chung của chung cư, tư lợi gần 40 triệu đồng.
Ngoài ra, từ khi Công ty HT vận hành đến nay tình hình an ninh trật tự tại chung cư rất bất ổn. Kẻ trộm đã 2 lần đột nhập vào phòng 304 và 404 tòa 15T1 để cắt khóa trộm đồ mà bảo vệ không hay biết, còn số lần ô tô, xe máy dưới tầng hầm bị ăn cắp phụ tùng thì nhiều không đếm xuể.
Điều đáng nói, việc kí hợp đồng với Công ty HT là do Ban quản trị tự ý quyết định, cư dân không hề được thông báo. Đến khi hợp đồng hết hạn (tháng 10/2016), Ban quản trị lại một lần nữa tự ý gia hạn (đến tháng 12/2016) mà không thông báo với cư dân.
Song, điều còn bất ngờ hơn là đến nay, dù đã hết thời gian gia hạn hợp đồng, Công ty HT vẫn không chịu rời đi, không chịu bàn giao hồ sơ để Ban quản trị tìm kiếm 1 đơn vị quản lý vận hành mới. Thay vào đó, đơn vị này vẫn tiếp tục vận hành tòa nhà và thu tiền đều đặn từ cư dân.
.jpg)
Chủ đầu tư Vinaconex 3 vẫn chưa bàn giao nốt 7 tỷ đồng quỹ bảo trì cho cư dân chung cư 310 Minh Khai
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty HT do ông Phạm Đình Quản lập ra vào tháng 9/2015, có vốn điều lệ 5 tỷ đồng. Các cổ đông gồm có: ông Phạm Đình Quản (40% vốn), bà Bùi Thị Phương Thảo (20% vốn), ông Phạm Tân Hoan (15% vốn) và ông Phạm Tô Hoài (15% vốn), trong đó, bà Bùi Thị Phương Thảo đứng vai trò người đại diện pháp luật.
Cư dân 310 Minh Khai cho biết, ông Phạm Đình Quản là vốn "người quen" bởi ông đã có mặt từ những ngày đầu dự án được xây dựng với vai trò là người của Vinanconex 3. Đến tháng 6/2015, ông Quản vẫn là thành viên Ban Kiểm soát Vinaconex 3.
Dù Vinaconex 3 đã lên tiếng khẳng định Công ty HT và Vinaconex 3 là hai pháp nhân độc lập nhưng cư dân cho rằng không loại trừ khả năng có bàn tay của Vinaconex 3 trong những rắc rối của chung cư 310 Minh Khai.
Sự nghi ngờ này là có cơ sở khi cho đến nay, Vinaconex 3 vẫn đang "nợ" cư dân khoản phí bảo trì lên đến 7 tỷ đồng. Đã có 13 lá đơn kiến nghị chủ đầu tư bàn giao nốt quỹ bảo trì được cư dân 310 Minh Khai gửi đi nhưng thứ nhận về đến nay chỉ là sự im lặng…
Tags:
Cùng chuyên mục
TP. HCM mở bán hơn 3.000 căn nhà ở xã hội, giá từ 16,5 triệu đồng/m2
06/12/25 11:45 (GMT+7)
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
Vạn Phát Hưng thay Tổng giám đốc trong bối cảnh công ty thua lỗ nặng
06/12/25 11:30 (GMT+7)
(VNF) - Sự thay đổi nhân sự lãnh đạo của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng diễn ra trong thời điểm Vạn Phát Hưng ghi nhận quý thứ 4 liên tiếp thua lỗ.
Gia Lai gọi đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô lớn
06/12/25 07:15 (GMT+7)
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
Nhật ký bất động sản 6/12: Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố
06/12/25 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
Hồ Núi Cốc: Điểm đến wellness mới trên bản đồ retreat châu Á
05/12/25 10:24 (GMT+7)
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
05/12/25 10:15 (GMT+7)
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
05/12/25 09:00 (GMT+7)
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
Hà Tĩnh ra mắt dự án sân golf 36 lỗ, lớn nhất từ trước đến nay
05/12/25 08:45 (GMT+7)
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
Hải Phòng: Chuyển giao 8ha đất Nhà máy Sứ Hải Dương để làm nhà ở
05/12/25 08:15 (GMT+7)
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
Nhà phố thương mại: Tâm điểm tích sản của nhà đầu tư
05/12/25 08:00 (GMT+7)
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
'Giá đất chưa bao giờ cao đến thế so với thu nhập bình quân của người dân'
05/12/25 07:30 (GMT+7)
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
Phú Thọ: Đầu tư khu đô thị 102.000 tỷ có 11.300 biệt thự, 12.600 nhà liền kề
05/12/25 07:15 (GMT+7)
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
Nhật ký bất động sản 5/12: Phú Thọ sắp có KĐT hơn 100.000 tỷ, BIM Land ra mắt 48 biệt thự Camellia Residences
05/12/25 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
Hà Nội: Nhu cầu tối đa hóa trải nghiệm thúc đẩy ‘săn’ mặt bằng chất lượng cao
04/12/25 19:17 (GMT+7)
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
Cuối năm có nên xuống tiền đầu tư bất động sản?
04/12/25 15:00 (GMT+7)
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Dự án Capital Square 3 gây sụt lún đường, Đà Nẵng yêu cầu tạm dừng thi công
04/12/25 13:00 (GMT+7)
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
Căn hộ NƠXH Rice City Long Châu giá hơn 30 triệu đồng/m2?
04/12/25 09:15 (GMT+7)
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc
04/12/25 08:15 (GMT+7)
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
TP.HCM: Bảng giá đất mới thấp hơn thị trường 30 - 40%
04/12/25 07:15 (GMT+7)
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
Nhật ký bất động sản 4/12: Vingroup trình phương án làm đường nối Cần Giờ - Vũng Tàu, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH
04/12/25 06:30 (GMT+7)
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
Hà Nội giao hơn 7,5ha đất cho Him Lam làm nhà ở xã hội
03/12/25 16:57 (GMT+7)
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
An Khánh - Hoài Đức đón nguồn cung lớn: Cơ hội tái định vị và bài toán hấp thụ
03/12/25 15:47 (GMT+7)
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
23 lô chung cư hơn 50 năm tuổi giữa trung tâm TP.HCM chờ xây mới
03/12/25 09:52 (GMT+7)
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
Muốn làm khu đô thị 2.800 tỷ tại Nghệ An, tiềm lực Arita thế nào?
03/12/25 09:15 (GMT+7)
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
Tin khác
Giáo viên nghỉ hưu có được mua nhà ở xã hội?
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
MULTIMEDIA
Khảo sát tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây dựng ở Đà Nẵng
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
