Bước qua giai đoạn thắt chặt tiền tệ toàn cầu, các chỉ số vĩ mô của Việt Nam đang phát đi những tín hiệu tích cực. Nhiều dự báo cho thấy tăng trưởng GDP tiếp tục duy trì ở mức cao trong khu vực, trong khi chính sách tiền tệ được điều hành theo hướng hỗ trợ tăng trưởng nhưng vẫn kiểm soát lạm phát.
Một động lực quan trọng của chu kỳ mới là đầu tư công. Riêng giai đoạn 2021-2025, tổng vốn đầu tư công được phân bổ lên tới hơn 2,87 triệu tỷ đồng, mức cao nhất từ trước tới nay, với hàng loạt dự án hạ tầng lớn đang được triển khai trên cả nước.
Khi kinh tế dần ổn định, dòng tiền bắt đầu quay lại các kênh đầu tư quen thuộc. Tuy nhiên, khẩu vị của nhà đầu tư đã thay đổi rõ rệt.
Nếu vàng vẫn là tài sản phòng thủ nhưng biên độ tăng trưởng không còn quá hấp dẫn trong khi chứng khoán mang tính chu kỳ với những nhịp biến động mạnh, thì bất động sản tiếp tục giữ vai trò kênh tích lũy dài hạn gắn với sự phát triển của đô thị.
Điểm khác biệt của chu kỳ này nằm ở tính chọn lọc của dòng tiền. Thay vì chạy theo những cơn sốt mang tính kỳ vọng, nhà đầu tư đang ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, sản phẩm đã hình thành và có khả năng khai thác thực.
Thực tế cũng cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Báo cáo quý IV/2025 của CBRE cho biết thị trường ghi nhận tính thanh khoản ổn định trong quý cuối năm với khoảng 820 căn bán được. Con số này nâng tổng lượng giao dịch cả năm 2025 lên 5.852 căn, vượt tổng nguồn cung mở bán mới trong năm.
Những dữ liệu này cho thấy niềm tin của người mua đang dần quay trở lại, đặc biệt với các sản phẩm đã hoàn thiện và có giá trị sử dụng thực - nhóm tài sản thường phục hồi sớm khi chu kỳ tăng trưởng mới bắt đầu.
Khi thị trường bước vào giai đoạn phục hồi và thanh lọc, dòng vốn thường có xu hướng tìm về các khu vực lõi đô thị - nơi hội tụ hạ tầng hoàn thiện, quy hoạch ổn định và nhu cầu ở thực bền vững. Nhờ khả năng khai thác và sử dụng ngay, phân khúc này thường duy trì biên độ an toàn cao cho nhà đầu tư.
Những dự án đã thành hình và sẵn sàng bàn giao tại lõi đô thị bởi vậy cũng đang trở thành tâm điểm chú ý. GIA22 - GIA by KITA là một trong số ít dự án hội tụ các tiêu chí mà dòng vốn thông minh hiện nay tìm kiếm: vị trí lõi, sản phẩm hiện hữu và pháp lý minh bạch.
Là phân khu thấp tầng đắt giá nhất khu đô thị GIA by KITA do KITA Group phát triển tại khu đô thị Nam Thăng Long - Ciputra, GIA22 được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 3,87ha với 164 dinh thự mang phong cách Địa Trung Hải. Dự án không chỉ sở hữu vẻ đẹp kiến trúc vượt thời gian mà còn kiến tạo một không gian sống tinh tế, nơi phong thái danh gia được thể hiện qua từng chi tiết kiến trúc, cảnh quan và cộng đồng cư dân chọn lọc.
Một điểm đáng chú ý của GIA22 là nền tảng pháp lý hoàn thiện với sổ đỏ sở hữu lâu dài. Trong bối cảnh người mua ngày càng coi trọng tính minh bạch, yếu tố pháp lý được xem là bảo chứng quan trọng cho giá trị tài sản cũng như khả năng thanh khoản.
Không chỉ sở hữu sản phẩm hiện hữu, dự án còn thừa hưởng lợi thế khi nằm trong khu vực kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên và tuyến Nhật Tân - Nội Bài, giúp cư dân nhanh chóng di chuyển tới sân bay cũng như trung tâm thành phố. Từ đây, chỉ trong vài phút có thể tiếp cận khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính - ngoại giao mới của Thủ đô, nơi dự kiến quy tụ trụ sở của hàng chục bộ, ban ngành và nhiều đại sứ quán quốc tế.
Bên cạnh đó, cư dân GIA22 - GIA by KITA còn được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh với hệ thống 9 trường quốc tế như UNIS, Ha Noi Academy; các cơ sở y tế như Sun International Hospital, bệnh viện đa khoa Việt Nhật, cùng những trung tâm thương mại quy mô lớn như Lotte Mall Tây Hồ hay Emart. Tất cả góp phần hình thành một môi trường sống tiện nghi và mang tính quốc tế hóa ngay tại khu vực Tây Hồ Tây.
Thay vì phải chờ đợi trên những bản vẽ, chủ nhân của GIA22 có thể trực tiếp kiểm chứng chất lượng công trình và nhận nhà bàn giao ngay. Lợi thế hiện hữu này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn tạo đà cho khả năng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn, đặc biệt khi khu vực Tây Hồ Tây tiếp tục hưởng lợi từ quá trình hình thành trung tâm hành chính - ngoại giao mới của Hà Nội.
Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đề cao những giá trị thực, các dự án sở hữu vị trí lõi, pháp lý vững vàng và sản phẩm hiện hữu thường trở thành lựa chọn ưu tiên của dòng tiền dài hạn. Với GIA22 - GIA by KITA, đó không chỉ là sở hữu một ngôi nhà, mà còn là nắm giữ một tài sản mang triết lý: sống tinh tế trong không gian dành cho giới danh gia, và sở hữu giá trị đã sẵn sàng đồng hành cùng nhịp tăng trưởng của đô thị.
Tags:
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Ghi nhận hơn 11.000 tỷ đồng giao dịch thành công chỉ trong 9 ngày, Vinhomes Global Gate Hạ Long đã thiết lập một kỷ lục "vô tiền khoáng hậu". Con số được tạo nên từ những cuộc đua nghẹt thở, nơi bảng hàng chớp đỏ liên hồi và các căn đẹp “bốc hơi” chỉ sau thời gian ngắn, khẳng định vị thế tâm điểm thị trường bất động sản miền Bắc của siêu đô thị bên vịnh di sản.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Eco Zen Valley được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn kết hợp du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao có tổng mức đầu tư gần 3.000 tỷ đồng.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng kinh doanh Bất động sản Phương Nam bị Chi Cục Hải quan Khu vực II cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan do nợ tiền thuế hơn 2,35 tỷ đồng.
(VNF) - TP. Đồng Nai ban hành quyết định số bãi bỏ các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án Khu dân cư Bình Đa.
(VNF) - Đồng Nai thông qua làm dự án khu đô thị thông minh ven sông tại xã Đại Phước khu Bắc và khu Nam, với tổng vốn đầu tư sơ bộ 2 dự án là 817.924 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia nhận định thị trường chung cư trong quý II/2026 sẽ đón thêm nguồn cung lớn, đặc biệt tại các đô thị vệ tinh gắn với các trục hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư thận trọng hơn, mặt bằng giá được dự báo chủ yếu đi ngang trong ngắn hạn.
(VNF) - Không chỉ dừng ở việc phát triển dự án, một số doanh nghiệp đang theo đuổi triết lý “chế tác” bất động sản – nơi mỗi công trình được chăm chút như một tác phẩm nghệ thuật. Với Tân Hoàng Minh Group, cách tiếp cận này thể hiện qua kiến trúc duy mỹ, mức độ hoàn thiện tinh xảo và định hướng kiến tạo những công trình mang giá trị trường tồn.
(VNF) - Onsen Clubhouse là tổ hợp khoáng nóng trị liệu thuộc Forest Onsen, quy mô 1.800m2 với 20 bể và chum ngâm khoáng cùng hệ thống spa, phòng xông trị liệu đa dạng. Tổ hợp được đầu tư công nghệ khoáng hóa hiện đại, sử dụng nguồn khoáng nhập khẩu trực tiếp từ Nhật Bản.
(VNF) - Xu hướng bất động sản gắn với chăm sóc sức khỏe đang được nhiều khách hàng cao cấp quan tâm. Tại khu đô thị sinh thái Charmora City (Nam Nha Trang), tháp Onsen 3 được phát triển với hệ tiện ích “All-in-Onsen”, đưa trải nghiệm tắm khoáng nóng vốn quen thuộc tại các điểm nghỉ dưỡng nổi tiếng như Hakone (Nhật Bản) trở thành một phần của nhịp sống hàng ngày của cư dân.
(VNF) - Hà Nội sẽ triển khai lộ trình di dời các trường đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp ra khỏi khu vực nội đô, đồng thời hình thành 4 khu đào tạo tập trung theo từng nhóm ngành chuyên biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại giao điểm hai đại lộ Hạnh Phúc và Tương Lai trên đảo Vũ Yên, The Tropic nằm giữa khu vực kết nối Thủy Nguyên – Vũ Yên – phố cổ Hải Phòng. Với quỹ căn khoảng 440 sản phẩm, dự án được giới đầu tư quan tâm trong bối cảnh khu vực này nổi lên như một trung tâm phát triển mới của thành phố ảng.
(VNF) - Theo quy định hiện hành về sử dụng tài sản công tại các đơn vị sự nghiệp công lập, các giá trị đầu tư của đối tác vào nhà đất theo Đề án sẽ thuộc về bên cho thuê (chuyển giao không bồi hoàn) hoặc nhận chuyển nhượng trong trường hợp liên doanh liên kết (LDLK), tuy nhiên việc thiếu các hướng dẫn quy trình nghiệp vụ chi tiết về tiếp nhận và xác lập giá trị đang gây lúng túng cho các đơn vị thực thi.
(VNF) - Khi diện tích cây xanh bình quân tại TP. HCM còn thấp so với nhiều đô thị lớn, sự xuất hiện của Vinhomes Sài Gòn Park - đại đô thị 1.080ha với quy hoạch hàng trăm ha cây xanh và mặt nước đang thu hút sự quan tâm của thị trường. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với hệ thống công viên và tiện ích sinh thái quy mô lớn.
(VNF) - Hà Nội vừa giao 16.060m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (khu đô thị Starlake) để làm nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.
(VNF) - Dự án One Central Saigon của Masterise Homes vừa chính thức được ra mắt, thuộc nhóm toà tháp đôi có quy mô cao nhất Việt Nam.
(VNF) - Sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam đang mở ra dư địa phát triển lớn cho trục phía Nam, nơi được kỳ vọng trở thành “siêu đô thị” ven biển của miền Trung. Tuy nhiên, để hiện thực hóa kỳ vọng này, các chuyên gia cho rằng cần khơi thông đồng bộ từ pháp lý, hạ tầng đến cơ chế thu hút các “sếu đầu đàn”.
(VNF) - Luật Xây dựng 2025 quy định 8 nhóm công trình sẽ được miễn giấy phép xây dựng từ ngày 1/7, trong đó nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng với diện tích sàn dưới 500 m2.
(VNF) - Agribank AMC đang rao bán nhiều khoản nợ hàng trăm tỷ đồng có tài sản bảo đảm là các lô đất thuộc khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự cao cấp ven biển tại quận Ngũ Hành Sơn, TP. Đà Nẵng.
(VNF) - Khu "đất vàng" Cao Xà Lá trên trục Nguyễn Trãi, phường Khương Đình đang dần lộ diện diện mạo mới khi tên thương mại của một phần dự án tại đây vừa được giới thiệu là Hanoi Seasons Garden.
(VNF) - Khi khu trung tâm cũ ngày càng chật chội và quá tải, nhiều doanh nhân tại Hải Phòng bắt đầu dịch chuyển tới những đô thị mới có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và môi trường sống cân bằng hơn. Trong xu hướng đó, The Tropic tại Vinhomes Royal Island trên đảo Vũ Yên đang trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm.
(VNF) - Hải Phòng dự kiến chi hơn 930.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030, trong đó xây hơn 72.800 căn nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân.
(VNF) - Lãnh đạo TPHCM cho biết thành phố sẽ hạn chế phát triển thêm chung cư cao tầng tại khu vực trung tâm và các nơi có mật độ dân cư cao. Thay vào đó, nhiều khu đất trống, đất công và dự án chậm triển khai sẽ được ưu tiên chuyển đổi thành công viên, mảng xanh và không gian sinh hoạt cộng đồng.
(VNF) - Chính phủ yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia khi hiện vẫn còn hơn 43 triệu thửa đất chưa được số hóa. Đây được xem là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của quá trình chuyển đổi số quản lý đất đai trong năm 2026.
(VNF) - Chào thuê với mức giá thấp, giảm giá để tăng tỷ lệ lấp đầy nhưng vẫn khó tìm khách thuê là thực trạng của các căn biệt thự, liền kề có giá trị hàng chục tỷ đồng tại vùng ven Hà Nội. Thực tế này phản ánh nghịch lý của thị trường thấp tầng khi giá trị tài sản liên tục tăng nhưng khả năng khai thác dòng tiền cho thuê lại khá hạn chế.
(VNF) - Tròn một năm sau khi khởi xây dựng, diện mạo của các phân khu Vinhomes Golden City Hải Phòng đang dần lộ ra theo tiến độ xây dựng của đơn vị thi công.
