Chuyển đổi số trong ngành môi giới BĐS: Sẽ giúp xóa bỏ định kiến về 'cò đất'

Nghề môi giới BĐS đã cải thiện hơn so với thập kỷ trước

Tại hội nghị “Chuyển đổi số - Nâng cao vai trò của VARS trong việc phát triển thị trường bất động sản Việt Nam minh bạch, ổn định và bền vững”, PGS. TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, đánh giá Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) là một trong những tổ chức xã hội nghề nghiệp hiếm hoi có nhiều hoạt động sôi nổi, tích cực, đóng góp vào sự minh bạch thông tin của thị trường bất động sản.

“So với thập kỷ trước, người làm nghề môi giới đã cải thiện và chuyên nghiệp hơn rất nhiều, sự thay đổi này một phần không nhỏ là nhờ đóng góp của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong 8 năm qua”, ông Trần Đình Thiên nhìn nhận.

Tuy nhiên, vị chuyên gia cho rằng dù Hội đã nỗ lực nhưng kết quả vẫn chưa đáp ứng được như kỳ vọng. Bởi tỷ trọng Hội viên của VARS so với cộng đồng sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản tại Việt Nam còn thấp, nghề môi giới bất động sản Việt Nam vẫn còn những mảng tối. Vì vậy, việc nâng cao hơn nữa số lượng và chất lượng của nghề môi giới nói chung và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nói riêng rất quan trọng.

Là người có nhiều năm công tác và đảm nhiệm vai trò quan trọng tại Uỷ ban Kinh tế Quốc hội - cơ quan giám sát kinh tế của Quốc hội, đồng thời tham gia trực tiếp vào quá trình sửa đổi các bộ Luật liên quan đến thị trường bất động sản, ông Nguyễn Văn Phúc, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, cũng cho rằng hoạt động của các sàn giao dịch, nhà môi giới bất động sản hiện nay vẫn còn một số bất cập, chưa thực sự được quản lý tốt. Cùng với đó, thị trường hiện nay vẫn tồn tại một lượng lớn môi giới bất động sản “tay ngang”, hoạt động kém chuyên nghiệp.

“Nhưng liệu đây có phải là môi giới bất động sản đúng nghĩa, nghề môi giới có phải chỉ đơn thuần là giới thiệu bất động sản, mua bán bất động sản?”, ông Nguyễn Văn Phúc đặt câu hỏi.

Theo nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, để góp phần giải quyết được thực trạng này thì bằng mọi giá, VARS phải định nghĩa được thế nào là môi giới bất động sản. Môi giới bất động sản phải đáp ứng được các tiêu chuẩn gì, được đào tạo chuyên nghiệp như thế nào? Và muốn thế, VARS cần nâng cao vai trò của mình trong việc tham mưu, phản biện chính sách, giúp cơ quan quản lý nhà nước trong việc quản lý, giám sát thị trường bất động sản.

Cũng theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội, VARS cần được xây dựng là một tổ chức xã hội nghề nghiệp độc lập khách quan, là một pháp nhân được thành lập hội/hiệp hội theo quy định pháp luật về hội.

“VARS cần kiến nghị với Chính phủ, Quốc hội về việc quy định rõ ràng các điều khoản về tổ chức xã hội nghề nghiệp của môi giới trong Luật Kinh doanh bất động sản. Nếu chúng ta kiến nghị tha thiết, điều này có thể được xem xét thông qua”, ông Nguyễn Văn Phúc nói.

Áp dụng chuyển đổi số trong nghề môi giới BĐS

Để hiện thực hóa các mục tiêu đổi mới, nâng cao hiệu quả hoạt động cũng như vai trò của VARS đối với hội viên, với nghề môi giới, thị trường bất động sản Việt Nam một cách nhanh nhất và hiệu quả nhất, giải pháp được VARS đưa ra là đẩy mạnh số hóa, áp dụng công nghệ mới vào hoạt động của Hội.

Cũng tại hội nghị, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã ra mắt VARS Connect - hệ sinh thái ứng dụng proptech all in one. Đây là ứng dụng của ngành bất động sản, ngoài việc phục vụ cho VARS quản trị thông tin trên môi trường số, còn là một người bạn đồng hành đối với các sàn giao dịch, môi giới và đặc biệt là các hội viên của VARS.

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường bất động sản hiện nay đang ngày càng phát triển theo hướng lành mạnh, minh bạch. Vì vậy, việc áp dụng chuyển đổi số trong lĩnh vực môi giới bất động sản như VARS đang thực hiện là một hướng đi phù hợp, đúng đắn.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Phạm Lâm, CEO DKRA Group cũng cho rằng với áp dụng hệ sinh thái ứng dụng VARs Connect, VARS sẽ kết nối hàng nghìn sàn giao dịch bất động sản trên cả nước, là đơn vị bảo vệ quyền lợi, hỗ trợ khó khăn cho các môi giới, sàn giao dịch trong quá trình hoạt động. Đồng thời, từng bước nâng tầm giá trị, định hướng hoạt động của lực lượng môi giới bất động sản theo hướng chuyên nghiệp hơn, xóa bỏ định kiến về “cò đất”, để những tiêu cực trong nghề môi giới sớm chấm dứt, để mỗi nhà môi giới bất động sản đều có thể tự hào với nghề nghiệp và đóng góp của mình vào sự phát triển của thị trường bất động sản.