Hàng trăm người xếp hàng chờ mua biệt thự hạng sang
Theo tờ Bloomberg, từ sáng sớm ngày 20/9, hàng trăm nhà môi giới và nhà đầu tư đã xếp hàng dài dưới cái nóng 38°C bên ngoài trung tâm bán hàng của nhà phát triển bất động sản Nakheel PJSC với hi vọng mua biệt thự thuộc dự án Palm Jebel Ali.
Palm Jebel Ali là dự án đảo nhân tạo hình cây cọ, tương tự như hòn đảo nhân tạo đầu tiên và nổi tiếng nhất của Dubai là Palm Jumeirah, cách trung tâm thành phố Dubai khoảng 50km. Dự án này đã bị tạm ngưng trong nhiều năm, khi Nakheel rơi vào tình cảnh suýt vỡ nợ, và chỉ mới được "hồi sinh" gần đây.
Được biết, Nakheel đang đang mở bán hàng trăm biệt thự từ 5 đến 7 phòng ngủ trên khu Palm Jebel Ali, với giá khởi điểm từ 18,7 triệu dirham (5,1 triệu USD), trong khi những lô đất rẻ nhất trong khu được bán với giá khoảng 40 triệu dirham (10.8 triệu USD).
Các nhà môi giới, nhiều người đại diện cho người mua từ Nga và Ấn Độ, thậm chí còn mang theo sổ séc, cố gắng thuyết phục nhân viên cho vào văn phòng của Nakheel tại Palm Jumeirah để tránh cái nóng gay gắt. Trong khi đó, rất nhiều người khác vẫn phải chịu nắng ở ngoài, dù đã được nhân viên phục vụ cung cấp nước và khăn giấy.
Người mua sẽ phải trả trước 20% giá trị biệt thự và 40% nữa trong thời gian xây dựng. Số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nhận bất động sản dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Ông Tamer Bazzari, người sáng lập công ty đầu tư Genero Capital LLC có trụ sở tại Dubai, là một trong những người may mắn mua được một bất động sản rộng 650m2 tại Palm Jebel Ali với giá 19 triệu dirham và đang có ý định mua căn biệt thự thứ 2.
“Các thiết kế của Palm Jebel Ali thật đặc biệt. Vị trí và giá trị mét vuông tốt hơn nhiều so với các bất động sản khác. Tôi nghĩ rằng đây sẽ là một khoản đầu tư sinh lợi”, ông Bazzari nói khi rời trung tâm bán hàng sau một buổi sáng vất vả.
Trước đó, ông Tamer Bazzari cũng kiếm được “số tiền rất lớn” từ 2 biệt thự ở Palm Jumeirah.
Việc khởi động lại dự án Palm Jebel Ali là một trong những nỗ lực mới nhất của Dubai nhằm kiếm tiền từ làn sóng người nhập cư mới, chấm dứt tình trạng sụt giảm bất động sản kéo dài 7 năm tại đây.
| Nakheel PJSC - công ty bất động sản được chính phủ Dubai hậu thuẫn, đã bắt đầu bán những căn nhà mặt phố và nhà ở cao cấp ven sông trên Palm Jebel Ali từ năm 2003 với giá từ 1,8 - 5,6 triệu dirham (490.000 - 1,5 triệu USD). Bắt đầu từ thời điểm này, bất động sản thuộc Palm Jebel Ali đã "tạo sóng" trên thị trường và được sang tay nhiều lần với giá cao "ngất trời" dù còn chưa bắt đầu xây dựng. Trong một tập tài liệu bán hàng vào thời điểm đó, Nakheel gọi Palm Jebel Ali là kỳ quan thứ 8 của thế giới. Với kích thước gần bằng sân bay Heathrow ở London, dự án có 17 lá cọ và tăng thêm 110 km (68 dặm) đường bờ biển của tiểu vương quốc. Theo một báo cáo liên quan, dự án được thiết kế bao gồm cả bến đỗ du thuyền, công viên giải trí, biệt thự bên bờ biển và hàng nghìn ngôi nhà sàn. Tuy nhiên, dự án đã bị dừng lại khi cuộc khủng hoảng tín dụng toàn cầu năm 2008 đẩy Nakheel đến bờ vực vỡ nợ, đồng thời cũng khiến hàng trăm người mua hoang mang vì bị "treo" tiền. Theo thông tin được Bloomberg khai thác, trong khi nhiều nhà đầu tư đã tìm cách đổi lấy các bất động sản từ các dự án khác của Nakheel, một số khác đã được đề nghị hoàn lại số tiền mà nhà phát triển đã thu cho đến khi dự án ngưng hoạt động. Sau khi được khởi động lại, Palm Jebel Ali được thiết kế bao gồm 80 khách sạn và khu nghỉ dưỡng, có thể trở thành nơi cư trú cho 35.000 gia đình. Nakheel sẽ bắt đầu bằng việc xây dựng những ngôi nhà mới trên 4 khu vực phát triển, có diện tích gần gấp đôi Palm Jumeirah. Một số biệt thự lớn nhất sẽ rộng hơn 12.000 feet vuông - khoảng 1/3 diện tích của Nhà Trắng. |
Bùng nổ bất động sản cao cấp
Dòng người xếp hàng chờ mua nhà tại Palm Jebel Ali chỉ là một trong những ví dụ tiêu biểu cho thấy sự "trỗi dậy" của thị trường bất động sản hậu Covid-19 ở Dubai.
Ngày 22/9, Trung tâm tài chính quốc tế Dubai (DIFC), trung tâm tài chính toàn cầu hàng đầu ở khu vực Trung Đông, Châu Phi và Nam Á (MEASA), đã công bố đợt chào bán nhà ở cao cấp đầu tiên có tên "DIFC Living" đã bán hết với tốc độ kỷ lục. Đây là khu phức hợp với hơn 170 căn hộ kết hợp mặt sàn thương mại trong một tòa tháp 41 tầng, cao 186m, dự kiến hoàn thành vào quý III/2023.
Phát biểu với tờ The National, ông Matthew Solomon, giám đốc nhóm bán hàng của đại lý bất động sản Haus & Haus, cho biết: “Nhu cầu về nhóm bất động sản cao cấp đang tiếp tục tăng trưởng”.
Doanh số bán hàng trong nhóm bất đống sản cao cấp cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trong thời kỳ hậu đại dịch. Theo đó, thị trường bất động sản nhà ở của tiểu vương quốc này đã tăng trưởng mạnh mẽ trong tháng 8, với tổng doanh số bán hàng tăng 37% hàng năm lên 31,2 tỷ dirham (8,5 tỷ USD).
Doanh số bán hàng đi đôi với việc giá thuê nhà ở tiếp tục tăng. Theo dữ liệu được công bố trong Báo cáo thị trường dân cư năm 2022 của đại lý bất động sản Betterhomes, giá thuê căn hộ ở một số cộng đồng ở Dubai như Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina và Jumeirah Lakes Towers đã tăng mạnh từ 20-22%.
Đặc biệt, giá thuê biệt thự hàng năm cũng gia tăng “đáng kinh ngạc”, với giá trung bình tăng 56% lên 428.019 dirham (116.500 USD).
Cả Dubai và Abu Dhabi đều đã hoàn tất các giao dịch bất động sản trị giá hàng tỷ USD trong nửa đầu năm nay. Tờ The National cũng đã đưa tin về các công ty đang tăng cường tuyển dụng và giữ chân các chuyên gia tư vấn bất động sản, chuyên gia xây dựng, nhà thiết kế kiến trúc và nhà quy hoạch đô thị.
Theo nhà phát triển bất động sản ZāZEN Properties, các giao dịch bất động sản ngoài kế hoạch ở Dubai đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kinh ngạc với hơn 30 tỷ dirham (8,2 tỷ USD) từ năm 2020 đến năm 2023. Hơn 60.000 căn dự kiến sẽ được giao vào cuối năm nay.
Ngoài ra, hơn 80.000 căn hộ dự kiến sẽ gia nhập thị trường bất động sản vào năm 2024 và 2025 với triển vọng tích cực nhờ các chính sách và mục tiêu chuyển đổi của đất nước.
Xu hướng kéo dài
Sự tăng trưởng trong lĩnh vực bất động sản của Dubai cho thấy sự trái ngược với xu hướng chung của ngành trên toàn cầu, khi lĩnh vực nhà đất tại Mỹ và Trung Quốc đang chìm trong sự ảm đạm.
Sự khác biệt này được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố, từ lãi suất, tăng trưởng kinh tế lẫn sự hỗ trợ của chính phủ. Theo đó, trong khi lãi suất cao khiến nhu cầu nhà đất tại Mỹ sụt giảm, những rắc rối về nợ khiến các nhà phát triển lớn Trung Quốc gặp rắc rối, thì thị trường tại Dubai đang có rất nhiều tiềm năng để phát triển.
Có thể nói, thị trường nhà đất tại đây vẫn khá "non trẻ" và dân số tại khu vực này chưa thể tạo nên sự bùng nổ. Do đó, chính phủ đã tạo ra các chính sách thu hút người nước ngoài nhập cư để tăng dân số, tạo động lực phát triển cho bất động sản.
Đặc biệt, với những bất ổn chính trị - địa lý xuất hiện ngày càng nhiều trên toàn cầu, Dubai đã trở thành điểm đến "lý tưởng" cho các đại gia, từ Trung Quốc tới châu Âu, những người đi tìm nơi "cư trú" an toàn cho khối tài sản của mình.
Ngân hàng Thụy Sĩ UBS cho biết giá bất động sản ở Dubai chứng kiến mức tăng trưởng cao nhất trong số tất cả các thành phố lớn trong 4 quý vừa qua, đồng thời cho biết thêm rằng giá bất động sản sẽ vẫn tăng cao trong những tháng tới.
Một nghiên cứu của UBS phân tích giá bất động sản dân cư ở 25 thành phố lớn trên thế giới cho thấy giá bất động sản ở tiểu vương quốc này tăng với tốc độ nhanh nhất trong năm tính đến ngày 30/6, tăng gần 17%.
Theo các chuyên gia trong ngành, xu hướng tăng trưởng của BĐS Dubai sẽ không sớm "hạ nhiệt". Nhờ sự thúc đẩy của chính phủ, các cơ hội việc làm mới, nền kinh tế Dubai đang bùng nổ với mức lương cao, dân số Dubai đã vượt qua 3,5 triệu người vào năm ngoái và với kế hoạch mở rộng quy mô lớn của thành phố, mục tiêu của chính phủ là đạt 5,8 triệu người vào năm 2040.
Xem thêm >> Tài phiệt Nga tẩu tán tài sản, qua Dubai đổ tiền mua bất động sản xa xỉ
Tags:
(VNF) - Thiên tai, bất ổn xã hội, tội phạm mạng và những cú xoay trục kinh tế đã đan xen, khiến năm 2025 trở thành một trong những giai đoạn nhiều biến động nhất đối với châu Á trong bối cảnh trật tự toàn cầu đang dịch chuyển nhanh chóng.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến chuỗi leo thang thuế quan dữ dội nhất trong quan hệ thương mại Mỹ – Trung. Từ khi Tổng thống Donald Trump trở lại Nhà Trắng, Washington liên tục tung ra các mức thuế mới kéo theo loạt biện pháp đáp trả mạnh mẽ từ Bắc Kinh. Các mốc thời gian dưới đây phác họa toàn bộ căng thẳng, từ những đợt thuế quan đầu tiên cho đến thỏa thuận đình chiến đạt được tại hội nghị APEC cuối tháng 10.
(VNF) - Hàn Quốc vừa công bố hoàn tất phát triển công nghệ lõi cho tàu cao tốc thế hệ mới có tốc độ tối đa 370km/h, mức cao thứ hai thế giới hiện nay, chỉ sau Trung Quốc. Dự án mang ý nghĩa đột phá về mặt kỹ thuật, đồng thới phản ánh chiến lược dài hạn của Seoul - coi hạ tầng giao thông cao cấp là trụ cột tăng trưởng kinh tế.
(VNF) - Kim chi, biểu tượng ẩm thực và văn hóa của Hàn Quốc, đang phải đối mặt với sức ép ngày càng lớn ngay trên “sân nhà” khi các sản phẩm giá rẻ sản xuất tại Trung Quốc chiếm lĩnh thị trường. Chênh lệch chi phí, thay đổi cấu trúc tiêu dùng và tác động của biến đổi khí hậu đẩy kim chi Hàn Quốc vào thế yếu, làm dấy lên lo ngại kinh tế và nỗi trăn trở về bản sắc văn hóa trong bối cảnh toàn cầu hóa.
(VNF) - Giá vàng thế giới tăng lên ngưỡng 4.489,5 USD/ounce, đánh dấu mức cao nhất mọi thời đại.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến những bước ngoặt khó lường của thị trường tài chính toàn cầu, khi các trụ cột quen thuộc suy yếu, dòng tiền dịch chuyển và những khu vực từng bị xem là “bên” lề bất ngờ vươn lên dẫn dắt.
(VNF) - Chính quyền tỉnh Niigata của Nhật Bản dự kiến sẽ thông qua quyết định khởi động lại nhà máy điện hạt nhân lớn nhất thế giới vào ngày 22/12, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong nỗ lực quay trở lại với năng lượng hạt nhân của nước này kể từ sau thảm họa Fukushima năm 2011.
(VNF) - Ngân hàng trung ương Trung Quốc ngày 22/12 đã quyết định giữ nguyên lãi suất cho vay ưu đãi (LPR), bất chấp việc nền kinh tế lớn thứ hai thế giới tiếp tục ghi nhận các dữ liệu kinh tế yếu kém cùng sự suy thoái kéo dài trong lĩnh vực bất động sản.
(VNF) - Năm 2025 là năm đầy biến động với Nvidia. Bất chấp cạnh tranh khốc liệt và "mắc kẹt" trong thương chiến Mỹ - Trung, giá cổ phiếu của hãng vẫn tăng 32% từ đầu năm đến nay. Nvidia hiện là công ty giá trị nhất thế giới, vững vàng với vị thế "ông vua" ngành chip.
(VNF) - Trong những tháng cuối năm 2025, thương mại vàng giữa Nga và Trung Quốc ghi nhận bước nhảy vọt chưa từng có, ghi nhận 961 triệu USD sang Trung Quốc. Diễn biến này phản ánh áp lực tài chính ngày càng lớn đối với Moscow, và chiến lược tích lũy tài sản của Bắc Kinh trong bối cảnh trật tự tiền tệ toàn cầu ngày càng phân mảnh.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến nhiều biến động sâu rộng về địa chính trị, tài chính và kinh tế toàn cầu với hàng loạt sự kiện định hình lại cục diện quan hệ quốc tế và thị trường. Từ việc Mỹ thay đổi chính sách thương mại, căng thẳng khu vực leo thang, đến những dịch chuyển mạnh mẽ trên thị trường hàng hoá và công nghệ, tạo ra một năm đầy biến động và tái cấu trúc sâu rộng.
(VNF) - Tuần qua, tài chính quốc tế chứng kiến nhiều diễn biến đáng chú ý, từ các thương vụ đầu tư xuyên biên giới tại châu Á và Trung Đông, đến tác động từ căng thẳng Mỹ - Trung, phản ánh sự dịch chuyển của dòng vốn toàn cầu trong bối cảnh bất ổn gia tăng.
(VNF) - Tòa án Tối cao bang Delaware (Mỹ) đã ra phán quyết khôi phục gói thù lao mà tỷ phú Elon Musk nhận được từ Tesla vào năm 2018 trị giá 56 tỷ USD -- hiện được ước tính khoảng 139 tỷ USD dựa trên giá cổ phiếu Tesla tại thời điểm đóng cửa phiên giao dịch hôm 20/12. Nếu có hiệu lực, tỷ phú Elon Musk sẽ trở thành người đầu tiên có tài sản ròng vượt 700 tỷ USD.
(VNF) - Tại 1 đại lý du lịch ở Ấn Độ, lực lượng chức năng thu giữ nhiều tài sản giá trị, gồm: 13 tỷ đồng tiền mặt, 313kg bạc, 6kg vàng, tổng trị giá hơn 48 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến nhiều dự án công nghệ được kỳ vọng cao nhưng không đạt được kết quả như mong đợi. Từ robot hình người, trí tuệ nhân tạo đến xe điện và tiền điện tử, một số sản phẩm đã gặp khó khăn trong quá trình triển khai, trong khi những dự án khác chịu tác động từ chính trị, thị trường và phản ứng xã hội.
(VNF) - Chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump vừa ghi thêm một “chiến thắng” nữa khi hàng loạt tập đoàn dược phẩm hàng đầu chấp nhận hạ giá thuốc tại thị trường Mỹ, đổi lại các ưu đãi về thuế
(VNF) - Sau thời kỳ tăng trưởng nóng, cổ phiếu Pop Mart bất ngờ lao dốc. Nhà đầu tư đang quan ngại về triển vọng của Labubu - nhân vật từng đưa hãng đồ chơi Trung Quốc này trở thành hiện tượng toàn cầu.
(VNF) - Theo công bố mới nhất từ Cơ quan Thể thao Thái Lan, tổng giá trị kinh tế do SEA Games 33 tạo ra đến thời điểm hiện tại dự kiến đạt mốc 12 tỷ baht, tương đương hơn 380 triệu USD (hơn 10 nghìn tỷ Việt Nam đồng).
(VNF) - Trung Quốc vừa phát hiện mỏ vàng dưới đáy biển đầu tiên của nước này, cũng là mỏ vàng dưới biển lớn nhất châu Á, đánh dấu bước đột phá quan trọng trong chiến lược đẩy mạnh thăm dò khoáng sản trên toàn quốc.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến những biến động dồn dập trong chính sách thuế đối ứng của Mỹ, khi các quyết định được ban hành, điều chỉnh rồi tạm hoãn liên tiếp trong thời gian ngắn, tạo nên một chuỗi mốc chính sách dày đặc hiếm thấy.
(VNF) - Trong suốt 2 thập kỷ, Đức và Trung Quốc từng được xem là một “cặp đôi kinh tế hoàn hảo”, cùng hưởng lợi lớn từ làn sóng toàn cầu hóa thương mại. Đức cung cấp máy móc, thiết bị công nghiệp mà Trung Quốc cần để sản xuất hàng tiêu dùng cho phần còn lại của thế giới. Nhưng trật tự đó đang đảo chiều. Trung Quốc ngày nay dường như không còn cần Đức như trước, trong khi Berlin lại muốn chấm dứt mối quan hệ phụ thuộc này.
(VNF) - Các nhà khoa học Trung Quốc vừa công bố một con chip điện toán quang học có hiệu năng vượt trội hơn phần cứng trí tuệ nhân tạo (AI) hàng đầu của Nvidia hơn 100 lần về cả tốc độ xử lý lẫn hiệu quả năng lượng, đặc biệt trong các tác vụ AI tạo sinh như tổng hợp hình ảnh và sản xuất video.
(VNF) - Trung Quốc đã hạ lượng trái phiếu kho bạc Mỹ nắm giữ xuống mức thấp nhất kể từ năm 2008, trong khi tiếp tục gia tăng dự trữ vàng tháng thứ 13 liên tiếp.
(VNF) - Ngày 19/12, Ngân hàng Trung ương Nhật Bản đã tăng lãi suất chuẩn lên mức cao nhất kể từ năm 1995, trong bối cảnh lạm phát cao và tăng trưởng kinh tế chậm.
(VNF) - Sau khi kế hoạch sử dụng tài sản Nga thất bại, các nhà lãnh đạo Liên minh châu Âu (EU) đã thống nhất cho Ukraine vay 90 tỷ euro (xấp xỉ 105 tỷ USD) từ ngân sách chung của khối.
(VNF) - Thiên tai, bất ổn xã hội, tội phạm mạng và những cú xoay trục kinh tế đã đan xen, khiến năm 2025 trở thành một trong những giai đoạn nhiều biến động nhất đối với châu Á trong bối cảnh trật tự toàn cầu đang dịch chuyển nhanh chóng.
(VNF) - Cuối năm – mùa cam chín rộ ở Hà Tĩnh, những vườn cam trên nhiều vùng đồi như Thượng Lộc, Hương Khê, Vũ Quang, Mai Hoa… đang tạo nên những khoảnh khắc rộn ràng của thu hoạch. Đây là thời điểm chứng kiến sự hội tụ của nắng gió, đất đỏ và bàn tay nông dân, tạo ra những cây cam “siêu quả” độc đáo, không chỉ là đặc sản vùng miền mà còn là sản phẩm của mô hình liên kết nông nghiệp, góp phần thực hiện mục tiêu quốc gia về xóa đói giảm nghèo tại Hà Tĩnh trong những năm qua.
