CRE: Doanh thu thấp nhất 5 năm, chỉ hoàn thành 3% mục tiêu lợi nhuận

Báo cáo tài chính hợp nhất của CRE cho thấy, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 330 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 52 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gộp 55 tỷ đồng của cùng kỳ. Biên lợi gộp đạt 15,7%.

Trong quý, CRE có thêm 14 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 61%) cũng như tiết giảm được 45% chi phí tài chính, 64% chi phí quản lý. Nhờ đó, công ty có lãi thuần 4,8 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ thuần 87 tỷ đồng của cùng kỳ.

Tuy nhiên, do phải chịu khoản lỗ khác 3 tỷ đồng, CRE chỉ có thể kết thúc quý IV/2023 bằng khoản lợi nhuận trước thuế 1,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,2 tỷ đồng. Dù ít ỏi, song đây đã là một kết quả có phần tích cực, bởi cùng kỳ năm trước, CRE lỗ trước và sau thuế lần lượt là 81 tỷ đồng và 62 tỷ đồng.

Lũy kế 2023, doanh thu thuần của CRE đạt 932 tỷ đồng, giảm 73% so với năm trước, thấp nhất trong 5 năm qua, chủ yếu do doanh thu môi giới và đầu tư bất động sản sụt giảm 77%, chỉ 855 tỷ đồng.

Lợi nhuận gộp đạt 177 tỷ đồng, giảm 79% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 18,9%.

Trong năm, CRE ghi nhận 66 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 41%) và 2 tỷ đồng lợi nhuận khác.

Trừ đi các loại chi phí, công ty có lợi nhuận trước thuế 5,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng, cùng giảm 98% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận năm thấp nhất kể từ khi lên sàn của CRE.

Năm 2023, CRE đặt mục tiêu doanh thu 3.050 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 30,5% mục tiêu doanh thu và 3,1% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của CRE đạt 7.108 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận tỷ trọng rất lớn của các khoản phải thu với 82,5%, đạt 5.865 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Sự suy giảm này là một trong những nguyên nhân giúp dòng tiền kinh doanh năm 2023 của CRE dương 37 tỷ đồng (cải thiện hơn năm trước, âm 2.364 tỷ đồng). Song dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi không có cải thiện nào, đạt 71 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng khá thấp trong cơ cấu tài sản, chỉ 7,8%, đạt 556 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm.

Đáng chú ý, quy mô vốn bằng tiền của CRE cũng có sự suy giảm, với tiền và tương đương tiền đạt 144 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (phần tiền gửi có kỳ hạn) đạt 114 tỷ đồng, tổng cộng là 258 tỷ đồng. Sự sụt giảm này đã khiến doanh thu tài chính trong năm đi xuống.

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 1.489 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Nợ vay chiếm phân nửa trong số đó, đạt 786 tỷ đồng, giảm 22%.

Vốn chủ sở hữu của CRE rất dày dặn, đạt 5.619 tỷ đồng, tăng thêm 5 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,26 lần.

Về dòng tiền, năm qua, CRE tiếp tục thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Công ty cũng giảm quy mô dòng tiền đi vay tới 66%, đạt 1.164 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 43 tỷ đồng.