Báo cáo tài chính hợp nhất của CRE cho thấy, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 330 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 52 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gộp 55 tỷ đồng của cùng kỳ. Biên lợi gộp đạt 15,7%.
Trong quý, CRE có thêm 14 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 61%) cũng như tiết giảm được 45% chi phí tài chính, 64% chi phí quản lý. Nhờ đó, công ty có lãi thuần 4,8 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ thuần 87 tỷ đồng của cùng kỳ.
Tuy nhiên, do phải chịu khoản lỗ khác 3 tỷ đồng, CRE chỉ có thể kết thúc quý IV/2023 bằng khoản lợi nhuận trước thuế 1,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,2 tỷ đồng. Dù ít ỏi, song đây đã là một kết quả có phần tích cực, bởi cùng kỳ năm trước, CRE lỗ trước và sau thuế lần lượt là 81 tỷ đồng và 62 tỷ đồng.
Lũy kế 2023, doanh thu thuần của CRE đạt 932 tỷ đồng, giảm 73% so với năm trước, thấp nhất trong 5 năm qua, chủ yếu do doanh thu môi giới và đầu tư bất động sản sụt giảm 77%, chỉ 855 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp đạt 177 tỷ đồng, giảm 79% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 18,9%.
Trong năm, CRE ghi nhận 66 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 41%) và 2 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Trừ đi các loại chi phí, công ty có lợi nhuận trước thuế 5,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng, cùng giảm 98% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận năm thấp nhất kể từ khi lên sàn của CRE.
Năm 2023, CRE đặt mục tiêu doanh thu 3.050 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 30,5% mục tiêu doanh thu và 3,1% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của CRE đạt 7.108 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận tỷ trọng rất lớn của các khoản phải thu với 82,5%, đạt 5.865 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Sự suy giảm này là một trong những nguyên nhân giúp dòng tiền kinh doanh năm 2023 của CRE dương 37 tỷ đồng (cải thiện hơn năm trước, âm 2.364 tỷ đồng). Song dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi không có cải thiện nào, đạt 71 tỷ đồng.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng khá thấp trong cơ cấu tài sản, chỉ 7,8%, đạt 556 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm.
Đáng chú ý, quy mô vốn bằng tiền của CRE cũng có sự suy giảm, với tiền và tương đương tiền đạt 144 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (phần tiền gửi có kỳ hạn) đạt 114 tỷ đồng, tổng cộng là 258 tỷ đồng. Sự sụt giảm này đã khiến doanh thu tài chính trong năm đi xuống.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 1.489 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Nợ vay chiếm phân nửa trong số đó, đạt 786 tỷ đồng, giảm 22%.
Vốn chủ sở hữu của CRE rất dày dặn, đạt 5.619 tỷ đồng, tăng thêm 5 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,26 lần.
Về dòng tiền, năm qua, CRE tiếp tục thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Công ty cũng giảm quy mô dòng tiền đi vay tới 66%, đạt 1.164 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 43 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc khốc liệt vào năm 2024 – 2025, đang chính thức thiết lập một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới từ nửa đầu năm 2026.
(VNF) - Tỉnh Hưng Yên vừa khởi công công trình dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - Tại trục đường ven biển huyết mạch đẹp nhất Nha Trang, thay vì tư duy "sắm nhà để dành" kiểu cũ, các nhà đầu tư đang hướng đến khu Lam Ngọc tại Vinhomes Pearl Bay, nơi định nghĩa lại giá trị bất động sản bằng hiệu suất khai thác dòng tiền trên mỗi mét vuông. Với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện nội thất 5 sao vào tháng 3/2027, Lam Ngọc không chỉ là tài sản hiếm mà còn là một "cỗ máy in tiền" hoạt động 24/7, sẵn sàng vận hành ngay để đón đầu mùa du lịch cao điểm.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang trải qua những tháng khó khăn nhất kể từ năm 2024 đến nay. Nhưng không vì thế mà triển vọng tăng trưởng của thị trường bị đánh giá thấp. Ngược lại, với sự xuất hiện của các động lực mạnh, một chu kỳ phát triển mới đang trở nên rõ rệt hơn.
Nhiều dự án chung cư trung và cao cấp ở Hà Nội đang được chào bán với giá thấp hơn đáng kể so với vài tháng trước. Có những căn hộ ghi nhận mức giảm lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Trong khi thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận xu hướng điều chỉnh giá sau giai đoạn tăng nóng, TP.HCM lại cho thấy một bức tranh hoàn toàn khác khi mặt bằng giá vẫn nhích lên, thanh khoản cải thiện và nhiều dự án đồng loạt tái khởi động.
(VNF) - Khung giá thuê nhà ở xã hội được xây dựng theo từng loại hình, quy mô công trình và số tầng, với mức giá từ 24.400 đồng đến 260.700 đồng/m2/tháng.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nguồn cung thấp tầng nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án nhà phố thương mại mặt hồ lại càng ít xuất hiện trên thị trường. Lợi thế cảnh quan, khả năng đầu tư, khai thác kinh doanh tối ưu và nguồn cung hữu hạn giúp phân khúc này luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
(VNF) - 13 dự án nhà ở xã hội mới được đề xuất triển khai tại Hà Nội phân bổ trên nhiều địa bàn, từ Đan Phượng, Phù Đổng đến Tây Tựu, Xuân Phương, với tổng quỹ đất hàng chục héc-ta.
(VNF) - Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất, song mới khoảng 37% - 38% dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu đối với hơn 1,3 triệu thửa đất còn lại.
(VNF) - Sự bùng nổ của nguồn cung, trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, đang khiến nhà đầu tư băn khoăn trong việc lựa chọn điểm đến cho dòng tiền. Việc nhận diện những địa bàn chiến lược, lợi về cung, thuận về giá, giàu khả năng khai thác, có triển vọng bền vững mang ý nghĩa quyết định tới hiệu quả đầu tư không chỉ trong năm nay mà còn cho cả một chu kỳ.
(VNF) - Ngay trong ngày đầu mở cửa, Triển lãm Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm tại Bảo tàng Hà Nội thu hút hàng nghìn người dân đến tham quan.
