Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.

Báo cáo tài chính hợp nhất của CRE cho thấy, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 330 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 52 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với khoản lỗ gộp 55 tỷ đồng của cùng kỳ. Biên lợi gộp đạt 15,7%.
Trong quý, CRE có thêm 14 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 61%) cũng như tiết giảm được 45% chi phí tài chính, 64% chi phí quản lý. Nhờ đó, công ty có lãi thuần 4,8 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ thuần 87 tỷ đồng của cùng kỳ.
Tuy nhiên, do phải chịu khoản lỗ khác 3 tỷ đồng, CRE chỉ có thể kết thúc quý IV/2023 bằng khoản lợi nhuận trước thuế 1,8 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1,2 tỷ đồng. Dù ít ỏi, song đây đã là một kết quả có phần tích cực, bởi cùng kỳ năm trước, CRE lỗ trước và sau thuế lần lượt là 81 tỷ đồng và 62 tỷ đồng.
Lũy kế 2023, doanh thu thuần của CRE đạt 932 tỷ đồng, giảm 73% so với năm trước, thấp nhất trong 5 năm qua, chủ yếu do doanh thu môi giới và đầu tư bất động sản sụt giảm 77%, chỉ 855 tỷ đồng.
Lợi nhuận gộp đạt 177 tỷ đồng, giảm 79% so với năm trước. Biên lợi nhuận gộp đạt 18,9%.
Trong năm, CRE ghi nhận 66 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 41%) và 2 tỷ đồng lợi nhuận khác.
Trừ đi các loại chi phí, công ty có lợi nhuận trước thuế 5,3 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 2,5 tỷ đồng, cùng giảm 98% so với năm trước. Đây là mức lợi nhuận năm thấp nhất kể từ khi lên sàn của CRE.
Năm 2023, CRE đặt mục tiêu doanh thu 3.050 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 30,5% mục tiêu doanh thu và 3,1% mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của CRE đạt 7.108 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản ghi nhận tỷ trọng rất lớn của các khoản phải thu với 82,5%, đạt 5.865 tỷ đồng, giảm 8% so với đầu năm. Sự suy giảm này là một trong những nguyên nhân giúp dòng tiền kinh doanh năm 2023 của CRE dương 37 tỷ đồng (cải thiện hơn năm trước, âm 2.364 tỷ đồng). Song dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi không có cải thiện nào, đạt 71 tỷ đồng.
Hàng tồn kho chiếm tỷ trọng khá thấp trong cơ cấu tài sản, chỉ 7,8%, đạt 556 tỷ đồng, tăng 31% so với đầu năm.
Đáng chú ý, quy mô vốn bằng tiền của CRE cũng có sự suy giảm, với tiền và tương đương tiền đạt 144 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (phần tiền gửi có kỳ hạn) đạt 114 tỷ đồng, tổng cộng là 258 tỷ đồng. Sự sụt giảm này đã khiến doanh thu tài chính trong năm đi xuống.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 31/12/2023 đạt 1.489 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm. Nợ vay chiếm phân nửa trong số đó, đạt 786 tỷ đồng, giảm 22%.
Vốn chủ sở hữu của CRE rất dày dặn, đạt 5.619 tỷ đồng, tăng thêm 5 tỷ đồng so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 0,26 lần.
Về dòng tiền, năm qua, CRE tiếp tục thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác. Công ty cũng giảm quy mô dòng tiền đi vay tới 66%, đạt 1.164 tỷ đồng. Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 43 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.