TDH vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2023 với những con số ảm đạm.
Cụ thể, quý IV/2023, doanh thu thuần đạt 34 tỷ đồng, giảm 71% so với cùng kỳ năm trước. Tương ứng, lợi nhuận gộp giảm 96%, chỉ 2,6 tỷ đồng,. Biên lợi nhuận gộp đạt 7,5%.
Trong quý, điểm nổi bật nhất là chi phí quản lý tăng tới 4,5 lần, đạt 38 tỷ đồng. Vì thế, TDH lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 35 tỷ đồng, đánh dấu quý lỗ thuần thứ 3 trong năm 2023.
Kết quý IV/2023, công ty lỗ trước thuế 35,6 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 6,7 tỷ đồng); lỗ sau thuế 35,8 tỷ đồng, là khoản lỗ thứ 3 trong năm 2023 và là khoản lỗ thứ 6 trong 9 quý trở lại đây.
Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần của TDH đạt 116 tỷ đồng, giảm 32% so với năm trước và thấp nhất trong lịch sử doanh nghiệp này. Nguyên nhân chủ yếu là sự sụt giảm của mảng bán hàng bất động sản (giảm tới 98%, chỉ 2,5 tỷ đồng). Trụ đỡ doanh thu năm nay là mảng cung cấp dịch vụ (đạt 97 tỷ đồng, tăng 5 lần).
Với doanh thu giảm mạnh, lợi nhuận gộp chỉ 17 tỷ đồng, giảm 81%. Biên lợi nhuận gộp đạt 14,5%.
Trong năm, các loại chi phí vẫn tiếp tục leo thang với chi phí tài chính 24 tỷ đồng, tăng 26% và chi phí quản lý 47 tỷ đồng, tăng 5 lần.
Hệ quả là TDH lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh 52 tỷ đồng (cùng kỳ lãi thuần 44 tỷ đồng).
Kết năm 2023, TDH báo lỗ trước thuế 47,6 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 17.8 tỷ đồng); lỗ sau thuế 48 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 8 tỷ đồng), đánh dấu năm lỗ thứ 3 trong vòng 4 năm trở lại đây (cùng với: 2020 lỗ 310 tỷ đồng, 2021 lỗ 890 tỷ đồng).
Năm 2023, TDH đặt mục tiêu 440 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 88,1 tỷ đồng. Như vậy, công ty mới chỉ hoàn thành 26% mục tiêu doanh thu và đi lùi vạch xuất phát đối với mục tiêu lợi nhuận.
Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của TDH đạt 1.347 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 68,5% tài sản, đạt 923 tỷ đồng, tăng 7%; trong đó đáng chú ý có khoản phải thu đối với các khoản tạm nộp cho cơ quan chức năng nhà nước 365 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 68% lên 81 tỷ đồng.
Hàng tồn kho chiếm 20% tài sản, đạt 270 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản: khu đô thị dịch vụ thương mại Long Hội – Long An (165 tỷ đồng), Golden Hill, Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu (149 tỷ đồng), trung tâm thương mại Phước Long, quận 9, TP. HCM (39 tỷ đồng), chung cư TDH Trường Thọ, TP. HCM (29 tỷ đồng), khu nhà ở 6,5ha phường Bình An, TP. HCM (17 tỷ đồng), chung cư TDH Phước Bình, quận 9 (10 tỷ đồng)…
Nợ phải trả tại ngày kết năm 2023 đạt 957 tỷ đồng, giảm 2% so với đầu năm. Trong đó, đáng kể là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 230 tỷ đồng, giảm 11%, chủ yếu là khoản nhận tạm ứng chuyển nhượng dự án/vốn.
Vốn chủ sở hữu năm qua đã giảm 11% còn 390 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,45 lần.
Dòng tiền kinh doanh năm 2023 của TDH âm 84 tỷ đồng. Công ty cân đối bằng dòng tiền đầu tư dương 94 tỷ đồng, do tăng thu hồi đầu tư góp vốn vào đơn vị khác.
Lưu chuyển tiền thuần cả năm dương 9 tỷ đồng, nâng tiền và tương đương tiền cuối năm lên 12 tỷ đồng.
Xem thêm: Năm 2023 của Vimeco: Nhờ bán tài sản mà có lãi, dòng tiền kinh doanh âm năm thứ 4 liên tiếp
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
