Bảng giá đất tại Hà Nội và TP.HCM tăng mạnh: Lo ngại đẩy giá nhà lên cao hơn
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
Tây Ninh mới đang bước vào giai đoạn bùng nổ phát triển với hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng được triển khai đồng bộ. Việc đẩy nhanh tiến độ cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, cùng với các tuyến vành đai 3, vành đai 4 và mạng lưới đường tỉnh được nâng cấp, đã tạo ra một “làn sóng dịch chuyển” mạnh mẽ về cả dòng vốn đầu tư lẫn cư dân từ TP. HCM.
Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hệ thống hạ tầng mới còn mở ra cơ hội kết nối xuyên biên giới qua cửa khẩu Mộc Bài, biến Tây Ninh thành cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và Campuchia, đồng thời gắn kết sâu hơn với chuỗi cung ứng khu vực.
Sự bứt phá hạ tầng này nhanh chóng phản ánh vào thị trường bất động sản. Trong khi giá nhà đất tại TP. HCM đã tăng cao, Tây Ninh mới vẫn sở hữu quỹ đất rộng, mặt bằng giá “mềm” và dư địa tăng trưởng mạnh.
Chính sự kết hợp giữa lợi thế quỹ đất, tốc độ đô thị hóa và cú hích hạ tầng đã biến Tây Ninh mới thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Đây cũng là nền tảng để hình thành các khu đô thị, khu công nghiệp và dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, góp phần đưa Tây Ninh trở thành cực tăng trưởng mới ở cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM.

Theo báo cáo 6 tháng đầu năm từ CBRE Việt Nam, giá sơ cấp căn hộ tại Tây Ninh đã tăng tới 90% so với cùng kỳ năm trước, trong khi TP. HCM và Đồng Nai chỉ tăng khoảng 15%. Phân khúc nhà liền thổ cũng ghi nhận mức tăng 21%, cao hơn so với TP. HCM (16%).
Tương tự, tại Đức Hòa, Long An (nay thuộc Tây Ninh), giá căn hộ sơ cấp tăng 28% và nhà liền thổ tăng 20% so với cùng kỳ, nhờ vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM và sự bứt phá của hạ tầng giao thông. Sự khác biệt này cho thấy tác động rõ rệt của hạ tầng và dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam từng nhận định: “Sự kết hợp giữa quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn mềm và tiến độ hạ tầng được đẩy nhanh đang biến Tây Ninh và khu vực Đức Hòa, Long An (cũ) thành những điểm nóng đầu tư.
Các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, vành đai 3, vành đai 4, cùng các tuyến đường tỉnh như ĐT823D tại Đức Hòa, khi hoàn thiện sẽ nâng cao đáng kể sức hút của thị trường vùng ven”.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giai đoạn 2026 – 2027 sẽ chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ nguồn cung nhà ở từ nội đô TP. HCM sang các đô thị vệ tinh, chiếm tới khoảng 80% tổng nguồn cung mới.
Đặc biệt, Đức Hòa, Long An (nay thuộc Tây Ninh) được đánh giá là khu vực dẫn đầu nhờ loạt khu đô thị quy mô lớn đồng loạt ra mắt, chủ yếu tập trung vào sản phẩm nhà liền thổ và căn hộ tầm trung.
Dự án An Huy Mỹ Việt sở hữu lợi thế vàng với vị trí chiến lược tại trung tâm xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Đức Hòa, Long An), nay được định hướng trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng.
Nằm tại giao điểm hoàn hảo giữa TP. HCM và các tỉnh Tây Nam bộ, dự án không chỉ mang đến sự thuận tiện vượt trội trong giao thông mà còn mở ra cơ hội kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế sôi động nhất phía Nam.

Đi cùng lợi thế vị trí, Đức Lập – Tây Ninh đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện với mạng lưới Quốc lộ 22, ĐT 823D, N2, ĐT 824, cao tốc TP. HCM – Trung Lương, các tuyến metro đang triển khai cùng các tuyến vành đai 3, 4.
Đặc biệt, những dự án tỷ đô như cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, vành đai 3 – 4 hay nâng cấp Quốc lộ 50B, Võ Văn Kiệt… sẽ phá vỡ thế độc đạo của Quốc lộ 22, giúp giảm tải áp lực giao thông và rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực này về trung tâm TP. HCM.
Đây chính là yếu tố “giải phóng” tiềm năng, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của bất động sản vùng.

Dự án An Huy Mỹ Việt đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Tây Ninh mới, khẳng định sức hút mạnh mẽ nhờ tiến độ hạ tầng vượt trội và vị trí chiến lược. Toàn bộ hệ thống điện, nước đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, trong khi các phân khu mới được gấp rút triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư và cư dân.
Những con đường nội khu rộng rãi, phủ xanh bởi các loại cây: kèn hồng, giáng hương và xoài..., tạo nên một không gian sống trong lành, hòa quyện với thiên nhiên. Và một số tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động.
Nhà điều hành bán hàng (Sales Gallery) sang trọng đã mở cửa, sẵn sàng chào đón khách hàng với trải nghiệm chuyên nghiệp. Khu thể thao với sân bóng đá và sân picapall hiện đại trở thành điểm nhấn, mang đến không gian giải trí và rèn luyện sức khỏe lý tưởng.

Với pháp lý minh bạch, dự án đã có giấy phép mở bán, An Huy Mỹ Việt mang đến sự an tâm tuyệt đối, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh bất động sản Tây Ninh đang bứt tốc nhờ các dự án hạ tầng liên vùng.
Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhạy bén nắm bắt cơ hội, tiên phong kiến tạo giá trị tại một trong những dự án tiềm năng nhất của thị trường bất động sản Tây Ninh – Tây Bắc TP. HCM.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Khởi công 3 tòa nhà cho lực lượng công an tại khu đô thị Nam Thăng Long; tuyến đường sắt đô thị do VinSpeed đề xuất sẽ khởi công cuối năm nay; đề xuất người bị thu hồi đất được ưu tiên mua nhà ở xã hội... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 2/11.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup sẽ đầu tư dự án Công viên công cộng Tuần Châu rộng gần 620ha, nằm liền kề với Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh.
(VNF) - Từ đầu năm tới nay, tại TP. HCM đã hoàn thành 4 dự án NOXH với quy mô 2.639 căn, cách xa mục tiêu 9.896 căn.
(VNF) - TP. HCM đang tích cực xử lý các dự án BĐS còn vướng mắc để giải phóng nguồn lực, khai thác hiệu quả nguồn thu từ đất đai trên địa bàn.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Theo Savills, giá căn hộ chung cư tiếp tục leo thang, song tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới vẫn duy trì ở mức cao, đạt tới 81%, cho thấy thị trường vẫn đang vận hành ổn định và có sức cầu tốt, đặc biệt tại Hà Nội. Sự gia tăng mạnh của các dự án cao cấp và hạng sang đã kéo giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sun Group mở rộng hệ sinh thái hàng không, T&T Group đẩy mạnh đầu tư năng lượng tái tạo tại Khánh Hòa... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 1/11.
(VNF) - Trong bức tranh du lịch Việt đang chuyển mình mạnh mẽ, Nha Trang nổi bật là điểm đến “thăng hạng” toàn diện, không chỉ về chất lượng dịch vụ, mà còn ở giá trị sống và tiềm năng đầu tư.
(VNF) - Retreat Forest là dòng biệt thự rừng lần đầu tiên được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường. Được phát triển dựa trên liệu pháp tắm rừng của Nhật Bản, với diện tích túi rừng lên đến 135.000m2 và hầm trải nghiệm riêng tư kín đáo, biệt thự rừng Retreat Forest sẽ tạo nên phong cách sống hoàn toàn khác biệt, dẫn đầu xu hướng sống retreat giữa rừng trong lòng phố thị – rừng là nhà.
(VNF) - Quý I năm tài chính 2026, Coteccons (HoSE: CTD) ghi nhận khoản lãi sau thuế kỷ lục và hoàn thành gần một nửa kế hoạch năm.
(VNF) - Ngày 31/10, UBND tỉnh Tây Ninh đã tổ chức lễ khởi công dự án khu đô thị Bình An Đức Hòa (The Win City), với tổng vốn đầu tư là 9.292 tỷ đồng. Dự án do liên danh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central đầu tư, phát triển.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của tỉnh Đồng Nai có sự thay đổi đáng kể so với hiện tại, trong đó có nơi giá đất ở đô thị tăng cao nhất gấp 9 lần.
(VNF) - Thị trường bất động sản nông thôn Hà Tĩnh chứng kiến diễn biến chưa từng có khi một lô đất gần 300m2 tại xã Đông Kinh (thuộc xã Thạch Kênh, huyện Thạch Hà cũ) được đấu giá thành công với mức hơn 5,6 tỷ đồng. Giá trúng thầu gần 19 triệu đồng/m2 gây “sốc” ngay cả với giới đầu tư nhiều kinh nghiệm.
(VNF) - Chủ trương "làm sạch dữ liệu đất đai" là bước đi cần thiết để hướng tới quản lý minh bạch, số hóa toàn diện. Song, giữa nỗ lực số hóa và thực tiễn triển khai vẫn tồn tại khoảng trống lớn về cách làm, pháp lý và bảo mật thông tin.
(VNF) - Sáng 25/10/2025 tại InterContinental Halong Bay Resort, sự kiện “The Signature Harmony – Dấu ấn thăng hoa” đã tổng kết những kỷ lục ấn tượng của SkyM khi gần 100% quỹ căn đã tìm thấy chủ sở hữu sau hành trình gần 5 tháng.
(VNF) - Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn bản lề, khi Việt Nam ngày càng khẳng định vai trò trung tâm trong chuỗi cung ứng sản xuất của khu vực châu Á - Thái Bình Dương.
(VNF) - Hàng trăm căn hộ tại TP. HCM được tháo gỡ vướng mắc cấp sổ hồng; Lào Cai có thêm dự án nhà ở xã hội hơn 864 tỷ đồng; Gia Lai hồi sinh dự án hồ Phú Hòa... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 31/10.
(VNF) - Dự án khu đô thị - du lịch - văn hóa - thể thao hồ Phú Hòa, với tổng diện tích 279ha, vốn đầu tư hơn 21.900 tỷ đồng, trải rộng trên ba phường của tỉnh Gia Lai, đã dược phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc để xem xét, tháo gỡ vướng mắc tiến đến cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 4 dự án trên địa bàn TP. HCM.
(VNF) - Tỉnh Gia Lai yêu cầu Tập đoàn FLC khẩn trương đưa ra giải pháp cụ thể và triển khai ngay các biện pháp bảo vệ khu vực rừng thông tại dự án sân golf Đak Đoa.
(VNF) - 10 tháng năm 2025, thu từ tiền sử dụng đất của TP. HCM đạt 96,4% dự toán, bằng 366,7% so với cùng kỳ năm trước; thu từ tiền thuê đất đạt 140,9% dự toán.
(VNF) - Hải Phòng công bố dự án nhà ở xã hội gồm 5 tòa chung cư, vốn đầu tư gần 1.363 tỷ đồng, tại phường Tân Hưng đủ điều kiện mở bán.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào những tháng cuối cùng để kết lại năm 2025 khá thành công. Câu hỏi đặt ra là sau “sóng phục hồi” năm 2025, liệu năm 2026 có là “sóng tăng trưởng thật sự”, hay câu chuyện thị trường vẫn còn là hành trình ném đá dò đường?
(VNF) - Những kỳ quan lấn biển nổi tiếng như Palm Jumeirah (Dubai), sân bay Kansai (Nhật Bản) hay Vịnh Marina (Singapore) không chỉ mở rộng không gian phát triển mà còn là cú hích mạnh mẽ cho du lịch và bất động sản, trở thành biểu tượng thịnh vượng của mỗi quốc gia. Tại Việt Nam, vùng sinh quyển Cần Giờ đang từng bước hiện thực hóa khát vọng đó với “kỳ quan” Vinhomes Green Paradise - siêu đô thị biển ESG++ mang triết lý kiến tạo hài hòa cùng thiên nhiên.
(VNF) - Bảng giá đất mới tại Hà Nội đang gây tranh cãi. Chuyên gia cảnh báo cần lộ trình hợp lý để tránh “gánh nặng kép” cho người dân và doanh nghiệp.
(VNF) - Các dự án đô thị, nghỉ dưỡng có quy mô lớn như Làng Vân, Thuận Phước – Đà Nẵng, The Legend City Danang… được cho phép huy động vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.