Tây Ninh mới đang bước vào giai đoạn bùng nổ phát triển với hàng loạt dự án hạ tầng liên vùng được triển khai đồng bộ. Việc đẩy nhanh tiến độ cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, cùng với các tuyến vành đai 3, vành đai 4 và mạng lưới đường tỉnh được nâng cấp, đã tạo ra một “làn sóng dịch chuyển” mạnh mẽ về cả dòng vốn đầu tư lẫn cư dân từ TP. HCM.
Không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, hệ thống hạ tầng mới còn mở ra cơ hội kết nối xuyên biên giới qua cửa khẩu Mộc Bài, biến Tây Ninh thành cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Việt Nam và Campuchia, đồng thời gắn kết sâu hơn với chuỗi cung ứng khu vực.
Sự bứt phá hạ tầng này nhanh chóng phản ánh vào thị trường bất động sản. Trong khi giá nhà đất tại TP. HCM đã tăng cao, Tây Ninh mới vẫn sở hữu quỹ đất rộng, mặt bằng giá “mềm” và dư địa tăng trưởng mạnh.
Chính sự kết hợp giữa lợi thế quỹ đất, tốc độ đô thị hóa và cú hích hạ tầng đã biến Tây Ninh mới thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư. Đây cũng là nền tảng để hình thành các khu đô thị, khu công nghiệp và dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn, góp phần đưa Tây Ninh trở thành cực tăng trưởng mới ở cửa ngõ Tây Bắc TP. HCM.
Theo báo cáo 6 tháng đầu năm từ CBRE Việt Nam, giá sơ cấp căn hộ tại Tây Ninh đã tăng tới 90% so với cùng kỳ năm trước, trong khi TP. HCM và Đồng Nai chỉ tăng khoảng 15%. Phân khúc nhà liền thổ cũng ghi nhận mức tăng 21%, cao hơn so với TP. HCM (16%).
Tương tự, tại Đức Hòa, Long An (nay thuộc Tây Ninh), giá căn hộ sơ cấp tăng 28% và nhà liền thổ tăng 20% so với cùng kỳ, nhờ vị trí chiến lược giáp ranh TP.HCM và sự bứt phá của hạ tầng giao thông. Sự khác biệt này cho thấy tác động rõ rệt của hạ tầng và dòng vốn đầu tư đang dịch chuyển về các tỉnh giáp ranh.
Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam từng nhận định: “Sự kết hợp giữa quỹ đất rộng, mặt bằng giá còn mềm và tiến độ hạ tầng được đẩy nhanh đang biến Tây Ninh và khu vực Đức Hòa, Long An (cũ) thành những điểm nóng đầu tư.
Các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, vành đai 3, vành đai 4, cùng các tuyến đường tỉnh như ĐT823D tại Đức Hòa, khi hoàn thiện sẽ nâng cao đáng kể sức hút của thị trường vùng ven”.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giai đoạn 2026 – 2027 sẽ chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ nguồn cung nhà ở từ nội đô TP. HCM sang các đô thị vệ tinh, chiếm tới khoảng 80% tổng nguồn cung mới.
Đặc biệt, Đức Hòa, Long An (nay thuộc Tây Ninh) được đánh giá là khu vực dẫn đầu nhờ loạt khu đô thị quy mô lớn đồng loạt ra mắt, chủ yếu tập trung vào sản phẩm nhà liền thổ và căn hộ tầm trung.
Dự án An Huy Mỹ Việt sở hữu lợi thế vàng với vị trí chiến lược tại trung tâm xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Đức Hòa, Long An), nay được định hướng trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm của vùng.
Nằm tại giao điểm hoàn hảo giữa TP. HCM và các tỉnh Tây Nam bộ, dự án không chỉ mang đến sự thuận tiện vượt trội trong giao thông mà còn mở ra cơ hội kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế sôi động nhất phía Nam.
Đi cùng lợi thế vị trí, Đức Lập – Tây Ninh đang hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. Hệ thống giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện với mạng lưới Quốc lộ 22, ĐT 823D, N2, ĐT 824, cao tốc TP. HCM – Trung Lương, các tuyến metro đang triển khai cùng các tuyến vành đai 3, 4.
Đặc biệt, những dự án tỷ đô như cao tốc TP. HCM – Mộc Bài, vành đai 3 – 4 hay nâng cấp Quốc lộ 50B, Võ Văn Kiệt… sẽ phá vỡ thế độc đạo của Quốc lộ 22, giúp giảm tải áp lực giao thông và rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ khu vực này về trung tâm TP. HCM.
Đây chính là yếu tố “giải phóng” tiềm năng, tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển bền vững của bất động sản vùng.
Dự án An Huy Mỹ Việt đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Tây Ninh mới, khẳng định sức hút mạnh mẽ nhờ tiến độ hạ tầng vượt trội và vị trí chiến lược. Toàn bộ hệ thống điện, nước đã hoàn thiện và đi vào sử dụng, trong khi các phân khu mới được gấp rút triển khai để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của nhà đầu tư và cư dân.
Những con đường nội khu rộng rãi, phủ xanh bởi các loại cây: kèn hồng, giáng hương và xoài..., tạo nên một không gian sống trong lành, hòa quyện với thiên nhiên. Và một số tiện ích nội khu đã đi vào hoạt động.
Nhà điều hành bán hàng (Sales Gallery) sang trọng đã mở cửa, sẵn sàng chào đón khách hàng với trải nghiệm chuyên nghiệp. Khu thể thao với sân bóng đá và sân picapall hiện đại trở thành điểm nhấn, mang đến không gian giải trí và rèn luyện sức khỏe lý tưởng.
Với pháp lý minh bạch, dự án đã có giấy phép mở bán, An Huy Mỹ Việt mang đến sự an tâm tuyệt đối, đồng thời mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh bất động sản Tây Ninh đang bứt tốc nhờ các dự án hạ tầng liên vùng.
Đây chính là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nhạy bén nắm bắt cơ hội, tiên phong kiến tạo giá trị tại một trong những dự án tiềm năng nhất của thị trường bất động sản Tây Ninh – Tây Bắc TP. HCM.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Điện Tiến có diện tích khoảng 250ha, được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp đa ngành.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng cho biết sẽ ưu tiên phát triển quỹ nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, lao động trẻ và lao động ngoại tỉnh.
(VNF) - Giải thưởng quốc gia bất động sản Việt Nam lần thứ II gồm 12 hạng mục giải thưởng với 200 hồ sơ tham gia. Đáng chú ý, tại giải thưởng lần này đã có nghị quyết vượt ngoài quy chế ban đầu. Theo đó, trong hạng mục "Top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam", hội đồng quyết định bổ sung thêm một giải đặc biệt.
(VNF) - Tọa lạc tại lõi trung tâm đại đô thị Regal Legend (Đồng Hới, Quảng Trị), tổ hợp 5 tòa tháp Novotel Living & Regal Residence xác lập một chuẩn mực sống quốc tế ngay tại trái tim thành phố biển. Hơn cả một không gian sống và lưu trú 5 sao, dự án mang đến đặc quyền thụ hưởng tinh hoa văn hóa và một giải pháp tích sản an toàn, bền vững cho giới đầu tư toàn cầu.
(VNF) - Giữa làn sóng dịch chuyển của giới thành đạt đất Cảng về Vinhomes Royal Island, The Tropic đang là tọa độ được săn đón bậc nhất. Sức hút ấy đến từ bốn giá trị cốt lõi, kết hợp giữa vị trí, kiến trúc, cộng đồng và tính khan hiếm, tạo nên chuẩn mực sống mới tại Hải Phòng.
(VNF) - Đó là nhận định của ông Đồng Quang Cảnh – Quản lý Kinh doanh cấp cao của Batdongsan.com.vn, trong cuộc trao đổi với Tạp chí Đầu tư Tài chính – VietnamFinance về sự biến đổi trong tâm lý và “khẩu vị” của nhà đầu tư bất động sản hiện nay.
(VNF) - Công ty TNHH VSIP Hà Tĩnh vừa đề xuất UBND tỉnh Hà Tĩnh thúc đẩy các thủ tục pháp lý để triển khai Khu đô thị - dịch vụ quy mô khoảng 185ha tại thị trấn Thạch Hà (nay thuộc xã Thạch Hà). Dự án được định hướng phát triển đồng bộ cùng KCN Bắc Thạch Hà, hình thành hệ sinh thái tích hợp “Công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ” quy mô hơn 600ha.
(VNF) - TP. HCM hiện còn khoảng 220 dự án nhà ở chưa thể cấp sổ hồng do vướng pháp lý, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính hoặc tồn tại sai phạm xây dựng.
(VNF) - Sự hiện diện ngày càng nhiều của các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ tại Bình Dương cũ cho thấy xu hướng mở rộng không gian thương mại ra ngoài trung tâm TP. HCM đang diễn ra mạnh mẽ. Trong bối cảnh đó, những dự án nằm ở khu vực lõi đô thị, có cộng đồng cư dân hiện hữu và khả năng khai thác như Artisan Park đang thu hút sự quan tâm của thị trường.
(VNF) - Hà Nội đề xuất chuyển tối đa 20% quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, nhà tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.
(VNF) - Khi đô thị bước vào giai đoạn tái cấu trúc quy mô lớn, thị trường bắt đầu ưu tiên những tài sản giữ được vị trí và giá trị dài hạn.
(VNF) - Theo các chuyên gia, đề xuất “cấm bán nhà” trong khu đô thị đa mục tiêu trong vòng 3 năm đầu được kỳ vọng sẽ góp phần giảm đầu cơ, hạ nhiệt giá nhà và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Khi chính sách này được áp dụng, không chỉ nhà đầu tư mà cả chủ đầu tư cũng sẽ buộc phải thay đổi chiến lược phát triển dự án, chuyển từ tư duy bán để đầu tư sang phát triển đô thị phục vụ nhu cầu ở thực.
(VNF) - TP. Đồng Nai vừa động thổ dự án bất động sản (BĐS) đầu tiên sau khi lên thành phố và là dự án được triển khai trên khu đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
(VNF) - Không chỉ là “Thành phố Expo” đầu tiên của Việt Nam, Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) còn trở thành đại đô thị tiên phong trong hệ sinh thái Vinhomes tích hợp mô hình bất động sản thương mại thế hệ mới - Vincom Collection - nơi hội tụ mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm theo xu hướng phố thương mại mở đang thịnh hành trên thế giới.
(VNF) - Theo báo cáo thị trường bất động sản tháng 4/2026 của DKRA Consulting, phân khúc đất nền và căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu cải thiện về thanh khoản, trong khi nhóm bất động sản nghỉ dưỡng vẫn duy trì trạng thái trầm lắng do áp lực lãi suất và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn tăng nóng, thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang bước vào chu kỳ hạ nhiệt rõ nét. Giá rao bán tại nhiều khu vực từng là “điểm nóng” như Hòa Lạc, Thạch Thất, Phú Cát, Quốc Oai… đồng loạt đi xuống, song nghịch lý là thanh khoản vẫn gần như “đóng băng”.
(VNF) - Ông Thân Thành Vũ, Chủ tịch Hội Bất động sản du lịch Việt Nam (VnTPA) cho rằng, chu kỳ mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, nếu xuất hiện, sẽ không còn là chu kỳ tăng nóng đại trà như trước đây, mà sẽ là chu kỳ thanh lọc mạnh. Những doanh nghiệp có năng lực vận hành, có dòng tiền thật, có sản phẩm thật và giữ được chữ tín sẽ tồn tại. Ngược lại, mô hình bán hàng bằng “ảo vọng tài chính” sẽ ngày càng khó tồn tại.
(VNF) - Nếu mô hình “mua đất – chờ tăng giá” dần suy yếu dưới áp lực thuế, tín dụng và yêu cầu phát triển bền vững, thị trường bất động sản Việt Nam có thể bước vào một chu kỳ mới: khai thác dòng tiền từ nhà cho thuê, đô thị công nghiệp và vận hành tài sản dài hạn. Tuy nhiên, quá trình chuyển đổi này sẽ không dễ dàng và đòi hỏi một lộ trình đủ dài để tránh gây sốc cho thị trường.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Thái Sơn vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Mỹ Lâm quy mô gần 540,3ha tại tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Trong danh sách hàng nghìn doanh nghiệp nợ thuế vừa được Thuế TP. HCM công khai, nhiều công ty bất động sản có số nợ lớn, trong đó có doanh nghiệp nợ hơn 2.000 tỷ đồng.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội cho phép Công ty cổ phần Picenza Mỹ Hưng (thuộc Tập đoàn Picenza Việt Nam) chuyển đổi mục đích sử dụng đất gần 131.000m2 để làm khu dân cư.
(VNF) - Ngày 26/5, lễ kickoff dự án Pearl Rivera Hà Nội đã diễn ra với sự tham dự của hơn 1.000 nhân viên kinh doanh từ 36 đại lý bất động sản, đánh dấu giai đoạn “đổ hàng” ra thị trường.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ đang làm thay đổi cục diện thị trường bất động sản Hà Nội, đẩy giá và thanh khoản tại các khu vực hưởng lợi tăng mạnh, trong khi nhiều khu nhà trong ngõ nhỏ, hạ tầng yếu bắt đầu hụt hơi, giảm sức hút và đối mặt nguy cơ mất giá.
(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu việc sửa đổi Luật Đất đai phải theo hướng cắt giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và tháo gỡ các vướng mắc thực tiễn nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý trong tâm lý nhà đầu tư. Nếu trước đây tâm lý "giữ hàng chờ tăng giá" chiếm ưu thế, thì nay áp lực dòng tiền và nguồn cung mới đang khiến nhiều người phải điều chỉnh kỳ vọng lợi nhuận.
(VNF) - Bầu trời sông Hàn đã bùng nổ sắc màu trong đêm khai mạc Lễ hội Pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với màn so tài của đội Đà Nẵng (Việt Nam) và đương kim vô địch Trung Quốc.
