Đà Nẵng ban hành giá đất ở tái định cư tại nhiều dự án

UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định về quy định giá đất ở tái định cư đường 7,5m chưa đặt tên tại khu dân cư chợ Hòa Thọ Tây.

Theo đó, giá đất ở tái định cư tại đây là 1,8 triệu đồng/m2 (giá này chưa bao gồm hệ số điều chỉnh giá đất).

Hệ số phân vệt theo chiều sâu (tính từ ranh giới thửa đất gần nhất với mép trong vỉa hè đối với đường có vỉa hè, hoặc mép đường đối với đường không có vỉa hè) được tính theo quy định: Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu dưới 25m, giá đất tính theo quy định nói trên (tức là 1,8 triệ đồng/m2).

Đối với phần diện tích đất trong phạm vi chiều sâu từ 25m đến dưới 50m, giá đất tính bằng 0,7 giá đất quy định nói trên.

Hệ số này chỉ áp dụng đối với trường hợp thửa đất không tiếp giáp với đường phố khác. Trường hợp thửa đất có tiếp giáp với đường phố khác, khi áp dụng hệ số này có giá đất thấp hơn giá đất của đường tiếp giáp thì áp dụng giá đất của đường phố tiếp giáp.

Đối với các thửa đất có 3 mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh thửa đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 25m thì chỉ áp dụng hệ số ba mặt tiền cho phần diện tích trong phạm vi 25m.

Đối với lô đất 2 mặt tiền, ngoài hệ số đối với thửa đất đặc biệt, áp dụng hệ số cộng thêm nếu thuộc trường hợp quy định tại Công văn số 3024/UBND-STNMT ngày 26/4/2018 của UBND thành phố.

UBND TP Đà Nẵng cũng ban hành quyết định quy định giá đất ở tái định cư dự án khu tái định cư phục vụ giải tỏa tuyến đường vành đai phía Tây tại xã Hòa Khương (huyện Hòa Vang).

Đơn giá cụ thể là 2 triệu đồng/m2 đối với đường 5,5 m và 2,44 triệu đồng/m2 đối với đường 7,5 m.

Trước đó, UBND TP. Đà Nẵng cũng ban hành quyết định số 3180/QĐ-UBND và quyết định số 3181/QĐ-UBND về giá đất ở tái định cư dự án khu tái định cư Hòa Hiệp 3 về giá đất ở tái định cư dự án khu tái định cư Hòa Hiệp 3 (giai đoạn 2).

Theo quyết định số 3180/QĐ-UBND, giá đất ở tái định cư tại đây được tính với đường 5,5m là 580.000 đồng/m2 (hộ chính). Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

Theo quyết định số 3181/QĐ-UBND, giá đất ở tái định cư tại đây được tính với đường 5,5m là 682.000 đồng/m2 (hộ chính). Đối với các trường hợp bố trí tái định cư theo diện hộ phụ thì nhân thêm hệ số hộ phụ theo quy định.

Trường hợp thửa đất nằm ở góc ngã ba đường phố được nhân thêm hệ số 1,2; ở góc ngã tư đường phố được nhân thêm hệ số 1,3; nếu thửa đất có 3 mặt tiền đường phố trở lên được nhân thêm hệ số 1,4.

Trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiền hướng ra nhiều đường phố nhưng không xác định được mặt tiền chính theo hướng đường phố nào thì lấy theo đường phố có giá đất cao nhất; đồng thời được nhân với hệ số góc đường phố tương ứng nêu trên.