Đà Nẵng điểm tên chung cư được mở bán nhưng đang thế chấp ngân hàng

Phước Nguyên - 27/08/2024 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Các dự án Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower... được phép mở bán nhưng đang bị chủ đầu tư thế chấp ở ngân hàng.

Mới đây, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã phát đi danh sách các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại đã có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư đang thế chấp quyền sử dụng đất hoặc dự án đầu tư hoặc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.

Toà nhà màu vàng ở giữa khung hình chính tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower do Công ty Cổ phần PAVNC làm chủ đầu tư. Ảnh: Phước Nguyên

Theo đó, có các dự án thuộc trường hợp trên là: Nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn của Công ty cổ phần Đầu tư Landcom; Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower của Công ty cổ phần PAVNC.

Theo đó, trường hợp, chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; đồng thời, gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Chính vì vậy, Sở Xây dựng đã đề ra lưu ý trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng ban hành văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì việc bán nhà ở này sau khi thế chấp chỉ được thực hiện khi có đủ điều kiện và có văn bản thông báo của Sở Xây dựng theo quy định.

Danh sách các dự án do Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố.

Chủ nợ của các dự án là ai?

Dự án nhà ở liền kề và nhà ở biệt thự thuộc Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này và Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội đã có giao dịch bằng bản hợp đồng 433A/2018/HĐTC-PN/SHB.120100.

Tài sản thế chấp là toàn bộ các quyền tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom liên quan đến Dự án “Tổ hợp nhà ở Tuyên Sơn Riverside” tại địa chỉ làng Thể thao Tuyên Sơn Đà Nẵng, Phường Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Đến ngày 14/02/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom và Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội tiếp tục ký với nhau bản hợp đồng 20/2022/HĐTC-PN /SHB.120100.

Tài sản thế chấp là toàn bộ tài sản hiện tại, hình thành trong tương lai thuộc sở hữu hợp pháp của Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom liên quan đến Dự án “Toà nhà thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ ở, Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn” tại địa chỉ làng thể thao Tuyên sơn Đà Nẵng, Phường Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng.

Cùng trong thời gian này, tài sản đảm bảo của doanh nghiệp này thay đổi thông tin đã đăng ký từ “Dự án Tổ hợp nhà ở Tuyên Sơn Riverside tại địa chỉ làng Thể thao Tuyên Sơn Đà Nẵng, Phường Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP Đà Nẵng” thành “Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn” tại địa chỉ Khu làng thể thao Tuyên Sơn, Phường Hòa Cường Nam, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng” theo Hợp đồng sửa đổi bổ sung Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ dự án số PL01- 433A/2018/HĐTC-PN/SHB.120100 ký ngày 14/02/2022.

Cuối cùng, Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower do Công ty Cổ phần PAVNC làm chủ đầu tư. Theo đó, vào hồi tháng 6/2023, Công ty cổ phần PAVNC đã giao dịch một khoản vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Á chi nhánh Đà Nẵng. Giá trị khoản vay là 800.000.000.000 đồng.

Tài sản đảm bảo ở đây là toàn bộ các quyền tài sản của bên bảo đảm với tư cách là Chủ đầu tư được hưởng phát sinh từ việc đầu tư, thực hiện và kinh doanh, khai thác dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp P.A Tower tại khu đất A2.1-A2.2, đường Như Nguyệt, P. Thuận Phước, Q. Hải Châu, TP. Đà Nẵng,bao gồm nhưng không giới hạn các quyền và các tài sản thuộc dự án đã có và sẽ hình thành trong tương lai.

Cùng chuyên mục
Đất Vân Đồn ấm lại cùng 'giấc mơ' đặc khu kinh tế

Đất Vân Đồn ấm lại cùng 'giấc mơ' đặc khu kinh tế

28/06/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Kế hoạch thành lập Đặc khu kinh tế Vân Đồn đã tạo ra những tác động mạnh mẽ, đặc biệt là trên thị trường bất động sản, nhà đất nơi đây đang có dấu hiệu "ấm" lại sau một thời gian trầm lắng.

'Ông lớn' bất động sản Capella rót hơn 1.152 tỷ mở khu công nghiệp tại Quảng Trị

'Ông lớn' bất động sản Capella rót hơn 1.152 tỷ mở khu công nghiệp tại Quảng Trị

28/06/25 10:45 (GMT+7)

(VNF) - Sự hiện diện của Capella tại Quảng Trị được kỳ vọng sẽ tạo động lực thu hút dòng vốn đầu tư vào khu kinh tế Đông Nam – vùng kinh tế trọng điểm mới nổi của khu vực Bắc Trung Bộ.

Ăn theo dự án lớn, đất nền Đà Nẵng bắt đầu nóng trở lại

Ăn theo dự án lớn, đất nền Đà Nẵng bắt đầu nóng trở lại

28/06/25 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng, đặc biệt tại khu vực Liên Chiểu bắt đầu nóng trở lại nhờ ăn theo loạt dự án lớn triển khai trên địa bàn…

Quảng Bình: Gọi vốn 800 tỷ làm khu đô thị ở trung tâm TP.Đồng Hới

Quảng Bình: Gọi vốn 800 tỷ làm khu đô thị ở trung tâm TP.Đồng Hới

28/06/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu đô thị phía Tây đường Lý Nam Đế tại TP. Đồng Hới, có tổng vốn 780 tỷ đồng, quy mô gần 9,6 ha, bao gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và tổ hợp dịch vụ, được kỳ vọng tạo cú hích mới cho thị trường bất động sản địa phương.

Đà Nẵng: Đầu tư khu trung tâm thương mại 2.000 tỷ đồng

Đà Nẵng: Đầu tư khu trung tâm thương mại 2.000 tỷ đồng

28/06/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu trung tâm thương mại quận Ngũ Hành Sơn triển khai tại khu đất ký hiệu A2-1, thuộc Khu dân cư Tuyên Sơn (phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn), vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

27/06/25 16:21 (GMT+7)

(VNF) - Trái ngược với xu hướng tháo chạy khỏi những “ảo ảnh đầu tư”, những nhà đầu tư lão luyện đi theo chiến lược tích sản bền vững, lựa chọn bất động sản có vị trí khan hiếm, gắn với giá trị khai thác dài hạn, đáp ứng được cả nhu cầu sống và đầu tư.

Doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang BĐS công nghiệp, liệu có dễ ăn?

Doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang BĐS công nghiệp, liệu có dễ ăn?

27/06/25 16:12 (GMT+7)

(VNF) - BĐS công nghiệp của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội để tiếp đà tăng trưởng, giữ vai trò đầu tàu của toàn thị trường. Tiềm năng lớn khiến không ít doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang lĩnh vực này.

Đà Nẵng sắp có thêm hơn 800 căn nhà ở xã hội

Đà Nẵng sắp có thêm hơn 800 căn nhà ở xã hội

27/06/25 14:44 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 1.200 tỷ đồng với 831 căn hộ tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn.

 Ngày 1/7: TP.HCM công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng

Ngày 1/7: TP.HCM công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng

27/06/25 11:25 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM công bố sẽ miễn giấy phép xây dựng trong một số khu vực nhất định nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế

Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế

27/06/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Với cộng đồng chuyên gia quốc tế đang sinh sống, pháp lý minh bạch cùng vị trí chiến lược, Flamingo Golden Hill đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng tạo dòng tiền ổn định ngay sau khi sở hữu.

Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư xây khu đô thị 560 tỷ ở TP. Đồng Hới

Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư xây khu đô thị 560 tỷ ở TP. Đồng Hới

27/06/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Khu đô thị Phương Bắc có diện tích sử dụng đất khoảng khoảng 17,7ha được thực tại xã Bảo Ninh, thành phố Đồng Hới.

Sun Group khởi công 3 đại dự án, tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ tại Hòa Bình

Sun Group khởi công 3 đại dự án, tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ tại Hòa Bình

26/06/25 22:06 (GMT+7)

(VNF) - Chiều 26/6, tại tỉnh Hòa Bình, Tập đoàn Sun Group tổ chức lễ khởi công 3 dự án trọng điểm trong lĩnh vực du lịch - nghỉ dưỡng và an sinh xã hội.

'Người trẻ khó mua nhà nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc vay ưu đãi'

'Người trẻ khó mua nhà nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc vay ưu đãi'

26/06/25 13:47 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang và thu nhập của người trẻ vẫn còn hạn chế, việc sở hữu một căn nhà đang trở thành bài toán khó đối với nhiều người trẻ Việt Nam.

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài

26/06/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Đầu tư bất động sản quốc tế không còn là “sân chơi” của số ít, mà đang dần trở thành chiến lược tài chính phổ biến của giới nhà giàu Việt Nam.

An Lạc Việt Land: 'Ông lớn' chuyên xây nhà cao cấp, nợ thuế hàng tỷ đồng

An Lạc Việt Land: 'Ông lớn' chuyên xây nhà cao cấp, nợ thuế hàng tỷ đồng

26/06/25 10:15 (GMT+7)

(VNF) - An Lạc Việt Land được biết đến là một trong những đơn vị tiên phong đầu tư các khu dân cư chất lượng cao ở Bình Dương. Hiện doanh nghiệp này đang có số tiền nợ thuế hơn 3 tỷ đồng.

Sau 15 năm đình trệ, khu phức hợp nghìn tỷ được khởi động trên 'đất vàng' Giảng Võ

Sau 15 năm đình trệ, khu phức hợp nghìn tỷ được khởi động trên 'đất vàng' Giảng Võ

26/06/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu phức hợp Giảng Võ tọa lạc tại 15 - 17 Ngọc Khánh, phường Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội. Đây là vị trí "vàng" ngay trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của thành phố.

Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?

Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?

26/06/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Việc các doanh nghiệp nhà ở "lấn sân" làm bất động sản khu công nghiệp được dẫn dắt bởi tiềm năng và lợi nhuận lớn của mảng này.

TasecoLand tiếp tục trúng thầu đại đô thị tại Bắc Ninh

TasecoLand tiếp tục trúng thầu đại đô thị tại Bắc Ninh

26/06/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Ngay sau khi được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại thành phố Từ Sơn. TasecoLand tiếp tục được UBND tỉnh Bắc Ninh giao làm Chủ đâu tư một dự án lớn khác có vị trí đắc địa tại Từ Sơn.

Flamingo Golden Hill: Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới

Flamingo Golden Hill: Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới

25/06/25 17:38 (GMT+7)

(VNF) - Trước thềm phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản, Flamingo Golden Hill đang triển khai loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững ngay tại trung tâm vùng tăng trưởng mới.

Bí quyết giúp Coteccons bứt phá thăng 72 hạng trên BXH Fortune Southeast Asia 500

Bí quyết giúp Coteccons bứt phá thăng 72 hạng trên BXH Fortune Southeast Asia 500

25/06/25 15:03 (GMT+7)

(VNF) - Bảng xếp hạng Fortune Southeast Asia 500 năm 2025 do Fortune - tạp chí kinh tế uy tín nhất thế giới, công bố cho thấy chỉ sau một năm, Coteccons đã thăng 72 bậc, từ hạng 376 vươn lên vị trí 304 trong tổng số 500 công ty lớn nhất khu vực và dẫn đầu ngành xây dựng Việt Nam.

Đà Nẵng: Đất nền đi ngang, nửa cuối năm có bật lên?

Đà Nẵng: Đất nền đi ngang, nửa cuối năm có bật lên?

25/06/25 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau giai đoạn sôi động đầu năm, thị trường đất nền Đà Nẵng đang bước vào thời kỳ đi ngang để tái định hình xu hướng. Với loạt tín hiệu vĩ mô tích cực, giới chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ khởi sắc trở lại từ quý III.

Nhiều cây cầu trên đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng

Nhiều cây cầu trên đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng

25/06/25 11:43 (GMT+7)

(VNF) - Các cây cầu trên đường Võ Chí Công, TP Thủ Đức được đề xuất mở rộng gồm cầu Kinh Một Tấn; cầu Ngọn Ngay; cầu Kỳ Hà 1, cầu Kỳ Hà 2, cầu Kỳ Hà 4.

Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?

Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?

25/06/25 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Cụm công nghiệp CN2 tại Sóc Sơn, Hà Nội là một trong 3 trụ cột của Tập đoàn ASG. Đây cũng là dự án chiến lược trọng điểm, góp phần hoàn thiện chuỗi dịch vụ của Tập đoàn ASG.

Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79 tỷ tại Vinhomes Green City

Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79 tỷ tại Vinhomes Green City

25/06/25 10:36 (GMT+7)

(VNF) - Chính sách giãn xây 2 năm áp dụng tại Vinhomes Green City được giới đầu tư ví như “mồi lửa” đốt nóng thị trường Tây Bắc TP. HCM. Từ Bắc tới Nam, nhà đầu tư đua nhau đổ về dự án trong tâm thế “nhanh tay kẻo lỡ”, bởi chưa khi nào tại phía Nam, sản phẩm thấp tầng Vinhomes lại có giá bán chỉ từ 4,79 tỷ đồng/căn.

Tin khác
Bảng giá đất đẩy giá căn hộ tăng cao

Bảng giá đất đẩy giá căn hộ tăng cao

Giá đất tăng hàng chục lần không chỉ khiến người dân "choáng" mà ngay các DN kinh doanh trong lĩnh vực BĐS cũng gặp vô vàn khó khăn khi giá căn hộ bị đẩy lên cao.

Đất Vân Đồn ấm lại cùng 'giấc mơ' đặc khu kinh tế

Đất Vân Đồn ấm lại cùng 'giấc mơ' đặc khu kinh tế

'Ông lớn' bất động sản Capella rót hơn 1.152 tỷ mở khu công nghiệp tại Quảng Trị

'Ông lớn' bất động sản Capella rót hơn 1.152 tỷ mở khu công nghiệp tại Quảng Trị

Ăn theo dự án lớn, đất nền Đà Nẵng bắt đầu nóng trở lại

Ăn theo dự án lớn, đất nền Đà Nẵng bắt đầu nóng trở lại

Quảng Bình: Gọi vốn 800 tỷ làm khu đô thị ở trung tâm TP.Đồng Hới

Quảng Bình: Gọi vốn 800 tỷ làm khu đô thị ở trung tâm TP.Đồng Hới

Đà Nẵng: Đầu tư khu trung tâm thương mại 2.000 tỷ đồng

Đà Nẵng: Đầu tư khu trung tâm thương mại 2.000 tỷ đồng

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Thời điểm vàng để tích sản bất động sản có vị trí độc tôn

Doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang BĐS công nghiệp, liệu có dễ ăn?

Doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang BĐS công nghiệp, liệu có dễ ăn?

Đà Nẵng sắp có thêm hơn 800 căn nhà ở xã hội

Đà Nẵng sắp có thêm hơn 800 căn nhà ở xã hội

 Ngày 1/7: TP.HCM công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng

Ngày 1/7: TP.HCM công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng

Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế

Flamingo Golden Hill: Lợi nhuận cho thuê ổn định từ cộng đồng chuyên gia quốc tế

Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư xây khu đô thị 560 tỷ ở TP. Đồng Hới

Quảng Bình: Tìm nhà đầu tư xây khu đô thị 560 tỷ ở TP. Đồng Hới

Sun Group khởi công 3 đại dự án, tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ tại Hòa Bình

Sun Group khởi công 3 đại dự án, tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ tại Hòa Bình

'Người trẻ khó mua nhà nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc vay ưu đãi'

'Người trẻ khó mua nhà nếu không có hỗ trợ từ gia đình hoặc vay ưu đãi'

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài

Nhà giàu Việt sẵn tiền hàng chục triệu USD, âm thầm mua bất động sản nước ngoài

An Lạc Việt Land: 'Ông lớn' chuyên xây nhà cao cấp, nợ thuế hàng tỷ đồng

An Lạc Việt Land: 'Ông lớn' chuyên xây nhà cao cấp, nợ thuế hàng tỷ đồng

Sau 15 năm đình trệ, khu phức hợp nghìn tỷ được khởi động trên 'đất vàng' Giảng Võ

Sau 15 năm đình trệ, khu phức hợp nghìn tỷ được khởi động trên 'đất vàng' Giảng Võ

Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?

Vì sao nhiều doanh nghiệp nhà ở 'lấn sân' sang bất động sản công nghiệp?

TasecoLand tiếp tục trúng thầu đại đô thị tại Bắc Ninh

TasecoLand tiếp tục trúng thầu đại đô thị tại Bắc Ninh

Flamingo Golden Hill: Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới

Flamingo Golden Hill: Đích đến đầu tư thông minh giữa vùng tăng trưởng mới

Bí quyết giúp Coteccons bứt phá thăng 72 hạng trên BXH Fortune Southeast Asia 500

Bí quyết giúp Coteccons bứt phá thăng 72 hạng trên BXH Fortune Southeast Asia 500

Đà Nẵng: Đất nền đi ngang, nửa cuối năm có bật lên?

Đà Nẵng: Đất nền đi ngang, nửa cuối năm có bật lên?

Nhiều cây cầu trên đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng

Nhiều cây cầu trên đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức sẽ được mở rộng

Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?

Đầu tư cụm công nghiệp 1.000 tỷ, ASG của đại gia Dương Đức Tính làm ăn ra sao?

Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79 tỷ tại Vinhomes Green City

Nhà đầu tư xếp hàng chốt cọc thấp tầng giá từ 4,79 tỷ tại Vinhomes Green City