Đại hội cổ đông Long Hậu (LHG): Tập trung gia tăng tỷ trọng doanh thu mảng cho thuê nhà xưởng

Tại Đại hội, lãnh đạo LHG cho biết, năm 2019, Công ty ghi nhận tổng doanh thu là 639,8 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 142,7 tỷ đồng, lần lượt hoàn thành 101% và 112% kế hoạch năm 2019.

Công đồng doanh nghiệp tại Khu công nghiệp Long Hậu đến nay là 172 nhà đầu tư, bao gồm 132 khách hàng thuê đất và 40 khách hàng thuê xưởng. Trong năm 2019, có 16 nhà đầu tư mới đi vào hoạt đông, 4 nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản và Hong Kong (Trung Quốc), nâng tổng số khách hàng đang hoạt động lên 140.

Tình hình thực hiện dự án

Dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 1 với tổng diện tích là 123,98 ha, đã đền bù được 82% với diện tích 101,4 ha. LHG san lấp mặt bằng luỹ kế đạt 65,6 ha, công tác thi công hệ thống giao thông và cấp thoát nước đường số 12 đã hoàn thành đấu nối kết cấu hạ tầng để đủ điều kiện giao đất cho các khách hàng ưu tiên.

Dự án Khu Dân cư - Tái định cư Long Hậu 3, hiện tại đang thực hiện thẩm định giá để trình phê duyệt phương án bồi thường, dự kiến ban hành phương án bồi thường vào tháng 6/2020.

Dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 2 với tổng diện tích 90 ha, UBND huyện Cần Giuộc, UBND tỉnh Long An đang rà soát toàn bộ chỉ tiêu đất công nghiệp còn lại của LHG, trong đó Khu công nghiệp Long Hậu 3 - giai đoạn 2 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất (dự kiến hoàn thành tháng 10/2020), sau đó tiếp tục thủ tục trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư.

Đầu tư Nhà xưởng xây sẵn, LHG đã đầu tư xây dựng thêm 30.000 m2 sàn xưởng gồm Nhà xưởng cao tầng (20.000 m2) và nhà xưởng công nghệ cao Long Hậu - Đà Nẵng giai đoạn 1 với 10.000 m2, nâng tổng diện tích sàn xưởng LHG đang quản lý đến thời điểm hiện tại là 92.000 m2. Tỷ lệ lắp đầy các nhà xưởng hiện hữu xấp xỉ 100%, các nhà xưởng mới khai thác gồm: nhà xưởng cao tầng đạt tỷ lệ 55%, nhà xưởng Đà Nẵng giai đoạn 1 đạt 100%.

Chiến lược trọng tâm năm 2020 của LHG

Năm 2020, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu là 916 tỷ đồng, lợi nhuận là 122,5 tỷ đồng, lần lượt bằng 143% và 86% thực hiện năm 2019. Trong quý I/2020, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu 206,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 63,2 tỷ đồng, lần lượt tăng trưởng 19,6% và 15,3% so với quý I/2019. Luỹ kế 3 tháng đầu năm 2020, Long Hậu hoàn thành 51,6% kế hoạch lợi nhuận năm 2020.

Năm 2020, Công ty định hướng tiếp tục gia tăng tỷ trọng doanh thu mảng cho thuê nhà xưởng, LHG sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc xây dựng nhà xưởng cho thuê, kết hợp với sản phẩm nhà xưởng cao tầng cho thuê để tăng hiệu quả sử dụng đất.

Do vị trí Khu công nghiệp Long Hậu 3 giai đoạn 1 thuận lợi, doanh nghiệp quyết định phát triển thành trung tâm phân phối hàng hoá (Logistic Hub) phục vụ nhu cầu phát triển của TP.HCM.

Bên cạnh đó, tập trung hút các doanh nghiệp sản xuất có công nghệ tiên tiến, ít thâm dụng lao động và thân thiện với môi trường.

Ngoài ra, phát triển dịch vụ phục vụ các doanh nghiệp sản xuất. Thực hiện tái cơ cấu bộ phận dịch vụ khách hàng theo hướng cung cấp các dịch vụ tạo giá trị gia tăng cho khoản đầu tư của doanh nghiệp sản xuất. Các dịch vụ tập trung vào giai đoạn khách hàng triển khai đầu tư và giai đoạn vận hành nhà máy nhằm giúp khách hàng yên tâm tập trung vào công đoạn sản xuất một cách hiệu quả.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp trình cổ đông kế hoạch chi cổ tức 19% bằng tiền mặt năm 2019, cao hơn kế hoạch 16% đầu năm.

Một số câu hỏi của cổ đông

- Trong báo cáo kiểm không có cơ sở đáng tin cậy để tính chi phí đền bù cho IPC dự án tái định cư Khu công nghiệp Long Hậu 1. Năm 2019 doanh nghiệp có tạm ứng cho IPC?

Trong năm 2019, doanh nghiệp không tạm ứng thêm cho dự án tái định cư khu công nghiệp Long Hậu 1. Hiện nay chi phí chưa đúng, chưa có cơ sở để ghi nhận chi phí.

- Kế hoạch doanh thu năm 2020, doanh thu tăng nhưng lợi nhuận lại giảm?

Kế hoạch doanh thu tăng cao bởi vì các phí tăng cao tại dự án Khu công nghiệp Long Hậu 3, giá vốn cao hơn so với giá đất tại các khu công nghiệp Long Hậu 1 và 2. Chủ yếu do giá đền bù đất Khu công nghiệp Long Hậu 3 cao hơn các Khu công nghiệp Long Hậu 1 và 2

- Kế hoạch đầu tư tăng mạnh, trong đó 3 năm doanh nghiệp không hoàn thành kế hoạch đầu tư?

Công tác đền bù phụ thuộc vào Nhà nước thực hiện giải ngân vốn, nên doanh nghiệp phải chuẩn bị tiền và chờ Nhà nước thu hồi và công ty sẽ tiến hành bền bù. Chính vì vậy, phần lớn đầu tư phụ thuộc vào nhà nước.