Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên cho ý kiến về các phương án xử lý bất cập tại trạm thu phí trên quốc lộ 3 thuộc dự án BOT Thái Nguyên - Chợ Mới.
Đây là dự án BOT bị người dân phản đối do đặt cùng lúc 2 trạm thu phí tại đường xây mới (Thái Nguyên - Chợ Mới) và trên quốc lộ 3. Người dân chấp nhận trả phí khi qua đường mới nhưng từ chối trả phí khi đi qua quốc lộ. Nhiều nhóm người tụ tập phản đối khiến trạm thu phí tại đây phải dừng hoạt động.
Trong văn bản gửi UBND tỉnh Thái Nguyên, Bộ GTVT đã liệt kê 4 phương án giải quyết bất cập tại BOT Thái Nguyên - Chợ Mới.
Phương án 1 là giữ nguyên hợp đồng BOT đã ký kết. Nhà đầu tư thu phí tại 2 trạm quốc lộ 3 và đường Thái Nguyên - Chợ Mới để hoàn vốn. Trong đó, trạm quốc lộ 3 miễn, giảm phí theo phương án đã thống nhất với UBND tỉnh Thái Nguyên. Thời gian thu phí tăng từ 25 năm 4 tháng lên khoảng 32 năm 4 tháng do lùi thời gian bắt đầu thu phí tại trạm quốc lộ 3 từ tháng 7/2019 sang dự kiến vào cuối năm 2022.
Theo đó, để bảo đảm hoàn vốn theo hợp đồng (khoảng 25 năm), nhà đầu tư đề nghị bổ sung vốn Nhà nước hỗ trợ khoảng 800 tỷ đồng.
Phương án này cơ bản phù hợp với Hợp đồng đã ký kết, hạn chế sử dụng vốn ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, Bộ GTVT lưu ý tỉnh Thái Nguyên phải có giải pháp bảo đảm an ninh, trật tự khi tổ chức thu phí.
Phương án 2 là chỉ thu phí trên trạm Thái Nguyên - Chợ Mới, không thu trên quốc lộ 3. Doanh nghiệp dự án bàn giao quốc lộ 3 đoạn km75 đến km100 cho Nhà nước quản lý. Để bảo đảm hiệu quả tài chính với thời gian thu hồi vốn khoảng 25 năm 4 tháng, Nhà nước cần hỗ trợ 3.050 tỷ đồng.
Phương án 3 là di dời trạm thu phí Quốc lộ 3 từ km77+922 về đặt trên đoạn km93 - km100 đúng theo phạm vi đầu tư nâng cấp. Kết quả đếm xe và tính toán phương án tài chính cho thấy, do lưu lượng xe đoạn km93 - km100 rất thấp nên phương án này không bảo đảm hiệu quả tài chính; để bảo đảm thời gian hoàn vốn khoảng 25 năm 4 tháng theo Hợp đồng đã ký, nhà nước cần hỗ trợ khoảng 2.550 tỷ đồng.
Phương án 4 là chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, bố trí vốn Nhà nước để thanh toán cho nhà đầu tư. Theo quy định của hợp đồng dự án đã ký, Nhà nước cần thanh toán cho doanh nghiệp dự án 3.250 tỷ đồng để chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Bộ GTVT cho biết các phương án 2, 3, 4 giải quyết triệt để được bất cập tại trạm quốc lộ 3 nhưng rất khó khả thi do sử dụng nhiều vốn ngân sách Nhà nước.
Cụ thể, phương án 2 cần mức vốn Nhà nước khoảng 3.050 tỷ đồng, bên cạnh đó nhà đầu tư vẫn thu phí 25 năm 4 tháng để hoàn vốn cho dự án. Phương án 3 cơ bản giải quyết được bất cập tại trạm quốc lộ 3 nhưng vẫn có thể phát sinh mất an ninh, trật tự do người dân phản đối; đồng thời nhà đầu tư không thể bổ sung kinh phí di dời trạm.
Phương án 4 giải quyết được triệt để bất cập tại trạm quốc lộ 3, nhận được sự đồng thuận của người dân; tuy nhiên các bộ, ngành đánh giá pháp luật hiện tại chưa cho phép sử dụng vốn đầu tư công trung hạn để thanh toán cho nhà đầu tư và chấm dứt hợp đồng trước thời hạn nên phải báo cáo Quốc hội xem xét, quyết định.
Với các phương án trên, Bộ GTVT đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên đánh giá giải pháp xử lý, khả năng bảo đảm an ninh trật tự của từng phương án và đề xuất giải pháp cụ thể nhằm xử lý vướng mắc, bất cập tại trạm thu phí quốc lộ 3.
| Dự án BOT Thái Nguyên - Chợ Mới được khởi công năm 2015, hoàn thành tháng 5/2017. Theo hợp đồng, nhà đầu tư huy động 2.746 tỷ đồng xây đường Thái Nguyên - Chợ Mới dài 40 km, quy mô 2 làn xe, đồng thời nâng cấp mở rộng quốc lộ 3 đoạn km93 - km100 và quản lý bảo trì đoạn đường này trong suốt vòng đời dự án. Sau khi hoàn thành đưa vào khai thác, Nhà đầu tư được đặt 2 trạm thu phí trên đường Thái Nguyên - Chợ Mới và trên quốc lộ 3 để hoàn vốn trong 16 năm 1 tháng. Trạm thu phí đường Thái Nguyên - Chợ Mới hoạt động từ ngày 25/1/2018 đến nay. Còn trạm trên quốc lộ 3 chưa được thu phí do người dân tụ tập phản đối, ngăn cản việc thu phí và yêu cầu tháo dỡ trạm thu phí. Bộ GTVT cho biết việc trạm thu phí trên quốc lộ phải dừng hoạt động khiến cho nhà đầu tư BOT bị vỡ phương án tài chính. Theo báo cáo của Tổng cục Đường bộ, hầu hết phương tiện lựa chọn trạm quốc lộ 3 để không mất phí. Bình quân doanh thu trong 4 năm chỉ đạt khoảng 9% so với doanh thu dự kiến tại hợp đồng. |
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phục hồi với những tín hiệu tích cực cả về thanh khoản lẫn mặt bằng giá. Tuy nhiên, song hành với cơ hội là bài toán lớn về cơ cấu sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
(VNF) - Khép lại năm tài chính 2025, Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh cao kỷ lục, tiếp tục khẳng định vị thế nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam.
(VNF) - Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết tốc độ tăng giá bất động sản tại Đà Nẵng được đánh giá nhanh hơn so với Hà Nội và TP. HCM, đây là yếu tố cần được các cơ quan quản lý theo dõi sát.
(VNF) - Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là những doanh nghiệp trúng thầu thực hiện 3 dự án khu đô thị ở Măng Đen.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.
(VNF) - UBND tỉnh Phú Thọ vừa có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Việt Hàn. Theo đó, dự án được gia hạn đến hết năm 2026 để hoàn thành toàn bộ các hạng mục, nghiệm thu, quyết toán và đưa vào khai thác sử dụng (thay vì năm 2024 như trước).
(VNF) - Tập đoàn Hanaka vừa được chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê với tổng vốn đầu tư gần 1.743 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 29/1, tại Đại đô thị Eco Retreat, nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường Phổ thông liên cấp Edison tổ chức lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools - tổ hợp giáo dục phổ thông liên cấp đi đầu trong đổi mới sáng tạo, với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
(VNF) - TP. HCM cảnh báo rủi ro mua bán nhà đất dự án chưa có sổ; Phát Đạt tài trợ 145 tỷ đồng xây trường tiểu học tại TP. HCM; Bắc Ninh sắp mở bán 547 căn nhà ở xã hội, giá từ 19,4 triệu đồng/m2... là những tin tức đáng chú ý ngày 30/1.
(VNF) - Khu đô thị mới Nội Hoàng - Ion City rộng 90ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.000 tỷ đồng, với gần 3.300 sản phẩm bất động sản gồm đất nền liền kề, shophouse, nhà ở xã hội.
(VNF) - Giữa nhịp sống ngày càng gấp gáp của thành phố cảng Hải Phòng, The Golden Retreat mở ra một chuẩn sống khác biệt – nơi mỗi ngày trôi qua là một hành trình retreat tại gia.
(VNF) - Sau thời gian trầm lắng, dòng tiền đầu tư và lướt sóng bất động sản đang tăng trở lại, trong khi nhu cầu mua để ở và tích sản có xu hướng suy giảm. Sự đảo chiều này giúp thanh khoản cải thiện trong ngắn hạn nhưng cũng đặt thị trường trước phép thử mới về tính bền vững, khi nguồn cung gia tăng, lãi suất nhích lên và các chính sách minh bạch hóa bắt đầu siết chặt hoạt động đầu cơ.
(VNF) - Nam Long (HoSE: NLG) đã kết thúc năm 2025 với thành công lớn, tốt nhất trong nhiều năm trở lại đây.
(VNF) - Thủy Nguyên bước vào chu kỳ tăng giá mới khi hạ tầng tăng tốc và trung tâm hành chính - dịch vụ Bắc sông Cấm dần định hình. Cuối năm là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư đón dư địa giai đoạn tiếp theo.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Địa ốc Xanh Sài Gòn Thuận Phước và Công ty cổ phần Tập đoàn VJCO là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội gần 1.100 tỷ đồng tại Khu thiết chế Công đoàn Quảng Ngãi.
(VNF) - Sun Group rót gần 70.000 tỷ cho APEC 2027, nhà mặt phố Tây Hồ, Phú Thượng chạm ngưỡng 2 tỷ đồng/m²... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 29/1.
(VNF) - Quy định không cho phép phân lô bán nền tại các khu vực phường thuộc đô thị loại III trở lên đã được nêu rõ trong Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Song, trong bối cảnh sáp nhập đơn vị hành chính và chuyển sang mô hình chính quyền hai cấp, việc áp dụng trên thực tế đang phát sinh nhiều vướng mắc, đặt ra yêu cầu cần có lộ trình điều chỉnh phù hợp để thị trường vận hành ổn định.
(VNF) - Bước sang đầu năm 2026, thị trường nhà mặt phố tại hai phường mới Tây Hồ và Phú Thượng tiếp tục gây chú ý khi mặt bằng giá được ghi nhận ở mức rất cao, có nơi chạm ngưỡng gần 2 tỷ đồng/m².
(VNF) - Dự án Làng Giáo dục quốc tế do CTCP Làng Giáo dục quốc tế Thiên Hương làm chủ đầu tư với tổng số vốn khoảng 1.088 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2014. Tuy nhiên, đến tận tháng 10/2025 thì dự án mới chỉ khởi công giai đoạn 1.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn CNT mới đây đã thông qua quyết định phê duyệt phương án đầu tư dự án Khu chung cư kết hợp thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát, phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
(VNF) - Trong bối cảnh giá căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM tăng lên mức rất cao, lo ngại về tình trạng “bong bóng giá” ngày càng lan rộng. Tuy nhiên, theo dữ liệu từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, tình trạng tăng giá không hẳn chỉ do đầu cơ.
(VNF) - Loạt shophouse tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh rơi vào cảnh bỏ không, treo biển cho thuê suốt nhiều năm, dù nằm ở vị trí đắc địa khu vực Tây Bắc Đà Nẵng.
(VNF) - Loạt “ông lớn” địa ốc vào kế hoạch thanh tra năm 2026; Phú Thọ sắp đấu giá 32 ô đất ở Cẩm Khê, giá khởi điểm từ 960 triệu đồng/ô đất; Đà Nẵng định hướng lấn biển tới 1.500ha trong quy hoạch giai đoạn 2021 -2030... là những tin tức bất động sản đáng chú ý ngày 28/1.
(VNF) - Từ nay đến năm 2045, Hà Nội xác định sẽ phát triển 14 khu đô thị mới với tổng quy mô vốn đầu tư lên khoảng 7,67 triệu tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM vừa công khai danh sách 3.225 doanh nghiệp còn nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước, tính đến cuối năm 2025, với tổng số tiền nợ lên tới 9.715 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phục hồi với những tín hiệu tích cực cả về thanh khoản lẫn mặt bằng giá. Tuy nhiên, song hành với cơ hội là bài toán lớn về cơ cấu sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
(VNF) - Ghi nhận của VietnamFinance trong tháng 1/2026 cho thấy hiện dự án HUD Mê Linh Central có nhiều đơn nguyên nhà ở xã hội được triển khai xây dựng nhưng phần lớn đang đình trệ.
