Theo báo cáo tài chính hợp nhất của VCG, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 2.381 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước. Song, so với các quý trong giai đoạn 2020 - 2023, đây đã là quý có doanh thu cao thứ 3.
Dù vậy, do không quản trị tốt giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ đạt 63 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý III/2023, VCG có thêm 44 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 58%), 9 tỷ đồng lợi nhuận khác. Tuy nhiên, công ty phải chịu khoản lỗ 35 tỷ đồng trong công ty liên doanh, liên kết; 159 tỷ đồng chi phí tài chính và 31 tỷ đồng chi phí bán hàng.
Điều khác biệt chỉ được tạo ra ở chi phí quản lý doanh nghiệp, dương 201 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần cùng kỳ. Chính khoản này đã “cứu” VCG một bàn thua trông thấy.
Kết quý III/2023, VCG có lợi nhuận trước thuế 92 tỷ đồng, giảm 66%; lợi nhuận sau thuế 27 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ năm trước.
VCG không thuyết minh cụ thể về khoản chi phí doanh nghiệp trong quý III/2023, song thuyết minh 9 tháng cho thấy chi phí quản lý dương 49 tỷ đồng, được tạo ra từ việc hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi. Bởi vậy, nhiều khả năng, 201 tỷ đồng chi phí quản lý ở quý III/2023 cũng là chi phí dự phòng được hoàn nhập.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của VCG đạt 8.915 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận các mảng tăng trưởng gồm: xây lắp (5.380 tỷ đồng, tăng 21%), bất động sản (1.938 tỷ đồng, tăng 3,5 lần), giáo dục (202 tỷ đồng, tăng 41%). Các mảng suy giảm gồm: cho thuê, cung cấp dịch vụ (783 tỷ đồng, giảm 3%), sản xuất công nghiệp (610 tỷ đồng, giảm 20%).
Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 875 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 9,81%.
Về chi phí, điểm đáng chú ý là chi phí tài chính tăng 13%, đạt 649 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 68%, đạt 79 tỷ đồng và chi phí quản lý dương 49 tỷ đồng (đã giải thích bên trên).
Trong khi đó, doanh thu tài chính 9 tháng giảm tới 76% so với cùng kỳ, chủ yếu do không còn khoản lãi từ việc đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản đầu tư tại Vinaconex – ITC như năm trước.
Cùng với việc gánh khoản lỗ trong công ty liên doanh, liên kết tới 86 tỷ đồng, VCG đã kết thúc 9 tháng với khoản lợi nhuận trước thuế 353 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 204 tỷ đồng, giảm 79%.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của VCG đạt 30.032 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản cho thấy, các khoản phải thu chiếm 26,6%, đạt 8.010 tỷ đồng, giảm 13%. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 783 tỷ đồng, giảm 30% - là điều đã được ghi nhận trong kết quả kinh doanh.
Tài sản dở dang dài hạn đạt 6.717 tỷ đồng, giảm 10%, chiếm 22% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án: khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (5.100 tỷ đồng), dự án Kim Văn Kim Lũ (513 tỷ đồng), trung tâm thương mại Chợ Mơ (423 tỷ đồng), khu công nghệ cao Hòa Lạc (228 tỷ đồng), 93 Láng Hạ (33 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho cũng giảm nhẹ 1,8%, đạt 6.953 tỷ đồng, chiếm 23% tổng tài sản.
Như vậy, có hơn 71% tổng tài sản của VCG nằm ở các khoản phải thu, hàng tồn kho và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Đáng chú ý, quy mô vốn bằng tiền của VCG cũng sụt giảm đáng kể so với đầu năm, giảm 20%, đạt 2.655 tỷ đồng. Trong đó, tiền và tương đương tiền đạt 1.269 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn) đạt 1.386 tỷ đồng.
Đáng kể khác, tài sản cố định tăng thêm 1.000 tỷ đồng trong 9 thang qua, tương đương tăng 37%, lên 3.685 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 20.007 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Nợ vay chiếm 58% trong số đó, đạt 11.624 tỷ đồng, giảm 14%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn biến động không đáng kể, đứng ở mức 2.511 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu tại ngày 30/9/2023 đạt 10.025 tỷ đồng, tăng 0,9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,99 lần, riêng nợ vay/vốn chủ sở hữu là 1,15 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của VCG dương 2.192 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, giảm hàng tồn kho, tăng các khoản phải trả.
Trong kỳ, VCG đã chi trả lãi vay 578 tỷ đồng và tiếp tục miệt mài mua sắm tài sản khi chi hơn 1.013 tỷ đồng (bằng một nửa cùng kỳ năm trước).
Đáng kể, tiền thu từ đi vay 9 tháng qua đã giảm 15% so với cùng kỳ, đạt 7.748 tỷ đồng. Trong khi đó, tiền trả nợ gốc vay tăng 20% lên 9.587 tỷ đồng.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng âm 441 tỷ đồng, làm tiền và tương đương tiền tại ngày 30/9/2023 giảm 26% so với đầu năm, còn 1.269 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Được đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, tuyến đường song hành vành đai 4 vùng Thủ đô phía tây dài khoảng 22km, đi qua 2 huyện Hoài Đức và Đan Phượng (cũ) đang lộ rõ hình hài sau hơn hai năm khẩn trương thi công.
(VNF) - Sở Tài chính Hà Tĩnh đang mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn (xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh) với tổng mức đầu tư hơn 1.422 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng phát triển nhà ở thương mại (NƠTM) giá phù hợp cần tiêu chí rõ ràng, tạo sự cạnh tranh bình đẳng, tránh trục lợi chính sách.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng đã cấp Giấy phép môi trường cho dự án tổ hợp giáo dục của Công ty TNHH Giáo dục FPT, tổng mức đầu tư gần 650 tỷ đồng.
(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội phục vụ KCN tại thị trấn Hồ, phường Thuận Thành vừa được công bố là từ 12,4 triệu đồng/m2.
(VNF) - Sau một thời gian dài trầm lắng bởi những vướng mắc pháp lý và quy hoạch, thị trường bất động sản Mê Linh (cũ) đang bắt đầu được nhắc tới nhiều hơn trên bản đồ đầu tư của Hà Nội. Khi các nút thắt dần được tháo gỡ và hạ tầng giao thông được thúc đẩy, khu vực này được kỳ vọng sẽ mở ra một chu kỳ phát triển mới trong giai đoạn tới.
Giá chung cư vẫn neo cao nhưng hiệu suất cho thuê thấp, trong khi lãi vay tăng nhanh đang khiến nhiều nhà đầu tư phải đánh giá lại bài toán kinh tế khi đầu tư loại hình bất động sản này.
(VNF) - Liên danh Đại Nam Holdings - Điện Biên-Invest được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại phân khu số 3 Bắc Ninh có tổng mức đầu tư gần 1.820 tỷ đồng.
(VNF) - Chuyên gia cho rằng nếu lãi suất cho vay tiếp tục tăng lên mức có nguy cơ cản trở phục hồi đầu tư và tiêu dùng, thì khả năng Chính phủ có động thái can thiệp là khá cao.
(VNF) - Từ 1/7, theo điều 43 Luật Xây dựng 2025 quy định 8 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.
(VNF) - Trong hơn 2 tháng đầu năm 2026, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu khởi động, ra quân và hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý quan trọng để mở bán dự án, trải dài từ Bắc chí Nam.
(VNF) - TP.HCM khẳng định đến thời điểm hiện nay, chưa có chủ trương giao khu đất tại 268 Lý Thường Kiệt cho bất kỳ doanh nghiệp nào để thực hiện dự án bất động sản thương mại.
(VNF) - Giá đấu cao nhất trong phiên đấu giá 13 lô đất tại xã Quốc Oai vọt lên mức 155 triệu đồng/m2, cao gấp 11 lần so với mức giá khởi điểm.
(VNF) - Liên danh Công ty cổ phần Him Lam - Công ty TNHH Đầu tư Việt Thiên Hà - Công ty cổ phần Tổng công ty Công trình Đường sắt Việt Nam (gọi tắt là Liên danh Him Lam - Việt Thiên Hà - VRCC) vừa có văn bản gửi Thành ủy, UBND TP.HCM và Ban Quản lý Đường sắt đô thị TP.HCM đề xuất nghiên cứu đầu tư 2 tuyến metro tại TP.HCM.
(VNF) - Bước sang năm 2026, thị trường xây dựng – bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi các dự án khu đô thị, tổ hợp thương mại – dịch vụ và công trình đa chức năng tiếp tục được triển khai tại nhiều địa phương. Trong bức tranh chung đó, DELTA Group đã tạo dấu ấn mạnh mẽ khi liên tục trúng thầu nhiều dự án quy mô lớn ngay trong quý I, tiếp tục khẳng định năng lực tổng thầu trong phân khúc công trình phức hợp có yêu cầu cao về kỹ thuật và tổ chức thi công.
(VNF) - Hà Nội đã công bố dự thảo quy hoạch có tầm nhìn trăm năm. Ngay khi mới công bố, dự thảo đã nhận được sự quan tâm từ dư luận bởi nó chứa đựng một “tham vọng lớn”, một số ý tưởng đúng đắn, một số ý tưởng cần nghiên cứu chi tiết hơn và một số ý tưởng cần thay đổi.
(VNF) - Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank), chi nhánh Láng Hạ vừa thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty cổ phần Lilama Hà Nội, với tổng giá trị tạm tính gần 211 tỷ đồng.
(VNF) - Khu công nghiệp Đak Đoa có diện tích khoảng 204ha; được định hướng phát triển đa ngành, ưu tiên các lĩnh vực chế biến, chế tạo nhằm tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Khánh Hòa gia hạn tiến độ dự án Riviera Residences & Resort thêm 24 tháng; Vingroup đề xuất làm tuyến đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu hơn 92.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 9/3.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang xuất hiện những tín hiệu tích cực khi nguồn cung nhà ở giá hợp lý bắt đầu tăng trở lại.
(VNF) - Doanh nghiệp này đồng thời đề xuất được nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khu đất hiện hữu sau khi trường di dời để phục vụ mục tiêu phát triển đô thị giai đoạn 2026–2030.
(VNF) - Dự án Danang Landmark với quy mô hai tòa tháp cao 31 và 39 tầng do Công ty CP Cosmos Housing làm chủ đầu tư vừa được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận đủ điều kiện đưa nhà ở hình thành trong tương lai vào kinh doanh.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 855.000 tỷ đồng, thực hiện theo hình thức đối tác công tư (PPP). Dự án nghiên cứu trên diện tích khoảng 11.000ha, kéo dài từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở, đi qua 19 xã, phường của Hà Nội.
(VNF) - 27 đại đô thị quy mô từ hàng trăm đến hàng nghìn ha, tổng vốn hơn 3 triệu tỷ đồng, đã gia nhập thị trường năm 2025, trong đó Vingroup và Sun Group chiếm hơn một nửa.
(VNF) - Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được thành phố Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng 43.934m2 (gần 5ha) đất khu công nghiệp tại phường Chương Mỹ để làm khu nhà ở Tiên Phương.
(VNF) - Được đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, tuyến đường song hành vành đai 4 vùng Thủ đô phía tây dài khoảng 22km, đi qua 2 huyện Hoài Đức và Đan Phượng (cũ) đang lộ rõ hình hài sau hơn hai năm khẩn trương thi công.
(VNF) - Công trường dự án hồ đầu mối Mễ Trì (Đồng Bông 2) rộng 12ha chống ngập cho khu vực phía Tây Thủ đô đang được thi công khẩn trương.
