Theo báo cáo tài chính hợp nhất của VCG, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 2.381 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước. Song, so với các quý trong giai đoạn 2020 - 2023, đây đã là quý có doanh thu cao thứ 3.
Dù vậy, do không quản trị tốt giá vốn, lợi nhuận gộp chỉ đạt 63 tỷ đồng, giảm 78% so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý III/2023, VCG có thêm 44 tỷ đồng doanh thu tài chính (giảm 58%), 9 tỷ đồng lợi nhuận khác. Tuy nhiên, công ty phải chịu khoản lỗ 35 tỷ đồng trong công ty liên doanh, liên kết; 159 tỷ đồng chi phí tài chính và 31 tỷ đồng chi phí bán hàng.
Điều khác biệt chỉ được tạo ra ở chi phí quản lý doanh nghiệp, dương 201 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần cùng kỳ. Chính khoản này đã “cứu” VCG một bàn thua trông thấy.
Kết quý III/2023, VCG có lợi nhuận trước thuế 92 tỷ đồng, giảm 66%; lợi nhuận sau thuế 27 tỷ đồng, giảm 89% so với cùng kỳ năm trước.
VCG không thuyết minh cụ thể về khoản chi phí doanh nghiệp trong quý III/2023, song thuyết minh 9 tháng cho thấy chi phí quản lý dương 49 tỷ đồng, được tạo ra từ việc hoàn nhập dự phòng phải thu khó đòi. Bởi vậy, nhiều khả năng, 201 tỷ đồng chi phí quản lý ở quý III/2023 cũng là chi phí dự phòng được hoàn nhập.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của VCG đạt 8.915 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu ghi nhận các mảng tăng trưởng gồm: xây lắp (5.380 tỷ đồng, tăng 21%), bất động sản (1.938 tỷ đồng, tăng 3,5 lần), giáo dục (202 tỷ đồng, tăng 41%). Các mảng suy giảm gồm: cho thuê, cung cấp dịch vụ (783 tỷ đồng, giảm 3%), sản xuất công nghiệp (610 tỷ đồng, giảm 20%).
Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 875 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 9,81%.
Về chi phí, điểm đáng chú ý là chi phí tài chính tăng 13%, đạt 649 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng 68%, đạt 79 tỷ đồng và chi phí quản lý dương 49 tỷ đồng (đã giải thích bên trên).
Trong khi đó, doanh thu tài chính 9 tháng giảm tới 76% so với cùng kỳ, chủ yếu do không còn khoản lãi từ việc đánh giá lại giá trị hợp lý của khoản đầu tư tại Vinaconex – ITC như năm trước.
Cùng với việc gánh khoản lỗ trong công ty liên doanh, liên kết tới 86 tỷ đồng, VCG đã kết thúc 9 tháng với khoản lợi nhuận trước thuế 353 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 204 tỷ đồng, giảm 79%.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của VCG đạt 30.032 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản cho thấy, các khoản phải thu chiếm 26,6%, đạt 8.010 tỷ đồng, giảm 13%. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi 783 tỷ đồng, giảm 30% - là điều đã được ghi nhận trong kết quả kinh doanh.
Tài sản dở dang dài hạn đạt 6.717 tỷ đồng, giảm 10%, chiếm 22% tổng tài sản, chủ yếu là chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại các dự án: khu đô thị du lịch Cái Giá – Cát Bà (5.100 tỷ đồng), dự án Kim Văn Kim Lũ (513 tỷ đồng), trung tâm thương mại Chợ Mơ (423 tỷ đồng), khu công nghệ cao Hòa Lạc (228 tỷ đồng), 93 Láng Hạ (33 tỷ đồng)…
Hàng tồn kho cũng giảm nhẹ 1,8%, đạt 6.953 tỷ đồng, chiếm 23% tổng tài sản.
Như vậy, có hơn 71% tổng tài sản của VCG nằm ở các khoản phải thu, hàng tồn kho và chi phí sản xuất kinh doanh dở dang.
Đáng chú ý, quy mô vốn bằng tiền của VCG cũng sụt giảm đáng kể so với đầu năm, giảm 20%, đạt 2.655 tỷ đồng. Trong đó, tiền và tương đương tiền đạt 1.269 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ tới ngày đáo hạn (tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn) đạt 1.386 tỷ đồng.
Đáng kể khác, tài sản cố định tăng thêm 1.000 tỷ đồng trong 9 thang qua, tương đương tăng 37%, lên 3.685 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 20.007 tỷ đồng, giảm 9% so với đầu năm. Nợ vay chiếm 58% trong số đó, đạt 11.624 tỷ đồng, giảm 14%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn biến động không đáng kể, đứng ở mức 2.511 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu tại ngày 30/9/2023 đạt 10.025 tỷ đồng, tăng 0,9% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,99 lần, riêng nợ vay/vốn chủ sở hữu là 1,15 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của VCG dương 2.192 tỷ đồng, do giảm các khoản phải thu, giảm hàng tồn kho, tăng các khoản phải trả.
Trong kỳ, VCG đã chi trả lãi vay 578 tỷ đồng và tiếp tục miệt mài mua sắm tài sản khi chi hơn 1.013 tỷ đồng (bằng một nửa cùng kỳ năm trước).
Đáng kể, tiền thu từ đi vay 9 tháng qua đã giảm 15% so với cùng kỳ, đạt 7.748 tỷ đồng. Trong khi đó, tiền trả nợ gốc vay tăng 20% lên 9.587 tỷ đồng.
Lưu chuyển tiền thuần 9 tháng âm 441 tỷ đồng, làm tiền và tương đương tiền tại ngày 30/9/2023 giảm 26% so với đầu năm, còn 1.269 tỷ đồng.
Tags:
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - TP. HCM, ngày 19/6, dự án cung cấp 802 căn nhà ở xã hội cho người lao động, các gia đình trẻ đã động thổ tại phường Tân Uyên.
(VNF) - Trong bất động sản hạng sang, giá trị bền vững thường không đến từ những điều dễ nhìn thấy, mà được tạo nên bởi những yếu tố khó thay thế theo thời gian. The Magnolia được kiến tạo từ chính những giá trị đó, như một cách tiếp cận riêng cho chuẩn sống hạng sang tại Hà Nội.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành kết luận thanh tra 2 dự án bất động sản, gồm dự án Khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án Nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư.
(VNF) - Tổ Công tác 1645 của TP.HCM vừa làm việc với các chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc tại 4 dự án nhà ở khu vực Bình Dương và Vũng Tàu để cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
(VNF) - Giá bán chung cư tại Hà Nội trong quý II giảm còn tại TP.HCM đi ngang. Trong khi đó, nhu cầu thuê căn hộ tiếp tục tăng tại cả Hà Nội và TP.HCM.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản ghi nhận thanh khoản suy giảm, chi phí vốn neo cao, thông tin ngày càng minh bạch cùng các công cụ quản lý mới, cơ hội kiếm lời nhanh từ các thương vụ "mua hôm nay, bán ngày mai" dần thu hẹp. Lợi thế đang nghiêng về những nhà đầu tư có dòng tiền mạnh, ít phụ thuộc vào đòn bẩy và sẵn sàng nắm giữ tài sản trong trung và dài hạn.
(VNF) - Sau nhiều năm trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trên tầng cao, một bộ phận không nhỏ người dân Hà Nội đang có xu hướng tìm về nhà thấp tầng thế hệ mới. Sự dịch chuyển nhằm nâng cấp tiêu chuẩn sống này đưa những khu compound (khép kín) hiện đại như Vịnh Xanh (Ocean City) trở thành lựa chọn hàng đầu.
(VNF) - Hà Nội chuẩn bị tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội tại nhiều dự án từ cuối tháng 6 đến giữa tháng 8. Mở thêm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp.
(VNF) - Không chỉ là một nước cờ táo bạo và bài bản của Sun Group, cặp đôi dự án Casino 2 tỷ USD và Tổ hợp MRO 360 triệu USD của tập đoàn này đang góp phần định hình một bức tranh tương lai với vô vàn cơ hội mở ra cho Vân Đồn, trong bối cảnh điểm đến này được xác định là khu vực trọng điểm của Quảng Ninh để phát triển thành đặc khu kinh tế.
(VNF) - Ngày 16/6, Công ty CPTĐ Công nghệ & Tài chính NobleX (Tổng đại lý của Sunshine Group) và Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) đã chính thức ký kết hợp tác triển khai NobleX Hub – giải pháp trực tuyến toàn diện đầu tiên trên thị trường dành cho người mua nhà, được phát triển và vận hành trên nền tảng Open API, kết nối đồng bộ hệ sinh thái ngân hàng, tài chính và BĐS trên một điểm chạm duy nhất.
(VNF) - Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án tái định cư phục vụ Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là CTCP Phát triển hạ tầng và bất động sản Song Giang.
(VNF) - Tối 16/6, Sunshine Group chính thức Go-live NobleX Hub – nền tảng Open API tiên phong được phát triển trên ứng dụng NobleX App, góp phần số hóa toàn diện hành trình vay mua nhà, với khả năng trả kết quả phê duyệt nguyên tắc vay vốn trong chưa tới 3 phút.
(VNF) - UBND TP. Hải Phòng vừa ban hành quyết định đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa
(VNF) - Giữa nhịp sống không ngừng tăng tốc của TP. HCM, một bộ phận tinh hoa đang tìm kiếm chuẩn mực xa xỉ mới: không phải sự phô trương mà là đặc quyền được sống chậm, sống ẩn mình giữa thiên nhiên nguyên bản. Tại Lagoonia Emerald Cove, những giá trị ấy được hiện thực hóa bên mặt biển hồ quy mô hàng đầu thế giới, giữa lòng siêu đô thị Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(VNF) - TP.HCM từ 2021 đến nay, nhà ở bình dân gần như không còn xuất hiện, căn hộ có giá dưới 70 triệu đồng/m2 nay được xem là 'vừa túi tiền'.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa công bố thông tin dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại khối 21, phường Vinh Phú để lựa chọn nhà đầu tư đăng ký thực hiện.
(VNF) - Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT Vinhomes, cho biết từ nay doanh nghiệp này sẽ chỉ tập trung phát triển các dự án đã và đang làm thủ tục, “dành sân” cho các doanh nghiệp khác cùng gia nhập đường đua phát triển.
(VNF) - Dự án Khu tâm linh Hồ Núi Cốc của doanh nghiệp Xuân Trường tại Thái Nguyên với tổng mức đầu tư gần 15.000 tỷ đồng vừa chính thức dừng hoạt động.
(VNF) - Sau giai đoạn nới lỏng tiền tệ để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, thị trường bất động sản đang đứng trước những áp lực mới về lãi suất, tỷ giá và thanh khoản. Theo PGS.TS Nguyễn Hữu Huân, chu kỳ của thị trường dường như đang lặp lại khi cứ khoảng 4-5 năm, bất động sản lại phải đối mặt với một "cuộc thử lửa", trong bối cảnh cấu trúc vốn vẫn phụ thuộc lớn vào tín dụng ngân hàng và thiếu các nguồn vốn dài hạn bền vững.
(VNF) - Lễ khởi công Nhà máy sản xuất, chế tạo vi mạch điện tử Meiko Yên Quang vừa qua là minh chứng cho hiệu quả thu hút dòng vốn FDI chất lượng cao của tỉnh Phú Thọ. Đằng sau thành công đó là sự cộng hưởng giữa môi trường đầu tư của tỉnh và những lợi thế của Khu công nghiệp Yên Quang.
(VNF) - Trải qua nửa thập kỷ hình thành và phát triển, MICC Group đã bứt phá mạnh mẽ để trở thành một trong những đơn vị phân phối bất động sản cao cấp uy tín tại Việt Nam, là đối tác chiến lược tin cậy của các chủ đầu tư lớn.
(VNF) - Giai đoạn từ 2026 – 2028, UBND TP Hà Nội dự kiến chi trên 3.500 tỷ đồng để xây 7 tòa nhà cao 12-13 tầng tại phường Việt Hưng làm nhà ở cho thuê.
(VNF) - Sau tin công bố chuyển nhượng dự án Thuận An 2 của CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt, bên nhận chuyển nhượng đã được hé lộ là BCONS.
(VNF) - Bộ Chính trị yêu cầu khẩn trương sơ kết việc thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII nhằm đề xuất sửa đổi căn cơ chính sách đất đai, làm cơ sở sửa đổi Luật Đất đai và trình Hội nghị Trung ương 3 xem xét, cho ý kiến.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội CT3 - Thăng Long Green City tại khu đô thị mới Kim Chung (xã Thiên Lộc, Hà Nội) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện cuối cùng sau hơn một năm thi công, dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV/2026.
