'Thăm' khu đất xây 365 căn nhà ở xã hội ngay trong nội đô Hà Nội
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HDG, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 459 tỷ đồng, giảm 45% so với cùng kỳ năm trước. Đây là quý có doanh thu thấp nhất 21 quý qua (kể từ sau quý II/2018).
Với doanh thu thấp như vậy, lợi nhuận gộp cũng giảm 51% so với cùng kỳ, đạt 245 tỷ đồng.
Trong quý, HDG đã tiết giảm đáng kể các loại chi phí: chi phí tài chính 127 tỷ đồng, giảm 2%; chi phí quản lý 19 tỷ đồng, giảm 56%; chi phí bán hàng 1,6 tỷ đồng, giảm 90%.
Tuy nhiên, với việc doanh thu tài chính giảm tới 75% so với cùng kỳ, chỉ 10 tỷ đồng, lợi nhuận của HDG không có cơ hội đảo ngược.
Kết quý III/2023, HDG báo lợi nhuận trước thuế 109 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 99 tỷ đồng, giảm 68%. Đây là quý có lợi nhuận sau thuế thấp thứ 2 suốt 21 quý qua (từ sau quý II/2018), chỉ cao hơn duy nhất quý II/2023.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của HDG đạt 2.020 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu cho thấy: mảng xây lắp, cung cấp dịch vụ và cho thuê bất động sản đầu tư và dịch vụ khách sạn tăng trưởng, lần lượt là 237 tỷ đồng (tăng 243 lần), 227 tỷ đồng (tăng 4 tỷ đồng) và 76 tỷ đồng (tăng gấp đôi). Các mảng suy giảm là: kinh doanh bất động sản 183 tỷ đồng, giảm 77%; thủy điện – quang điện – phong điện 1.295 tỷ đồng, giảm 11%.
Lợi nhuận gộp 9 tháng đạt 1.130 tỷ đồng, giảm 31%, tương ứng biên lợi nhuận gộp đạt 55,94%.
Trong 9 tháng, HDG ghi nhận đà giảm mạnh của doanh thu tài chính (giảm 78%, chỉ đạt 27 tỷ đồng) và đà tăng của các loại chi phí (chi phí tài chính 416 tỷ đồng, tăng 8%; chi phí quản lý 122 tỷ đồng, tăng 12%).
Vì vậy, kết 9 tháng, lợi nhuận trước thuế giảm 51% so với cùng kỳ, đạt 603 tỷ đồng. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 533 tỷ đồng, giảm 48%.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của HDG đạt 14.528 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Cơ cấu doanh thu ghi nhận sự suy giảm của các khoản phải thu, giảm 10% còn 1.550 tỷ đồng. Song dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi tăng 16% lên 115 tỷ đồng.
Hàng tồn kho trong 9 tháng giảm 21% còn 1.083 tỷ đồng, trong đó tồn kho là bất động sản đang xây dựng đạt 998 tỷ đồng (giảm 25%).
Đáng kể khác, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng 9% lên 856 tỷ đồng, tập trung tại các dự án: khu nghỉ dưỡng Bảo Đại (197 tỷ đồng), khu đô thị Linh Trung (490 tỷ đồng)…
Quy mô vốn bằng tiền của HDG cũng giảm mạnh trong 9 tháng qua, giảm 51% chỉ còn 340 tỷ đồng, giảm 51%. Song, công ty cũng đang nắm giữ trái phiếu và chứng chỉ tiền gửi 513 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 7.507 tỷ đồng, giảm 12% so với đầu năm. Nợ vay chiếm 75%, đạt 5.628 tỷ đồng, giảm 8%. Khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 44% còn 382 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu của HDG rất dày, đạt 7.021 tỷ đồng, tăng 7% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,06 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng dương 151 tỷ đồng (cùng kỳ 848 tỷ đồng). Đáng chú ý, trong kỳ, HDG đã tăng dòng tiền đi vay lên 534 tỷ đồng, tăng gấp 3,6 lần so với cùng kỳ năm trước.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội NO1 thộc Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Hạ Đình, quận Thanh Xuân và xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.