Hải Phòng mạnh tay với DN ôm đất, khu đất vàng 1,2ha vẫn nhiều năm đất động
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.

Quý III//2023, doanh thu thuần hợp nhất của IDJ chỉ đạt 68 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu do doanh thu chuyển nhượng bất động sản sụt giảm (chỉ 46 tỷ đồng, giảm 90%). Đây cũng là quý có doanh thu thấp nhất trong 11 quý qua của IDJ.
Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp chỉ đạt 25 tỷ đồng, giảm 83% so với cùng kỳ.
Trong quý, IDJ có thêm 13 tỷ đồng doanh thu tài chính (tăng 5 lần) và 7 tỷ đồng lợi nhuận khác. Công ty cũng tiết giảm 14% chi phí tài chính, 92% chi phí bán hàng và 63% chi phí quản lý 8 tỷ đồng.
Tuy nhiên, kết quý III/2023, lợi nhuận trước thuế vẫn chỉ đạt 27 tỷ đồng, giảm 62% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lợi nhuận còn 21 tỷ đồng, giảm 61%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của IDJ đạt 595 tỷ đồng, giảm 8%; lợi nhuận gộp 185 tỷ đồng, giảm 9% so với cùng kỳ năm trước.
Trong 9 tháng, chi phí tài chính và chi phí bán hàng đều tăng mạnh với mức tăng lần lượt 2,3 lần và 48%. Điều này đã ngăn cản IDJ có sự tăng trưởng về lợi nhuận, bất chấp công ty có thêm 37 tỷ đồng doanh thu tài chính, 20 tỷ đồng lợi nhuận khác cũng như tiết giảm 33% chi phí quản lý.
Kết 9 tháng, IDJ có lợi nhuận trước thuế 85 tỷ đồng, giảm 47%; lợi nhuận sau thuế 68 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của IDJ đạt 4.854 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm. Các khoản phải thu chiếm 43% tài sản, đạt 2.091 tỷ đồng, giảm 0,8% so với đầu năm, trong đó khoảng 1/3 là hợp đồng hợp tác đầu tư.
Hàng tồn kho chiếm 38% tài sản, đạt 1.832 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: Apec Mandala Wyndham Mũi Né 1.372 tỷ đồng, Apec Diamond Park – Lạng Sơn 96 tỷ đồng, Mandala Grand Phú Yên 118 tỷ đồng…
Như vậy, tổng tỷ trọng các khoản phải thu và hàng tồn kho đạt tới 81% tài sản.
Nợ phải trả của IDJ tại ngày 30/9/2023 đạt 2.842 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước chiếm tới 74%, đạt 2.115 tỷ đồng, tăng 1,1% so với đầu năm, tập trung chủ yếu tại dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né.
Nợ vay có bước giảm 25%, chỉ còn 149 tỷ đồng.
Với vốn chủ sở hữu 2.012 tỷ đồng, tăng 3,4% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu chỉ là 1,41 lần.
Về dòng tiền, dòng tiền kinh doanh 9 tháng của IDJ dương 87 tỷ đồng (cùng kỳ âm 736 tỷ đồng). Dòng tiền đi vaytăng 22% so với cùng kỳ, đạt 130 tỷ đồng trong khi dòng tiền trả nợ gốc vay gần như không đổi (đạt 180 tỷ đồng).
Lưu chuyển tiền thuần trong kỳ dương 13 tỷ đồng, nâng tiền và tương đương tiền cuối quý III/2023 lên 232 tỷ đồng, tăng 6% so với đầu năm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…
(VNF) - Bộ Tài chính vừa có đề xuất dự thảo mới về quy định tiền sử dụng đất, thuê đất mới nhằm gỡ khó khi thi hành Luật Đất đai.
(VNF) - Khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cơ cấu, dòng vốn bắt đầu chọn lọc hơn và tính pháp lý cùng quỹ đất sạch đang trở thành yếu tố then chốt quyết định sức bật của các doanh nghiệp bất động sản. Từ định hướng đó, Taseco Land đang thể hiện một chiến lược nhất quán: ưu tiên tích lũy quỹ đất sạch, hoàn thiện pháp lý và nâng cao năng lực triển khai. Thay vì tập trung mở rộng bằng mọi giá, doanh nghiệp lựa chọn cách tiếp cận thận trọng nhưng bền vững, qua đó từng bước xây dựng nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới.
(VNF) - Với quỹ đất gần 100.000 m², hơn 1.200 căn nhà và dân số tương lai hơn 3.400 người, dự án được xem như “đòn bẩy” đô thị khổng lồ, hứa hẹn làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực này.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.