Đánh thuế thu nhập mua bán vàng: Minh bạch thị trường hay thêm gánh nặng?

Kỳ Thư - 19/09/2025 09:30 (GMT+7)

(VNF) - Việc Chính phủ đưa thu nhập từ hoạt động mua bán vàng vào diện chịu thuế thu nhập cá nhân theo Nghị quyết 278/NQ-CP đang thu hút nhiều sự quan tâm. Các chuyên gia cho rằng chính sách này có thể góp phần minh bạch thị trường, đảm bảo công bằng giữa các kênh đầu tư và tăng nguồn thu ngân sách, nhưng cũng đặt ra thách thức lớn trong quản lý, nhất là nguy cơ phát sinh giao dịch ngầm nếu cách tính thuế thiếu hợp lý.

Thách thức từ thực tiễn quản lý

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 278/NQ-CP sau phiên họp chuyên đề về xây dựng pháp luật tháng 9/2025, trong đó thống nhất đưa thu nhập từ hoạt động mua bán vàng vào diện chịu thuế thu nhập cá nhân. Bộ Tài chính được giao phối hợp với Ngân hàng Nhà nước hoàn thiện nội dung này trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế).

Mục tiêu của chính sách là nâng cao tính minh bạch, hạn chế đầu cơ vàng, song đề xuất cũng gây nhiều băn khoăn trong dư luận. Không ít người đặt câu hỏi: Nếu chỉ mua vàng “phòng thân” với số lượng nhỏ, hay bán vàng “hồi môn”, vàng được cho tặng, thì có phải chịu thuế hay không?

Đưa giao dịch vàng vào diện chịu thuế thu nhập cá nhân: Minh bạch thị trường hay lo ngại gánh nặng?

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân cho rằng, đây là một đề xuất hợp lý. Khi chứng khoán và bất động sản đã chịu thuế, thì việc áp dụng thuế với vàng sẽ tránh tình trạng bất bình đẳng trong hệ thống thuế và đồng thời giúp tăng nguồn thu cho ngân sách.

Tuy nhiên, ông Nhân cũng lưu ý: Thị trường vàng hiện nay vẫn chủ yếu giao dịch bằng tiền mặt, thiếu hệ thống ghi nhận điện tử. Nếu không có cơ chế theo dõi, báo cáo minh bạch, thì việc thu thuế sẽ khó khả thi. Ngoài ra, nếu cách tính thuế phức tạp hoặc mức thuế cao, nguy cơ người dân sẽ tìm đến thị trường “chợ đen” để né thuế.

“Điểm mấu chốt là chỉ nên đánh thuế vào phần lãi ròng khi bán vàng, chứ không đánh vào vốn gốc. Người dân mua vàng để tích trữ không phát sinh thuế, chỉ khi bán ra có lợi nhuận thì mới chịu thuế, tương tự chứng khoán hoặc bất động sản”, ông Nhân nhấn mạnh.

Cần định danh rõ đối tượng chịu thuế

Ở góc nhìn khác, ông Nguyễn Văn Được, Ủy viên Ban Chấp hành Hội Tư vấn Thuế Việt Nam (VTCA), cho rằng việc xác định giá mua vàng tích trữ từ nhiều năm trước là gần như bất khả thi, bởi thời điểm đó chưa có hệ thống hóa đơn, chứng từ đầy đủ.

Vì vậy, ông Được kiến nghị: không nên đánh thuế trên chênh lệch giá mua – bán, mà áp dụng mức thuế trực tiếp trên giá trị bán ra, khoảng 1,5% (trong đó 1% thuế giá trị gia tăng và 0,5% thuế thu nhập cá nhân).

Ông cũng đề xuất áp thuế giá trị gia tăng đối với vàng miếng, bởi hiện nay vàng trang sức, vàng mỹ nghệ vốn đã chịu nhiều loại thuế (VAT, thuế xuất khẩu, thuế thu nhập doanh nghiệp). Trong khi đó, vàng miếng vẫn nằm ngoài diện VAT, dù thực tế từ khi Nghị định 232 được ban hành, Nhà nước đã xóa bỏ độc quyền nhập khẩu vàng nguyên liệu và sản xuất vàng miếng.

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Giám đốc Công ty Luật TGS, cho rằng một trong những vấn đề then chốt là phân loại đối tượng chịu thuế. Theo ông, cần làm rõ sự khác biệt giữa “cá nhân kinh doanh vàng miếng” với người chỉ mua vàng để tích trữ lâu dài.

“Việt Nam có thể học hỏi kinh nghiệm quốc tế, đặt ngưỡng tối thiểu hoặc đánh thuế dựa trên lợi nhuận thực tế. Cách làm này vừa giúp kiểm soát hoạt động đầu cơ, vừa đảm bảo công bằng cho những người tích lũy vàng hợp pháp”, ông Tuấn phân tích.

Chính sách thuế đối với vàng, nếu triển khai, sẽ góp phần tăng tính minh bạch và chống đầu cơ. Nhưng thách thức đặt ra là làm sao thiết kế mức thuế hợp lý, quy định rõ đối tượng áp dụng, đồng thời xây dựng cơ chế quản lý hiện đại, dữ liệu minh bạch để tránh phát sinh thị trường ngầm.

Nói cách khác, việc đánh thuế vào vàng không chỉ là câu chuyện thu ngân sách, mà còn là phép thử cho năng lực quản lý thị trường và niềm tin của người dân vào chính sách.

Xóa độc quyền vàng miếng: Nguồn cung tăng mạnh, chênh lệch giá sẽ về mức 4 - 5 triệu/lượng

Xóa độc quyền vàng miếng: Nguồn cung tăng mạnh, chênh lệch giá sẽ về mức 4 - 5 triệu/lượng

Tiêu điểm
(VNF) - Chính phủ xóa bỏ độc quyền vàng miếng sau hơn một thập kỷ, trao quyền nhập khẩu, sản xuất cho ngân hàng và doanh nghiệp, kỳ vọng hạ nhiệt thị trường.
Cùng chuyên mục
Quốc hội có tân Tổng thư ký và hai Chủ nhiệm ủy ban

Quốc hội có tân Tổng thư ký và hai Chủ nhiệm ủy ban

25/10/25 13:53 (GMT+7)

(VNF) - Quốc hội phê chuẩn ông Lê Quang Mạnh giữ chức Tổng thư ký, Chủ nhiệm Văn phòng Quốc hội; ông Nguyễn Hữu Đông làm Chủ nhiệm Ủy ban Công tác đại biểu; và bà Nguyễn Thanh Hải làm Chủ nhiệm Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường nhiệm kỳ 2021-2026.

Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm 3 Bộ trưởng: Ngoại giao, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường

Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm 3 Bộ trưởng: Ngoại giao, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường

25/10/25 11:48 (GMT+7)

(VNF) - Quốc hội đã phê chuẩn đề nghị của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm ba Bộ trưởng mới trong nhiệm kỳ 2021–2026, gồm các ông: Lê Hoài Trung giữ chức Bộ trưởng Bộ Ngoại giao, Đỗ Thanh Bình làm Bộ trưởng Bộ Nội vụ và Trần Đức Thắng giữ chức Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Quốc hội phê chuẩn ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng

Quốc hội phê chuẩn ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng

25/10/25 11:29 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 25/10, Quốc hội đã thông qua nghị quyết phê chuẩn bổ nhiệm ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng.

Bà Phạm Thị Thanh Trà làm Phó Thủ tướng

Bà Phạm Thị Thanh Trà làm Phó Thủ tướng

25/10/25 11:21 (GMT+7)

(VNF) - Sáng 25/10, Quốc hội đã thông qua nghị quyết phê chuẩn bổ nhiệm bà Phạm Thị Thanh Trà làm Phó thủ tướng.

Ninh Bình: Đấu giá 4 khu đất với giá khởi điểm hơn 750 tỷ đồng

Ninh Bình: Đấu giá 4 khu đất với giá khởi điểm hơn 750 tỷ đồng

25/10/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Bốn khu đất có tổng giá khởi điểm hơn 753 tỷ đồng và tổng mức đầu tư dự kiến vượt 1.300 tỷ đồng sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất từ ngày 19 đến 22/11/2025.

Tăng trưởng 8,5%, Việt Nam nỗ lực 'vượt chuẩn bình thường'

Tăng trưởng 8,5%, Việt Nam nỗ lực 'vượt chuẩn bình thường'

25/10/25 07:00 (GMT+7)

(VNF) - Tăng trưởng GDP 8,5%, mức cao hiếm có trong bối cảnh toàn cầu còn nhiều bất ổn đang trở thành tâm điểm chú ý của giới kinh tế quốc tế. TS. Võ Trí Thành cho rằng, mục tiêu này thể hiện quyết tâm “vượt chuẩn bình thường”, khi Việt Nam đồng thời thúc đẩy đầu tư công, nới chính sách tiền tệ và tìm kiếm động lực tăng trưởng mới từ tài sản số, công nghệ và tiêu dùng nội địa.

Quốc hội phê chuẩn miễn nhiệm 3 Bộ trưởng, bổ sung Phó thủ tướng

Quốc hội phê chuẩn miễn nhiệm 3 Bộ trưởng, bổ sung Phó thủ tướng

24/10/25 19:53 (GMT+7)

(VNF) - Tại cuộc họp riêng về công tác nhân sự, Quốc hội thống nhất phê chuẩn miễn nhiệm 3 chức danh Bộ trưởng các Bộ: Ngoại giao, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường.

Cựu Chủ tịch ngân hàng Nguyễn Thế Bình bị cáo buộc gây thất thoát hơn 1.000 tỷ đồng

Cựu Chủ tịch ngân hàng Nguyễn Thế Bình bị cáo buộc gây thất thoát hơn 1.000 tỷ đồng

24/10/25 19:38 (GMT+7)

(VNF) - Khi giữ chức quyền Tổng giám đốc ngân hàng, ông Nguyễn Thế Bình đã duyệt chủ trương cho doanh nhân Dương Thanh Cường vay vốn trái quy định, gây thiệt hại hơn 1.053 tỷ đồng.

Chính phủ sắp có nghị quyết mới về NƠXH, mỗi dự án hoàn thành trong 2-3 năm

Chính phủ sắp có nghị quyết mới về NƠXH, mỗi dự án hoàn thành trong 2-3 năm

24/10/25 16:33 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu tạo thuận lợi nhất, thông thoáng nhất để thời gian thực hiện các dự án nhà ở xã hội chỉ từ 2-3 năm.

Hải Phòng: Phó giám đốc công ty xây dựng và vận tải bị khởi tố

Hải Phòng: Phó giám đốc công ty xây dựng và vận tải bị khởi tố

24/10/25 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Công an Hải Phòng điều tra vụ Nguyễn Văn Nam, Phó Giám đốc Công ty cổ phần Xây dựng và Vận tải Hải Phong, bị cáo buộc cưỡng đoạt tiền ngoài hợp đồng khi cho thuê mặt bằng tại Cảng Trân Châu.

Gần 9.000 tỷ đồng làm tuyến metro Phú Quốc dài 17km

Gần 9.000 tỷ đồng làm tuyến metro Phú Quốc dài 17km

24/10/25 15:57 (GMT+7)

(VNF) - HĐND tỉnh An Giang đã thông qua chủ trương đầu tư dự án tuyến tàu điện đô thị đoạn 1 tại Phú Quốc với tổng mức đầu tư gần 9.000 tỷ đồng.

Chiều nay, Quốc hội bắt đầu họp riêng về công tác nhân sự

Chiều nay, Quốc hội bắt đầu họp riêng về công tác nhân sự

24/10/25 11:56 (GMT+7)

(VNF) - Theo chương trình dự kiến của trình kỳ họp thứ 10, chiều nay (24/10), Quốc hội sẽ tiến hành họp riêng để xem xét, quyết định công tác nhân sự theo thẩm quyền.

Không để người dân phải 'chen chúc, chạy vạy' mới được mua NƠXH

Không để người dân phải 'chen chúc, chạy vạy' mới được mua NƠXH

24/10/25 11:39 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng yêu cầu không để người mua nhà xã hội phải "chen chúc, chạy vạy" mới được mua nhà ở xã hội, dễ dẫn đến tiêu cực, méo mó chính sách.

Thiếu niên 15 tuổi tổn thương não do ngộ độc thuốc lá điện tử chứa ma túy

Thiếu niên 15 tuổi tổn thương não do ngộ độc thuốc lá điện tử chứa ma túy

24/10/25 08:56 (GMT+7)

(VNF) - Thiếu niên 15 tuổi nhập viện co giật, tổn thương não do hút thuốc lá điện tử chứa ma túy, cảnh báo hiểm họa với giới trẻ.

Ca sĩ Lương Bằng Quang bị bắt tạm giam

Ca sĩ Lương Bằng Quang bị bắt tạm giam

23/10/25 22:15 (GMT+7)

(VNF) - Ca sĩ Lương Bằng Quang, chồng Ngân 98 cùng một người khác bị khởi tố, bắt tạm giam về tội Đưa hối lộ, Môi giới hối lộ.

Phát động Cuộc thi “Sáng tác sản phẩm truyền thông về môi trường không khói thuốc lá”

Phát động Cuộc thi “Sáng tác sản phẩm truyền thông về môi trường không khói thuốc lá”

23/10/25 15:33 (GMT+7)

(VNF) - Cuộc thi nhằm nâng cao nhận thức cộng đồng về tác hại của thuốc lá, thuốc lá điện tử và khuyến khích sáng tạo trong truyền thông y tế, lan tỏa thông điệp về một môi trường sống trong lành, không khói thuốc.

Đổ 15.000 tấn chất thải trái phép, Tổng giám đốc Cáp treo Vũng Tàu bị bắt

Đổ 15.000 tấn chất thải trái phép, Tổng giám đốc Cáp treo Vũng Tàu bị bắt

23/10/25 14:45 (GMT+7)

(VNF) - Ông Đậu Thế Anh, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đã bị bắt tạm giam để điều tra về hành vi Gây ô nhiễm môi trường.

Hơn 520kg vàng lậu lọt qua cửa khẩu, tại sao cán bộ kiểm soát không bị xử lý?

Hơn 520kg vàng lậu lọt qua cửa khẩu, tại sao cán bộ kiểm soát không bị xử lý?

23/10/25 11:06 (GMT+7)

(VNF) - Kết luận điều tra cho thấy, mặc dù để hơn 521kg vàng lậu chuyển trái phép qua cửa khẩu vào Việt Nam nhưng các cán bộ kiểm soát (biên phòng và hải quan) không có dấu hiệu sai phạm.

Trình Quốc hội chính sách bảo hiểm tiền gửi với cho vay đặc biệt lãi suất 0%

Trình Quốc hội chính sách bảo hiểm tiền gửi với cho vay đặc biệt lãi suất 0%

23/10/25 10:29 (GMT+7)

(VNF) - Thống đốc NHNN trình Quốc hội dự thảo Luật Bảo hiểm tiền gửi (sửa đổi), cho phép tổ chức bảo hiểm tiền gửi vay đặc biệt lãi suất 0%, không cần tài sản bảo đảm để hỗ trợ tổ chức tín dụng và bảo vệ người gửi tiền.

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành pháp lý điện hạt nhân trong tháng 11/2025

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành pháp lý điện hạt nhân trong tháng 11/2025

23/10/25 10:15 (GMT+7)

(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu EVN khẩn trương lập dự án tiền khả thi trong tháng 10, các cơ quan hoàn thành hiệp định hợp tác xây dựng và các hành lang pháp lý trong tháng 11.

Đà Nẵng: Không có chuyện cho nghỉ làm việc, dừng hoạt động chợ do bão số 12

Đà Nẵng: Không có chuyện cho nghỉ làm việc, dừng hoạt động chợ do bão số 12

22/10/25 12:39 (GMT+7)

(VNF) - Đà Nẵng khẳng định thông tin lan truyền trên mạng xã hội về việc thành phố ban hành chủ trương nghỉ làm việc, dừng hoạt động các chợ từ chiều 22/10 do bão số 12 là hoàn toàn giả mạo.

Chính phủ muốn phát triển vận tải hàng không tầm thấp

Chính phủ muốn phát triển vận tải hàng không tầm thấp

22/10/25 12:17 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ đề xuất bổ sung quy định về nghiên cứu phát triển vận tải hàng không tầm thấp khi sửa đổi Luật Hàng không dân dụng.

Loạt cựu quan chức Bộ LĐ - TB và XH bị khởi tố thêm tội nhận hối lộ

Loạt cựu quan chức Bộ LĐ - TB và XH bị khởi tố thêm tội nhận hối lộ

22/10/25 07:43 (GMT+7)

(VNF) - Bộ Công an mới đây cho biết Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03- Bộ Công an) đang điều tra vụ án vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng, nhận hối lộ, xảy ra tại Công ty Hoàng Long; Bộ Lao động, Thương binh và Xã hội (nay là Bộ Nội vụ) và các đơn vị có liên quan.

Đề nghị truy tố 'bà trùm' và nhóm buôn lậu hơn 546 kg vàng từ Trung Quốc về Việt Nam

Đề nghị truy tố 'bà trùm' và nhóm buôn lậu hơn 546 kg vàng từ Trung Quốc về Việt Nam

22/10/25 07:02 (GMT+7)

(VNF) - Chỉ trong thời gian từ tháng 9/2024 đến ngày 17/12/2024, các đối tượng đã tổ chức 2 đường dây buôn lậu tổng số hơn 546 kg vàng, trị giá hơn 1.208 tỷ đồng từ Trung Quốc qua cửa khẩu quốc tế Lào Cai về Việt Nam tiêu thụ.

Tin khác
Tập đoàn Intel lên kế hoạch chuyển nhà máy Costa Rica sang Việt Nam

Tập đoàn Intel lên kế hoạch chuyển nhà máy Costa Rica sang Việt Nam

(VNF) - Tập đoàn Intel (Mỹ) cho biết đang có kế hoạch chuyển hoạt động lắp ráp, đóng gói và kiểm định từ cơ sở tại nhà máy Costa Rica sang các thị trường tiềm năng như Việt Nam.

Quốc hội có tân Tổng thư ký và hai Chủ nhiệm ủy ban

Quốc hội có tân Tổng thư ký và hai Chủ nhiệm ủy ban

Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm 3 Bộ trưởng: Ngoại giao, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường

Quốc hội phê chuẩn bổ nhiệm 3 Bộ trưởng: Ngoại giao, Nội vụ, Nông nghiệp và Môi trường

Quốc hội phê chuẩn ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng

Quốc hội phê chuẩn ông Hồ Quốc Dũng làm Phó thủ tướng

Bà Phạm Thị Thanh Trà làm Phó Thủ tướng

Bà Phạm Thị Thanh Trà làm Phó Thủ tướng

Ninh Bình: Đấu giá 4 khu đất với giá khởi điểm hơn 750 tỷ đồng

Ninh Bình: Đấu giá 4 khu đất với giá khởi điểm hơn 750 tỷ đồng

Tăng trưởng 8,5%, Việt Nam nỗ lực 'vượt chuẩn bình thường'

Tăng trưởng 8,5%, Việt Nam nỗ lực 'vượt chuẩn bình thường'

Quốc hội phê chuẩn miễn nhiệm 3 Bộ trưởng, bổ sung Phó thủ tướng

Quốc hội phê chuẩn miễn nhiệm 3 Bộ trưởng, bổ sung Phó thủ tướng

Cựu Chủ tịch ngân hàng Nguyễn Thế Bình bị cáo buộc gây thất thoát hơn 1.000 tỷ đồng

Cựu Chủ tịch ngân hàng Nguyễn Thế Bình bị cáo buộc gây thất thoát hơn 1.000 tỷ đồng

Chính phủ sắp có nghị quyết mới về NƠXH, mỗi dự án hoàn thành trong 2-3 năm

Chính phủ sắp có nghị quyết mới về NƠXH, mỗi dự án hoàn thành trong 2-3 năm

Hải Phòng: Phó giám đốc công ty xây dựng và vận tải bị khởi tố

Hải Phòng: Phó giám đốc công ty xây dựng và vận tải bị khởi tố

Gần 9.000 tỷ đồng làm tuyến metro Phú Quốc dài 17km

Gần 9.000 tỷ đồng làm tuyến metro Phú Quốc dài 17km

Chiều nay, Quốc hội bắt đầu họp riêng về công tác nhân sự

Chiều nay, Quốc hội bắt đầu họp riêng về công tác nhân sự

Không để người dân phải 'chen chúc, chạy vạy' mới được mua NƠXH

Không để người dân phải 'chen chúc, chạy vạy' mới được mua NƠXH

Thiếu niên 15 tuổi tổn thương não do ngộ độc thuốc lá điện tử chứa ma túy

Thiếu niên 15 tuổi tổn thương não do ngộ độc thuốc lá điện tử chứa ma túy

Ca sĩ Lương Bằng Quang bị bắt tạm giam

Ca sĩ Lương Bằng Quang bị bắt tạm giam

Phát động Cuộc thi “Sáng tác sản phẩm truyền thông về môi trường không khói thuốc lá”

Phát động Cuộc thi “Sáng tác sản phẩm truyền thông về môi trường không khói thuốc lá”

Đổ 15.000 tấn chất thải trái phép, Tổng giám đốc Cáp treo Vũng Tàu bị bắt

Đổ 15.000 tấn chất thải trái phép, Tổng giám đốc Cáp treo Vũng Tàu bị bắt

Hơn 520kg vàng lậu lọt qua cửa khẩu, tại sao cán bộ kiểm soát không bị xử lý?

Hơn 520kg vàng lậu lọt qua cửa khẩu, tại sao cán bộ kiểm soát không bị xử lý?

Trình Quốc hội chính sách bảo hiểm tiền gửi với cho vay đặc biệt lãi suất 0%

Trình Quốc hội chính sách bảo hiểm tiền gửi với cho vay đặc biệt lãi suất 0%

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành pháp lý điện hạt nhân trong tháng 11/2025

Thủ tướng yêu cầu hoàn thành pháp lý điện hạt nhân trong tháng 11/2025

Đà Nẵng: Không có chuyện cho nghỉ làm việc, dừng hoạt động chợ do bão số 12

Đà Nẵng: Không có chuyện cho nghỉ làm việc, dừng hoạt động chợ do bão số 12

Chính phủ muốn phát triển vận tải hàng không tầm thấp

Chính phủ muốn phát triển vận tải hàng không tầm thấp

Loạt cựu quan chức Bộ LĐ - TB và XH bị khởi tố thêm tội nhận hối lộ

Loạt cựu quan chức Bộ LĐ - TB và XH bị khởi tố thêm tội nhận hối lộ

Đề nghị truy tố 'bà trùm' và nhóm buôn lậu hơn 546 kg vàng từ Trung Quốc về Việt Nam

Đề nghị truy tố 'bà trùm' và nhóm buôn lậu hơn 546 kg vàng từ Trung Quốc về Việt Nam

Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land

Khảo sát 10ha đất vàng TP.HCM của Novaland vừa sang tay Sơn Kim Land

(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.