Đất nền Móng Cái tăng nhiệt, chung cư bắt đầu có khách

Hà Thạch - 04/07/2025 13:30 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường bất động sản khu vực Móng Cái (Quảng Ninh) đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng, đặc biệt là ở phân khúc đất nền.

Trong thời gian gần đây, giá đất nền tại Móng Cái đã tăng nhiệt đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khu vực như KaLong, Bắc Sơn và Bình Ngọc đều ghi nhận mức tăng giá rõ rệt.

Theo khỏa sát của phóng viên Vietnamfinance, giá đất tại khu vực KaLong đã tăng từ 27 -32 triệu đồng/m² lên 31 - 35 triệu đồng/m², trong khi Bắc Sơn tăng từ 25-27 triệu đồng/m² lên 28 - 30 triệu đồng/m², và Bình Ngọc cũng tăng từ 14 - 18 triệu đồng/m² lên 17-20 triệu đồng/m². Động lực chính cho sự tăng trưởng này là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.

Trong số các phân khúc, đất nền hiện đang sôi động nhất. Các nhà đầu tư mua đất nền với nhiều mục đích khác nhau, từ xây nhà ở, kinh doanh, cho thuê kho bãi, cho đến xây dựng homestay hay nhà vườn nghỉ dưỡng. Giá đất thổ cư tại Móng Cái có sự chênh lệch lớn, dao động từ 1 triệu đến 45 triệu đồng/m² tùy vị trí.

Khu vực trung tâm như đường Trần Phú có giá cao nhất, thậm chí lên đến 67 triệu đồng/m². Ngoài ra, các khu vực khác như Trà Cổ, Hải Hòa, Bình Ngọc và Vĩnh Thực cũng có rất nhiều giao dịch.

Theo anh Quang Hùng - một nhà đầu tư BĐS ở Móng Cái cho hay: Hiện nay, tại khu vực Móng Cái, bên cạnh đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang cho thấy tiềm năng lớn. Khu vực ven biển Trà Cổ được xem là điểm đến đầy hứa hẹn cho các dự án nghỉ dưỡng nhờ bãi biển đẹp và không gian thoáng đãng. Đồng thời, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng đang phát triển mạnh, đặc biệt là tại các khu đô thị mới. Giá nhà phố tại trung tâm dao động từ 2 tỷ đến 6 tỷ đồng, còn biệt thự thì từ 10 tỷ đến 30 tỷ đồng.

Mặc dù chưa phổ biến bằng đất nền, nhưng phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cũng đang dần xuất hiện, là phân khúc tiềm năng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Một số dự án khu đô thị và khu dân cư được quy hoạch bài bản đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue của Vingroup được xây dựng trên diện tích lớn 110ha, được xem là tâm điểm đầu tư nhờ vị trí đắc địa gần cầu Bắc Luân 2.

Ngoài ra, các dự án đã có sổ đỏ và hạ tầng tốt như Khu đô thị ASC Móng Cái (tổng vốn đầu tư là 102 tỷ đồng với diện tích 14,5ha), Green Park (được đầu tư với tổng số vốn khoảng 154 tỷ đồng) cũng rất được ưa chuộng.

Móng Cái đang được quy hoạch để trở thành khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm quốc gia, với nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, cầu Bắc Luân II và các tuyến đường kết nối nội khu. Chính điều này đã tạo ra một "đường băng" vững chắc cho thị trường bất động sản cất cánh. Hơn nữa, Móng Cái cũng đang thu hút dòng tiền đầu tư lớn từ cả các nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, và Ecopark.

Theo khuyến nghị của các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch sử dụng đất và tầm nhìn dài hạn. Đồng thời, việc lựa chọn vị trí tiềm năng là yếu tố then chốt, đặc biệt là các khu vực gần cửa khẩu, khu công nghiệp hoặc khu du lịch. Tùy thuộc vào mục đích đầu tư, có thể cân nhắc các phân khúc phù hợp như đất nền, shophouse hay bất động sản nghỉ dưỡng. Cuối cùng, việc kiểm tra pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ, là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho tài sản.

Cùng chuyên mục
Sun Group đề xuất phát triển đô thị Bình Quới - Thanh Đa, trình chủ trương tháng 10/2025

Sun Group đề xuất phát triển đô thị Bình Quới - Thanh Đa, trình chủ trương tháng 10/2025

03/07/25 15:55 (GMT+7)

(VNF) - Sun Group vừa đề xuất phát triển khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa với quy mô hiện đại, dự kiến trình chủ trương đầu tư trong tháng 10/2025, nhằm đóng góp cho mục tiêu mở rộng không gian đô thị TP.HCM.

Đánh thức những miền đất: Ấm áp Trường Sa

Đánh thức những miền đất: Ấm áp Trường Sa

03/07/25 10:39 (GMT+7)

(VNF) - Trường Sa trong hình dung của tôi là những con sóng dữ dội, những cơn gió biển khắc nghiệt và bao điều hiểm nguy rình rập nơi tiền tiêu Tổ quốc, cách xa đất liền hàng trăm hải lý.

‘Phố chết’ giữa lòng đô thị: Vì sao shophouse không sống được?

‘Phố chết’ giữa lòng đô thị: Vì sao shophouse không sống được?

03/07/25 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Giá bán hàng chục tỷ đồng, nhưng bỏ hoang suốt nhiều năm, shophouse từng được săn đón như kênh đầu tư sinh lời cao nay trở thành “của nợ” giữa lòng đô thị. Phía sau những dãy phố thương mại vắng bóng người là một loạt sai lầm, từ quy hoạch đến tư duy phát triển.

Pullman Quảng Bình 'đắp chiếu' gần thập kỷ, Hanoitourist quyết thoái vốn

Pullman Quảng Bình 'đắp chiếu' gần thập kỷ, Hanoitourist quyết thoái vốn

03/07/25 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Thương vụ đấu giá hơn 197 tỷ đồng liệu có cứu được dự án Pullman Quảng Bình từng mang kỳ vọng biểu tượng du lịch miền Trung khi Hanoitourist đang có thông báo “thoái vốn” khỏi .

Trước thời điểm sáp nhập, Quảng Bình phê duyệt khu đô thị lớn nhất lịch sử

Trước thời điểm sáp nhập, Quảng Bình phê duyệt khu đô thị lớn nhất lịch sử

03/07/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Ngay trước thời điểm sáp nhập với Quảng Trị (1/7/2025), tỉnh Quảng Bình đã phê duyệt dự án khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ với tổng vốn đầu tư gần 14.000 tỷ đồng.

Cảnh báo từ Bộ NN&MT: Giá đất cả nước sắp có biến động lớn

Cảnh báo từ Bộ NN&MT: Giá đất cả nước sắp có biến động lớn

02/07/25 18:07 (GMT+7)

(VNF) - Bộ NN&MT cho biết, thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới, sẽ có sự biến động lớn về mức giá đất được điều chỉnh mới.

Nhà đầu tư quay lưng với đất nền sau ‘cơn sốt’ ngắn hạn

Nhà đầu tư quay lưng với đất nền sau ‘cơn sốt’ ngắn hạn

02/07/25 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Sau cơn sốt đất chóng vánh hồi đầu năm nay, thị trường đất nền một số tỉnh phía Bắc và vùng ven Hà Nội đã nhanh chóng rơi vào trạng thái trầm lắng. Thanh khoản sụt giảm đột ngột, mặt bằng giá có xu hướng hạ nhiệt khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro chôn vốn, buộc phải cắt lỗ hoặc chuyển hướng sang các phân khúc ít biến động hơn.

Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.000 tỷ tại Quảng Ngãi

Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.000 tỷ tại Quảng Ngãi

02/07/25 14:32 (GMT+7)

(VNF) - Hai dự án khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất với tổng vốn đầu tư 54.000 tỷ đồng, được kỳ vọng tạo đột phá về không gian phát triển tại khu vực Bình Sơn.

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2

02/07/25 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Hưng Yên đang chứng kiến sự bùng nổ của thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất. Đằng sau sự tăng trưởng chóng mặt này là hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông và đô thị quy mô lớn, tạo nên một lực đẩy mạnh mẽ, biến Hưng Yên trở thành điểm nóng thu hút các nhà đầu tư.

Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng

Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng

02/07/25 13:11 (GMT+7)

(VNF) - Amanoi vừa đưa vào hoạt động căn biệt thự nghỉ dưỡng mới với giá 1 tỷ đồng cho 3 đêm. Đây là một trong những khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất Việt Nam.

Sunshine Group livestream bất động sản trên truyền hình quốc gia

Sunshine Group livestream bất động sản trên truyền hình quốc gia

02/07/25 10:39 (GMT+7)

(VNF) - Tối 1/7/2025, Sunshine Group “chơi lớn” khi lần đầu tiên đưa một chương trình livestream BĐS lên sóng truyền hình quốc gia, phát trực tiếp đồng thời tại ứng dụng (Noble App) - đột phá phương thức bán BĐS qua hình thức “đặt giá kín” với giá khởi điểm chỉ bằng 50% giá thị trường, giảm giá 1 tỷ đồng cho khách trúng đặt giá nhằm hưởng ứng chủ trương của Chính phủ về hỗ trợ người trẻ được mua nhà với giá hợp lý.

Đánh thức những miền đất: Vũng Tàu, từ đô thị nghỉ dưỡng đến trung tâm kinh tế biển

Đánh thức những miền đất: Vũng Tàu, từ đô thị nghỉ dưỡng đến trung tâm kinh tế biển

02/07/25 08:48 (GMT+7)

(VNF) - Vũng Tàu là đô thị biển nổi bật với vẻ đẹp tự nhiên, bãi tắm đẹp, di tích lịch sử – văn hóa phong phú, kết hợp hài hòa truyền thống và hiện đại, đồng thời đang phát triển mạnh mẽ thành trung tâm kinh tế biển, du lịch và logistics hàng đầu phía Nam.

Từ ‘gà đẻ trứng vàng’ đến gánh nặng tài chính: Nhà đầu tư vỡ mộng shophouse

Từ ‘gà đẻ trứng vàng’ đến gánh nặng tài chính: Nhà đầu tư vỡ mộng shophouse

02/07/25 08:10 (GMT+7)

(VNF) - Từng được xem là “con cưng” của thị trường bất động sản, shophouse - nhà phố thương mại một thời được giới đầu tư săn lùng nhờ kỳ vọng sinh lời kép: vừa để ở, vừa cho thuê, lại gia tăng giá trị tài sản. Thế nhưng, trong bối cảnh thị trường hạ nhiệt, dòng tiền đứt gãy, lãi suất ngân hàng tăng cao, phân khúc này đang trở thành gánh nặng tài chính với không ít nhà đầu tư cá nhân.

Đà Nẵng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 818 tỷ đồng

Đà Nẵng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 818 tỷ đồng

02/07/25 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất số 10 Trịnh Công Sơn với quy mô 649 căn hộ, nhằm bổ sung quỹ nhà ở cho các đối tượng chính sách.

Thủ tướng chấp thuận đầu tư 2 dự án đô thị 65.000 tỷ ở Vân Phong

Thủ tướng chấp thuận đầu tư 2 dự án đô thị 65.000 tỷ ở Vân Phong

01/07/25 16:32 (GMT+7)

(VNF) - Hai dự án khu đô thị tại Khu kinh tế Vân Phong vừa được chấp thuận đầu tư có tổng quy mô hơn 4.000ha, tổng vốn đầu tư trên 65.000 tỷ đồng,

M&A bất động sản nửa đầu năm: ‘Nổ’ nhiều thương vụ lớn, khối nội dẫn dắt thị trường

M&A bất động sản nửa đầu năm: ‘Nổ’ nhiều thương vụ lớn, khối nội dẫn dắt thị trường

01/07/25 13:51 (GMT+7)

(VNF) - Từ đầu năm 2025 tới nay, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều vụ mua bán – sáp nhập (M&A) quy mô lớn, cả về diện tích dự án lẫn giá trị thương vụ. Đây được xem là diễn biến tích cực, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của các doanh nghiệp địa ốc. Dẫu vậy, một số lực cản vẫn còn tồn tại khiến thị trường M&A chưa thể đạt tới điểm “bùng nổ”.

Khám phá ‘đặc quyền’ của giới thượng lưu tại nhà phố Sun Group Cát Bà

Khám phá ‘đặc quyền’ của giới thượng lưu tại nhà phố Sun Group Cát Bà

01/07/25 13:04 (GMT+7)

(VNF) - Lấy cảm hứng từ 7 làng nghề truyền thống, Xanh Boutique mang đến không gian sống đậm chất nghệ thuật giữa Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island, nơi 293 mẫu nhà độc bản tạo nên “triển lãm di sản sống” dành riêng cho chủ nhân yêu cái đẹp và trân trọng giá trị văn hóa.

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

01/07/25 10:56 (GMT+7)

(VNF) - Nằm giữa trục du lịch tâm linh và cụm công nghiệp trọng điểm khu vực Nam Hà Nội, Flamingo Golden Hill là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm bất động sản sinh lời bền vững và giá trị bứt phá trong tương lai gần.

Shophouse - Khi bất động sản ‘sinh lời kép’ hóa phố không người

Shophouse - Khi bất động sản ‘sinh lời kép’ hóa phố không người

01/07/25 08:30 (GMT+7)

(VNF) - Từng được kỳ vọng trở thành những trục giao thương sầm uất trong lòng đô thị, nhưng các dự án shophouse hoành tráng lại đang phơi bày vẻ “tang thương” khi bị hoang hóa, khiến tiền vốn của nhà đầu tư không tìm được lối ra.

BCONS đổ vốn 6.500 tỷ đồng làm tổ hợp 1.800 căn hộ

BCONS đổ vốn 6.500 tỷ đồng làm tổ hợp 1.800 căn hộ

01/07/25 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Vừa qua, Tập đoàn BCONS chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Bcons Bình An – Đông Tây, tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 30.000m2, tổng mức đầu tư hơn 6.500 tỷ đồng.

Nhu cầu lớn nhưng DN không mặn mà, nguồn cung NƠXH vẫn thiếu hụt

Nhu cầu lớn nhưng DN không mặn mà, nguồn cung NƠXH vẫn thiếu hụt

01/07/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Chất lượng quỹ đất còn nhiều vấn đề, vị trí khu đất không phù hợp, giá bán thấp, thủ tục rườm rà… là các nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở xã hội thiếu hụt dù nhu cầu lớn.

Sống khỏe mỗi ngày: Trải nghiệm trọn vẹn tại The Matrix One Premium

Sống khỏe mỗi ngày: Trải nghiệm trọn vẹn tại The Matrix One Premium

01/07/25 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Từ thiết kế thông minh đón ánh sáng tự nhiên đến vị trí đắt giá liền kề công viên, mọi chi tiết tại The Matrix One Premium đều được kiến tạo để mang lại trải nghiệm sống khỏe trọn vẹn cho những chủ nhân tinh hoa. Bởi với họ, đỉnh cao của thành công không nằm ở vật chất, mà ở sức khỏe trọn vẹn và tâm trí an yên mỗi ngày.

Tiềm lực Đầu tư Minh Hà được chọn đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hương

Tiềm lực Đầu tư Minh Hà được chọn đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hương

01/07/25 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định cho Công ty TNHH Đầu tư Minh Hà thuê 107.664,3m² đất tại huyện Quốc Oai, để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Nghĩa Hương.

Tin khác
Đô thị sườn đồi ở Đà Nẵng có khu phi thuế quan, sân golf

Đô thị sườn đồi ở Đà Nẵng có khu phi thuế quan, sân golf

(VNF) - Đà Nẵng phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sườn đồi hơn 2.800ha, trong đó có khu phi thuế quan rộng 157ha với chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế.

Sun Group đề xuất phát triển đô thị Bình Quới - Thanh Đa, trình chủ trương tháng 10/2025

Sun Group đề xuất phát triển đô thị Bình Quới - Thanh Đa, trình chủ trương tháng 10/2025

Đánh thức những miền đất: Ấm áp Trường Sa

Đánh thức những miền đất: Ấm áp Trường Sa

‘Phố chết’ giữa lòng đô thị: Vì sao shophouse không sống được?

‘Phố chết’ giữa lòng đô thị: Vì sao shophouse không sống được?

Pullman Quảng Bình 'đắp chiếu' gần thập kỷ, Hanoitourist quyết thoái vốn

Pullman Quảng Bình 'đắp chiếu' gần thập kỷ, Hanoitourist quyết thoái vốn

Trước thời điểm sáp nhập, Quảng Bình phê duyệt khu đô thị lớn nhất lịch sử

Trước thời điểm sáp nhập, Quảng Bình phê duyệt khu đô thị lớn nhất lịch sử

Cảnh báo từ Bộ NN&MT: Giá đất cả nước sắp có biến động lớn

Cảnh báo từ Bộ NN&MT: Giá đất cả nước sắp có biến động lớn

Nhà đầu tư quay lưng với đất nền sau ‘cơn sốt’ ngắn hạn

Nhà đầu tư quay lưng với đất nền sau ‘cơn sốt’ ngắn hạn

Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.000 tỷ tại Quảng Ngãi

Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.000 tỷ tại Quảng Ngãi

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2

Dự án nghìn tỷ lên đời hạ tầng, đất Hưng Yên đắt đỏ tới 150 triệu/m2

Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng

Biệt thự nghỉ dưỡng xa xỉ nhất Việt Nam: Ở 3 đêm hết 1 tỷ đồng

Sunshine Group livestream bất động sản trên truyền hình quốc gia

Sunshine Group livestream bất động sản trên truyền hình quốc gia

Đánh thức những miền đất: Vũng Tàu, từ đô thị nghỉ dưỡng đến trung tâm kinh tế biển

Đánh thức những miền đất: Vũng Tàu, từ đô thị nghỉ dưỡng đến trung tâm kinh tế biển

Từ ‘gà đẻ trứng vàng’ đến gánh nặng tài chính: Nhà đầu tư vỡ mộng shophouse

Từ ‘gà đẻ trứng vàng’ đến gánh nặng tài chính: Nhà đầu tư vỡ mộng shophouse

Đà Nẵng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 818 tỷ đồng

Đà Nẵng gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội hơn 818 tỷ đồng

Thủ tướng chấp thuận đầu tư 2 dự án đô thị 65.000 tỷ ở Vân Phong

Thủ tướng chấp thuận đầu tư 2 dự án đô thị 65.000 tỷ ở Vân Phong

M&A bất động sản nửa đầu năm: ‘Nổ’ nhiều thương vụ lớn, khối nội dẫn dắt thị trường

M&A bất động sản nửa đầu năm: ‘Nổ’ nhiều thương vụ lớn, khối nội dẫn dắt thị trường

Khám phá ‘đặc quyền’ của giới thượng lưu tại nhà phố Sun Group Cát Bà

Khám phá ‘đặc quyền’ của giới thượng lưu tại nhà phố Sun Group Cát Bà

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

Flamingo Golden Hill: Tâm điểm đầu tư mới tại vùng trọng điểm du lịch tỉnh Ninh Bình mới

Shophouse - Khi bất động sản ‘sinh lời kép’ hóa phố không người

Shophouse - Khi bất động sản ‘sinh lời kép’ hóa phố không người

BCONS đổ vốn 6.500 tỷ đồng làm tổ hợp 1.800 căn hộ

BCONS đổ vốn 6.500 tỷ đồng làm tổ hợp 1.800 căn hộ

Nhu cầu lớn nhưng DN không mặn mà, nguồn cung NƠXH vẫn thiếu hụt

Nhu cầu lớn nhưng DN không mặn mà, nguồn cung NƠXH vẫn thiếu hụt

Sống khỏe mỗi ngày: Trải nghiệm trọn vẹn tại The Matrix One Premium

Sống khỏe mỗi ngày: Trải nghiệm trọn vẹn tại The Matrix One Premium

Tiềm lực Đầu tư Minh Hà được chọn đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hương

Tiềm lực Đầu tư Minh Hà được chọn đầu tư Cụm công nghiệp Nghĩa Hương

Nhịp sống mới từ thành phố đến đại ngàn

Nhịp sống mới từ thành phố đến đại ngàn

(VNF) - Bộ ảnh của tác giả Đặng Nguyễn Anh Khôi ghi lại những lát cắt sống động về hành trình chuyển mình của đất nước – từ nhịp sống đô thị hiện đại đến sức sống đại ngàn và miền đất ngập tràn năng lượng tái tạo. Mỗi khuôn hình là một khát vọng về một Việt Nam xanh, bền vững và giàu cảm hứng.