Trong thời gian gần đây, giá đất nền tại Móng Cái đã tăng nhiệt đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khu vực như KaLong, Bắc Sơn và Bình Ngọc đều ghi nhận mức tăng giá rõ rệt.
Theo khỏa sát của phóng viên Vietnamfinance, giá đất tại khu vực KaLong đã tăng từ 27 -32 triệu đồng/m² lên 31 - 35 triệu đồng/m², trong khi Bắc Sơn tăng từ 25-27 triệu đồng/m² lên 28 - 30 triệu đồng/m², và Bình Ngọc cũng tăng từ 14 - 18 triệu đồng/m² lên 17-20 triệu đồng/m². Động lực chính cho sự tăng trưởng này là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.
Trong số các phân khúc, đất nền hiện đang sôi động nhất. Các nhà đầu tư mua đất nền với nhiều mục đích khác nhau, từ xây nhà ở, kinh doanh, cho thuê kho bãi, cho đến xây dựng homestay hay nhà vườn nghỉ dưỡng. Giá đất thổ cư tại Móng Cái có sự chênh lệch lớn, dao động từ 1 triệu đến 45 triệu đồng/m² tùy vị trí.
Khu vực trung tâm như đường Trần Phú có giá cao nhất, thậm chí lên đến 67 triệu đồng/m². Ngoài ra, các khu vực khác như Trà Cổ, Hải Hòa, Bình Ngọc và Vĩnh Thực cũng có rất nhiều giao dịch.
Theo anh Quang Hùng - một nhà đầu tư BĐS ở Móng Cái cho hay: Hiện nay, tại khu vực Móng Cái, bên cạnh đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang cho thấy tiềm năng lớn. Khu vực ven biển Trà Cổ được xem là điểm đến đầy hứa hẹn cho các dự án nghỉ dưỡng nhờ bãi biển đẹp và không gian thoáng đãng. Đồng thời, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng đang phát triển mạnh, đặc biệt là tại các khu đô thị mới. Giá nhà phố tại trung tâm dao động từ 2 tỷ đến 6 tỷ đồng, còn biệt thự thì từ 10 tỷ đến 30 tỷ đồng.
Mặc dù chưa phổ biến bằng đất nền, nhưng phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cũng đang dần xuất hiện, là phân khúc tiềm năng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Một số dự án khu đô thị và khu dân cư được quy hoạch bài bản đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue của Vingroup được xây dựng trên diện tích lớn 110ha, được xem là tâm điểm đầu tư nhờ vị trí đắc địa gần cầu Bắc Luân 2.
Ngoài ra, các dự án đã có sổ đỏ và hạ tầng tốt như Khu đô thị ASC Móng Cái (tổng vốn đầu tư là 102 tỷ đồng với diện tích 14,5ha), Green Park (được đầu tư với tổng số vốn khoảng 154 tỷ đồng) cũng rất được ưa chuộng.
Móng Cái đang được quy hoạch để trở thành khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm quốc gia, với nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, cầu Bắc Luân II và các tuyến đường kết nối nội khu. Chính điều này đã tạo ra một "đường băng" vững chắc cho thị trường bất động sản cất cánh. Hơn nữa, Móng Cái cũng đang thu hút dòng tiền đầu tư lớn từ cả các nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, và Ecopark.
Theo khuyến nghị của các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch sử dụng đất và tầm nhìn dài hạn. Đồng thời, việc lựa chọn vị trí tiềm năng là yếu tố then chốt, đặc biệt là các khu vực gần cửa khẩu, khu công nghiệp hoặc khu du lịch. Tùy thuộc vào mục đích đầu tư, có thể cân nhắc các phân khúc phù hợp như đất nền, shophouse hay bất động sản nghỉ dưỡng. Cuối cùng, việc kiểm tra pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ, là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho tài sản.
Tags:
(VNF) - Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
(VNF) - Được lựa chọn làm nhà đầu tư từ năm 2021, song đến nay Dự án Khu đô thị Eurowindow Grand City tại Đồng Hới vẫn chưa thể triển khai xây dựng do vướng mắc giải phóng mặt bằng và một số thủ tục liên quan.
(VNF) - Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu của Bộ Xây dựng thể hiện trong Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đang được Bộ Tư pháp thẩm định.
(VNF) - Thanh tra tỉnh Thanh Hóa ban hành Kết luận thanh tra số 2558/KL-TTTH chỉ ra nhiều vi phạm, khuyết điểm kéo dài tại Dự án Khu du lịch sinh thái biển Hải Tiến do Công ty TNHH Du lịch và Thương mại EURO làm chủ đầu tư và đặt thời hạn khắc phục trước ngày 15/7/2026.
(VNF) - Tỉnh Ninh Bình chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân với tổng mức đầu tư khoảng 16.500 tỷ đồng.
Phân khúc đất nghĩa trang đang trở thành "mảnh đất màu mỡ" thu hút các nhà đầu tư, đặc biệt là những người có nguồn vốn hạn chế.
(VNF) - Sở hữu mức vốn điều lệ hàng nghìn tỷ đồng cùng sự tham gia của cổ đông ngoại đến từ Singapore, song Công ty cổ phần Trung Khởi vẫn chưa thể đưa dự án KCN đa ngành Triệu Phú vượt qua giai đoạn chuẩn bị đầu tư.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội IEC - Cao Sơn được triển khai tại phường Ngũ Hành Sơn có tổng vốn đầu tư 1.620 tỷ đồng, cung cấp cho thị trường 931 căn hộ.
(VNF) - Hồ điều hòa Mễ Trì (Đồng Bông 2) rộng hơn 17 ha đang bước vào giai đoạn hoàn thiện. Công trình không chỉ góp phần giảm ngập cho khu vực phía Tây Hà Nội mà còn bổ sung thêm không gian mặt nước, cây xanh giữa khu vực tập trung nhiều dự án bất động sản, trong đó có dự án đang mở bán và được thị trường quan tâm trong giai đoạn này.
(VNF) - Ngày 10/7, MIK Group chính thức ra mắt thương hiệu khu đô thị Forestia tại sự kiện mang tên “In Motion with MIK”. Lấy cảm hứng từ câu chuyện văn hóa, MIK Group đã khéo léo thể hiện tư duy phát triển đô thị tích hợp cân bằng dựa trên các trụ cột giá trị xuyên suốt.
(VNF) - Thanh khoản bất động sản Hải Phòng tiếp tục phân hóa trong nửa đầu năm 2026 khi tập trung ở phân khúc nhà thấp tầng và đấu giá đất, các phân khúc khác vẫn trầm lắng.
(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản Hà Nội đã thiết lập quỹ đạo mới, cùng một dòng vốn, lựa chọn nhà phố xa trung tâm hay căn hộ 2 phòng ngủ ngay vùng lõi trở thành bài toán đáng cân nhắc về hiệu quả đầu tư, khả năng khai thác và chất lượng sống dài hạn.
(VNF) - Ngày 9/7/2026, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố triển khai chương trình "Đặc quyền cư dân về ở Vinhomes Ocean Park 2 và 3", áp dụng đến hết năm 2031 với nhiều quyền lợi dành cho cư dân. Chương trình hướng tới nâng cao trải nghiệm sống và gia tăng giá trị cộng đồng tại Ocean City.
(VNF) - Giá bán sơ cấp căn hộ trong quý II tại TP.HCM khoảng 98,1 triệu đồng/m2, tăng gần 10,5%. Tại thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ ở quý II giảm 3-6%, cho thấy giới đầu cơ bắt đầu ‘xả hàng’.
(VNF) - Khi đô thị ngày càng phát triển, bài toán an cư trở thành một yếu tố quyết định năng lực cạnh tranh của địa phương. Nhà ở xã hội vì thế đang vượt ra khỏi vai trò của một chính sách hỗ trợ để trở thành một yếu tố then chốt trong chiến lược phát triển đô thị bền vững.
(VNF) - Tại thời điểm 28/5/2026, Công ty TNHH Sơn Hải Riverside còn nợ tổng cộng hơn 368,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và tiền chậm nộp. Trong đó, phần nghĩa vụ tài chính gốc chỉ khoảng 78 tỷ đồng, còn tiền chậm nộp đã tăng lên hơn 290,5 tỷ đồng, cao gấp gần 4 lần số nợ gốc.
(VNF) - Dự án Golden Hills City nâng tổng vốn đầu tư từ 4.400 tỷ đồng lên gần 15.500 tỷ đồng, đồng thời điều chỉnh tiến độ thực hiện nhằm phù hợp với quy mô đầu tư.
(VNF) - Trong khi thị trường thứ cấp xuất hiện làn sóng giảm giá trên diện rộng cùng sự hạ nhiệt về thanh khoản, giá căn hộ sơ cấp vẫn duy trì ở mức cao. Diễn biến trái chiều này phản ánh sự phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường dưới tác động của lãi suất, nguồn cung và kỳ vọng lợi nhuận của các chủ đầu tư.
(VNF) - Sự bùng nổ của các dự án bất động sản hạng sang mang thương hiệu quốc tế đã đưa Việt Nam lên vị trí dẫn đầu châu Á về giá trị thị trường căn hộ hàng hiệu.
(VNF) - Bộ Tư pháp vừa công bố Hồ sơ thẩm định Dự án Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
(VNF) - Hơn 60ha đất sạch tại Hà Tĩnh sắp được đưa ra đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, Khu đô thị sinh thái Park City Xuân An quy mô 27ha nổi lên là dự án lớn nhất, hứa hẹn tạo sức hút mới trên thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ.
(VNF) - Công ty cổ phần Công nghiệp Catalan đề xuất phát triển khu công nghiệp hơn 144 ha với tổng vốn gần 1.900 tỷ đồng tại Nghĩa Đàn.
(VNF) - Đầu tháng 7, Đà Nẵng trở thành tâm điểm chú ý với sự kiện giới thiệu Bộ tứ Huyền thoại với chủ đề "Hẹn ước miền di sản" của tổ hợp căn hộ cao cấp Newtown Diamond, đã thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến tham dự, tìm hiểu dự án.
(VNF) - Vịnh Xanh giúp người Hà Nội bước ra khỏi “chiếc áo chật” của phố cũ mà vẫn giữ nếp sống “nhà có đất”
(VNF) - Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Cấp cao CBRE Hà Nội, thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục phân hóa mạnh, buộc các chủ đầu tư phải cạnh tranh bằng chính sách bán hàng thay vì chỉ dựa vào vị trí hay kỳ vọng tăng giá.
(VNF) - Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) vừa đưa ra 3 kịch bản dự báo cho thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng cuối năm 2026 nhằm phản ánh các khả năng vận động của thị trường trong những điều kiện khác nhau.
(VNF) - Dự án xây dựng tuyến đường kết nối tỉnh Nghệ An và tỉnh Hà Tĩnh qua cầu Bến Thủy 3 có tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.510 tỷ đồng, được kỳ vọng tăng cường kết nối giữa Nghệ An và Hà Tĩnh, mở thêm trục giao thông liên vùng qua sông Lam.
