Trong thời gian gần đây, giá đất nền tại Móng Cái đã tăng nhiệt đáng kể so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều khu vực như KaLong, Bắc Sơn và Bình Ngọc đều ghi nhận mức tăng giá rõ rệt.
Theo khỏa sát của phóng viên Vietnamfinance, giá đất tại khu vực KaLong đã tăng từ 27 -32 triệu đồng/m² lên 31 - 35 triệu đồng/m², trong khi Bắc Sơn tăng từ 25-27 triệu đồng/m² lên 28 - 30 triệu đồng/m², và Bình Ngọc cũng tăng từ 14 - 18 triệu đồng/m² lên 17-20 triệu đồng/m². Động lực chính cho sự tăng trưởng này là nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.
Trong số các phân khúc, đất nền hiện đang sôi động nhất. Các nhà đầu tư mua đất nền với nhiều mục đích khác nhau, từ xây nhà ở, kinh doanh, cho thuê kho bãi, cho đến xây dựng homestay hay nhà vườn nghỉ dưỡng. Giá đất thổ cư tại Móng Cái có sự chênh lệch lớn, dao động từ 1 triệu đến 45 triệu đồng/m² tùy vị trí.
Khu vực trung tâm như đường Trần Phú có giá cao nhất, thậm chí lên đến 67 triệu đồng/m². Ngoài ra, các khu vực khác như Trà Cổ, Hải Hòa, Bình Ngọc và Vĩnh Thực cũng có rất nhiều giao dịch.
Theo anh Quang Hùng - một nhà đầu tư BĐS ở Móng Cái cho hay: Hiện nay, tại khu vực Móng Cái, bên cạnh đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang cho thấy tiềm năng lớn. Khu vực ven biển Trà Cổ được xem là điểm đến đầy hứa hẹn cho các dự án nghỉ dưỡng nhờ bãi biển đẹp và không gian thoáng đãng. Đồng thời, phân khúc nhà phố và biệt thự cũng đang phát triển mạnh, đặc biệt là tại các khu đô thị mới. Giá nhà phố tại trung tâm dao động từ 2 tỷ đến 6 tỷ đồng, còn biệt thự thì từ 10 tỷ đến 30 tỷ đồng.
Mặc dù chưa phổ biến bằng đất nền, nhưng phân khúc căn hộ chung cư cao cấp cũng đang dần xuất hiện, là phân khúc tiềm năng đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Một số dự án khu đô thị và khu dân cư được quy hoạch bài bản đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Có thể kể đến những dự án tiêu biểu như Vinhomes Golden Avenue của Vingroup được xây dựng trên diện tích lớn 110ha, được xem là tâm điểm đầu tư nhờ vị trí đắc địa gần cầu Bắc Luân 2.
Ngoài ra, các dự án đã có sổ đỏ và hạ tầng tốt như Khu đô thị ASC Móng Cái (tổng vốn đầu tư là 102 tỷ đồng với diện tích 14,5ha), Green Park (được đầu tư với tổng số vốn khoảng 154 tỷ đồng) cũng rất được ưa chuộng.
Móng Cái đang được quy hoạch để trở thành khu kinh tế cửa khẩu trọng điểm quốc gia, với nhiều dự án hạ tầng lớn như cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, cầu Bắc Luân II và các tuyến đường kết nối nội khu. Chính điều này đã tạo ra một "đường băng" vững chắc cho thị trường bất động sản cất cánh. Hơn nữa, Móng Cái cũng đang thu hút dòng tiền đầu tư lớn từ cả các nhà đầu tư cá nhân lẫn các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, và Ecopark.
Theo khuyến nghị của các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản, để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, các nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ quy hoạch sử dụng đất và tầm nhìn dài hạn. Đồng thời, việc lựa chọn vị trí tiềm năng là yếu tố then chốt, đặc biệt là các khu vực gần cửa khẩu, khu công nghiệp hoặc khu du lịch. Tùy thuộc vào mục đích đầu tư, có thể cân nhắc các phân khúc phù hợp như đất nền, shophouse hay bất động sản nghỉ dưỡng. Cuối cùng, việc kiểm tra pháp lý, đặc biệt là sổ đỏ, là vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho tài sản.
Tags:
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Hà Nội đấu giá khu đất gần 6.500m2 xây nhà thấp tầng, giá khởi điểm hơn 700 tỷ đồng; ROX Living Kiến Tường bàn giao sổ hồng; Nghệ An vượt gần gấp đôi chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 29/11.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Đà Nẵng thành lập 8 tổ công tác do các Phó Chủ tịch UBND thành phố phụ trách nhằm xử lý vướng mắc của 376 dự án, trong đó có 28 dự án trọng điểm được kỳ vọng tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
(VNF) - Công ty Cổ phần ARQUE DEGI vừa được chấp thuận đầu tư 3 dự án khu đô thị và du lịch nổi tại Đầm Đề Gi với tổng vốn hơn 8.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp đang được đề xuất chuyển nhượng 75% cổ phần cho các tập đoàn quốc tế trong lĩnh vực siêu du thuyền và tài chính.
(VNF) - Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, từng là “điểm nóng” về giá, đang chững lại. Dù giá chững, thanh khoản vẫn yếu, người mua ở thực vẫn e dè khi mức giá vượt quá khả năng chi trả.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
(VNF) - Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng thông báo đấu giá 3 khu đất thương mại – dịch vụ nằm trên trục biển Võ Nguyên Giáp, với tổng giá khởi điểm hơn 330 tỷ đồng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
