Chứng kiến một năm đầy biến động đối với thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, thiếu hụt nguồn cung vẫn là vấn đề “đau đầu” nhất đối với giới địa ốc trong năm 2020.
Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP. HCM đã thấp nhất 5 năm (2015 - 2019). (Nguồn: CBRE)
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản đầu năm 2020 chưa có dấu hiệu bứt phá, nguồn cung mới cực kỳ khan hiếm. Chính sách tín dụng siết chặt công thêm những khó khăn về thủ tục, ách tắc không thể triển khai dự án khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản phá sản kéo theo hàng nghìn nhân viên kinh doanh thất nghiệp.
Cách đây 2 năm, nhân viên kinh doanh động sản được xem là nghề “hot” với thu nhập cao ngất ngưởng.
Cách đây 2 năm, nhân viên kinh doanh bất động sản được xem là nghề “hot” khiến ai cũng muốn bước vào với viễn cảnh thu nhập cao ngất ngưởng. Đến thời điểm này, anh em trong ngành bất động sản đang rơi vào tình trạng lao đao, người thì bỏ nghề người thì đang “sống dở, chết dở” cố gắng tìm hướng đi bởi nguồn cung khan hiếm. Không có sản phẩm bán đồng nghĩa với việc không có thu nhập, cuộc sống bấp bênh, khó trách nhân viên kinh doanh buông tay nản chí.
Nguồn cung ra thị trường nhỏ giọt, không có nhiều dự án mới xuất hiện khiến nhân viên kinh doanh bất động sản phải chuyển đủ hướng mong có hàng để bán chứ chẳng còn kén chọn như xưa. Nếu trước đây chỉ phân phối sản phẩm chung cư, căn hộ cao cấp thì nay đã phải mở rộng giỏ hàng sang các phân khúc khác như đất nền, nhà phố, văn phòng cho thuê rồi hợp tác làm ăn đủ kiểu, chạy quảng cáo, marketing “bạt mạng”, lợi nhuận thu được thì chia năm sẻ bảy cuối cùng nhận lại cũng chẳng còn bao nhiêu.
Đây cũng chính là giai đoạn thị trường thanh lọc để tìm ra những nhà môi giới giỏi, chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm có thể tồn tại được với nghề. Bất động sản là thị trường rất nhiều tiềm năng nhưng đòi hỏi người làm nghề phải biết đi đúng hướng mới mong có cơ hội bứt phá.
Phối cảnh dự án Opal Boulevard của Tập đoàn Đất Xanh – một trong những dự án hiếm hoi có pháp lý hoàn thiện được chính thức bán hàng cuối năm 2019.
Dù thời gian dài rơi vào tình trạng khan hàng nhưng nhu cầu mua bất động sản vẫn rất lớn. Thực tế, thị trường sụt cung là do các dự án không đủ điều kiện mở bán, còn một số đủ điều kiện thì bán rất tốt. Chẳng hạn, dự án Opal Boulevard nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng của Tập đoàn Đất Xanh chỉ trong một thời gian ngắn tiêu thụ hết hơn 1,400 căn.
Hiểu được “cơn khát” nguồn cung của thị trường bất động sản, Tập đoàn Đất Xanh bất ngờ tung hàng loạt dự án cứu cánh môi giới bất động sản khiến giới đầu tư địa ốc xôn xao.
Với 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, Tập đoàn Đất Xanh luôn đối mặt khủng hoảng kinh tế với một tâm thế vững vàng. Năm 2009, trong khi khủng hoảng kinh tế khiến nhiều công ty bất động sản điêu đứng thì Tập đoàn Đất Xanh quyết định niêm yết trên sàn chứng khoán và đã đạt thành tựu tăng trưởng một cách ấn tượng.
Năm 2019, bất động sản tiếp tục rơi vào tình trạng đóng băng, giới địa ốc chao đảo thì một lần nữa Đất Xanh lại chứng tỏ được vị thế của mình. Mảng dịch vụ của Tập đoàn Đất Xanh vẫn tiếp tục tăng trưởng rất tốt. Chỉ tính riêng trong năm 2019, mảng dịch vụ của tập đoàn này đã thực hiện thành công đến 30.083 giao dịch.
Sản lượng môi giới bán mới của Đất Xanh trong vòng 5 năm qua.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, điểm nổi bật xét về mảng dịch vụ của Đất Xanh là khả năng phân phối 100% dự án, hay còn gọi là đầu tư (bao tiêu) dự án thứ cấp.
Hoạt động này đòi hỏi ngoài uy tín thương hiệu trên thị trường môi giới thì doanh nghiệp còn phải chuẩn bị một lượng vốn lớn để ký quỹ, đặt cọc… có khi lên đến con số một vài ngàn tỷ cho một dự án. Đó là một trong những lợi thế lớn của Đất Xanh và tất nhiên không phải bất kỳ công ty bất động sản nào cũng có thể tham gia thị trường này.
Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu thị trường, mở con đường mới cho anh em kinh doanh thì tới đây, Đất Xanh dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm đầu tư trên toàn quốc, trong đó có một số dự án đã được biết đến tên như Long Thành (92 ha), Gem Riverside (6,2 ha), Opal City View (0,97ha), Opal Skyline (1ha), St. Moritz … đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của Đất Xanh trong việc trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam.
Hơn nữa, hệ thống các công ty con từ Bắc vào Nam của Đất Xanh cũng triển khai phân phối hàng loạt dự án có quy mô lớn như Đất Xanh Miền Bắc với các dự án: Shophouse Florencia, Happy Land, FLC Tropical City Ha Long, TSG Lotus Long Biên, Green Pearl Bắc Ninh, Phương Đông Green Park, Uông Bí New City, Goldmark City, Kiến Hưng Luxury, The Matrix One, BID Residence, Hateco Laroma, Mipec Rubik 360,...
Đất Xanh Miền Trung tung ra thị trường hàng loạt dự án lớn làm khuynh đảo thị trường bất động sản miền Trung như: La Maison Premium, Lakeside Infinity, One World Regency, Tropical Palm, One River, Danang Pearl, Dragon Smart City,… Đất Xanh Miền Nam với các dự án Eco Green Sài Gòn, Viva Park, The Pearl Riverside. Đất Xanh Miền Tây với dự án Stella Mega City,...
Thêm vào đó, Đất Xanh còn hợp tác phân phối nhiều dự án từ các chủ đầu tư lớn nhỏ khác như: chuỗi dự án Sunshine, The River Thủ Thiêm, New City, Paris Hoàng Kim, Minh Quốc Plaza, Picity High Park, Alva Plaza, Eco Xuân ...
Đội ngũ nhân viên Đất Xanh nghiên cứu và phát triển ứng dụng bất động sản trên nền tảng công nghệ mới.
Song song với nguồn hàng đa dạng và phong phú, Đất Xanh đã và đang tiên phong ứng dụng Proptech vào lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Nhân viên kinh doanh tại Đất Xanh được linh hoạt làm việc trên ứng dụng di động, ứng dụng này giúp nhân viên kinh doanh và khách hàng có thể tìm kiếm, trao đổi, tiếp cận thông tin bất động sản ở mọi lúc, mọi nơi.
Việc tư vấn khách hàng cũng hiệu quả hơn nhờ hệ thống dữ liệu về bất động sản được xuyên suốt và đầy đủ, dễ dàng nắm bắt trạng thái giỏ hàng theo thời gian thực. Mọi giao dịch và thủ tục liên quan sẽ diễn ra đơn giản và nhanh chóng hơn, nhân viên kinh doanh sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian để tập trung vào việc chăm sóc thật tốt khách hàng của mình.
Sở hữu nguồn hàng khổng lồ với hàng chục dự án quy mô lớn nhỏ, Đất Xanh đã lên kế hoạch tuyển dụng 5,000 nhân viên kinh doanh bất động sản trên toàn quốc để chuẩn bị sẵn sàng bán hàng chục nghìn sản phẩm sắp ra mắt. Đây chính là cơ hội mà nhân viên kinh doanh bất động sản nên nắm bắt trong giai đoạn khó khăn này.
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
