Ngày 19/10, quận Hà Đông đã tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại các khu vực: xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); và khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).
Các thửa đất có diện tích từ 48m2 đến 72m2, với giá khởi điểm dao động từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc cho mỗi lô đất từ 222 triệu đồng đến hơn 436 triệu đồng.
Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, nhiều vòng và tối thiểu phải qua 5-11 vòng đấu bắt buộc. Bước giá áp dụng cho các thửa đất trong mỗi vòng là 10 triệu đồng/m2.
Cụ thể, 17 thửa đất tại khu xứ đồng Hạ Khâu sẽ phải qua ít nhất 5 vòng đấu bắt buộc. 3 thửa đất tại khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men và khu Sau Chùa phải qua tối thiểu 6 vòng. Đối với 6 thửa đất tại khu Dược, tối thiểu sẽ phải qua 7 vòng đấu.
Trong khi đó, một lô đất còn lại tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc với diện tích 57,5m2 có giá khởi điểm 32,2 triệu đồng/m2 phải đấu giá qua ít nhất 11 vòng đấu bắt buộc.
Đến 23h cùng ngày, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông đã qua 14 vòng trả giá. Trong đó, lô đất duy nhất tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương được trả cao nhất lên tới 262 triệu đồng/m2, cao hơn 8 lần so với khởi điểm. Tổng số tiền người trúng lô đất này phải nộp khoảng 15 tỷ đồng.
Trong 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu, phường Phú Lương, lô trúng cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2 (tổng 10,4 tỷ đồng). Mức thấp nhất đạt 146 triệu đồng/m2, thuộc về lô có ký hiệu B1-16.
Tại khu Dược (X7) phường Dương Nội, lô đất có giá trúng cao nhất đạt gần 183 triệu đồng/m2, chênh 8 lần so với khởi điểm. Lô trúng thấp nhất cũng chênh 5,8 lần, đạt 133 triệu đồng/m2.
Đất đấu giá vẫn là một phân khúc thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, bởi đây được xem là yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản nền trong năm nay.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng VARs IRE, câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận "ăn trực nằm chờ" để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Báo cáo VARS cũng cho biết 80% người trúng đấu giá chấp nhận bỏ cọc. Các lô đất trúng đấu giá tiếp tục được "vào tiền", giá đều ở mức vừa phải. VARS nhận định bên cạnh các giao dịch thực, phản ánh chính xác nhu cầu cao với phân khúc này, vẫn ghi nhận tình trạng phối hợp đẩy giá của một bộ phận nhỏ.
VARS cho rằng việc xác định giá đất khởi điểm bằng hệ số K nhân với bảng giá đất theo quy định mới trong khi hầu hết các địa phương vẫn sử dụng bảng giá đất cũ khiến mức giá khởi điểm thấp, tạo "kẽ hở" cho các đối tượng đẩy giá, tạo mặt bằng giá "ảo" nhằm mục đích trục lợi.
Trong tháng 10 này, trên địa bàn thành phố Hà Nội, sẽ còn nhiều phiên đấu giá được tổ chức. Cụ thể, tại huyện Thường Tín, vào ngày 21/10 tới đây, sẽ diễn ra cuộc đấu giá 40 thửa đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật tại xã Vạn Điểm. Diện tích các thửa đất dao động từ 128m2 đến 265,2m2, với giá khởi điểm 3,8 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín, trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 6 vòng, theo phương thức trả giá lên, với bước giá 3,5 triệu đồng/m2.
Đến ngày 31/10, tại huyện Mỹ Đức, 18 thửa đất tại hai xã Hùng Tiến và Hợp Tiến cũng sẽ được đưa ra đấu giá tại UBND xã Hợp Tiến. Các thửa đất có diện tích từ 64m2 đến 170m2, với giá khởi điểm từ 2,3 đến 2,5 triệu đồng/m2, cùng khoản tiền đặt trước từ 33 đến 78,7 triệu đồng.
Cùng ngày, huyện Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá 27 thửa đất tại khu Đồng Cống và một thửa đất thuộc khu Thực phẩm thôn Vân Trai, thị trấn Tây Đằng. Diện tích các thửa đất từ 65m2 đến 121m2, với giá khởi điểm từ 2,9 triệu đến 3,1 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá dao động từ 40,3 triệu đến 63,3 triệu đồng, với hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên
Tags:
(VNF) - Giữa thị trường Hà Nội khan hiếm nguồn cung hạng sang, Long Bien Central tiên phong kiến tạo dòng căn hộ hạng sang theo phong cách resort tại trung tâm thủ đô, định hình biểu tượng sống sang xứng tầm cư dân tinh anh.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam Sông Mã 1 được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 3.600 tỷ đồng nay được UBND tỉnh Thanh Hoá giao đất thực hiện dự án cho Tập đoàn Danko.
(VNF) - Hai công ty thành viên của Tập đoàn Investcorp là Investcorp 10 và Investcorp 16 vừa bị Bảo hiểm xã hội (BHXH) Khu vực I “bêu tên” chậm đóng BHXH.
(VNF) - Giá bán sơ cấp, Hà Nội được dự báo tăng 10 – 15% theo năm, trong khi TP. HCM và các tỉnh thành vệ tinh dự báo tăng nhẹ từ 2 – 5%.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2025, thu ngân sách từ lĩnh vực nhà, đất trên địa bàn đạt 86.751 tỷ đồng, cao gấp gần 6 lần so với cùng kỳ năm 2024.
(VNF) - Hàng loạt thương hiệu lớn như Vingroup, Sungroup, Materise, BRG, Phương Trang, Vipico… đã và đang đổ tiền vào thị trường bất động sản Đà Nẵng, sau một thời gian dài tạm lắng chờ thời.
(VNF) - Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
(VNF) - Chiều 9/7, Liên danh Taseco Land – Taseco Group – ICON4 đã ký hợp đồng với Ban quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới, thương mại dịch vụ - Tiểu khu 65.1 tại phường Tam Sơn, phường Đồng Kỵ và phường Hương Mạc, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Lợi nhuận được vẽ ra lên tới 12%/năm, dòng tiền đều đặn mỗi tháng,“mua là thắng” - đó là cách nhiều dự án bất động sản thương mại, đặc biệt là shophouse, từng hấp dẫn giới đầu tư. Nhưng sau thời gian ngắn, cam kết biến mất, nhà đầu tư ôm gánh nặng vay ngân hàng, tài sản không khai thác được, rao bán không ai mua. Những cam kết “vàng” giờ trở thành chiếc bẫy lợi nhuận đầy rủi ro.
(VNF) - Công ty cổ phần OBC Thuận An (OBC Holdings) chính thức ra mắt thị trường bất động sản phía Nam với dự án đầu tiên mang tên A&K Tower, cung cấp 1.155 căn hộ và 6 căn thương mại dịch vụ.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu tái định cư Phường Quảng Thành, TP.Thanh Hóa (nay là Phường Quảng Phú mới) với tổng mức đầu tư hơn 1.402 tỷ đồng, thu hút tới 6 nhà đầu tư lớn muốn tham gia thực hiện.
(VNF) - Tiếp nối sức nóng của dòng căn hộ Blanca, tháng 7/2025, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) chính thức giới thiệu phân khu thấp tầng Casa - mảnh ghép tinh hoa của “thành phố trắng” Blanca City.
(VNF) - Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP. HCM (trước sáp nhập) ước đạt hơn 65.319 tỷ đồng
(VNF) - Đây là câu hỏi mà ông Nguyễn Huyền Anh - Tổng Giám đốc Công ty Xúc tiến thương mại Việt Trung, nhà đầu tư lâu năm tại Đà Nẵng vẫn nhận được hàng ngày từ nhiều người.
(VNF) -Tỉnh Đồng Nai dự kiến năm 2025 ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng giá trị theo bảng giá đất khoảng 20.600 tỷ đồng.
(VNF) - Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch VACC, ngoài vấn đề lệch pha cung cầu dẫn đến giá nhà cao, chúng ta còn đang lấy giá 'bán lẻ' để định giá cho giá 'bán sỉ' trong định giá đất. Nếu như năm 2022, một căn hộ ở Hà Nội chỉ 45 triệu đồng/m2 thì năm nay đã tăng lên 120 triệu đồng/m2.
(VNF) - Trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành tâm điểm mới của thị trường BĐS hàng hiệu khu vực, khái niệm “branded living” - chuẩn sống hàng hiệu - cũng không còn giới hạn trong cách hiểu truyền thống.
(VNF) - Tập đoàn Hòa Phát vừa nhận quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp (KCN) Hoàng Diệu với tổng vốn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - TP. HCM đã duyệt giá đất khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte Eco Smart City) của Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) với mức 16.190 tỷ đồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng cho rằng, tại khu vực tỉnh Ninh Bình (sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh), quy hoạch hệ thống cảng hàng không chưa xác định vị trí tiềm năng quy hoạch cảng hàng không.
(VNF) - Dòng tiền, nếu không được neo đậu đúng nơi, sẽ trôi mất như nước qua tay. Nhà đầu tư khôn ngoan luôn biết cách neo dòng tiền vào những vùng đất vừa vững chãi vừa sinh sôi, đủ sâu để tích sản, đủ rộng để phát triển.
(VNF) - Trong giai đoạn từ năm 2021 đến ngày 30/6/2025, trên địa bàn cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 633.559 căn.
(VNF) - Về thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, Bộ Tài chính sẽ phối hợp với Bộ NN&MT để rà soát. Cục Quản lý đất đai sẽ đánh giá lại chính sách giá đất.
(VNF) - Khoản bổ sung tiền sử dụng đất được quy định tại Nghị định 103/2024 được nhìn nhận là chưa hợp lý, thiếu công bằng, tạo ra gánh nặng tài chính cho các doanh nghiệp bất động sản. Giới chuyên gia cho rằng cơ quan quản lý cần nhanh chóng sửa đổi quy định này.
(VNF) - Luật Đất đai 2024 đã chính thức bỏ khung giá đất và trao quyền cho các địa phương xây dựng bảng giá đất tiệm cận với giá giao dịch thực tế. Tuy nhiên, bối cảnh giá thị trường liên tục biến động và chịu tác động từ những cơn sốt đất đang làm dấy lên lo ngại bảng giá đất có nguy cơ bị thao túng, vô tình hợp thức hóa mặt bằng giá ảo.
(VNF) - Giữa thị trường Hà Nội khan hiếm nguồn cung hạng sang, Long Bien Central tiên phong kiến tạo dòng căn hộ hạng sang theo phong cách resort tại trung tâm thủ đô, định hình biểu tượng sống sang xứng tầm cư dân tinh anh.
(VNF) - Từ ngày 7/7, Đà Nẵng áp dụng bảng giá đất mới với mức tăng mạnh tại nhiều tuyến đường, trong đó cao nhất thuộc về đường Bạch Đằng với hơn 340 triệu đồng/m2.
