Ngày 19/10, quận Hà Đông đã tổ chức đấu giá 27 thửa đất ở tại các khu vực: xứ đồng Hạ Khâu, khu Đống Đanh - Đồng Cộc, khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men (khu B, phường Phú Lương); khu Sau Chùa (ký hiệu X8, phường Yên Nghĩa); và khu Dược (ký hiệu X7, phường Dương Nội).
Các thửa đất có diện tích từ 48m2 đến 72m2, với giá khởi điểm dao động từ 22,8 đến 32,2 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc cho mỗi lô đất từ 222 triệu đồng đến hơn 436 triệu đồng.
Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp, nhiều vòng và tối thiểu phải qua 5-11 vòng đấu bắt buộc. Bước giá áp dụng cho các thửa đất trong mỗi vòng là 10 triệu đồng/m2.
Cụ thể, 17 thửa đất tại khu xứ đồng Hạ Khâu sẽ phải qua ít nhất 5 vòng đấu bắt buộc. 3 thửa đất tại khu Đồng Bo - Đồng Chúc - Cửa Cầu - Đồng Men và khu Sau Chùa phải qua tối thiểu 6 vòng. Đối với 6 thửa đất tại khu Dược, tối thiểu sẽ phải qua 7 vòng đấu.
Trong khi đó, một lô đất còn lại tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc với diện tích 57,5m2 có giá khởi điểm 32,2 triệu đồng/m2 phải đấu giá qua ít nhất 11 vòng đấu bắt buộc.
Đến 23h cùng ngày, phiên đấu giá 27 thửa đất tại quận Hà Đông đã qua 14 vòng trả giá. Trong đó, lô đất duy nhất tại khu Đống Đanh - Đồng Cộc, phường Phú Lương được trả cao nhất lên tới 262 triệu đồng/m2, cao hơn 8 lần so với khởi điểm. Tổng số tiền người trúng lô đất này phải nộp khoảng 15 tỷ đồng.
Trong 17 thửa đất tại khu Hạ Khâu, phường Phú Lương, lô trúng cao nhất lên đến 166 triệu đồng/m2 (tổng 10,4 tỷ đồng). Mức thấp nhất đạt 146 triệu đồng/m2, thuộc về lô có ký hiệu B1-16.
Tại khu Dược (X7) phường Dương Nội, lô đất có giá trúng cao nhất đạt gần 183 triệu đồng/m2, chênh 8 lần so với khởi điểm. Lô trúng thấp nhất cũng chênh 5,8 lần, đạt 133 triệu đồng/m2.
Đất đấu giá vẫn là một phân khúc thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, bởi đây được xem là yếu tố dẫn dắt thị trường bất động sản nền trong năm nay.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó viện trưởng VARs IRE, câu chuyện đấu giá đất "nóng" hơn bao giờ hết với các phiên đấu giá được tổ chức "xuyên đêm", ghi nhận hàng trăm, thậm chí cả nghìn người chấp nhận "ăn trực nằm chờ" để tranh suất. Mức giá trúng cũng cao kỷ lục, ngang ngửa đất dự án đã được đầu tư hạ tầng bài bản.
Báo cáo VARS cũng cho biết 80% người trúng đấu giá chấp nhận bỏ cọc. Các lô đất trúng đấu giá tiếp tục được "vào tiền", giá đều ở mức vừa phải. VARS nhận định bên cạnh các giao dịch thực, phản ánh chính xác nhu cầu cao với phân khúc này, vẫn ghi nhận tình trạng phối hợp đẩy giá của một bộ phận nhỏ.
VARS cho rằng việc xác định giá đất khởi điểm bằng hệ số K nhân với bảng giá đất theo quy định mới trong khi hầu hết các địa phương vẫn sử dụng bảng giá đất cũ khiến mức giá khởi điểm thấp, tạo "kẽ hở" cho các đối tượng đẩy giá, tạo mặt bằng giá "ảo" nhằm mục đích trục lợi.
Trong tháng 10 này, trên địa bàn thành phố Hà Nội, sẽ còn nhiều phiên đấu giá được tổ chức. Cụ thể, tại huyện Thường Tín, vào ngày 21/10 tới đây, sẽ diễn ra cuộc đấu giá 40 thửa đất thuộc dự án hạ tầng kỹ thuật tại xã Vạn Điểm. Diện tích các thửa đất dao động từ 128m2 đến 265,2m2, với giá khởi điểm 3,8 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu kín, trực tiếp nhiều vòng, tối thiểu 6 vòng, theo phương thức trả giá lên, với bước giá 3,5 triệu đồng/m2.
Đến ngày 31/10, tại huyện Mỹ Đức, 18 thửa đất tại hai xã Hùng Tiến và Hợp Tiến cũng sẽ được đưa ra đấu giá tại UBND xã Hợp Tiến. Các thửa đất có diện tích từ 64m2 đến 170m2, với giá khởi điểm từ 2,3 đến 2,5 triệu đồng/m2, cùng khoản tiền đặt trước từ 33 đến 78,7 triệu đồng.
Cùng ngày, huyện Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá 27 thửa đất tại khu Đồng Cống và một thửa đất thuộc khu Thực phẩm thôn Vân Trai, thị trấn Tây Đằng. Diện tích các thửa đất từ 65m2 đến 121m2, với giá khởi điểm từ 2,9 triệu đến 3,1 triệu đồng/m2. Tiền đặt trước khi tham gia đấu giá dao động từ 40,3 triệu đến 63,3 triệu đồng, với hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp theo phương thức trả giá lên
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
